若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 网签数据显示，4月共有23个办公项目成交，罗湖区的招商盛世广场以39315平的成交面积位居一手办公成交面积TOP10榜首。 中原地产成交记录 4月有一套200平以上一手商业成交，40平以下面积段成交套数占比增加3.2%至42.6%，其余面积段占比均小幅下降。 而1000万-2000万价段豪宅成交占比上升4.9%，至78.7%。 此价段内天健悦桂府、前海天境花园、深铁懿府、万科瑧山海等项目为成交主力。 网签数据显示，4月中间价段4-6万以及6-8万价格段成交占比都出现了较大幅度的下滑，4万以下低价段和8万以上的高价段成交占比则大幅上升。
数据显示，2021年武汉长租市场成交量回暖，全年成交量相较去年整体上升7%；长租机构的租金全年平稳，月均浮动在0.4%内；东湖高新区成武汉租房最热地区，成交量占全市约四成。 据湖北中原统计数据，2021年武汉新房成交均价为16166元/㎡，100平房源总价约为162万/套。 从操盘角度统计房企年度销售金额，操盘数据反映了房企的营销操盘等能力，也在一定程度上体现客户对品牌房企的认可。 市场不断成熟的今天，多房企联合开发已屡见不鲜，操盘房企往往是直接面对客户的主力。 从企业商品销量TOP榜来看，这一年，TOP房企在逆风前行中取得不错成绩：全口径金额破400亿元，操盘破300亿元，TOP20门槛再上台阶。 不过，有人欢喜有人愁，并不是榜单上的房企都有所突破，表现到商品住宅操盘销量TOP榜更明显，近半数上榜企业年度销售额低于2020年。
中原地产成交记录: 住宅成交数据（2023年第7周）
4月万丰海岸城项目网签金额达到22.1亿元，成为住宅项目成交金额第一。 成交金额TOP10榜单中，5个项目均价在10万以上，1个均价超9万，其余项目均价在3-6万之间。 从成交面积段看，90-144平成交占比最高，突破五成，上升了7.8%占比达到57.9%；90-144平成交主要为万丰海岸城、山海四季城；而60-90平成交占比下滑8.5%，占比38.4%。 中原地产成交记录 从十一区供应看，4月三项目开盘，分别位于龙华、坪山、大鹏，总计供应面积16.84万平。 其中，龙华区供应10.11万平，占比60%，为壹成中心项目的供应。 4月市场供应低迷，较三月进一步下滑，且无关注度特别高的项目，导致访客指数呈现快速下滑走势。
但实时成交依然低迷，本月二手住宅成交周期进一步拉长至289天。 中原地产成交记录 本月二手住宅套均总价为735万元，环比上升3.6%。 从成交价段来看，350万-500万价段以21.6%的成交占比位居首位。 中原地产成交记录 本月二手住宅过户套数为4877套，环比回落28.2%；成交面积为44.0万平，环比回落23.3%。
中原地产成交记录: 滿名山 最新成交
希爾頓中心 A座 共有29層，提供232個單位。 本站所载各种成交信息和数据仅供参考，不构成任何投资建议；公司不对成交数据的准确性作出承诺，也不对任何错误负任何法律责任。 4月深圳二手办公类物业成交99套，环比↓1%；面积合计0.83万平，环比↓29.83%，二手办公套均面积下降至83.8平。
4月公寓项目成交量TOP10榜单中，仅会展湾东城广场项目成交量过百，共成交142套。 中原地产成交记录 从十一区成交面积及占比看，宝安、龙岗、南山位居前三。 宝安区网签10.59万平，占比30.0%；其次是龙岗区网签7.33万平，占比20.8%；南山区网签4.42万平，占比12.5%。 从各区变动看，仅罗湖、大鹏、南山、盐田四区成交量上升，其余七区成交量皆下滑。 其中，罗湖上升最为明显，网签101套，环比上升159.0%；大鹏区网签量增长也超过10%。 将军澳过往被视为上车乐园，但想住豪些少，日出康城罕见「巨无霸」供应。
中原地产成交记录: 成交數據
由南丰及港铁合作的将军澳日出康城新盘LP10，提供7伙顶层复式户，最大一间接近4,000方尺，为日出康城历来最大住宅单位，被誉为… 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 除了采用地图及列表双介面搜寻功能外，更有VR睇楼Guide、即时物业估值服务、楼盘比较等多元化功能让用家一目了然搜寻楼盘及接收楼市资讯。
据统计，该地区集聚了武汉大学等42所高等院校、56个国家及省部级科研院所的30多万专业技术人员，产生了较大的长租需求。 整体来看，1-12月长租累计成交量同比上涨7%，超去年同期水平。 而在3月和6月的“白领季”和“毕业季”，武汉长租市场的成交量增幅显著，出现两个高峰。
中原地产成交记录: 中原集团
4月住宅成交占比65.0%，较上月大幅下滑；商务公寓成交占比连续三个月上升，占比21.8%；商办及其他占比继续回升至13.2%。 目前深圳各大银行房贷正常接受业务申请、办理，住房贷款资格审核较之前更加严格。 各大行房贷利率基本统一，首套利率上浮30BP，二套利率上浮60BP。
- 在置业板块上，笔者个人认为，刚需购房者可结合实际购买力、工作区间选择口碑、配套较好的项目进行购买。
- 本站网签数据来自于各市住房和城乡建设委员会官方发布。
- 住建委网站公布的远洋新仕界项目信息显示，该项目4栋住宅楼可售房源共有252套，截至10月19日已签约124套，已签约套数均为3#、4#楼。
- 本月深圳租赁市场活跃度依然较高，其中龙岗和罗湖租赁市场活跃度较高。
- 月初，广州、合肥等地相继出台楼市新政，广州在部分区域采用“限房价，竞地价”出让模式，促进房价地价联动；合肥颁布热点楼盘“摇号+限售”政策。
- 南山区豪宅成交主要为万科瑧山海、前海天境花园、天健悦桂府，成交均价116819元/平。
“房票”政策的出炉被认为是敲打“炒房客”的重拳。 7月28日，武汉房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，意见稿提出在汉限购区域购买商品房的意向购房人需要先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天，且一张房票一次只能登记一个楼盘。 中原地产成交记录 品牌开发商开发的项目在二手房市场备受青睐，保利、万科、旭辉、朗诗等榜上有名。
中原地产成交记录: 城市花園
另外，中国建设银行深圳分行表示将于5月6日起上调利率。 新地（016）屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2B期酝酿开售，新地代理总经理陈汉麟表示，今天首度公布项目户型分布，短期内上载楼书，本周内开放示范单位予传媒参观，争取本月内开售。 九建（034）将军澳海茵庄园去年底开始交楼，该公司(市务及销售部)助理总经理陈淑芳表示，1月开始至今已售44个单位，单是2月份内售出36伙，成交宗数是同区… 深水埗区的美孚@中原楼市片区，区内共14,230个私人住宅单位，涉及人口共41,234人。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 47,990，年龄中位数为 42.4岁。
龙岗依然是全市成交套数最大的区域，成交套数为1283套，成交占比为26.3%。 千万豪宅中，南山区的万科瑧山海网签53套，位居4月千万豪宅成交量榜首；天健悦桂府、前海天境花园分居二三位。 4月3个住宅项目获批，批售面积15.5万平，环比上升48.3%；3个住宅项目入市，推售面积16.8万平，环比上升1.1%，三个推售项目皆未开盘售罄。 4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
中原地产成交记录: 中原城市租金指數 CRI
不管是销售旺季还是淡季，春节是重要节日，买卖双方都在假期中，重心不在买房上。 同时，叠加节前出来的调控政策，市场各方都需要时间来消化。 而且和以往的调控举措不同，现在调控政策精细度更高，加上各个买家有自身不同情况，如何“对号入座”，理解消化政策需要更长的时间。 本站成交房源数据包含成交日期和真实价格，可以真实反应某段时间内的二手房价格趋势。 本站网签数据来自于各市住房和城乡建设委员会官方发布。 所有二手房成交都需要进行网签，所以网签数据具有真实性、权威性特征。
而统计数据也表明，在二手房市场，刚需小区成交占比超过8成。 在关注量TOP20小区，成交均价集中分布在1.7-2.2万元/㎡，均为各个区域高性价比小区。 中原统计数据表明，2021年二手房均价19060元/㎡ ，相比2020年均价上涨8%，下半年二手房整体成交量下滑，主城区优质高价房源成交占比提升，带动均价上涨，10月达到全年均价峰值20295元/㎡。 凭借多个优质项目强势销售，发挥企业品牌营销与产品优势与本土房企结合抢占市场，助力旭辉与龙湖这类企业进入TOP榜并保持持续增长。 旭辉与龙湖较少通过公开市场拿地获取项目，收并购等方式为企业布局的主要途径。