樓市舖市屢錄蝕讓，惟有屋苑車位租金反而再刷新紀錄。 中原地產太古城車位 中原地產高級分行經理莊劍嵐透露，分行最新促成太古城車位租賃成交，車位為2樓單號車位，以5,800元租出，相隔一日再次創屋苑車位租金新高紀錄。 市場消息指，太古城六期停車場2樓單號車位近日每月5,800元租出，打破屋苑本月較早時間屋苑有車位以5,500元租出的紀錄，據報為創港島東區屋苑車位最高月租紀錄，至於業主於去年底以220萬元購入物業，租金回報率約3.2%。 區內地產代理指，屋苑目前有11個車位放租，叫租由4,500元至7,000元不等。
太古地產發言人今日表示，第一階段銷售已於昨日（17日）舉行，優先推售予A組別買家，即10月13日至11月2日期間遞交招標文件的第六期業主，並售出44個私家車車位。 現正安排第二階段銷售，予B、C組別買家，B組即有意購買兩至三個車位的買家，C組為有意購買一個車位的買家。 中原地產太古城車位 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 而每個住宅單位的業主，只可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。 至於會否推售其他期數的車位，太古地產指仍在審視其他期數停車位的安排。
中原地產太古城車位: 太古地產出售太古城第六期車位
項目全盤只餘3伙，今次由中原地產西貢及區域營業經理Sam，與大家參觀全盤最大、連當代設計風裝修的House B獨立屋。 實用面積2,238平方呎，連985呎大花園、972呎天台，私人泳池及雙車位。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。
美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 中產屋苑太古城發展商太古地產去年中拆售車位後，新買家陸續將物業放租，供不應求下租金連創新高。 值得留意，太古城曾有二手成交呎價不足1.6萬元，其中鄱陽閣低層F室，實用面積545平方呎，單位於去年9月以1,026元放盤，累減261萬元後，以765萬元成交，呎價僅14,037元。 中原地產表示，太古城2月份（截至2月23日）暫錄得約18宗二手成交，同期嘉湖山莊暫錄26宗，涉及1.46億元，而沙田第一城暫錄26宗，成交金額約1.63億元。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城安盛台寧安閣中層H室 ,面積580方呎,為兩房則王間隔，以1198萬沽出，呎價約2.06萬，屬市價，買家為區外用家。 太古地產今日（25日）向太古城第七期及第八期（海景花園）業主發出通知，指太古地產將以價單形式，推售太古城第七期及第八期全部352個私家車車位，並將分別優先供所屬期數的業主選購，車位單價介乎200萬元至275萬元不等。
中原地產太古城車位: 投資車位所需資金較少 4招揀高回報車位
至於舖市方面，新春期間除了商場劏舖蝕讓，近日就連旺區地舖亦見「血案」！ 市場新近錄得旺角西洋菜南街200號地舖成交，舖位建築面積約850方呎，剛以約5,400萬元以賣公司易手，呎價約63,529元。 現租客為食肆「將軍麵館」，月租11.5萬元，租值回報約2.6厘。 值得注意的是，車位投資的雜費支出遠比物業住宅投資為低。 例如，在住宅物業出租時，投資者需留意單位內的狀況，例如冷氣機損壞程度等，或需不定時支付修繕費用，而車位出租則不需要負擔此部份。 另外，買樓需要繳付從價印花稅，「樓換樓」雖然免除雙倍印花稅，但仍然需要一共繳交2次從價印花稅，而車位印花稅極低，如200萬以下車位僅需100港元。
參考鄰近的另一大型屋苑康怡花園，過去一年的車位成交價介乎138萬至170萬元，相比之下，是次太古城車位的指引價較之高出七成至一倍不等。 太古城第六期即青松閣、翠榕閣及綠楊閣，包括227個私家車車位及62個電單車車位，據知，發展商將分階段出售，首批先標售32個私家車車位及4個電單車位，只限第六期業主購買，並已經截標，將在11月13日公布結果。 租金方面，太古城的車位售出兩年以來，不少商戶紛紛在二手市場租用車位，最高成交租金達6500元。 近兩個月，車位租金在5000至6000元之間，電單車車位月租金在1000元左右。
中原地產太古城車位: 出售車位 共 0 個
上述為1座10樓A室，實用面積1,584方呎，現為三房一套間隔，連1車位沽出，呎價約51,010元。 該盤由開售至今，累計沽出21伙，總成交金額約17.09億元。 以合理價推售餘貨益街坊，因為項目已入伙一段時間，故希望沽出餘貨盡早結算，以便資金回籠作其他有利投資，稍後亦將推售該盤車位及商場。 他認為，社會走出疫情復原需時，加上去年一手貨源有待消化，預計上半年樓市…
車位定價介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）定價介乎340萬至440萬元。 早前發展商招標文件顯示，私家車車位每個的指引價為300萬元，即是次價單定價，較招標指引價低10%至37%。 太古（1972）早前公布拆售屋苑太古城第六期車位，招標已於本月2日結束。 太古地產（1972）上周公佈以價單形式推售太古城第六期全部227個私家車車位，今日再宣佈，第一階段已售出44個私家車車位，惟未有透露成交價。 太古地產又指，現正安排第二階段銷售，予B、C組別買家，於本月26日前可登記認購意向，28日及29日進行銷售。
中原地產太古城車位: 全面通關首周末 樓市繼續升溫 十大屋苑本周末錄24宗成交 按周再升9% 連續8周雙位數
而如首輪銷售後若有餘貨，屋苑所有業主均可以先到先得形式選購。 另外，出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。 第六期的業主已陸續收到發展商通知，每個單位限購最多一個車位及一個電單車位，據了解，太古城第六期一共有227個車位及62個電單車位。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 此外，是次推售車位，符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略，上述車位售出後，將由集團旗下管理公司負責日後的管理及日常營運。
外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。 二手私人住宅方面，截止至2月23日，2月份暫錄1,942宗，總值185.86億元。 中原地產太古城車位 預計全月約有2,300宗及220億元，將較1月份分別下跌21.4%及19.9%。
中原地產太古城車位: 太古城優點
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- 太古城中心範圍有超過1,800個車位，停車場設有車位數量指示牌燈箱，方便駕駛人士找到車位，縮短泊車所需時間。
- 太古城第六期即青松閣、翠榕閣及綠楊閣，包括227個私家車車位及62個電單車車位，據知，發展商將分階段出售，首批先標售32個私家車車位及4個電單車位，只限第六期業主購買，並已經截標，將在11月13日公布結果。
- 太古城於1977年至1987年分階段入伙，屬本港藍籌屋苑之一，規模多達61幢住宅，涉逾1.26萬個住宅單位，然而，發展商太古地產一直未有出售相關車位，業主只能承租車位，據知車位月租約3,000餘元左右。
- 此外，是次推售車位，符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略，上述車位售出後，將由集團旗下管理公司負責日後的管理及日常營運。
- 鄧國昌指，買家屬於用家，鍾情單位屬罕有連天台放盤。
- 太古地產發言人今日表示，第一階段銷售已於昨日（17日）舉行，優先推售予A組別買家，即10月13日至11月2日期間遞交招標文件的第六期業主，並售出44個私家車車位。
太古地產發言人表示，由昨日起，鰂魚涌太古城第1至9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主購買。 中原地產太古城車位 該等期數停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購，有關計劃已推行近兩年，故公司決定採取其他方式出售餘下車位。 他又說，相信部分買家為投資者，當車位拆售後，車位亦將在二手市場出租及買賣，不過，買家及租客亦都限業主。
中原地產太古城車位: 太古城1,000萬內放盤升8倍 最平650萬有交易
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 高鵬指，原業主於2019年以4190萬元買入單位，持貨4年，帳面蝕410萬元，單位貶值近1成。 發言人表示，過去多年均接獲太古城業主反映，希望為其物業購置車位。
據區內代理指出，整個太古城共有約2500個車位，全數均由太古地產持有，部分車位以月租3180元放租。 中原地產太古城車位 【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中港全面通關後首個週末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上週末再多2宗或9.1%，連續8週錄得雙位數成交，並且已連續兩週企穩20宗水平。 莊劍嵐指，業主於去年12月以215.6萬買入，享3.2厘回報。
中原地產太古城車位: 太古城車位首階段沽出44個 惟未透露成交價
綜合意見後，公司決定以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，並優先供第六期業主、尤其是於10月13日至11月2日期間遞交招標文件的業主選購。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 根據地契，所有住宅用途的私家車車位，只可由太古城的住戶或其訪客使用。 第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。
若車位規定不得出售予非住戶，意味着放售時客源較少，令投資價值大減。 發言人又指出，截至9月19日，共售出太古城私家車停車位合共1,418個，作價由155萬起至280萬；電單車位共195個，作價15萬。 反映7月份新盤車位供應減少，導致一手車位買賣大幅下跌，加上二手車位買賣持續放緩，拖累登記數字重返今年低水平。 據區內代理指，屋苑已錄約3宗車位租賃成交，對上一宗租賃成交為地下一個單號車位，以每月5,200元租出。 另一宗為地下雙號車位，於上月底錄得成交，以每月5,500元租出。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原地產太古城車位: 太古城車位租金再破頂 每月5800元租出 創屋苑新高
有關出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。 近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。
中原地產太古城車位: 太古城 車位 最新放售樓盤搜尋結果
表示，該盤整體綠化面積達8萬方呎，並設有共155個私家車位，全部配有充電供應。 資料顯示，項目的預計關鍵日期為2023年9月30日。 描述： 全新尊尚府邸《尚林 The Woods》，環擁飛鵝山蒼翠景緻，自成一角，同時兼享暢達各區之便。
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其中逾百個車位在今日（19日）正式發售，私家車位售價介乎155萬至280萬元，而相連車位售價為340萬至360萬元。 據悉，截至今日下午6時許，私家車位已沽出約20個，當中約六成為「街外客」。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！
中原地產太古城車位: 新聞稿
有投資者在討論區表示，原來近期車位市場已經冇咩成交、承接力好弱，更認為現時不少車位價格高達300萬、400萬，認為價格並不合理，直言車位恐最少跌 50% 以上才回到合理水平。 事實上香港車位近期交投量下跌，根據2022年8月份整體住宅一手及二手車位買賣登記，錄444宗及8.79億元，較7月份的613宗及10.39億元，分別下跌27.6%及15.4%。 車位交投淡靜下，太古地產今年首次開放車位售予「街客」。 直至上周，正式推出約140個太古城車位開放予地產代理發售，私家車車位售價介乎155萬至255萬元，相連車位售價約340萬元。 置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周日(12日)錄得8座10樓B室的成交，單位實用面積1,185方呎，三房間隔，連1個車位以4,317.3萬元成交，呎價約36,433元。
中原地產太古城車位: 太古城 筍盤推介
已入伙逾40年的鰂魚涌太古城，其車位一直由太古地產持有，昨日推出第6期的車位拆售，太古地產發言人稱，將於今個月起會分階段拆售該批車位，共涉及227個私家車車位，以及62個電單車位。 鰂魚涌太古城車位價連環破頂，中原副區域營業董事張光耀指，屋苑6期2樓單號車位，原叫租6000元，以以5800元租出，較上月底的5500元舊紀錄再高300元，升幅逾5%。 據悉，該車位業主去年12月以220萬向發展商購入，享約3.2厘回報。 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。
太古地產指，是次推售車位的計劃，符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略。 集團現時著力處理六期的停車位銷售安排，至於會否推售其他期數的車位，仍在審視有關安排。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 太古城於1977年至1987年分階段入伙，屬本港藍籌屋苑之一，規模多達61幢住宅，涉逾1.26萬個住宅單位，然而，發展商太古地產一直未有出售相關車位，業主只能承租車位，據知車位月租約3,000餘元左右。 觀乎現時太古城的車位月租約介乎3,000至3,500元，以是次拆售車位的指引價計，新買家可享回報率約為1.2厘，如扣除每月管理費，或有機會貼近1厘，遠低於其他投資物業。 據招標文件顯示，是次招標的私家車車位，每個指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。
首批先推32個車位及4個電單車位，並以招標形式發售，只供屋苑第6期（即青松閣、翠榕閣及綠楊閣）業主購買，其中車位指引價為300萬，電單車車位指引價則為15萬，截標日期為下月2日。 市區車位有價有市，由太古地產持貨逾40年的太古城第6期車位，昨突擊推出拆售，共涉227個車位，首批先推32個招標，指引價為300萬，較同區二手車位價高約80%。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分布統計，三區交投表現各異，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄6宗成交，按周升20%。 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。
截至2月9日，太古城成交價介乎765萬至1,450萬元，平均成交呎價16,878元，較上月20宗成交的平均呎價19,469元相比，回落逾一成。 其實車位的升值潛力會受該區的發展前景所影響，如區內的基建和屋苑落成量增加，會增加車位未來的價值，因此買車位前可留意政府在區內的規劃政策。 買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。