CSI走勢持續上揚，一口氣上衝45點、50點及55點三大關口。 中港兩地全面通關，加上政府積極為經濟復常鋪路，工商舖整體市場亦受惠，買賣及租賃氣氛持續轉好，有業主見市況轉佳，於新春佳節期間，推出全新租務限定優惠，將位於觀塘大業街33號推出多層全層樓面於市場招租，特… 美聯資料顯示，1月份工商舖註冊量共錄259宗，較去年12月223宗按月升16.1%，連跌兩個月後首度回升。 工廈及商舖表現較佳，註冊量分別按月升約10.4%及29…
- 另商舖市場方面，不同發展商亦計劃為本港製造更多的商舖樓面，當中最為關注的是領展旗下的旺角彌敦道700號將提供11萬平方呎的商舖樓面，為本港的商業發展加入更多新元素，更會帶動旺角區舖市氣氛。
- 據了解，業主早前以每月約8萬元招租，獲多間零售租客洽租，故新租金較其意向月租高出約18.7%。
- 同時，年內工廈平均成交呎價亦按季錄得增長，由首季約4,475元上升至第4季之約5,217元，升幅約16%。
- CSI(工廈租金)報38.89點 (按周跌2.29點)。
- CSI(工廈租售)迫近50點工廈方面，CSI(工廈售價)報47.79點 (按周升5.79點)，連升2周共9.47點。
政府《起動九龍東》計劃推行10年間，觀塘區面貌煥然一新，周邊配套完善，發展潛力無限，吸引不少投資者及買家進駐觀塘區擴展業務，加上中港兩地正式全面通關，經濟將見復甦，樓市可見回暖跡象，業主趁機委託放售。 中原地產工廈 而仔細分析新界區指標工廈數據，在過去3年間，受社會運動及疫情打擊，自2019年第四季成交量急跌至20餘宗水平，至2021年第二季才反彈至100宗，唯後來市場成交量開始萎縮，按季持續下滑，至最新2022年第四季減少至20餘宗。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
中原地產工廈: 最新視頻
利嘉閣(工商舖) 聯席董事鍾淑瑜表示，近日獲業主委託放租新蒲崗三祝街10號迷你坊MINI CUBE數層樓面，出租單位面積具彈性，以全層建築面積約11,800方呎計算，月租約16萬元，平均呎租13.6元… 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI(住宅售價)最新報64.44點，較上周的61.63點上升2.81點。 CSI走勢持續上揚，連升10周，累計升33.21點，是2021年3月後的最長連升。 【本報訊】中港正式通關，中原工商舖指，通關後商舖市場最先反彈。
而由於港島核心區甲廈空置率長期低企，如中環於12月份錄得約2.02%甲廈空置率，4月更曾錄得約1.29%低位，灣仔12月空置率不足3%，創近期新低，個別頂級商廈更出現零空置情況，因而支持寫字樓租金上揚。 此外，今年度工廈拆售潮仍會持續，由於細碼工廈入場費相宜，自用投資皆適合，持續備受買家追捧。 今年度工廈拆售潮將會持續，重頭戲將會由新地打頭陣，推出荃灣W212項目，預料勢必成為市場搶手貨，預料下周開價將成為2018紅盤。
中原地產工廈: 香港工商出售/出租及成交
另外，美國加息步伐放緩，配合俄烏戰爭令全球經濟市道不穩，相信投資者會重整資產組合，增持磚頭保值。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。
你亦可於之後的任何時候電郵至 ，要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 資料顯示，三個範疇當中，工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑，幅度介乎10%左右，相信是由於正值新年檔期，不少廠家或實業家租客提早返回大陸或到海外旅行度歲有關。 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。
中原地產工廈: 地產代理
中原（工商舖）今天（7日）發表分析報告，表示第五波疫情持續升溫，確診宗數急增創新高，令各行各業人手不足，部份需要調整營業時間甚至暫停營業，租務氣氛大受影響，同時亦拖累買家入市信心。 資料顯示，對上強拍單一項目最貴底價為47.74億，為新世界併購的北角皇都戲院大廈，該項目於2020年8月底獲土地審裁處頒下強制售賣令，並於同年10月由新世界在無競爭對手下、以底價投得，成功統一業權發展。 換言之，有關紀錄保持大約一年半年即被前仁孚工業大廈取代，並將舊紀錄推高2.786億或約5.84%。 近年太古地產密密擴展其鰂魚涌商業王圖版圖，其併購多年的仁孚工業大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為50.526億，創強拍最貴紀錄；對比2018年2月提出申請時市場估值約28.2761億，高出約22.2499億或約78.69%。
信和集團資產管理董事蔡碧林表示，近年創新及科技發展蓬勃，「工業4.0」迅速崛起，並成為全球熱潮。 信和集團適時於葵涌推出全新工業項目永基路38號，並已獲BDx承租。 隨着創新科技的發展，香港再工業化已是大勢所趨，相信科技界需求殷切的數據中心進駐能進一步推動本港創新科技的發展。 中原（工商舖）預測，繼舖位租賃市況轉好後，工廈及商廈將會跟隨其後，預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下，將會利好加快落實租賃成交，預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。 據中原（工商舖）數據，2月份整體工商舖市況淡靜，向來走勢相對穩健的工廈市場亦見失守。
中原地產工廈: 寫字樓部
House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 中原地產工廈 而商舖買賣則錄得約57宗，較12月約71宗回落約19.7%，金額亦錄得約21.4億元，按月急升約49.8%。 工廈市場則較平穩，1月共錄得約118宗成交，對比減少約12.6%，成交金額大致相若。 中原(工商舖)工商部朝著專業化及多元化服務發展，與客戶建立長遠的合作夥伴關係，持續合作。
CSI(工廈租金)報38.89點 (按周跌2.29點)。 售價指數連續10周低於40點，租金指數連續2周於40點上下爭持，預示工廈市況調整未結束。 租售指數重返30點以上，但繼續低於40點，預示寫字樓市況持續調整。 CSI(工廈租售)重返40點以上工廈方面，CSI(工廈售價)報42.00點 (按周升3.68點)。 CSI(工廈租金)報 中原地產工廈 44.67點 (按周升5.78點)。 售價指數重返40點好淡分界區間下限以上，租金指數向上迫近45點，預示工廈市況有回穩跡象。
中原地產工廈: 寫字樓
租售指數齊向上迫近60點水平，預示商舖市況逐步復甦，有望止跌回穩。 CSI(工廈租售)齊升穿50點工廈方面 ，CSI(工廈售價)報55.21點 (按周升5.75點)，近6周累升16.89點。 CSI(工廈租金)報53.13點 (按周升5.30點)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 買家為同幢物業用家，向來有留意荃灣區工廈市況，早前得知上址業主有意放售，隨即主動聯絡代理洽談，預料新買家待單位租客租期屆滿遷出後自用。
致力為客戶提供全面的解決方案、為客戶爭取最佳利益，絕不偏幫徇私。 提供優質的客戶服務服務全港所有工商舖客戶，不分等級，不分類別。 利嘉閣（工商舖）地產－－商業、商舖及投資部營業董事徐康達指出，總結2022年全年，商廈整體買賣登記僅錄得781宗，較2021年的1,299宗急挫40%，跌至歷史次低，是繼2019及2020年後第3次史… 施政報告中重點提出《北部都會區發展策略》，區內物業備受市場關注，現粉嶺安樂門街全幢工廈，以2.8億元放售。
中原地產工廈: 中原：上月港商廈買賣成交額按月升逾6成
潘志明解釋，主因新年假期效應影響，令整體租務成交步伐較12月份有所放緩。 資料顯示，三個範疇當中，工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑，幅度介乎10%左右，相信是由於正值新年檔期，不少廠家或實業家租客提早返回內地或到海外旅行度歲有關。 蔡碧林補充，為推廣可持續發展理念，永基路38號將加入智能無觸式升降機按鈕及電動車充電裝置等，亦會在天台及大廈外牆注入綠化元素，並以綠建環評銀級認證為目標。
租售指數持續上升，向上迫近60點水平，預示工廈市況將會回穩。 信和旗下位於葵涌的全新工業項目永基路38號，將於今年第二季度落成並獲BDx大規模數據中心承租，成為主要租戶。 BDx將在此建設高達16MW的可持續發展超大規模數據中心。 隨著中港兩地通關，經濟活動將趨頻繁，帶動本港經濟及樓市向好，不少投資者亦會積極部署向旗下地產投資項目增值及重整，他預料工廈買賣交投將會增多，荃灣區個別優質工廈交投量亦將提升。
中原地產工廈: 物業搜尋
100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界… 今周租售指數齊回軟，但仍然企穩50點水平，預示商舖市況有望回穩。 CSI(工廈租售價)繼續挑戰50點工廈方面，CSI(工廈售價)報49.46點 (按周升1.46點)，連升4周共11.14點 。 CSI(工廈租金)報47.83點 (按周跌0.65點)，連升3周後輕微回軟。 CSI(寫字樓租售)未能企穩40點以上寫字樓方面，CSI(寫字樓售價… CSI(商舖租金)報59.50點 (按周升8.82點)。
- 租售指數齊迫近50點好淡分界線，預示工廈市況有可能回穩。
- 此外，傲晴工作室由專人打理公用地方之清潔、保養及維修等。
- 工廈亦毫不遜色，在政府有意重啟活化工廈及放寬低層工廈用途限制後，全幢工廈再成為市場焦點，成交激增。
- 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。
- CSI(工廈租金)報47.79點 (按周升3.12點 )，連升2周共8.90點。
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。 售價指數迫近60點，而租金指數已經升破60點，預示商舖市況有望止跌回升。 CSI(工廈租售)向上迫近60點工廈方面，CSI(工廈售價)報55.26點 (按周升 0.05點)，連升7周共16.94點。 CSI(工廈租金)報54.64點 (按周升1.51點)，連升2周共6.81點。
中原地產工廈: 九龍灣工業中心 地下單位
作為亞太地區增長最快的數字交付平台之一，集團不斷擴大在香港的足跡，以支持數字交付並滿足現有及潛在客戶的需求。 中原地產工廈 該工廈樓高18層，總面積達191307方呎，面積由1386至12314方呎，擁有4.7米極高樓底及特高承重貨運升降機，將成為香港重要的網絡聚集地。 BDx與和信和集團Sino的合作將在帶來最新的綠色技術，並進一步推動香港成為亞太地區的數據中心。 同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。
中原地產工廈: 公司動向
樓高7層 全層約7712呎起 美聯工商助理營業董事陳德倫表示，粉嶺安樂門街26號IPC … 黃竹坑區逐步轉型商貿區，加上在港鐵南港島綫帶動下，發展前景備受看好，最新有業主放售區內全幢工廈，意向價約12億元。 中港通關 帶動物流業復甦 放售物業位於黃竹坑道62號科達設計中心，目前為1幢29…
中原地產工廈: 工商舖物業資料庫
商業及酒店用地，分別位於啟德區4C區4號地盤及啟德區4C區5號地盤，面積分別約為11.5萬平方呎及10.2萬方呎，相信會掀起市場熾熱競投氣氛。 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。 租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。 如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。
CSI(工廈租金)報41.18點 (按周升6.53點)。 售價指數仍連續9周低於40點，租金指數單周 重返40點以上，預示工廈市況調整未結束。 CSI(商舖租售)齊升商舖方面，CSI(商舖售價)報38.55點 (按周升3.38點)。 CSI(商舖租金)報40.70點 (按周升4.06點)。 租售指數走勢回升，但售價指數連續10周低於30點，租金指數連續11周低於30點。 CSI(工廈租售)40點上下爭持工廈方面，CSI(工廈售價)報 38.32點 (按周跌1.39點)。
資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 港島南岸屬少有港島區大型新樓盤，通關後相信會吸引不少專才聚居，全數6期5200伙僅提供約800個車位，實屬供不應求，加上區內商廈及工廈車位一向短缺，促使車位… CSI(寫字樓租金)報40.37點 (按周升2.44點)，連升4周共13.48點。 中原地產工廈 租售指數同樣重返40點水平，預示寫字樓市況有回穩跡象。 CSI(工廈租售)繼續挑戰50點水平工廈方面，CSI(工廈售價 )報48.00點 (按周升0.21點)，連升3周共9.68點。
中原（工商舖）工商部高級區域營業董事盧偉德表示，港島東商業區發展成熟，鰂魚涌工廈買賣及租務亦見有價有市，而因應區內不少工廈樓齡較高，涉及重建收購，令區內工廈價格亦見平穩。 中原地產工廈 至於柴灣區工廈則呎價最平，成交較多，銀碼亦相對較細，以用家為主。 至於近年值得留意的黃竹坑區，在「躍動港島南」計劃推動下，加上南港島線通車，區域變化較大，新建商廈漸取代舊式工廈。
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 1月錄約40宗買賣個案，總成交金額約9.01億元，比去年12月分別上升約66.7%及約62.3%，至於按年同期跌幅持續，分別下跌約14.9%及約45.8%。 他指出，從寫字樓市況持續改善看來，反映價格正觸底回升。
中原地產工廈: 中原工商舖：工商舖市況復甦 工廈投資前景價量齊揚
【本報訊】城規會今日審議3項有關活化工廈的申請，共涉約60萬平方呎商業樓面，而規劃署對全數申請表示不反對，預計今日獲城規會批准的機會很大。 其中新世界（00017）旗下觀塘鴻圖道73至75號KOHO… 【本報訊】外資基金ESR及華懋旗下的葵涌物流地，最新正式向城規會申請放寬建築物高度限制，以興建1座物流中心。 用地為美青路與貨櫃碼頭南路交界，地盤面積約59.5萬平方呎，申請人Sunrise Vic… 荃灣區新、舊式工廈滙聚，但大部份工廈均可享交通便捷優勢，而屬新貴工廈之一的ONE MIDTOWN鄰近港鐵站之餘，不乏臨海單位選擇，其中放售的高層單位，正前臨藍巴勒海峽景致，加上特高樓底，屬市場優質放盤… 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。