而仔细分析新界区指标工厦数据，在过去3年间，受社会运动及疫情打击，自2019年第四季成交量急跌至20余宗水平，至2021年第二季才反弹至100宗，唯后来市场成交量开始萎缩，按季持续下滑，至最新2022年第四季减少至二十余宗。 2012年11月，接任深圳中原地产董事总经理，全面负责中原地产的深圳业务。 2005年8月深圳中原二级市场全面改革，将中原的策划、销售两大部门合并，进行资源整合，在整合的过程中，加强执行力的提升，逐步建立“品控”机制及实现“大深圳”策略。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
- 首届中国（深圳）地产成功经营模式大型推介活动中，获取“深圳十大操盘精英奖”。
- 四川中原工商铺部成立于2005年9月，是西南地区最早拥有商业地产营销团队的地产代理公司。
- 中原(工商铺)数据显示，12月五大核心消费区除尖沙咀区外，商铺空置情况略见收窄，跌幅由约0.05至0.19个百分点不等。
- 市场消息指，安平街8号伟达中心录得大手租务成交，低层半层楼面由物流公司承租，月租约HK$45.17万，以楼面面积约28,232平方呎计算，平均呎租约HK$16，属市场合理水平。
- 投资者较多处于观望状态，部分业主期望内地资金抵港，市场即将迎来转角，因此持货力变强。
（星岛日报报道）中原（工商铺）统计，1月份市场共录约1169宗工商铺租赁，按月微跌约7.2%，按年减少约33.8%，1月总租赁金额约7953万，按月回升近20%，按年下滑约30%，主因新年假期影响，令租务有所放缓。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 运用工商铺专业范畴知识，汇聚市场精英顾问，与客户建立长远合作关係，为客户提供专业解决方案，以客户最佳利益为依归，成为服务最全面，资讯最准确，最值得信赖的商业策略合作伙伴。 黄伟雄拥有20多年地产代理经验，为中原地产代理有限公司的股东之一。 加入中原之初主理港岛住宅业务，2002年执掌中原地产香港业务，现为港澳区行政总裁。
中原工商铺: 新闻/研究
資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 中原工商铺 2021年8月，中原地产等房产中介因“阴阳合同”被处罚，除此之外还曾因未经委托人书面同意擅自对外发布房源信息、以隐瞒等不正当方式招揽业务诱骗消费者交易的行为，被北京市住建委4次予以行政处罚，并罚款共计9万。 2012年12月，中原集团发布2012年度佣金收益，凭其一贯灵活顺“市”而为的策略及良好的运作机制，全年佣金收益再创高峰，以113亿元港币的优异表现完美收官。
数据显示，2022年只录得约11宗全幢工业大厦买卖，对比起2021年共27宗大幅下跌约59%。 成交金额方面，本年度仅录得约HK$121.81亿，对比2021年达约HK$203.56亿，亦减少约40%，展望2023年全幢工厦成交将回升至一定水平。 中原工商铺 （星岛日报报道）中原(工商铺)指出，随着两地实施免检疫通关，工商铺气氛转活，本地购买力配合旅客重临，零售餐饮业即时受惠，带动铺位租赁及买卖。
中原工商铺: 中原（工商铺）：香港上月工商铺成交额按月增35％
潘志明续表示，虽然1月份租赁交投量下降，但成交金额表现理想，整体按月录得上升，尤其商铺反弹力度最为明显，1月份商铺市场共录得约265宗租赁成交，对比2022年12月份上调约2.7%，1月份商铺总成交金额录得约3,089万元，按月急升逾两成。 赖国强，英文名KK，1969年生于香港，祖籍中国东莞，91年毕业于香港大学文学院。 92年加入中原后，从基层做起，参与中国内地与香港两地地产项目的策划和销售工作，94年进入管理层，1996年晋升为中原（中国）董事副总经理，2009年升任中原（中国）物业顾问有限公司华南总裁，2012年升任中原地产中国大陆区总裁。 中原(工商铺)香港商业部高级营业董事蔡德宝表示，中原(工商舖)获业主委托为红磡温思劳街61号全幢物业之独家代理，物业现以招标形式推售，业主意向价约9600万元，截标日期为2009年9月30日(星期三)中午12时正。
施永青还兼任香港房屋委员会成员、香港策略发展委员会委员、香港地产代理监管局成员等公职，是曾荫权确定的香港经济机遇委员会的10成员之一。 2001年，中原集团继续加快发展步伐，在美国911事件的大背景之下，大胆进取，全面收购香港排名第三的地产公司利嘉阁，令集团整体格局和市场部署更趋完善。 中原集团创立于一九七八年，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，及利嘉阁地产、森拓普等多家子公司及附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。 同时，敢于大胆尝试，努力开创全方位多元化服务的中原集团，其业务范围还涉及投资移民、人事顾问、数据整合及软件开发等多个领域。 他分析，整体铺位租金已调整一段长时间，因而令上月租务交投量有所回升，加上随着不少业主接受现实，加上为迎接第四季租务旺季而作好预备，在租金叫价及租务优惠上作配合，因而推动更多租赁需求，预料第四季铺位租务交投量将会有所突破。 然而，由于承租大楼面的大型品牌对租铺态度偏保守，因而影响吸纳空置楼面，部份更会因而缩减规模，预料此举将令核心区铺位空置率持续高企。
中原工商铺: 成交数据
成交搜寻 – 用户可按成交类别、日期、区域，以至成交物业名称随意搜寻，让您充分掌握成交数据，市场资讯一目了然。 市况速递 – 提供研究报告及即时新闻稿，助您於变化万千的市场时刻捕捉最新市况。 中原工商铺 立于1997年，源于香港，属于中原集团，是深圳规模最大的专业地产代理公司，素有 ‘皇牌代理，信心标记’ 的美誉。
金额方面，受加息影响，大额成交表现淡静，2022年只录得约HK$374.86亿，按年下滑约32%。 预测2023年全年成交宗数会增加约5%至3,600宗水平，成交呎价则视乎地区，有机会上落幅度约10%。 1月录得约40宗买卖个案，总成交金额约9.01亿港元，比去年12月分别上升约66.6%及约62.3%；但按年跌幅则持续，分别下跌约14.8%及约45.7%。 现时工商铺物业正积极吸纳较早前因应疫情所累积的购买力；再者，港府及内地全面通关，美国加息步伐亦开始减慢，相信届时投资者及用家会一改早前的保守态度，预料买卖交投量及金额有机会进一步上升。 观点地产网讯：1月18日，受疫情影响，去年香港铺位空置率持续处于高位，惟在圣诞及新年假期等传统消费及铺租旺季，不少商户仍看好本地消费，带动该月核心区商铺空置率改善。 中原(工商铺)数据显示，12月五大核心消费区除尖沙咀区外，商铺空置情况略见收窄，跌幅由约0.05至0.19个百分点不等。
中原工商铺: 中原集团黎明楷
中原(工商铺)预期，未来数月市场对铺位需求仍会持续，加上经济气氛渐转向好，市场将会逐步消化交空置楼面，惟核心区铺位空置率将会持续横行，相信要经一段长时间调整才会有好转。 黄氏续表示，上月整体商铺租务交投量多集中在楼面面积1,000呎或以下，月租水平亦在10万港元以下，且成交多在非核心区；而纵使铺位租务交投量上升，却因市场大楼面的铺位供应不少，因而令铺位空置率情况有增幅。 中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示， 12月的假期档期刺激消费气氛，商户都赶于假期前开业，因而令多区商铺空置率回落。 而纵使第四波疫情仍然持续，但疫苗即将陆续到港，加上市场预期铺位市况进一步调整空间有限，相信不少租户都会加快步伐，趁租金仍有商议空间赶紧落实，预料未来数月各核心区会续见改善。 四川中原工商铺部成立于2005年9月，是西南地区最早拥有商业地产营销团队的地产代理公司。
- 中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，今年市场暂录得约665宗写字楼买卖成交，比2021年急减约50%，对比2019年社会运动及2020年疫情初起时的全年成交量更低。
- 抱着「精英求精，培育群英」的宗旨，透过每年举办不同的培训课程以及交流活动，提升员工的工作能力、人际关系和合作网络。
- 立于1997年，源于香港，属于中原集团，是深圳规模最大的专业地产代理公司，素有 ‘皇牌代理，信心标记’ 的美誉。
- 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。
- 【大纪元2023年02月14日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）受到通关消息刺激，整体工商铺市场气氛回暖。
- 中原蔡德宝指，标售物业楼高22层，总建筑面积约20886平方尺，现正经营「红茶馆酒店」，提供76个酒店房间，其出租率接近100%。
随疫情渐稳，加上通关效应，香港已迈向复常之路，中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，不少企业及商户看好经济前景，已加快步伐赶在市况全面回升前入市，故带动租赁需求有所上升。 同时，市场对地产代理的专业化水平要求日高，中原(工商铺)特意组建专业顾问部，部门分别有注册认可人士郑仲良先生及产业测量师陆丽青小姐，为客户提供估价及测量等专业服务，务求做到一条龙式销售，令客户无后顾之忧。 商铺部董事为黄伟基先生，率领6位区域营业董事及26个组别，足迹遍佈港九新界。 商铺部紧贴市场走势，特意设立租赁部以集中处理不同发展商及行业租客的租务需要及招商工作，于2019年更配合大湾区业务发展，增设港珠澳工商铺驻港项目部，定期举办讲座及大湾区投资项目介绍，为客户提供不同类型的置业知识及投资选择。
中原工商铺: 工商铺录1169宗租赁按月跌7.2%
中原（工商铺）资料显示，2022年12月录约230宗工商铺成交，总额约30.20亿元，成交额为全年最低；2022年全年工商铺买卖约4016宗，总额约862.9亿元，对比2021年下跌近四成；成交宗数创下1999年后新低。 公开资讯，公平交易，不吃差价’，‘第三方资金监管’等二手中介经营理念，已经成为宣导行业诚信和规范行业市场的引领者并得到了市场的充分认可。 深圳中原住宅部市占率一直保持领先地位，营业地铺近450家，拥有全方位的房源资讯，广泛的客户网路及行业中最先进的资讯管理系统，继续引领行业发展。 我们不只著眼于目前，还放眼于未来，透过不断提升及前瞻思维，努力循著专业化及多元化服务前进，遵守专业操守，以诚为本，期望成为亚洲最权威的工商铺物业代理，并向国际化市场迈进。 本人已查阅贵公司的 中原工商铺 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
施永青热衷公益事务，曾多次以香港乐施会成员身份，亲身参与国内的扶贫工作。 曾亲至云南贵州做“乐施之友”，介绍水稻及牲畜的优良品种给当地农民，帮助农民脱贫。 除号召中原集团积极参与慈善事业外，他亦参与出资在湖南、广东分别兴建了三所希望小学。 2008年，施永青将个人手上持有的中原地产、中原（中国）等3间公司的股份，全数注入施永青慈善基金，用于推动社会公益事业，尤其关注中国内地农村教育、医疗事业。
中原工商铺: 中原集团核心理念
我们勇于担当责任，发挥企业的社会功能，整合社会资源，有责任承担和引领中原集团所涉及行业的健康发展！ 我们秉承诚信理念，以客户为核心，做最全面最专业的服务提供商； 我们不参与投机，提供公平公开的资讯平台，着力让资讯透明，我们不为利所图，绝不操控资讯，认为违背社会利益的做法，最终会被社会抛弃。 中原集团重视企业的行业责任和社会责任，坚守行业准则，坚持以正确方法引领行业规范发展，并设立专业研究机构，向市场提供客观真实的第一手信息，在政府决策过程中提供有效参考依据，为行业及社会做出自己的贡献。 中原集团更主张来源于社会，服务于社会，长期积极参与社会公益事业和慈善活动，旗下分公司成立的中原爱心社、精英会等组织多年来通过各种方式，以实际行动回馈社会。
港岛区方面，湾仔得利商业大厦低层全层以约HK$3,700万成交，涉及楼面约3,875平方呎，平均呎价约HK$9,548，属月内较大楼面的买卖个案。 九龙方面，新蒲岗万迪广场中层F室以约HK$2,741万易手，面积约2,347平方呎，平均呎价约HK$11,678。 中原（工商铺）认为，随着两地正式实施免检疫通关，工商铺气氛将会转活，预计2023年首季工商铺市场会见起色，当中商铺市场会最先受惠。 买卖成交量长期低迷，对商厦市场买卖金额影响大，今年度总成交金额共录得约181.16亿元，按年下跌约41%，为2003年后新低。 从商厦市况持续改善看来，全新商厦获追捧，如长沙湾荔枝角道888号南商金融创新中心，连沽7个单位，总成交金额逾1.25亿元；其中22楼3伙获新加坡公司购入，涉资约6,325.1万元。
中原工商铺: 分行联系表
身具十多年项目策划和销售实战经验，在国内的房地产界可谓长袖舞风，更能与中国内地与香港知名地产商的策略合作中担当主力角色。 他善于用切实有效的方式和发展商沟通，与之建立良好的关系；更善于和各层级的同事沟通，分享自己的专业操作和管理经验，鼓励同事进步。 赖国强与客户、同事都建立了相互理解、相互信赖的合作关系，从而推动了中原（中国）的不断进步 。
部门要生存下去，就要不断创造价值，提升效率效益，得到客户的认可，要迎难而上，抓住机遇再发力。 我坚信“前路满希望，由我双手创”的职场信条，我相信只要不断提升部门的核心竞争力，不断巩固市场优势，形成具有长久生命力的盈利模式，最终建立良好的内部运行机制，将会实现可持续发展的长远目标。 12月商铺市场表现淡静，受银行加息影响，投资者入市步伐媛慢，全月共录得约71宗买卖成交，与11月相若，总成交金额约HK$14.29亿。 租务市场表现同样未如理想，12月共录得约258宗，较上月下跌约33.3%。 由于租户营商面临各种考验，令租铺意欲降至极低，因此12月租务交投量维持较低水平，但随着政府限聚措施放宽，及中港通关等利好消息，有望明年租务市场逐步恢复畅旺。 中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，据中原（工商铺）资料显示，1月份工商铺买卖成交宗数，对比2022年12月约230宗有轻微下跌，相信是由于今年中国年假较以往早，减慢买家入市步伐。
中原工商铺: 中原地产代理（深圳）有限公司
2022年工厦、写字楼、铺位注册宗数共4494宗，按年减少35.2%；纯车位及其他等合计6964宗，按年亦跌34%。 中环方面，皇后大道中九号高层05室以呎租约HK$70租出，单位面积约2,800平方呎。 中原工商铺 上环方面，中远大厦中层02室以呎租约HK$46租出，涉及楼面约10,180平方呎，是港岛区罕有的大楼面租务个案。
中原工商铺: 物業用途
为更好的推动慈善事业，中原集团更于2004年在香港设立中原慈善基金，致力于扶贫及协助教育工作。 中原(工商铺)预测，随着第四季传统租季来临，加上长假档期迫近，市民消费力一触即发，相信有利铺位租赁交投；但由于市场上大楼面退租个案持续，在此消彼长下，吸纳量仍有待改善，预计未来数月核心区商铺空置量仍会持续横行，相信难以于短时间内回调。 深圳中原成立十多年来，二级市场总计代理新楼盘千余个，成交面积近2200万平方米，成交金额约2400亿，年均增长率超过40%。 自2001年起，深圳中原二级市场代理楼盘数量，代理楼盘销售量等均已位居深圳房地产市场首位，占有率连年持续攀升，至2012年均已超过50%的市场份额。 深圳中原地产是中原地产代理（深圳）有限公司的简称，成立于1997年，源于香港，属于香港中原集团，是深圳最具规模的大型专业地产代理公司，素有“皇牌代理 信心标记”的美誉。 2022年由于全球经济出现、加息步伐等等严重影响工商铺市场，全幢工业物业成交宗数及金额皆远远落后于2021年。
中原工商铺: 物業資料庫
一组数据更直观反映楼市的下行：据地产代理监管局，截至去年12月底，香港地产持牌代理人数为41107人，按月减少132人，创17个月的新低；此前，地产代理人数已连续4个月下滑，全年累计缩减955人，同比下滑2.3%。 回顾2022年，受到疫情、封关、加息等多种不利因素夹击，香港物业市场交投量大幅放缓。 香港土地注册处数据显示，2022年整体物业共59619宗，创自1991年以来32年的新低。 其中，港岛、九龙及新界三区同比分别下跌41.6%、49%和35.3%。
中原（工商铺）工商部区域营业董事何芳表示，追溯活化工厦推出后，西九龙区工厦造价走势持续向上，2010年平均呎价录得约2,512元，12年后已攀升至约7,301元，升幅近两倍，更为四大工业区中平均呎价最高的地区。 港岛区工厦方面，主要分为三大区域，分别为柴湾、小西湾、鲗鱼涌及黄竹坑，当中港岛东以鲗鱼涌及柴湾最受注目。 中原（工商铺）工商部高级区域营业董事卢伟德表示，港岛东商业区发展成熟，鲗鱼涌工厦买卖及租务亦见有价有市，而因应区内不少工厦楼龄较高，涉及重建收购，令区内工厦价格亦见平稳。 至于商铺买卖则录得57宗，较12月份的71宗回落约19.7%，金额亦录得约21.40亿元，按月急升约49.7%。 工厦市场则较平稳，1月共录得约118宗成交，对比12月减少约接近一成半；而成交金额则大致相若。
中原工商铺: 深圳2023年GDP增长预期目标：6%
市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 蔡德宝续称，自数年前自由行开放後，市场对一至三星级酒店需求增加，小型酒店尤其受惠。 中原工商铺 上述项目位於红磡温思劳街及必嘉围交界，邻近九龙区旅游景点，距离港铁红磡站及红磡直通车总站仅需数分钟，往来中港两地或前往购物区均交通便捷，因此极受国内游客欢迎。 蔡氏续称，邻近市区重建局必嘉围项目已获批兴建商住大厦及休憩设施，发展项目对区内物业起正面作用，可提升物业之升值潜力。
深圳中原实行“任人唯贤”的用人制度，给每个人以充分的成长和发展机会，定期组织内部培训，帮助员工进步和成长。 2003年深圳中原在《财富》（中文版）及华信惠悦（Watson Wyatt Worldwide）举办的首届“卓越雇主— —中国最适宜工作的公司”调查评选中当选为十大企业之一，成为深圳唯一上榜企业。 深圳中原坚持诚信经营，自觉依法纳税，2006至2009年间，连续四年荣获福田区纳税百强企业称号，2010年，深圳中原荣获福田区纳税亿元企业称号，持续树立诚信纳税的业界典范。 市场消息指，安平街8号伟达中心录得大手租务成交，低层半层楼面由物流公司承租，月租约HK$45.17万，以楼面面积约28,232平方呎计算，平均呎租约HK$16，属市场合理水平。 近年数据中心在香港需求有着大幅增长的潜力，发展商积极为旗下工厦物业增值。 据地政总署数据显示，万国数据持有的葵涌大圆街2至10号美罗工业大厦完成补地价，金额以「标准金额」计算，涉及约HK$4.59亿，重建总楼面面积约234,845平方呎，物业楼高22层(另设2层地库)，每方呎楼面补地价约HK$1,954。
湾仔区则由14.83%下跌至12月约14.78%，跌幅约0.05个百分点。 至于九龙区方面，旺角区铺位空置情况好转，12月记录为12.2%，比上月下调约0.13个百分点。 惟尖沙咀区升势持续，按月再递增0.07个百分点，最新升至约17.22%，同时对比年初亦递增6.46个百分点。 中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，据中原(工商铺)数据显示，1月工商铺市场暂录得约215宗工商铺买卖成交个案，对比去年12月约230宗有轻微下跌，相信是由于今年农历新年假期较以往早，减慢买家入市步伐。 1月总成交金额录得约40.83亿港元，对比去年12月大幅增加约35%，主要因为月内录得多宗大手成交，反映通关消息刺激市场气氛明显回暖，资金随之流向具升值潜力的工商铺物业，尤其是商厦。
自12月份传出即将全面通关消息后，上水区租赁成交宗数显著回升，数据显示，12月份及1月份均录得13宗成交，较过去按月单位数字的成交宗数明显上扬，而2月份首9日亦录得约6宗成交，反映租赁交投愈见活跃。 深圳中原成立二十多年来，二级市场总计代理新楼盘千套以上，成交面积近3,000万平方米，成交金额超过5,800亿。 自2001年起，深圳中原二级市场代理楼盘数量和销售量均已位居深圳房地产市场首位，截至2017年5月，市场份额均已超过50%。 工商铺部致力于为客户提供中高档写字楼、商铺租售代理服务，是众多国内国际知名品牌和跨国企业的租赁代理商。 受惠通关效应，本港经济前景将更见明朗，工商铺物业租赁交投量会逐步回升，价格亦会持续上扬，预料工厦及写字楼租赁市场，亦会跟随大市向好走势，价量稳步上扬。