申請渣打銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 渣打銀行提供全面的按揭計劃，可借取高達樓價9成按揭貸款，最大特色是設有特惠存款利率的 Mortgage Link、靈活彈性的回贈方式，可以 Asia Mile 的里數作回贈。 在選擇渣打銀行按揭計劃時，記得留意適用的物業類別和手續費等等。 中原估價指數(主要銀行)CVI本周最新報82.79點，按周升30.8點。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CVI連續2周急升，累升74.28點。
現今，張先生已升任為公司之執行董事，負責管理估價部的運作。 張先生經常於不同媒體上接受訪問，同時在house730等也有地產專欄定期發佈。 我們可因應客戶特別要求加速相關流程，並在期間與客戶保持溝通，以保證資料準確及保持良好進度，於限期內完成物業估價服務。 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。
中原按揭估價: 物業估價服務收費會應目標物業類型、需估價日期數目以及可比較物業的成交情況對標準收費進行調整，在確認物業信息、估價需求再釐定報價，確保物業估價報告收費合理及可負擔。
根據香港金融管理局 (「金管局」) 的指引，須對按揭申請人之還款能力進行壓力測試，壓力測試指假設按揭利率上升至少3厘，申請人須符合金管局規定下不可超過供款與入息比率上限要求。 此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。 渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)會不時更新此計算機，使其盡量符合現行之監管指引，唯可能有些差異。 中原按揭估價 此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用，以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。
有業內人士指，工銀亞洲近期在按揭市場甚為積極，明顯是為新一年吸生意，該行現時最高的按揭現金回贈可達2.5%，這可能是自金管局於2005年發出相關指引以來的最高水平。 至於其他銀行會否跟隨，該名人士認為要取決銀行對搶按揭的取態，相信大行不會因為個別中小行的動作而即時作出反應，其他中小行則未必能給予如此高的回贈，大家暫時還是比較觀望，故目前超高回贈尚未形成一種趨勢。 3) 本行明確表示對本網頁所提供的物業估價資料或服務不會負上任何責任或作任何保證(無論是明示或暗示的保證)。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。
中原按揭估價: 申請中原財務按揭貸款，要準備甚麼文件呢?
此計算結果不應被視為財務意見，閣下應諮詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 中原按揭估價 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。 中原按揭為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。
很多時銀行之間委託不同的估價行，當中之估價方式及基準亦有所分別。 物業估值一般會以市場成交個案及狀況作為基礎，「比較法」是較常採用的物業估價方法，又稱為「市場法」，主要是以較接近估價日期之同類單位成交價作為比較，這是最直接的方法將估值連繫市場實際價值。 現時資訊相當流通，在成交活躍期間，尤其對於成交基礎較大之大型屋苑，以比較法評估物業價值是既有效及緊貼樓價走勢的方式。 當然，市況有陰有晴，亦並非每個屋苑都有貼市成交個案作為參考基礎，故此，物業估值還需要配合當前樓價水平以及樓價走勢作估算。 陳先生與太太居住太古城兩房單位，為迎接家庭新成員誔生，計劃由2房單位換成3房。 中原按揭董事總經理王美鳳分析，現時屬年頭傳統積極吸納客戶時段，正值樓市回暖返回價量齊升勢頭，香港與內地全面通關及外來人才計劃帶動下，相信銀行樓按取態積極性會加大，提供不同樓按優惠吸引目標客戶。
中原按揭估價: 中原估價指數跌至30.47點 臨近年底銀行按揭取態降溫
至於個別銀行針對內地人才客戶提供額外優惠，相信跟銀行業務策略有關，內地高端人才亦屬不少銀行眼中的優質潛力客戶，有利跟銀行跨境服務帶來協同效應。 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務；或有助本行進行市場研究。 要爭取最佳估價，花時間向不同銀行查詢可算是不可或缺的一環，但這過程繁瑣，因此申請人可考慮經MoneySmart申請按揭，全程免收手續費，而且可於網上辦妥，過程簡單方便。 MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。 申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務，即時掌握物業估價資訊。 那麼，若遇上購入「超筍盤」之入市機會，買家應如何處理？
本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 中原按揭經紀有限公司(中原按揭)為全港最大地產代理中原集團之成員，成立於1997年，為本港歷史最悠久的按揭代理公司，⼀直致力為客户提供最優質的按揭轉介服務。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
中原按揭估價: 優惠按揭息率
估計未來數周CVI繼續於30點上下徘徊，但臨近新春樓市買賣有望轉旺，相信銀行按揭會積極配合，新春前後CVI有機會出現較為明顯走向。 客戶採用按保上會按揭成數高達9成,按揭年期長達30年。 每當銀行決意大做時，前線營銷同事便會傾力為新申請客戶向外判的獨立估價行爭取最有利的物業估價，只要合乎專業原則，詢價結果的確會有高低之分，反正估價本來就不是只有一個絕對值。
基於促進人民幣國際化等考慮，中國歐盟商會上海分會呼籲內地當局要設法恢復外國企業的信心。 現時拆息回落，今日接獲按揭用家查詢增加，基於拆息下跌至H按息3.42%低於P按息3.475%，故考慮轉為選用H按。 我們的專業團隊為各類型物業提供估價, 每日估價量大約1,200~2,000個不等, 當中大約兩成為非住宅類型物業.
中原按揭估價: 中原按揭為「The Vertex睿峰」買家提供置業按揭優惠
事實上，對於物業成交價低於市場估值之個案，銀行的確有機會拒絕受理按揭申請，當中視乎差幅及其他評估因素。 一般來說，銀行對於一些低於市場估值達10%至20%或以上之物業成交，便有可能拒絕批出按揭，亦有個別銀行對於差幅超過5%之單位已不願受理按揭申請，又或需要再作個別評估。 而對於這類個案，若果沒有透過地產代理作為中間人進行交易，即是由買賣雙方直接交易(俗稱Direct Deal)，銀行接受程度會更低。
渣打銀行按揭回贈方式靈活，可選擇以亞洲萬里通里數、現金或兩者組合之方式獲取回贈。 里數回贈以每HK$100,000之合資格貸款金額送出，適合喜歡旅遊、經常飛行的人士。 另外，MortgageOne增值按揭戶口，能夠一併管理按揭貸款及存款，可存款結餘又可直接用以減低高達50%的利息支出，縮短還款期之餘，又保留資金靈活性。 中原按揭估價 渣打銀行現時是香港三家發鈔銀行之一，除了提供多元化的個人及商業銀行服務外，香港最大型的公路長跑比賽「渣打馬拉松」自1997年起就由渣打銀行冠名贊助。 隨着中國防疫政策鬆綁、重開國門，歐美跨國企業的高層陸續重返內地，視察業務，並會見官員及商業夥伴。
中原按揭估價: 中原財務有甚麼貸款產品呢?
楊先生是一位客貨車司機，剛購入480萬元物業用作婚後新居，母親為其支付96萬元首期，但銀行因其工作以現金出糧關係，拒絕其按揭申請；成交日近，楊先生到中原財務申請輕鬆一按計劃，並成功取得貸款，順利上車，組織家庭，母親十分欣慰。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。
- 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。
- 一般而言，CVI在60點以上反覆徘徊，反映銀行睇好樓市，樓價亦會向上。
- 美國蘋果公司首席執行官庫克和美國輝瑞藥廠首席執行官艾伯樂將於下月訪華，德國汽車巨頭平治集團董事長康林松稍…
現時不少銀行提供網上物業估價供客戶免費查閱，方便快捷；網上估價主要以市場成交基礎配合樓價水平以估價程式定出物業價值，由於市況變化可能更快，當中有機會出現估價水平滯後於最新市況，用家可直接找銀行職員或按揭轉介公司提供適時協助。 當物業成交價低於銀行估值，買家可能會基於「執平貨」心態或銀行「估突價」而高興，但實情是，若單位成交價大幅低於銀行估價，亦有機會被銀行拒絕承造按揭貸款。 曾有客戶與相熟朋友經協定後，以低於市場水平之「超筍價」直接向朋友購入單位，當客戶向銀行查詢按揭後，卻發現銀行基於成交價明顯低於估值而不接受按揭申請。
中原按揭估價: 網上物業估價計算機
例如貸款額為600萬，現金回贈為2.3%的話，現金回贈便是$138,000 ($6,000,000 x 中原按揭估價 2.3%)。 在拆息低時，H按利率是比P低得多，所以H按選用比例持續主導市場，而大多H按計劃的封頂息率是和P按看齊，所以加息周期下當拆息上揚時，H按用家不必擔心息率會一直上升。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。
- 是衡量主要銀行對樓價變動方向的參考指標，計算模式參照一般擴散指數 (Diffusion Index，簡稱DI) 的計算方法。
- 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。
- 在選擇渣打銀行按揭計劃時，記得留意適用的物業類別和手續費等等。
- 撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。
- 網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際市價。
- 很多時銀行之間委託不同的估價行，當中之估價方式及基準亦有所分別。
- 銀行按揭估價取態正面樂觀，展望CVI繼續高企80點水平，有利樓價向上。
消息指，小米獲得的生產資質很可能來自早前被法院裁定破產的寶沃汽車。 中原按揭估價 至於小米汽車的工廠所在地，據報位於北京亦莊經濟開發區，分兩期建設，一、二期設計年產能均為15萬輛。 其中，第一期工廠已於2021年4月開工建設，預計今年6月竣工。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。
中原按揭估價: 中原測量師行為香港、內地、澳門及海外的個人、企業及政府客戶，提供各類物業估價服務，與客戶建立良好合作關係。
申請按揭借貸是置業安居過程中的一個重要環節，客戶面對不同的按揭貸款組合，如浮息、定息、銀行同業拆息、按揭存款相連、高回贈等不同種類的按揭計劃，或有關罰息期、手續費等相關條款，實難於選擇。 中原按揭樂意瞭解客戶所需，推介合適的按揭計劃予客戶，客戶無需大費周章，省時方便。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 由於銀行股價會影響按揭貸款額，所以按揭申請人應比較不同銀行的股價，確保順利申請按揭。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)最新報30.47點，按周跌5.21點。 CVI結束連續三周企穩35點，今周向下逼近30點水平，主要是臨近年底，銀行對按揭業務的積極性降低，並非銀行看淡樓市前景。
中原按揭估價: 了解物業估價
我們的專業按揭顧問團隊全面掌握按揭市場資訊，充分了解不同客戶的不同財務需要或投資策略，推介最適切的按揭貸款計劃。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原按揭估價 為全港最大地產代理中原集團之成員，一直致力為客户提供最優質的按揭轉介服務。 現時提供最強大的銀行及信貸網絡予客户，網羅最新及最齊全的按揭貸款資訊。 我們為客户提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客户提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。
中原按揭估價: 月拆息創5個月低 中原按揭：投資環境向好 金管局或再入市縮結餘
所以任何看似微小的事情，如果草率了事，所受的影響可以很深遠。 處理物業租賃涉及很多大大小小繁瑣事情，需要花心機時間去留意及小心處理，遇有不明白的地方亦應多找專業人士聽取意見或委托合適人士處理。 我們有時候的工作可能看似微不足道，但往往過度的自信心、或是一時的貪方便或好心，就會讓事情鑄成大錯。 在物業租賃上，亦經常見有不少業主，為了節省打釐印的費用，在租約期滿後只是以口頭形式與租客續租。 業主這樣處理或許基於對租客的信任，認為沒有必要每事都以合約形式確認，不過萬一有日與租客出現租務糾紛，法庭並不會接納沒打釐印的租約，另外因為沒有租約條款可以參考，雙方的權利與責任亦會變得含糊不清。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
農曆新年後CVI由10點以下，兩周內迅速反彈至80點以上，一口氣升穿三大關口，即40點、50點及60點，是樓價走勢轉好的強烈訊號。 拆息回落兼市況轉熱，有中資銀行率先加碼按揭優惠，以搶佔樓按生意。 業界人士指，隨着通關後樓市價量回升，銀行更具誘因提供不同樓按優惠吸引目標客戶。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報38.54點，較上周上升4.95點。