這種情況的起因，多數是不良財務公司假扮按揭轉介，或者是中介與不不良財務公司合作，表面上為申請人向銀行借貸，實際上是利用申請人交託的個人資料，借入私人放貸。 申請人如追討不果，就要「硬食」私人貸款的高息口，最終或血本無歸。 想做按揭買樓，或申請轉按時，準業主或會發現各銀行提供的按揭貸款計劃林林總總，當中的申請條件、利率、優惠回贈各有不同。
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 雖然部分費用可以計入安老按揭貸款，借款人未必需要真金白銀支付，但所謂羊毛出羊身上，這些收費亦最終會影響到借款人每月所收到的金額。 按揭保費分兩部分，金額將由借款人支付並加借入安老按揭貸款。 中原按揭好唔好 基本按揭保費為指定物業價值的1.96%，分7期支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。 另外，每月按揭保費則根據安老按揭貸款的總結欠，以年率1.25%計算，按月支付。
中原按揭好唔好: 物業估價，從測量師估價報告中得到的4個啟示
然而，每位客人都有他們的特殊情況，有時最合適或最高機會批到的銀行未必是最高優惠的銀行。 這裡定期有文章分享各銀行的亮點以及如何解決一些按揭難題。 美國加息後，匯豐銀行2月2日宣佈維持現時最優惠利率（P），即5.625%。 隨後，多間銀行亦宣佈維持現時最優惠利率（P）不變。
个人住房按揭贷款的最长期限不超过20年，贷款期限加借款人年龄不超过60岁。 中原按揭好唔好 购买第二套以上(含第二套)房屋的适当提高首付款比例。 在满足以上银行贷款所需要满足的条件之后，申请人可以携带本人的有效身份证件和证明材料，到附近的中原银行网点办理贷款申请手续。
中原按揭好唔好: 按揭格價揀中介 醒你4招免中伏
但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。 無論你是首置人士或打算轉按，華僑永亨的「永享安居」按揭計劃都幫到你！ 計劃設特惠利率並享現金回贈、貸款額可達估價九成，還款期長達三十年、並設設彈性還款安排。 許多首次置業人士，往往會低估申請按揭的難度，以及尋找一家優質按揭轉介的重要性。
逆按揭又稱為安老按揭，最大的原因是一般情況下，借款人可終身毋須還款。 雖然物業已抵押予貸款機構，但借款人仍是物業業主，可繼續居住，直至百年歸老，達到安享晚年之效。 同時，借款人必須於貸款起始日前完成一份由按證保險公司提問的健康問卷。 申請一經批核，便可簽署按揭文件及其他相關法律文件。 如果想申請安老按揭，申請人可先聯絡參與機構，初步評估是否符合申請資格。
中原按揭好唔好: 申請中小企百分百擔保貸款，會否影響未來按揭借款能力？
元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 康業信貸和尚誠融資所涵蓋的服務範疇非常大，不論是私人貸款，還是各種不同類型的物業，空中釘、單邊按揭等全部都會照顧得到。 兩家公司除了服務多元化之外，另一大特色在於批核速度相當快，只要客人交齊文件之後，最快可以做到24小時甚至隔日就批核，對於心急想借快錢周轉的借款人來說比較方便。
其次，申請者不用像年金般要先付一大筆參與費，對於只持有一個物業而沒有其他資產的長者，不失為一個尋找退休收入的辦法。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
中原按揭好唔好: 公司轉讓買樓要注意事項和風險(進階篇)
向財務公司借錢，相比起向銀行的其中一個最大優勢，當然就是申請比較快得到批核。 批核快與慢，某程度上也是一個相對的指標，你不是超急要用錢的話，一至兩星期批核也算是快。 但如果你已經急到想立即借到手，24小時批核也不一定代表快。
其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 華僑永亨銀行與其附屬公司及聯營機構為客戶提供全方位的商業銀行產品和服務、及個人信貸、證券及保險等其他財務服務。
中原按揭好唔好: 工廈按揭指南-成數,年期,利率, 壓測, 估價（含劏廠按揭）
Mortgage Link是一個高息存款戶口。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。
- 貸款人去世後，銀行會將抵押的物業出售，用以償還欠款。
- ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。
- 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。
根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。 ROOTS上會每一天都會與銀行按揭部門聯繫，務求緊貼市場及為客戶索取最新按揭優惠資訊。 換言之，ROOTS上會必定可以為客人爭取最佳按揭利率及按揭回贈。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。
中原按揭好唔好: 樓市動向
我當時仲有揾中銀, 個BANKER都係跟得好貼, 一星期內批左, 有M LINK, 仲要係入息果隻, 咁可以報稅時扣息. 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
申請者可選擇每月收取定額費用當作生活津貼或一筆過提取大筆貸款以應付特別情況。 上面雖然說過有些財務公司批錢快，門檻也低，但世事總無完美，假如要申請數十萬甚至過百萬貸款，借款人毫不出現而做到24小時批核這種奇蹟的情況還是少之有少。 甚至乎，有一些財務公司本來就沒有能力借出超高額度的貸款，所以，貸款額的高低（特別是關乎樓宇按揭類型）也成了財務公司的分水嶺。 中原按揭好唔好 以服務範圍來說，筆者認為最強的非康業信貸莫屬。 康業信貸和尚誠融資，兩家財務公司可以說是「乜都做」的全方位財務公司，在行業內也是相當有名，可說是行內的「LV」級別。
中原按揭好唔好: 公司出給員工的股份 / 股權，申請按揭能不能計入息?
第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 中原按揭好唔好 而二手居屋則因屋苑而異，20年以下的都能承造25年。 中原按揭好唔好 我們收到您提交的轉介表後，會有專員與您確認申請銀行。
