公屋申請｜香港房屋供應短缺，公屋供應量問題一直備受關注。 房委會檢討2023/24年度公屋入息及資產限額，決定凍結1至5人家庭的入息上限，並將公屋住戶資產限額調高1.9%。 如何申請公屋 下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求，以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。
此外，對於通過查核而申請公屋資格得以保留的申請者，從查核日期起計五年之後，倘若屆時仍屬查核目標之內，需再次接受查核。 如何申請公屋 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3,800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 同時，居住在不適切居所的單身人士壓力水平，在抑鬱、焦慮及壓力三個項目皆明顯高於住在適切居所的單身住戶，有三分之二人確診為抑鬱，另外26.7%人患有焦慮。 「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數，每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應 調整。
如何申請公屋: 申請人及家庭成員的入息證明
按現行公屋編配政策，合資格的公屋申請者共有三次(每次一個)編配公屋機會。 房屋署會就申請者的優先次序、家庭人數及公屋選區，配合輪候到達編配階段時的公屋資源，以電腦隨機方式依次序辦理公屋編配，申請者一般不可要求指定入住地區、樓齡、面積、層數或單位類別等。 當申請人數超過可提供的單位數量時，負責營運該「簡約公屋」項目的機構，會以政府訂定的標準進行分析和安排編配，並考慮申請者輪候傳統公屋的時間和所面對的居住困難後，選擇較有需要的申請者入住。 房屋局舉例指，若申請者輪候傳統公屋的時間較長及 ／或正面對較迫切的居住困難，可 獲考慮優先編配「簡約公屋」。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。
- 縱使兩個單位呎價相差不大，但折扣率差距很大，主要因為同一屋苑先前分不同期數推售，推售時間不同，政府按照當時市況調整折扣率。
- 如果曾經獲配公屋 3 次均拒絕，便終身不得再申請。
- 而20年以上的樓齡，銀行則視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低的按揭成數，或需要簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。
- 若住戶的人數低於現居單位的最少居住人數時，餘下成員須根據「寬敞戶」調遷政策，遷往一個合適的單位。
- 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現， 有關申請會被自動取消。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。
如何申請公屋: 簡約公屋重點
如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請﹕網上申請、郵寄或親身遞交申請表。
答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 如何申請公屋 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 長者戶全免租金計劃：計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，在調遷至面積合 適的公屋單位後，可享全免租金。
如何申請公屋: 簡約公屋特色
如輪候公屋期間需要地方暫住，你可考慮租住共居空間或其他平租選擇。 如輪候期間經濟收入有所改善，不妨留意二手市場放盤，若找到劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤。 公屋受年青一代追捧，無非因租金廉宜，加上間格四正實用。 以入伙幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。 當中屯門寶田邨及天水圍天恩邨(一期)，單位內的洗手間較其他公屋單位細小。 香港樓價持續高企，抽中居屋被形容如中六合彩般難，但2021年揀樓的居屋錦駿苑也出現撻訂個案，皇后山居屋粉嶺山麗苑的受歡迎程度亦低，共歷時3個半月才全數售出。
如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現， 有關申請會被自動取消。 有網民建議樓主應向房屋署主任查詢，「加咗名條隊又可能唔同咗啦，你不如去問埋主任啦」，不過樓主擔憂如向主任查詢懷孕加名問題，「佢會話我有預謀，會取消我申請」。 若果有準買家同時可買未補價樓和已補價樓，同樣會選擇未補價樓。 馬耀宗解釋持白表人士可同時買上述兩類物業，但相信會選擇未補價樓居多，如居屋第二市場，因在公開市場放售的已補價物業，樓價較高。 亦有準買家願意負責繳付補地價，因預期政府估價偏低。 業主通常連同補價所定的售價較高，準買家則希望售價低。
如何申請公屋: 房屋及社會服務
A：房屋署在確認收到你已簽署的網上公屋申請表正本及相關文件後，會向你發出電郵通知，屆時你可以登入公屋申請填表易主頁，閱覽或列印有關「收件確認書」(白卡)。 另外，房屋署亦會在確認收到你的申請後的3個月內，向你發出電郵，通知你初步審批已經完成，屆時你亦可以登入公屋申請填表易主頁查閱結果，如該申請獲得登記，你更可在網上閱覽或列印附有申請編號的藍卡。 申請人及其他的成員均不能現為／曾為政府或香港房屋協會(房協)／市區重建局房屋資助計劃下所購物業的業主／前業主。 倘婚姻狀況改變而已在有關的房屋資助計劃紀錄上取消名字則不受此限制 。
詳細已刊於申請公屋攻略（非長者一人申請篇）介紹。 申請人及其他的成員由遞交申請前24個月內直至獲配單位租約起租日期間，在香港並無以任何形式直接或間接擁有任何香港住宅物業。 倘申請書內只包括一人，該申請人必須為未婚、離婚、喪偶人士或已婚人士而其配偶並非在香港居住及並非持有香港身份證。 房協只接受指定範圍內持有有效房委會公屋申請編號人士的申請（詳情請參閱上表）。 如何申請公屋 倘申請人在申請甲類屋邨出租單位及輪候期間，有關公屋申請已被房委會取消並不獲房委會恢復申請資格或不再有效，房協會取消有關申請。
如何申請公屋: 申請公屋須符合什麼資格?
但如果申請人成功揀選單位及獲發出有關「配房通知信」，而拒絕接受自選單位的編配，或未能如期進行相關手續，便會被計算一次「不合情理拒絕編配」的紀錄。 房委會早前公布最新公屋輪候時間再增加，截至2021年9月底最新公屋輪候時間增至5.9年，至於長者1人申請會快點，但亦增至3.8年。 如何申請公屋 想成功上樓要先合公屋申請資格及公屋入息資產限額。 香港房屋委員會（房委會）將於明日（四月二十九日）推出「公屋申請填表易」 網上填表服務，為公屋申請者提供一個較手寫填表方便、省時的填表方式。
如果準買家想評估補價，應參照兩方面去評估：一是銀行估價；二是同區已補價居屋成交。 評估補價，最重要視乎同區居屋樓價跌幅是否高過大市跌幅。 把填妥的評估補價申請書，連同所有樓契副本及不會發還的手續費6230元(劃線支票或銀行本票)交回或寄回所屬的租約事務管理處或房委會總辦事處。 若果未補價單位的業主想賣樓，未補價賣樓抑或補價賣樓較着數？ 另一方面，那類準買家可同時買未補價樓和已補價樓？
如何申請公屋: 遞交表格、證明文件和聲明書
申請人如現居於公屋單位，包括由房協營運的租住房屋，會被扣30分（申請人在成功登記公屋申請後刪除其公屋單位戶籍，不會獲得加回已扣減的30分）。 與一般家庭和長者申請人不一樣，非長者一人申請排的是另一條隊。 非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設有計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配公屋單位。 香港社區組織協會（社協）去年一項調查，訪問了173名現正或曾獨居在不適切居所的人士，當中近9成（89%）人表示，他們因住屋開支而節衣縮食，有8成人因租金昂貴、擔心被加租而感到普通或極度困擾。 此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。
有港媽於討論區發文請教公屋加名問題，指她一家三口入息超額，已有心理準備要「重賽」，惟她打算再生多1名小孩，因此向網民詢問若「重賽」時剛好懷孕，可否加名至4人申請，以「解決」入息超額問題。 一般相信，樓市下跌，業主有誘因申請補地價，因金額會低一些。 但如果未來樓價上升，準買家覺得已補價居屋樓價較貴，屆時業主想把單位脫手不易。 如何申請公屋 輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區筍盤，抓緊機會上車做業主。
如何申請公屋: 居屋2023 | 入息限額及資產限額
邨內調遷：住戶如遇有特殊情況，如健康因素，而難以繼續在現居單位居住，可申請調遷往邨內另一個單位。 在删減家庭成員方面，倘家庭狀況因出生、死亡或其他情由而有所改變時，須立即通知房委會。 任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 为公平分配公共房屋资源，公屋单位会以电脑随机方式，按申请者的家庭人数、公屋选区及单位编配标准；并配合轮候到达编配阶段时的资源编配。
- 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。
- 其實房委會都早有列明一般申請及非長者一人的基本申請資格準則，公屋申請人每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額，限額亦會按年修訂。
- 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。
- 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。
- 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。
- 此外，成功獲配公屋單位的申請人，租約生效後三年內不可購買綠置居；申購居屋或房協的資助出售房屋時，亦會視作白表申請者。