現時市場上銀行一般提供予按揭中介的佣金為貸款額的0.2%至0.3%。 客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。
業主在購入心儀物業的時候，如果借出6成以上的按揭，便需要購入按揭保險，但如果罰息期一過，物業的價格隨市況上升。 當業主申請轉按的時候，貸款額跟物業價錢的比例有所改變，有機會不用購買按揭保險。 因此業主可以透過轉按，做普通6成或以下按揭成數，搣甩按揭保險，如果第3年退保甚至可以得到保費的退還。 但視乎物業樓齡，銀行或者有機會需要驗樓，確認沒有問題才會批出按揭。 在驗樓手續完成之後，業主簽署新的按揭條款就可以，其後銀行會將按揭貸款，以及套現的現金交給律師樓，之後轉交給業主，整個轉按的手續就會完成。 另外由於村屋買賣所涉及的文件，比一般樓宇多，例如地段編號、村屋的平面和滿意紙，加上村屋轉按、村屋按揭的個案比較少，因此銀行在審批新按揭時會比較謹慎，業主在轉按需要預計較多的時間處理相關法律手續。
中原按揭轉介好唔好: 獨家A.I.按揭評估
例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 因此，如各位有心想買完樓後委託我們做按揭轉介，請不要事前和地產代理或其他中介公司簽轉介文件。 中原按揭轉介好唔好 同時簽臨約時也小心看清每份文件才簽名，因有時一些地產代理有意無意把轉介信夾在臨約之內，客人一不留神自己簽了也不知，這種事情經常發生在我們的客人身上，大家都覺得很可惜。
可是，銀行和轉介公司之間可能有隱藏交易，故申請人仍然需要花一些時間消化相關資料。 市場上出現林林總總的按揭產品，銀行亦不時推出不同的按揭優惠，客戶或未能輕易掌握。 申請按揭借貸是置業安居過程中的一個重要環節，客戶面對不同的按揭貸款組合，如浮息、定息、銀行同業拆息、按揭存款相連、高回贈等不同種類的按揭計劃，或有關罰息期、手續費等相關條款，實難於選擇。 中原按揭樂意瞭解客戶所需，推介合適的按揭計劃予客戶，客戶無需大費周章，省時方便。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
中原按揭轉介好唔好: 申請轉按在新銀行有什麼保險優惠？
不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 而二手居屋則因屋苑而異，20年以下的都能承造25年。 我們收到您提交的轉介表後，會有專員與您確認申請銀行。 然後請將我們的轉介表連同按揭申請表一起往銀行遞交。 條件夠，其實求其揾一間銀行做按揭都得，回贈自己收足，揾中介，好多時係銀行比返0.5隻中介，有淨落返客戶戶口。
另外樓價在834萬至1000萬的物業，上限500萬。 最後物業樓價是1000萬以上，最多只可以借到5成。 經x主要收銀行佣，我地經佢地最主要係唔洗自己續間銀行行去問，同埋walk in 問，多數估唔足價，經經x,佢地可以拉高估價。 不過時移世易，現時按揭利率低至2.375%，甚至乎比通脹仲要低，變相借得愈多；還款年期拉得愈長愈好。 今年情人之間除了未能「除罩」相見外，基本上不再受防疫措施束縛。
中原按揭轉介好唔好: 銀行按揭回贈越高一定越好？過高要扣貸款額？
要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。
業主如果在罰息期內轉按或出售物業，都需要跟銀行支付按揭貸款額一部份的百分比作為賠償。 因此業主需要特別注意這個部份，盡量不要在罰息期內申請轉按。 實行轉按套現時，業主需要將完整物業的價值轉向新銀行，並重新進行物業估價，若果物業升價，新借入的貸款償還原有銀行按揭餘額，而多出來的就能變成流動資金。
中原按揭轉介好唔好: 銀行及按揭中介回贈
而且，按揭中介的最大好處就是費用全免，不但諮詢不須收費，而且到最後成功申請時，也不會收取貸款者的一分一毫。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 中原按揭轉介好唔好 買樓當然要申請按揭，但是否一定要通過按揭中介呢？
客戶透過經絡按揭轉介之銀行或金融機構申請按揭，成功提取按揭貸款，登記後將可獲贈與貸款額相應的超市禮券，例如貸款額$800萬 至 $1,200萬以下，可獲1000元超市禮券。 準備好申請文件後，銀行許多時都會要你補交各式文件。 中原按揭轉介好唔好 這些文件有些申請需時，也有些可能要你花時間到政府部門、律師樓等地方領取。 如果你心急要準時得到貸款，一定會後悔，沒及早找專業人士幫忙，準備好所需文件，減少與銀行來來回回所需的時間。
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與去銀行搵職員搞手續比較，按揭轉介就方便好多啦! 物業按揭利率H+1.3%，按揭回贈2.05% + $9888 ，轉按回贈2.05% + $9888，經壹家壹官網申請按揭，可享按揭金額最高0.4%額外獎賞。 ”首席財務總監，於會計界超過20年業務經驗，擁有地產代理、執業會計師及多項專業牌照。 因熟悉各類型地產買賣，按揭財技及各大銀行批核準則，現協助公司提供專業知識及解決客人按揭上困難。 有機會做到，雖然銀行利率高低由金管局指引所釐定，上下調的空間不太大，但銀行主要會根據客人信貸記錄，貸款額度及申請資料分成多個等級。 按揭中介可以視乎客人的資料，幫客人向銀行爭取較高級別，找出最好的按揭方案。
中原按揭轉介好唔好: 比較中銀按揭樓宇計劃
據數據研究機構Statista報告，2021年在情人節上花費最多的國家及地區是香港，過節熱情不比其他西方國家弱，人均花費高達101歐元（約848.46港元）。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 中原按揭轉介好唔好 萬。 在金管局指引下，這 中原按揭轉介好唔好 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。
- 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。
- 行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。
- 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。
- 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！
按揭批核時間一般為一個月左右(視乎個別客戶情況，申請六成以上按揭批核時間會較長)，批核中途，伽瑪按揭轉介會不斷與申請銀行和準買家交流溝通，達致整個批核過情流暢順利。 似乎各ching對跑步銀行嗰mortgage $aver plan理解都有不同。 小弟上年底揀了此銀行，最大原因就是此plan。 我開始供樓後就將所有存款集中在此戶口，佢會跟據按揭息率計息比你抵消貸款本金。 大銀行：P – 2.25% (實際利率 3.375%), 年期最長25年，按揭現金回贈2.4%，新居屋準業主優先Whatsapp登記可加碼額外現金$300。
中原按揭轉介好唔好: 中銀按揭 常見問題
團隊會就按揭成數、保險、壓力測試、轉按等問題為客戶解答疑難。 至今已有逾4萬名成功轉介按揭，亦與本港銀行合作多年，同時是信貸評級機構環聯（TransUnion）的合作夥伴，為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃，解決置業路上的疑難。 自2019年成立至今，28 Mortgage已服務超過2500位客戶，係信心保證! 透過按揭轉介向銀行申請按揭，最終發現貸款發放者是一間財務公司，而不是銀行，這個問題會導致申請人借入財務公司的「極高息私人貸款」，最後無力償還債務從而血本無歸。
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- 現時市場上銀行一般提供予按揭中介的佣金為貸款額的0.2%至0.3%。
- 如果準業主覺得眼花撩亂，可以選擇找按揭轉介公司。
- 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。
- 【中伏位2】：按揭中介公司不會向申請人收取費用，但有一些不良的按揭中介公司會巧立名目收取費用，如顧問費、服務費等，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。
而且，如果太早簽署合約，申請人的選擇會受到限制。 假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 找按揭中介介紹多幾間銀行,有時細行比大行offer好,住成功,當年我也系入息低,同一份按揭金額可以差成百萬~ … 如果揾中介做按揭，如星x谷，申請前要問下中介有幾錢cash rebate, 例如0.2%，咁佢會俾張form你填，你要申請 … 中原按揭轉介好唔好 ●警方由去年8月至今年3月，接獲601宗有關不良財務中介的舉報，其中184宗有刑事成分，涉及41間財務中介，涉款達3.26億元，警方在以往3次大型行動中，共拘捕271人，其中單宗個案涉款高達400萬元。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。