張競達先生具有超過30年物業管理及物業估價經驗。 於1993年效力於中原測量師行有限公司，專注各項物業估價工作。 現今，張先生已升任為公司之執行董事，負責管理估價部的運作。 張先生經常於不同媒體上接受訪問，同時在house730等也有地產專欄定期發佈。 我們的客戶包括：個人投資者、業主、租戶、個別人士、上市公司、私人企業、地產發展商、律師事務所、會計師事務所、地產代理公司、移民顧問公司、銀行、政府及半政府機構。 透過資深的物業估價團隊、規範的估價服務流程、累積30年的獨立數據庫以及中原集團領先的市場資源，為客戶提供專業、準確、高效、價格合理的物業估價服務。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 中原物業 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
中原物業: 香港物業估價網 – HomePrice
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- 1985年初增設九龍及新界營業部，員工升至40餘人。
- 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。
- 由於房屋被委託給多家房產經紀，因此陶德華夫婦兩人在此前一個星期內由其他中介公司的工作人員帶過來驗看過房屋。
- 因此，在這一案例中，通過判決可以確認的只有在簽訂合同的前提下，認定責任人是否違約或違反合同法第四十條之規定，而不涉及合同本身。
- 加上大廈位處本港核心商貿區之一，商業氣氛濃厚。
- 同時，法院判定確認書不屬於合同範圍，而更傾於看房單。
- 時代廣場、信和廣場、利園二期、皇室大廈等均是銅鑼灣數一數二的商業大廈，提供多個設施完善的寫字樓。
然而，在與中原物業所簽署的確認書中，有一條表明「利用了中原公司提供的信息、機會等條件但未通過中原公司而與第三方達成買賣交易的，陶某某應按照與出賣方就該房地產買賣達成的實際成交價的1%向中原公司支付違約金」。 中原物業認為陶德華違反了這一條款，並藉此提起民事訴訟，要求陶德華支付違約金。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。
中原物業: 成交數據
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 2008年10月份，上海市虹口區一套房產的產權人委託立好信、漢宇等多家包括原告人中原物業顧問有限公司在內的多家房產中介掛牌出售這一房產。 被告人陶德華在購房時看中這一套房屋，中原物業下屬工作人員帶領陶德華於2008年11月27日參觀了這一套房子。 由於房屋被委託給多家房產經紀，因此陶德華夫婦兩人在此前一個星期內由其他中介公司的工作人員帶過來驗看過房屋。 而陶德華就在27日當天與中原物業簽署了《房地產求購確認書》，中原物業當時對這一房產的報價為165萬元，另一公司則報價為145萬元。 中原物業 在另一公司和產權人的協商下，陶德華得以以138萬元的價格成交，並簽署了相關的購房合同。
- 在這一案件中，因涉案房屋的出售非中原物業獨家代理，陶德華通過另一家公司購買這一房屋，並沒有利用來自中原物業的信息。
- 惟當時黃偉雄在施王二人的決策問題上傾向支持施永青，令王文彥處於「有股無權」狀態，最後王選擇辭去執行董事職務，離開中原地產，僅保留股權，並自行創立怡居地產，專營太古城及沙田區二手住宅租售。
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- 銅鑼灣是港島的交通樞紐，設有鐵路、巴士和小巴連接九龍及新界，並有電車貫通港島。
- 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
各國稅制不同，於海外置業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。 有些國家跟香港一樣徵收印花稅，但稅率可能較香港高；有些國家會徵收資產增值稅；亦有些國家會就外國人買賣物業額外抽稅；放租的話，業主可能要支付租金收入稅。 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。
中原物業: 香港商舖出售/出租及成交
在對相關事件的證據進行確認後，法院做出判決，撤銷了一審原判，陶德華無任何民事責任，中原物業則需要承擔兩次審判的受理費。 這一案件初審由上海市虹口區人民法院負責，法院確認了原告及被告雙方在簽署合同時的主觀意向，並同意中原物業的說法，認為陶德華有違約行為。 依照《中華人民共和國合同法》第八和第一百零七條的規定，他應按照合同所述賠償報價的1%，即13800元，同時承擔案件受理費106.25元。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 指导案例1号《上海中原物业顾问有限公司 诉陶德华居间合同纠纷案》的理解与参照. 後也說明在司法實踐中，法院依舊需要注意買方是否是惡意跳單。 有相關學者指出，這一案例中的條款效力並沒有經由法院確認，所以當遇到同樣情形的案件時，不具有法律上的參照價值。
中原物業: 九龍區
中原的生意越做越大，但兩位創辦人在管治理念上開始出現分歧，施永青主張「無為而治」，王文彥則主張「強政勵治」。 中原物業 由於施王二人手上各持有50%的中原股權，二人在公司決策問題上都有同等話事權。 中原物業 為免影響中原的正常運作，施永青向王文彥提議，各自向管理層黃偉雄出售手中5%的中原股權，王文彥接納了建議，令中原股權變為施王各佔45%、黃偉雄則佔10%。
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中原物業: 個人預算
共拘捕30人，包括7名中原高層及7名經理級人員。 中原物業 2008年6月17日案件審結，中原地產工商舖前董事總經理陳雁樓及兩名下屬騙取中原發放共239萬元，支付買家非法回佣案。 三人與買家利豐集團總經理，就貪污及串謀詐騙共六項罪名，分別判囚10至40個月。 1989年加入香港中原物業顧問有限公司，任職項目投資部（Property Negotiator），於1995年中國部（中原（中國））的前身成立後，他晉升為營業董事，1998年正式成為中原（中國）董事總經理。