今年11月，網上曾流傳中原地產創辦人施永青將大幅削減中原香港區近一半分行，他回應本地傳媒時，承認大部份租約期滿的分行均傾向不續約，因中原已連續幾季錄得虧損，不可能長期這樣撐下去。 月前，傳出中原地產創辦人施永青近日向其代理透露，未來中原香港區或只保留約一半分行數目，有機會削減逾200家分行；至於美聯（1200）則指，8月至今前線員工減少約500人，約佔員工總數一成，主要透過自然流失。 九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約136組，較上週末微減約0.7%。 美聯物業新都城分行區域經理黃少明表示，將藍隧道及將軍澳跨灣連接路即將於下月通車，帶動不少區內外客戶有興趣到區內睇樓，多個屋苑睇樓氣氛不俗，藍籌屋苑新都城本週末預約睇樓量暫錄約20組，按週增約5%。 美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，市場減價盤承接力持續，不少準買家趁週末出動搵「平貨」，德福花園本週末預約睇樓量暫錄約17組。
在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。 喺噚日（13日），東方昇聯同鄧麗欣（Stephy）、前YouTube頻道「FHProductionHK」幕前女主角陳濬樺（Santis Chan）及Gordon為「點滴是生命」前往柬埔寨拍攝節目，東方昇喺社交網站上載四人喺香港機場嘅合照。 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。 曾經係最佳分析員，又有民企之父稱號嘅張化橋，舊年轉咗做投資銀行家，最近出咗本新書，叫做《投行分析師的叛逆宣言》，為咗推銷本書，張化橋近日經常公開講嘢。 九龍站上蓋豪宅係國內同胞心頭好，有錢嘅內地人唔喺嗰度置業好似冇乜Face，於是乎爭相搶購，其中凱旋門更加受到熱捧。
中原美聯比較: 樓市走勢2023｜美聯、中原、港置、利嘉閣｜4大地產代理行一致睇好｜明年樓價反彈5%至15%
有充足資訊支持，令客人較勇於出手，她今年曾簽成過億生意，「今年帶客人睇新界洋房，本來買家打算購入一間自用，但最終決定一買買左3間」。 也和一般港人想法不同，她認為經紀是一門專業，「我發現外國標准比較高，幾年前係澳洲住的時候，人地已經要考一啲diploma甚至係property degree，但香港可能就門檻比較低，所以大家就將個工種睇低左」。 查實Lily不止高學歷，更讀過「番書」，她自中學起留學澳洲，於當地大學畢業後回流，再於中大修讀食品營養及科技碩士學位。
Lily卻說這區另有難處，不同於藍籌屋苑，「好難做到生意，因為好多時呢邊啲人好多都係bankers、金融人，佢地啲時間好急，聯絡佢嘅時間好短，食飯時間聽你一個Call。」況且，豪宅銀碼較大，考慮的時間愈多，導致「睇樓量少，一星期得幾轉，要把握個幾轉，就要好精警」。 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。
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他預計，中小型住宅樓價於2023年全年將可錄得約5%至8%的升幅；而豪宅物業價格（以差估署大型單位作依據）料也有5%的上升空間。 根據中原研究部統計，今年6月至11月中全港8,510宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，持貨4年以下沽貨的個案1525宗，佔18%，但獲利幅度只有10%，屬眾多類別中獲利最少。 中原美聯比較 至於樓價方面，截至12月9日，中原城市領先指數CCL於2022年內已累跌近15%，八大指數今年跌幅已跌過10%。
五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，自2021年9月樓價觸及歷史高位後，即持續回落，由當時的最高點計，樓價至今累積跌約18%，而單計2022年今年樓則跌約16%，此輪跌市主因是受疫情、俄烏戰爭、股市下挫、加息等四大因素影響。 不過，時至年底，3個因素已陸續出現轉機或正淡化，倘良好勢頭持續，有望推動2023年樓市實現否極泰來，止跌回升。 珺瓏灣佣金事件有截然不同的發展，中原地產第四度入稟向恒大追討拖欠佣金，累計追討528個單位超過1.14億元的佣金。
中原美聯比較: 樓市走勢2023｜明年有望收復失地
成為經紀之前，她原有一份月入逾2萬元的穩定工作，是於大型企業從事食品採購及檢測工作。 中原美聯比較 貿貿然轉行至經紀，絕對犧牲不少，當時Lily家人都以為她「玩玩下」做3個月就走，但無想到她於2012年入行至今，已差不多6年半，現為美聯物業尖沙嘴豪宅組擎天半島分行客戶總監。 入得行就要「豁出去」，抱住「唔會一世係咁」的心態，Lily由一張白紙開始，入行不足2年時，就取得地產界奧斯卡之稱的DSA﹙「傑出推銷員獎」﹚，並在去年3月和今年6月兩度都取得百萬精英大獎，即當月營業額破百萬元。
美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。
中原美聯比較: 樓市走勢2023｜購買力重回市場
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經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，目前市場主要銀行均承造珺瓏灣按揭，該行亦夥拍樓盤推出「置低息高成數按揭優惠」按揭計劃，提供最高樓價九成按揭。 中原按揭董事總經理王美鳳指，本港銀行同業拆息於去年12月升至高位後逐步回落，今年1月出現持續跌勢，與樓按相關的1個月拆息由1月至今除了3個工作天外全為下跌，近日連跌六個工作天至今天(14日)2.12%… 上商研究部主管林俊泓認為，現時港美息差相當闊，預期沽港元買美元的套息交易持續，資金會繼續流出港元市場，暫難估計走資速度，惟隨着流動性減少，HIBOR將回升，相信港美息差在上半年內會縮窄至約1厘水平，降低套息交易誘因。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
中原美聯比較: 新界 最新放售樓盤搜尋結果
惟在手機App評分方面，有用家留言表示App的介面操作不太順暢，容易彈App，此方面相信可作改善。 現時到電器舖、百貨公司應會買到原價主機；一般電玩遊戲舖貨源比較充足，而且有減價空間，想玩Switch又不怕舊版的話可以考慮。 據地產代理監管局數據顯示，截至今年10月底，全港持牌地產代理約有41,489名，按月跌0.25%，減少105人，已連續兩個月下跌；另參考地產代理整體統計，同期的整體物業註冊量約為4,434宗，則平均每9名地產代理爭一張單。 他解釋，中原每分店租期均為2至3年，約期屆滿後會以不續租為優先考慮，而留下的分行需符合以下兩項條件，傾談續租時業主願意減租三成或以上，否則棄守，其次則為舖位處於戰略位置。 以目前中原在香港有近470間分行計算，即或會削減逾200家分行。 地產代理龍頭中原地產創辦人施永青，一直為樓市政策獻計諗橋，最新施永青出席視像會議時，更以連環金句「鼓勵」員工。
廖偉強表示，如最快可以在聖誕元旦或農曆新年期間可以實現有限度通關，將大大刺激市場氣氛，激活樓市價量回穩回升。 因此，相信樓市最差時期在今年底或明年初將會出現，之後有機會逐步好轉。 中原、美聯是香港兩大龍頭地產代理，凡有新盤開售兩大代理的經紀定必為了簽單而爭崩頭，搵樓App當然也不例外。 據報道，施永青於視像會議發言時，為集團員工分析市況，並提出3個可以改善本港樓市氣氛的方法，包括美國加息趨勢或放緩、內地防疫措施鬆綁以及重新發展經濟重心等。 新界區陸續有新盤部署推售，加上樓市氣氛受壓，故本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約191組水平，較上週減少約5%。
中原美聯比較: 最新樓市成交
新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本周末錄得5宗成交，創13個周末高位，本月暫錄得15宗成交。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園本周末連錄3宗成交，按周升2倍，成交量創6周最多，其中A座高層9室，實用面積710平方呎，建築面積902平方呎，單位質素相對較高，以1,130萬元沽出，折合實用呎價15,915元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，2023年為復常之年，樓價有機會呈鐘擺式回升，全年間能從低位反彈15%。 一手全年成交宗數達1.6萬宗，按年升約45%，指發展商會根據市況調整新盤定價，預期需要對比市價再折讓5%至10%才能吸引準買家入市。 中原集團主席施永青再次宣布退出中原香港業務，並說以美聯市盈率計算，中原應值144億元，言下之意，對中原未能在港上市仍然耿耿於懷，當中包括很多恩怨情仇。 況且中原未來有機會在內地上市，施永青成為一家上市公司主席，只是時間問題。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 當涉及到大額購物時，為留住手上現金流，都傾向分期付款，亦有會選擇信用卡分期，但往往都要收取利息。 其實市面上有信用卡提供短期免息分期優惠，等大家可以輕鬆等出糧先每個月俾錢，唔使一炮過咁肉赤，仲可以管理好每月預算，購物時唔使擔心使大咗！ 假設用渣打Smart信用卡買Switch（HK$2,340），即使是小額簽賬，該卡都可提供無限次3個月免息分期計劃，每月供款就只需HK$780，毋須再付任何多餘利息及手續費，兼可以無限次使用！ 但記得先衡量個人收入及負擔能力，才考慮使用分期服務，否則同時入手多部遊戲機，多項消費分期重疊，供款負擔一樣吃力。
中原美聯比較: 中原及美聯周末10大屋苑交投個別發展
若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。 美國軍方表示，在本月4日被美國戰機於南卡羅來納州近岸擊落的中國氣球中，找到關鍵的電子設備，包括可能用於情報收集的主要感應器。 北方司令部在聲明中表示，工作人員已經在氣球被擊落的現場打撈到大量碎片，包括所有已識別的感應器、電子零件及氣球的大型部件。 美國白宮國家安全委員會發言人柯比較早時說，在當地過去的周五至周日，擊落3件飛越北美上空的物體是出於極大謹慎，因為有關物體對商業航班構成威脅。 中原美聯比較 柯比說該3件物體，未對地面人員構成任何直接威脅，擊落它們是為了保障美國安全利益及飛行安全，情況有別於被指從事間諜活動的中國氣球。 他又說落入阿拉斯加及加拿大地區的物體，位處偏遠地區，在冬季天氣條件下打撈有難度，而落入密歇根州的物體就處於湖泊深水區。
- 惟經濟復甦需時，相信明年首季仍受著各項不利因素的餘波所左右，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。
- 月前，傳出中原地產創辦人施永青近日向其代理透露，未來中原香港區或只保留約一半分行數目，有機會削減逾200家分行；至於美聯（1200）則指，8月至今前線員工減少約500人，約佔員工總數一成，主要透過自然流失。
- 因此，相信樓市最差時期在今年底或明年初將會出現，之後有機會逐步好轉。
- 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於二手觀望氣氛持續，香港樓價趨跌，故買家入市態度亦較為審慎，並以物色減價筍盤為主。
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- 美聯物業住宅部行政總裁布少明以「具商業協議」為由，沒有透露佣金發放安排及拖欠情況，僅稱不擔心佣金發放。
1987年成立中原測量師行，總行遷入新世界大廈至今，員工突破100人，而中原業績已開始超越主要對手美聯。 中原美聯比較 1988年成為首間獲香港發展商委託一手物業銷售的地產代理。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則提醒，美國加息步伐雖然放緩，但CPI與預期2%仍有一段距離，料美國上半年仍有條件再次加息，加上金管局仍有機會繼續接港元，如銀行體系結餘持續回落，港元拆息將有上升壓力，建議有意置業人士須留意息口走勢及市場環境變化，揀選最合適的按揭產品。 ，全名中原地產代理有限公司）是施永青與王文彥在1978年成立的香港地產代理公司，業務覆蓋中國、日本、美國、英國、韓國、新加坡、澳大利亞、加拿大等多個國家。 母公司中原集團在1978年成立，業務包括地產代理、測量估價、資產管理、財務借貸、按揭轉介、招標拍賣及家居服務等，服務包括中原地圖、免費日報am730、利嘉閣地產。
中原美聯比較: 現金回贈信用卡：迎新優惠比較
中原地產 部分樓盤提供VR睇樓，可以360度睇樓、連接銀行即時物業估值、智能助理「中原小睦」作即時查詢。 House730也是近期多人用的搵樓App，為中原地產另一個搵樓App，具有地圖搵樓、VR睇樓、裝修估算功能等。 此外，該App除本地盤源之外，還提供海外樓盤例如英國、日本和馬來西亞等地，以及大灣區新盤如佛山、珠海等地的新樓盤，適合有意於外地置業的人士。