元朗朗屏8號本月首宗成交 買家斥741.5萬元筍價購入533實呎戶… 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成 表示，該行剛促成元朗朗屏8號本月首成交，一個533實呎戶以741.5萬元成… 嶺195實呎戶平手沽 338萬元獲承接… 美聯物業元朗Grand Yoho分行區域經理王偉健 表示，該行新近促成元朗尚悅．
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- 錦繡花園 河北第一街 1號 於1981年10月起入伙。
- 資料顯示，原業主於2012年12月以約646.8萬元購入上址，是次轉售帳面大幅獲利約403.2萬元，期內物業升值約62.3%。
- 另一宗為J段洋房，利嘉閣分行高級經理呂國雄說，錦綉花園J段2街雙號獨立屋，面積約950方呎，全幢屬兩層連天台。
- 主要街道包括錦繡花園I段第五街、錦繡花園H段第三街、錦繡花園L段第五街。
- 文中所涉面積，如無特殊說明，均為實用面積。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 中原地產黃家全指，原業主於2018年7月以998萬元購入上址，持貨4年半，是次減價沽出賬面需蝕讓3萬元離場。 中原地產行副分區營業經理羅偉蓮表示，是次成交為錦綉花園N段茘枝南單號屋，實用面積1,036平方呎，連1,172平方呎花園，屬四房間隔。 單位去年11月以1,490萬元放盤，近日獲用家以1,380萬元承接，呎價約13,320元。
中原錦繡花園成交: 元朗錦綉花園撻訂貨1072萬重售 三個月賣貴84萬｜單位直擊
以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。 中原譚秀琼指，新買家為換樓客，通關後需不時來往中港兩地工作，見屋苑環境舒適，單位有企理裝修，地點亦方便，即決定購入單位自住。
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中原錦繡花園成交: 成交紀錄 共 0 個
嶺一個195實呎開放式單位，2018年貨… 買家斥600萬元購元朗尚豪庭440實呎戶 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成 中原錦繡花園成交 表示，該行剛促成元朗尚豪庭，一個440實呎戶以600萬元成交，2011年貨… 資料顯示，原業主於2012年12月以約646.8萬元購入上址，是次轉售帳面大幅獲利約403.2萬元，期內物業升值約62.3%。
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- 及後業主在本月3日重新放盤，意向價更提高至1,080萬元，放盤兩天後即時獲新買家接貨，最終以1,072萬元重新沽出。
- 原業主叫價約1,100萬元連車位放售，雙方議價後終以1,050萬元成交，實用呎價約12,382元。
- 據了解，原業主於1990年以37萬元買入上址，持貨約33年，是次沽出單位帳面獲利約1,343萬元離場，單位升值約36倍。
- 譚秀琼指，新買家為換樓客，通關後需不時來往中港兩地工作，見屋苑環境舒適，單位有企理裝修，地點亦方便，即決定購入單位自住。
- 美聯助理聯席董事鄔銘洛表示，元朗錦綉花園L段3街雙號屋，面積848方呎，單位開價1150萬放售，議價後以70萬，以1080萬獲外區客承接，呎價約12736元。
- 最新以1170萬易手，呎價約12316元。
原業主則於1993年以297萬元購入上址，持貨約30年，帳面獲利1001萬元，單位升值3.4倍。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明，均為實用面積。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
中原錦繡花園成交: 元朗私家車自炒釀三傷 一人被拋落明渠 二人昏迷同送院
另外，余家堂表示，錦繡花園河北11街雙號屋，實用面積約1,035方呎，由於業主準備移民，議價後以1,310萬元沽出，實用平均呎價約12,657元，並於沽出單位後向新業主先租回單位一段時間直至離開香港。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 錦繡花園 河北第一街 1號 共有1層，提供1個單位。 錦繡花園 河北第一街 1號 中原錦繡花園成交 中原錦繡花園成交 於1981年10月起入伙。
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中原副分區營業經理羅偉蓮表示，元朗錦繡花園荔枝北路單號屋成交，面積1245方呎，以1478萬沽出，呎價11871元，買家為用家，見單位間隔合用，業主提供合理議價空間，即決定入市自用。 錦繡花園位於加州 | 錦繡錦繡花園河北第十街（中原樓市片區：加州 | 錦繡）。 錦繡花園共有93期，5018座，提供5,018個單位。 錦繡花園的實用面積由840呎至2,789呎。
有投資者持有元朗錦綉花園三十多年，見近日租客遷出，又不想再花費裝修及翻新單位，決定以1,380萬元沽貨，成交價與銀行估價相若。 中原羅偉蓮指，新買家為同區用家，鍾情單位位置方便，業主提供合理議價空間，即入市單位自用。 據了解，原業主於1990年以37萬元買入上址，持貨約33年，是次沽出單位帳面獲利約1,343萬元離場，單位升值約36倍。 中原錦繡花園成交 另一宗為J段洋房，利嘉閣分行高級經理呂國雄說，錦綉花園J段2街雙號獨立屋，面積約950方呎，全幢屬兩層連天台。 最新以1170萬易手，呎價約12316元。 據了解，原業主於2011年以約198萬購入，持貨約12年，現帳面獲利約972萬，物業大幅升值約4.9倍。
中原錦繡花園成交: 成交記錄
余家堂透露，新買家為用家，原業主於2005年以319萬元買入單位，持貨約15年，是次轉手帳面獲利766萬元或約2.4倍離場。 據了解，原業主於1997年以$540萬買入上址，持貨約25年，是次沽出單位賬面獲利約$520萬離場，單位升值約96%。 據悉，原業主於2011年12月以508萬元購入，持貨12年，是次轉手帳面獲利564萬元，單位期內升值1.11倍。 及後業主在本月3日重新放盤，意向價更提高至1,080萬元，放盤兩天後即時獲新買家接貨，最終以1,072萬元重新沽出。 中原錦繡花園成交 即最新成交價較撻訂前的988萬元，賣貴84萬元或8.5%。
