早年，记者在互联网上掘地三尺，也找不到一张老板孔健岷的照片，直到2007年香港上市，神秘的孔健岷才勉为其难站在镜头面前，公众第一次目睹他的庐山真面目。 结语：从一个普普通通的行业“打工人”，再到后来大胆辞职创业，逆袭为广州地产行业的领军人物，孔健岷的人生经历可谓充满传奇，更是年轻人学习的好榜样。 孔健岷1969年出生于广东一个普通家庭，从小就是一个积极上进之人，在班上学习成绩一直名列前茅，后来通过努力考上暨南大学，主修计算机专业。
岁末年初之际，房企对新一年的预判和部署显得更为重要。 对于中南服务来说，11月12日，中南服务商业有限公司披露聆讯后资料集，建银国际担任其独家保荐人。 这是中南服务第二次冲刺港股IPO，今年3月29日，中南服务首次向港交所递交招股书。 中报显示，投资性物业方面，上半年合景泰富商场以及写字楼运营表现亮眼，租金收入达到9.01亿元，同比增长55.3%。 运营半年以上的商场整体出租率达89%，客流量同比增长88%；零售额同比增长超82%。 孔健岷 孔健岷在下海从商20年之后，才开始面对媒体，接受采访。
孔健岷: 中国最大沙漠中唯一的城市，周边300公里被黄沙覆盖
就此事，合景泰富方面回应，上述均为严重不实消息，将保留追究捏造和散布虚假消息的发布人法律责任的权利。 此外，孔健岷对公司同事也给予了很高的信任，合景泰富每年都会召一批管培生，然后由包括他在内的公司高层亲自带在身边培养。 对于这些管培生，孔健岷授予了极大权限，除了公司几个重要的财务和人事会议不能参加之外，其他的高层会议可以随便进出听会。 2007年7月3日，合景泰富在香港联交所上市，这是孔健岷首次正式出现在媒体面前。 同年，孔健岷家族以165亿在2007年胡润百富榜排第33名。 其中，2016年底，广州隆烜在广州农商行的贷款余额高达28.5亿元；广州兆烜则在2017年开展过非标准化债权融资，由建设银行广东分行的理财资金参与出资认购。
- 2016年7月，赖俊霖成立了黑凤梨电子竞技俱乐部,这一战队于2017年首次杀入王者荣耀职业联赛KPL，获得过四强席位。
- 孔氏三兄弟由民营企业家做起，孔健岷在创立合景之前，曾于工商银行广州分行任职信贷主任，1994年11月与合伙人联合成立新恒昌公司。
- 面对整体政策偏紧的行业形势，合景泰富集团实施严谨务实的土地储备策略。
- 孔先生为本公司执行董事孔健涛先生及孔健楠先生的兄弟。
此外，张量的妻子龙茜（网名“Peony鹿鹿”）是一个网红，她同时拥有自己的网店。 孔健岷 实地地产目前除了在广州发展外，最大的市场就是在贵州。 2012年3月，力量矿业（现名“力量能源”）在香港上市，父亲张力将70.8%的股权给了年仅30岁的儿子，年轻的张量成为公司实际控制人。 上述“地二代”都拥有海外留学背景，相继接手家族产业，甚至纵横资本市场。
孔健岷: 苹果iPhone SE 4要来了？或采用京东方OLED 显示屏
孔先生负责协调及管理集团的人力资源、行政管理、信息管理及法务监察职务。 彼毕业于中国中央广播电视大学，于一九九九年加入集团。 除上述披露者外，孔先生亦为所有于英属处女群岛注册成立之附属公司、若干于中国注册成立之附属公司及三家于中国香港注册成立的附属公司的董事。 于2020年6月19日获委任为合景悠活集团控股有限公司执行董事兼行政总裁。
过去的2021年，房地产经历冰火两重天，上半年市场上行，房企拿地积极；下半年市场转冷，流动性风险加剧，尤其是四季度以来，包括恒大、佳兆业、阳光城、奥园等多家规模房企深陷危机。 而顶着议论的合景泰富，收获到的是土地溢价、产品溢价带来的增值收益。 例如，合景泰富北京通州项目，2014年2月下旬、4月初拿地，2018年4月才入市，至今项目还在销售。 简要梳理一下，2008年1月，孔健岷斥资20亿在北京拿地，迈出了“帝都赶考”的第一步，至今13载，共开发了6个住宅项目，1个购物中心。 近期，有媒体消息称，从2021年12月份开始，阳光城高管集体自愿减薪并缓发薪资。
孔健岷: 管理理念
合景泰富2021年中报数据显示，按预售金额贡献划分，目前在售130个项目中，93%来自一二线城市。 合景泰富：未来合景泰富将更加聚焦于大湾区、长三角等核心经济城市。 一二线城市作为国内产业发展和人口增长潜力巨大的区域，在很大程度上确保了房企在不确定的市场环境下，未来经营的确定性和稳健性。 在已经成为过去时的2021年，尤其是下半年，房地产行业经历一段艰难时刻：楼市成交低迷，再融资遇阻，金融机构抽贷，预售资金强监管，整个行业普遍面临流动性困难。
陈先生于2009年10月加盟本集团，曾担任本集团海南地产总经理。 目前主要负责管理全国土储工作，同时分管本集团融资管理工作。 8月30日，由亿万富豪孔健岷家族控制的房地产开发企业合景泰富集团（01813.HK）发布2021年中期报告，期内，合景泰富集团实现销售562亿元。 其中，43%来自粤港澳大湾区，31%来自长三角区域；按城市等级划分， 93%来自一二线城市。
孔健岷: 孔健岷详细资料
有报道称，早在杨惠妍十三四岁的时候，杨国强就安排她作为最年轻的参会者，旁听各种公司会议和谈判。 粗略地看，潮汕系地产家族的席位占比最大，广府系占比次之，客家人占比最小。 客家民系中，仅朱孟依来自梅州丰顺，缪寿良和温纯青来自梅州五华。 广东头部的房企家族，包括碧桂园（02007.HK）、京基集团、雅居乐集团（03383.HK）、美的置业（03990.HK）等均为广府系，近占半壁江山。 资料显示，广东龙头地产商的掌舵人多来自于本省，占比超过80%；仅恒大集团许家印、卓越集团李华/李晓平兄弟、信义集团李贤义分别来自省外的河南周口、四川内江、福建泉州（表1）。
孔健岷：我们之前两年特意放慢增长速度，是缘于企业在进行标准化建设，构造自己的标准化中心，并且打造了不同产品类型的模板，有写字楼、高端住宅、普通洋房、别墅以及商场。 我要我的团队不断去试验不同类型的产品，从而形成标准（除了高端物业）。 冯帅章院长代表学院全体师生诚挚感谢孔健岷先生对暨南经济学科发展建设的支持。 他表示，百余年来，暨南经济学人不懈努力、薪火相传，经济学科发展越来越好，近年来在各个机构发布的学科排名中连年攀升。 在暨南经济学科冲击“国际一流经济学科”的关键时期，孔健岷校董慷慨解囊，给暨南经济学科极大的支持，为我们实现目标增添了信心和动力，相信这一义举也将在暨南经济学科发展史上留下浓墨一笔。
孔健岷: 广州房产
截至2016年6月底，集团土地储备权益面积合计约1040万平方米，足以维持其未来四至五年的发展所需 。 孔健岷 孔健岷(1969年-)，企业家，出生于广东，毕业于暨南大学，现任合景泰富集团主席兼执行董事。 孔健岷于1994年创立新恒昌公司，次年带领兄弟孔健楠、孔健涛一起创立合景泰富，并率领合景泰富在中国香港上市。 2022年4月，孔健岷以15亿美元财富位列《2022福布斯全球亿万富豪榜》第1929名。 目前，虽然合景泰富在广州本地已开发了多个高端的房地产项目，但持有经营的项目仅有合景国际金融中心一个，这对一个上市企业来说是不够的。
陈思铭在其招股说明书中表示，景业名邦创业的初步资金“由家庭资源提供”。 2006年，张量又成立实地地产，同年创立了电梯媒体飞沙传媒，两年后分众传媒（02027）出资1000多万收购了飞沙传媒。 2007年，张量创立了狙房网和普及中国，两家公司涉及饮食、地产两大行业。 与刘根森相似，鸿荣源集团第二代赖俊霖也活跃于各种社团组织，兼任同心会青年委员会副主席、深圳市政协委员。 许家印长子许智健出生于1984年7月，现任恒大地产集团副总裁，拥有加拿大永久居留权。
孔健岷: 孔健岷家族簡介
统计显示，68位粤系“地二代”中有20位女性，占比约30%。 尤为醒目的，19家完成管理权接班的房企中，由女性第二代执掌董事长和总裁“一把手”职位的有7家，占比近40%（表1），这其中包括碧桂园、合生创展、星河湾集团等头部房企。 香江集团刘根森和刘楸妍兄妹、佳兆业集团郭晓亭、卓越集团李渊、京基集团陈家俊等“地二代”，均在担任家族企业的核心管理岗历练。 孔健岷 在2005 年，碧桂园创始人杨国强将自己名下70%股份转让给刚踏出校门的二女儿杨惠妍，年仅26岁的杨惠妍，由此一跃成为当年的中国首富，震惊国人。 无独有偶，2014年，龙光集团的纪凯婷也以25岁妙龄，成为最年轻的女富豪。
彼持有澳洲新南威尔斯大学建造学（荣誉）学士学位及澳洲管理学院工商管理硕士学位。 罗先生曾任职数间上巿公司，于房地产发展、策略规划、财务及行政管理方面拥有丰富经验。 罗先生曾于2006年9月至2022年7月担任五矿地产有限公司（一间于香港联合交易所有限公司上市之公司）营运总监（香港）。 合景泰富致力于不同类型的住宅和商业物业产品的开发，其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店、酒店式公寓和大型购物中心。 孔健岷 我们尤其集中黄金地段的开发项目，例如广州市政府大力发展打造为“中央商务区”的珠江新城。
孔健岷: 中国画不能唯“新”是举
据悉，中南建设2021年到期的债券仅有2.89亿元。 而其目前存续的美元债券仅3笔，合计4.13亿美元，且2021年内无到期，最早到期的是2022年6月的2笔，金额合计仅2.23亿美元。 12月2日，中南建设曾公告回购1000万美元境外债券。 此前的11月19日，中南建设公告支付“19中南03”债券2021年利息，并兑付4.38亿元回售的债券。 另外，据可克而瑞11月销售榜单，1-11月合景泰富合同销售937亿，同比去年增长3%，合景泰富表示将于12月继续推出新盘，并对明年发展充满信心，销售持续增长。 据合景泰富方面披露，2021年9月，其已发行共计2.58亿美元债对明年一月到期的债务进行再融资；对于明年9月到期的美元债，其已获取足够的境外债券发行额度。
今年以来，合景泰富跨入千亿阵营后，表现出后劲不足，其拿地放缓、销售降速、业绩不振，并被打上“虚胖”的标签，深陷“不增利”的泥潭。 2013年10月，风声鹤唳之时，天建公司的法定代表人由孔健岷变更为孔健楠。 据财新报道，曹鉴燎让和他关系密切的老板们跑路，孔健岷亦名列其中。 曹鉴燎案，记录在广东电视台的《廉政观察》，有房企老板为曹鉴燎的儿子提供了1000万港元购买合景泰富的股票。
孔健岷: 早读拾光(12. 丨济南第三批集中供地揽金216.2亿元 合景泰富:孔健岷未被约谈及限制出境
金先生毕业于南京工业大学，取得电气工程及自动化学士学位。 金先生于2008年6月加盟本集团，曾担任工程经理、杭州地产副总经理及苏州地产总经理。 金先生目前主要负责本集团华北华南片区的整体管理及营运。 在2007年上市后，孔健岷兄弟三人以165亿元人民币的个人财富一度跻身“胡润中国百富豪榜”第33位，如今，他仍然掌管着市值近150亿港元的上市公司。 面对巨额身家以及繁琐业务，他却显得比同行“清闲”许多。 为了保证企业处于安全范围内，合景泰富宁可短时间牺牲速度。
孔健岷: 孔健岷
孔健岷校董在致辞中表示，人才是创新的根基，暨南大学经济学科人才基金的设立打造了优质的经济学科人才平台，给社会经济发展带来积极作用。 为了以正视听，合景泰富昨日(12月7日)再就遭网传主席孔健岷被查澄清，晚上於港交所发出公布，表示最近注意到若干媒体报道，指公司主席兼执行董事孔健岷被广州相关部门要求约谈协助调查且被限制出境。 合景泰富方面认为，在行业风险面前，每家企业的头等工作，只剩下如何“穿越周期”，等待下一个春天。 如果实现现金流稳定和经营稳固的情况下，多元化经营不失为一家地产企业未来春天的信号。
孔健岷: 广州有个尴尬的地铁站，外地游客常常念错名字，本地人表示听不懂
针对这一问题，孔健岷说，合景泰富在继续以高端住宅物业开发为主力的同时，未来的发展战略将有所调整：加大持有型物业的开发。 “未来开发的物业中，我们计划80%的项目继续以出售为主，而另外20%将采用持有经营的方式，保证企业能获得长期、稳定的盈利回报。 ”同时，为保证企业上市后的发展，孔健岷表示，集团将加大人才方面的招揽和培养，为企业的进一步发展壮大奠定良好的基础。 姚志敏先生（‘姚先生’），合景泰富集团控股有限公司资金副总裁，姚先生将于徐先生辞任首席财务官后负责徐先生于集团有关融资管理的职务。 姚先生于2018年3月加盟集团，担任集团资金副总裁，负责融资业务管理工作。 加盟集团前，姚先生曾任职于中国工商银行股份有限公司广州下九路支行、广州德政中路支行、广州分行结算与电子银行部、广州白云路支行，担任行长和总经理，拥有29年丰富的融资业务管理经验。
不过，自2011年以来，大中华地产控股股价已从0.94港元/股跌至0.084港元/股，公司总市值仅有3.3亿港元。 接班近10年以来，家族企业股价跌幅超过91%，沦为仙股。 新财富对完成管理接班且有公开数据的部分房地产家族情况进行考察，结果显示“地二代”接班后，公司普遍表现平淡（表2）。
孔健岷透露，现在很多国有企业看中该公司的旧改项目。 如果固有资金的成本很优惠，又能够接受溢价，也不排除会出售一部分股权的可能。 土地储备方面，今年上半年，合景泰富集团增加土地储备51万平方米，权益建筑面积37万平方米，权益占比72.55%； 合计代价13亿元，权益代价为9亿元，并表比例100%。 该公司董事会主席孔健岷表示，公司今年的销售目标不变。
孔健岷: 公司简介
2015年12月，“宝万之争”期间，陈红天因公开怼王石引发媒体关注。 2016年，陈红天以21亿港元在香港购入山顶歌赋山道15号豪宅，创下当年香港住宅市场最大宗成交，再度引发关注。 履历显示，黄维正此前曾在家族内的茂业国际控股、深圳茂业商厦、茂业数智及山西茂业置地等企业的多个岗位任职，这意味着他进入家族企业工作时或仅有20岁出头。 伴随东方风来，一批1950、1960年代出生的企业家下海建楼，中国房企家族如雨后春笋般崛起。