如業主每過罰息期就申請轉按，可以是一個獲取現金的方法。 轉按即將物業由A銀行的按揭計劃，移至B銀行的按揭計劃。 在條款限制下，業主可獲得新利率（例如較低利率）及新的貸款額，亦大多可獲銀行發放回贈。 任何物業，包括一手物業、二手物業、居屋及村屋，只要符合物業類型的相關條件，以及銀行的相關規定，就可進行轉按。 客戶一般都可以選用最優惠利率按揭計劃(P按)、或同業拆息按揭計劃(H按)進行轉按。
按揭儲蓄掛鈎戶口是一種高息的活期存款賬戶，利息與按揭供款的利息一致，以現時P按利息一般為2.5厘計算，相關的按揭儲蓄掛鈎戶口利息亦會是2.5厘，遠高於現時普遍活期利息0.01厘。 因此，可以業主賺取利息，對沖供樓的息利支出。 答：Mortgage Link是指按揭與儲蓄户口掛鈎，亦有另一個叫法是高息存款掛勾户口。
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轉按即由A銀行的一套按揭計劃，轉至B銀行的另一種套按揭計劃，一般業主為賺取現回贈，即使轉按的計劃無升跌，照樣可以做到「平手轉按」。 雖然對於首置上車的朋友來說，Mortgage Link 未必非常實用，但如果是轉按或套現的朋友就可以參考一下。 存款掛鈎按揭計算 利用 Mortgage Link 戶口賺息，你亦可以隨時從戶口中提出現金作周轉之用，相對上是一個較有彈性的財務安排。 答：高息掛勾存款戶口不受金管局的存款保障，因此如不幸銀行倒閉，mortgage link中的存款金管局不會負責賠償。 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。 若與P按或H按比較，看似沒有吸引力，但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外，還適合部分人士選用，包括已選用呼吸Plan或月入不足的業主。
按揭儲蓄掛鈎戶口屬活期存款戶口，一般可以隨意提款存款，不似定期戶口般有限制。 業主如有突發需要，可隨時提取資金；相反如果手上有多餘現金又未有資金出路，可以放入這類戶口收取高息，留待日後再提取投資。 不過要注意按揭儲蓄掛鈎戶口設有存款上限，一般為總貸款額的一半。 如果業主有300萬元未供，可享受相同利率的存款額最多就為150萬元；業主其後一路供款，未償還的貸款額一直下跌，可享受相同利率的存款額也會隨之下跌。
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置業人士申請按揭，銀行或會推介一個按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage link），又或叫「高息存款掛鈎戶口」，除幫助節省按揭利息支出，更免年費、免手續費，資金亦可靈活調配。 然而，您對於有關保險產品合約條款的任何投訴或爭議，則須與蘇黎世保險有限公司/三井住友海上火災保險(香港)有限公司直接解決。 當借貸人申請按揭，銀行作審批時，銀行會為申請人進行「壓力測試」，以了解申請人是否有足夠能力償還貸款。 壓力測試會先假設按揭利率為現行利率再加 3%，再計算出「供款與入息比率」。
急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 舉例，如果業主有 100 萬元未供，存款就最多為 50 萬元；經過一段時間後，未償還貸款額跌至 50 萬元，存款上限就隨之跌至 25 萬元。 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。
存款掛鈎按揭計算: 【800萬首期】800萬首期要多少? 壓力測試如何計算?
28 Mortgage 存款掛鈎按揭計算 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
如同時掛鈎2個掛鈎特惠利率存款戶口，本行將設定每一個掛鈎特惠利率存款戶口獲享特惠利率的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的25%，並按按揭貸款尚未償付的餘額相應調整。 除上述外，更可選擇與父母、子女或按揭擔保人共同掛鈎高存息戶口，戶口上限亦為3人。 若多於一人掛鈎高存息戶口，有關存款金額上限便得平均分配，以存款額上限50%計，3人掛鈎的話，其中兩人的上限為17%，餘下一人為16%；若以兩人掛鈎戶口，有關存款上限則各25%。 第一種Mortgage Link戶口派息方法是存息以現金直接存入戶口，而每月供款額不變，從而可以增加流動資金，減輕業主供款壓力，不過就無法加快還款。
存款掛鈎按揭計算: 取得Mortgage Link 戶口
滙豐「存款掛鈎按揭」還款計劃設最低貸款額要求，並需選用「滙豐卓越理財」、「滙豐 存款掛鈎按揭計算 One」或「個人綜合理財戶口」；可掛鈎名下最多3個港元儲蓄戶口（存款掛鈎戶口）。 存款掛鈎按揭計算 如屬個人借款人，借款人本人、其配偶或其聯名持有或按揭人的存款掛鈎戶口方適用。 如屬公司借款人，只有擔保人、其配偶或其聯名持有的存款掛鈎戶口方適用。 如有2個存款掛鈎戶口，每個戶口的適用存款額最高為未償還按揭貸款的 50%，然後除2。
如果業主把存款放在Mortgage Link高息戶口，銀行會每日計算利息給業主，然後每個月進行一次利息派發，直接存入業主的戶口。 Mortgage Link戶口存款金額利息與樓宇按揭利息相同，假設供樓的利息支出為2.35%，即Mortgage Link的存款利息亦是2.35%。 第二類是還款沒有真錢「落袋」，而存款利息會直接扣減供樓還款時的利息。
存款掛鈎按揭計算: 現金出糧按揭8大優點
如果Ricky及家人预计未来没有资金回笼，选用较高现金回赠的计划会较为着数，至少可以尽量帮补律师开支。 Mortgage-link另一好处是属于活期储蓄户口，存款可随时提取，能够保存资金的弹性。 業主考慮轉按時，應多作比較如利用MoneySmart比較按揭利率、現金回贈等資訊，從而找出最適合自己的按揭計劃。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。