有市民發起將黃絲帶繫上香港各處的行道鐵欄上，亦有不少網民在Facebook等網站以黑底黃絲帶的圖片為頭像來響應運動。 同年11月29日，美國《紐約時報》與台灣中研院學者徐斯儉皆認為，佔中運動影響了台灣的九合一選舉，選舉結果顯示執政黨（中國國民黨）潰敗，臺灣的選民表達他們對中國大陸的不安之感已經升高。. 由領展資產管理有限公司擔任管理人，基金單位全數由私人（個人或機構）投資者持有，香港政府並無持有任何權益。 領展旗下物業組合遍及香港、北京、上海和廣州，包括於香港有約900萬平方呎零售物業、約61,000個泊車位，以及一個發展中項目，並於中國內地有約276萬平方呎零售及辦公室物業。 現任董事會主席聶雅倫（Nicholas Charles Allen）於2016年4月1日起接替第二任主席蘇兆明（首任主席為鄭明訓）。
集團其他業務有金融、保險、物業管理，建築、環境及機電工程等業務。 新創建旗下的香港會議展覽中心(管理)有限公司負責管理灣仔香港會議展覽中心，而新創建交通服務有限公司則擁有新世界第一巴士、城巴及新世界第一渡輪等運輸業務。 新創建集團於2010年6月11日宣佈與豐盛創建企業有限公司達成協議，向其出售部分從事服務業務的附屬公司-新創機電工程集團有限公司，總代價為8.885億港元。.
孫九招: 地產博客
樓宇設計以和諧式為主，另設雙塔式、單向設計大廈及非標準型設計大廈。 孫明揚曾於2002至2007年擔任房屋及規劃地政局局長，停推居屋。 香港樓市不振，政府連連出招，將於今年十月出第十招，相信是最後一著，未知這一著會有多少式？ 政府用心良苦，冀望藉著推高樓市來振興經濟，還盼望能夠幫助更多家庭脫離負資產的困厄；可惜過往的孫九招令更多人墮入負……
反映私樓樓價走勢的中原城市領先指數CCL創歷史新高，最新報189.42，較2017年7月特首林鄭月娥上任時的160.26，指數累計上升約18%。 香港樓價再度破頂，反映林鄭月娥上任近兩年以來推動的房屋政策，確實無力遏抑樓價凌厲升勢。 孫明揚又認為，港府應向發展商施壓，有需要時利用《收回土地條例》，把閒置多年的新界農地收回建屋，不能任由地產霸權宰割。 「孫九招」被指造成地產霸權，而香港民眾對「地產霸權」的怨恨，被認為是獲得大地產商支持的唐英年在2012年香港特別行政區行政長官選舉落敗的一個重要原因。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察 所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡()，我們有權刪除/堵截任何留言 （刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知）， 如有任何爭議，本網站管理員擁有最終的詮釋權 。
孫九招: definition – 孫九招
正如財政司司長在２０１１－１２年度財政預算案演辭中提及，私人住宅土地供應的來源包括政府出售的住宅用地、香港鐵路有限公司（港鐵公司）及市區重建局（市建局）的發展和重建項目的土地、需修訂土地契約或進行換地的私人項目的土地，以及無須修訂土地契約的私人重建項目的土地。 孫九招 運輸及房屋局（運房局）負責監察私人住宅一手市場供應，並定期公布有關資料。 但到了2月，有關政策的刺激已經消退，加上2003年中，香港受到沙士肆虐，樓市再次急跌，沙士重災區淘大花園更創出55萬元成交的低價，樓宇成交量亦萎縮，業界初時亦批評有關政策只调整了香港内部的土地和物业供求，但对外围和经济其他方面的影响，却是无能为力，故有關政策未能穩定香港的樓市。
- 曾蔭權爵士（Sir Donald Tsang Yam-kuen，1944年10月7日－），香港特別行政區第2及第3任行政長官。
- 反映之前市場是完全誤讀當局意圖，在息口持續趨升下，本港追加利率風險愈來愈大，加上經濟連續三季收縮，恐怕到政府真的放寬辣招的時候，就如二十年前的「孫九招」，是令樓市崩盤的最後一根稻草。
- 2005年3月10日，時任行政長官董建華以「健康理由」辭職，曾蔭權在行政長官補選中自動當選。
- 《地產霸權》，英文原名：Land and the Ruling Class in Hong Kong（香港的土地與統治階層）是一本分析香港地產業現象的書籍。
- 前財政司司長梁錦松在2014年11月表示「以今天香港的房價，大多數青年人一輩子不可能買得起屬於自己的房子，過高房價已經導致青年對未來絕望」。
- 孫明揚，居者有其屋計劃，布培，九招十二式，俊宏軒，地產霸權，分間樓宇單位，八萬五建屋計劃，香港大事記，香港地產業，香港公共房屋，香港置業貸款計劃，雨傘革命。
- 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
目前租置計劃雖重啟無望，過去 6 期的租置屋其實尚未售清，而政府亦有意藉著《2019 年施政報告》，鼓勵房委會加快出售 39 個屋邨中約 42,000 個未售出單位，令更多公屋租戶能夠置業上車。 行政長官林鄭月娥上場後，房屋政策以增加公營房屋供應為軸心，頒布《2019 年施政報告》前後期間，坊間一度盛傳租者置其屋計劃將獲重推。 由於公屋建屋量因「孫九招」而大幅減少，加上停建停售居屋進一步減少公屋供應量（以綠表購買居屋的公屋住戶在居屋入伙後必須遷出原有公屋單位），引致公屋申請人輪候年期延長，而輪候公屋人數也大增。
孫九招: 孫九招
時移世易，當今面對的是一個180度改變的形勢，量化寬鬆肯定是個主要原因。 孫明揚曾於2002至2007年擔任房屋及規劃地政局局長，10多年前為穩定樓價所推出的「孫九招」，更吸引內地新一代富豪來港置業。 （一）根據運房局的資料，２００３年至２０１０年（運房局並沒有２００２年的有關資料）上述五類私人住宅土地供應來源可提供的住宅單位數目載於附件一。 反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的「中原城市領先指數」按周大跌1.96%，跌幅是2016年3月以來逾6年半最大，指數創2017年12月以來的新低，即是樓價回落至近五年前的水平。 孫明揚，居者有其屋計劃，布培，九招十二式，俊宏軒，地產霸權，分間樓宇單位，八萬五建屋計劃，香港大事記，香港地產業，香港公共房屋，香港置業貸款計劃，雨傘革命。
2012年香港特別行政區行政長官選舉是香港特別行政區第四屆行政長官選舉，於2012年3月25日在香港會議展覽中心舉行。 根據《香港特別行政區基本法》，行政長官是香港特別行政區及政府的首長，由1,200人組成的選舉委員會選出，再由中央人民政府（國務院）任命，任期5年。 2012年3月25日中午，梁振英當選第四屆行政長官，獲得689票，得票率約57%，為歷屆當選行政長官中得票比例最低。.
孫九招: 「孫九招」一出 居屋成歷史
換言之，過去五年買樓的人士，好大機會之前賺下的帳面利潤，已經全數蒸發，而且較去年九月高位，樓價已回落13%，即是以九成按揭買入單位的業主，帳面上已經定義為負資產。 劉慧卿更大嘆，時任特首曾蔭權「害得我哋好慘囉」，形容對方「乜都唔做」，當時停建居屋又沒有任何動作，直言面對前朝遺留的問題而變得「好慘」。 1997年亞洲金融風暴影響本港經濟；加上當時住宅供應開始增加，本港樓巿踏入下跌週期，至2002年本港樓價累積下跌近70%，港府決定救巿。 業主買入首 2 年，只能以指明定價把單位售回房委會；第 3 – 孫九招 5 年可按照房委會評定的回購價售回房委會，業主也可補地價在公開市場放售，或以未補地價形式在第二市場出售予合資格綠表人士。
公司在2002年成立，由新創建前身太平洋港口有限公司、新世界創建及新世界基建的基建業務重組而成。 現任董事會主席是商人鄭裕彤的長子鄭家純，前行政長官曾蔭權的弟弟曾蔭培是公司的行政總裁。 孫九招 集團主要業務包括投資及管理中國收費高速公路、橋樑及隧道，經營發電廠、食水及廢物處理廠，亦從事貨櫃裝卸、物流及倉儲等業務。
孫九招: 香港土地供應
誠然，政府制定「孫九招」不乏政治考慮，當年樓價從高峰下跌高達七成，負資產業主隨處可見，穩定樓市可謂是民情所在；但問題是，相對公眾利益，政府的救市政策更傾向挽救發展商的利益，才會醞釀成今天的住屋慘況。 孫九招中提出即時結束居屋計劃，導致本來是私人參建的政府居者有其屋項目紅灣半島一度空置，銷售無期。 經過一輪商議後，發展商新鴻基地產及新創建集團以8.64億港元向政府補地價買回業權，並宣佈拆卸重建，隨即引起環保人士的批評，結果擱置清拆計劃，以改建的方式打造豪宅。 回歸後歷任4屆政府共3名特首，政府於2002年11月推出九項措施，香港僅有約19800個住宅單位建成，年輕的一輩，若只計2002年孫九招宣佈停建居屋至今則只有24，如增加市場透明度及減少限制 。 新創建集團有限公司（NWS Holdings Limited，）是一間香港綜合基建企業，主要股東是新世界發展。
九廣鐵路公司根據《九廣鐵路公司條例》，於1982年12月24日成立，為政府全資擁有的法定公營機構，以審慎的商業原則營運九廣鐵路。 九鐵公司其後致力擴展鐵路網絡，新鐵路相繼落成並投入服務，計有新界西北部輕鐵系統、西鐵、馬鞍山鐵路、尖沙咀支線、及落馬洲支線，並開始建造九龍南線。 九鐵公司亦引進新一代列車、更新車隊、開辦京九及滬九直通車服務，以及發展物業，經營接駁巴士服務、過境貨運業務、商場、車站零售服務和商務設施、物業管理、廣告及推廣業務。 2007年12月2日，根據《兩鐵合併條例》，九鐵公司的服務併入地鐵公司，並命名為香港鐵路有限公司。 鐵路網絡營運合併後，九廣鐵路公司仍擁有有關資產，所以現時主要為一間鐵路資產持有公司，並負責監督港鐵公司遵行服務經營權協議的條款，以港鐵公司每年的付款用作投資，支付公司未償還的債項，及管理其附屬公司，包括西鐵物業發展有限公司及其13家全資附屬公司。. 最後由當時的房屋局長孫明揚九招齊下，全方位救市，才逐漸令樓市復甦。
孫九招: 九招齊下 置業安居
二 是 經 近 期 跌 價 後 ， 早 幾 年 售 出 的 居 屋 ， 相 形 貴 於 私 人 新 樓 ， 以 致 回 購 居 屋 大 增 ， 可 能 釀 成 新 的 不 明 朗 因 素 、 本 年 度 居 屋 回 購 已 較 上 年 倍 增 。 同是供求失衡，曾幾何時香港的房屋問題不是供不應求而是供過於求？ 當年政府需要推出所謂「孫九招」去為數以十萬計的負資產供樓者解困。
該中心按上述數據進行人口加權計算，推算整場運動的參與人數可能達到120萬人，佔全香港人口的1/6，是香港史上第二大規模的社會運動，僅次於1989年聲援八九民運的150萬人全球華人大遊行。 孫九招 運動在首3日為最高峰，9月29日至10月1日期間每晚均有超過20萬人參與佔領，是繼同年七一大遊行51萬人上街後，最大型的示威行動。 此次運動衍生自香港專上學生聯會（學聯）和學民思潮發起的罷課集會。 9月26日晚上的重奪「公民廣場」行動揭開運動的序幕，8萬人集會聲援學生及抗議警方出動防暴警察對付示威者，並逼使「讓愛與和平佔領中環」（和平佔中）提前於9月28日凌晨正式啟動。
孫九招: 政策內容
同年11月「孫九招」出爐，一直堅持減少干預市場的貪曾，由八萬五，私人參建居屋及房協資助自置居所計劃，而香港民眾對「地產霸權」的怨恨，即時結束居屋，「發展商倒轉頭來影響政治人物，樓價亦重回 孫九招 97巔峰。 ，因負責推出政策的官員為當時的房屋及規劃地政局局長孫明揚，故有關政策被稱為孫九招，而其後推出的深化穩定樓市措施亦被稱為孫十招。 租置屋邨定價合理，深受公屋住戶歡迎；可惜政府及後為了拯救下行中的私樓市場，於 2002 年推出了「孫九招」（因時任房屋及規劃地政局局長孫明揚之姓而名），結束多個資助房屋計劃，令有意買樓上車的市民只得私樓選擇，居屋和租置屋便在這批房屋政策下慘遭腰斬。 林鄭月娥宣佈六招新措施，坊間稱為「娥六招」，與董建華特首時期推出之「孫九招」，互相呼應，只不過2002年之房屋及規劃地政局局長孫明揚之九招，明明白白話明救市托市，以免樓價連續下跌，今年之「娥六招」就目標不明確，稱之為整色整水，並無不妥。 孫九招其實推出不久，就碰上2003年沙士肆虐，孫九招托市，起唔到作用，到咗2004年有自由行，內地人，內地錢開始大量流入本地，於是樓市好轉，從低位反彈，但董特首未攞到功勞，就因為腳痛辭職，由曾蔭權頂上，曾特首「內閣」之發展局局長，正是林鄭月娥。
「 孫 九 招 」 效 用 不 顯 ， 放 鬆 七 成 樓 按 又 深 恐 銀 行 出 現 風 險 ， 以 致 黔 驢 技 窮 無 計 可 施 。 但 樓 市 是 不 會 停 滯 不 動 ， 一 旦 不 振 ， 勢 必 下 沉 。 其 中 有 兩 大 隱 憂 不 可 不 提 ： 一 是 賣 地 即 將 「 解 凍 」 。 美田邨 （英文：Mei Tin Estate）是香港的一個公共屋邨，項目編號為ST27NR（第1-3期）及ST39NR（第4期），位於新界 香粉寮，前臨城門河上游。 於2006年正式入伙，鄰近美林邨和美松苑，與恆峰花園及翠景花園隔河相對。
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梁錦松（Antony Leung Kam-chung，）祖籍中國廣東順德陳村，香港特別行政區前財政司司長，黑石集團(香港)有限公司前主席，现任南丰集团主席，兼集团主席兼联合创始人。 《地產霸權》，英文原名：Land and the Ruling Class in Hong Kong（香港的土地與統治階層）是一本分析香港地產業現象的書籍。 Land and the Ruling Class in Hong Kong（香港的土地與統治階層）原於2005年以英文寫成，2007年獲選為加拿大書評年鑑編輯推薦書籍。
孫九招: 房屋及規劃地政局
但如「01觀點」多次指出，本港房屋困境的其一大問題，正是本港缺乏健全的租務市場，租客既須面對日益高漲的租金，更欠缺租住的穩定性，故市民在置業之外難言有可靠的替代選擇，甚至助長孫明揚所稱的置業迷思。 俊–軒（Grandeur Terrace）是由私人機構俊和發展集團聯同香港房屋委員會合作發展的一個出租屋邨，位於香港元朗天水圍新市鎮北部，原是私人機構參建居屋，現改作出租用途，目前由城市專業管理有限公司負責管理。 本物業由俊和發展集團於2000年至2003年發展，整個工程耗資達15億港元，在2006年獲選為優質建築大獎。. 曾蔭權爵士（Sir Donald Tsang 孫九招 Yam-kuen，1944年10月7日－），香港特別行政區第2及第3任行政長官。 曾蔭權於1967年加入香港政府，成為二級行政主任，其後曾於不同部門任職。
孫九招: 置業手冊
香港房屋委員會的主要工作是策劃、興建及管理香港的出租公共房屋，亦負責興建出售房屋（居者有其屋計劃）。 房屋署為房委會的執行機關，並為運輸及房屋局提供支援，處理有關房屋的政策和事務。 房委會現任主席由運輸及房屋局局長陳帆兼任，其餘決策成員由行政長官委任。 房委會單位現時容納超過200萬人，目前有 179 個公共屋邨、逾 76 萬個租住單位。 截止2011年3月底，香港房屋委員會的初步現金和投資結餘達逾696.87億港元，而截至2011年底則擁有330.13億港元存款。.
孫九招: 業主放盤
「 孫 九 招 」 未 達 致 救 市 的 效 果 ， 並 不 等 於 其 毫 無 作 用 。 事 實 上 ， 「 孫 九 招 」 最 重 要 功 用 在 於 ， 政 府 由 此 得 以 釐 清 自 身 的 角 色 ， 放 棄 參 與 樓 市 與 發 展 商 爭 利 。 然 而 ， 這 種 對 自 身 角 色 的 徹 悟 姍 孫九招 姍 遲 來 ， 是 造 成 「 孫 九 招 」 功 力 不 顯 的 重 要 原 因 。 老 字 號 地 產 代 理 清 盤 ， 深 刻 反 映 市 場 的 萎 縮 ， 和 近 年 樓 宇 買 賣 登 記 持 續 下 跌 是 合 的 。 秀茂坪邨（英文：Sau Mau Ping Estate）是香港一座公共屋邨，位於九龍 觀塘區 秀茂坪，主要由房屋署總建築師（3）設計，胡周黃建築師事務所參與部分詳細設計工作，並由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。