8.又一個更加離譜到不行的事~~~昨晚(2010年11月19日)洗衣服,他們的洗衣機問題多多,洗一洗竟然裡面的水全部流出來……滿地的水害我們處理了好久….光是洗衣機問題,從7月到現在11月,完全無法解決…… 宇晴軒好住嗎 港置馮敏輝指，現可睇樓的直廳兩房戶不足五個，較抵買要數6座中層G室，租約期將滿可交吉售，建築/實用面積667/497方呎，新近放盤叫580萬元，較估不到價的低層入場盤只貴30萬元，價位貼市，較去年高位逾600萬元平一截。 代理指，這類兩房則王向來好住，故盤源不多，旺市時業主通常「吊高來賣」，一般六百餘萬有交易，惟近月市況淡靜，業主亦加入減價行列，雖然比起去年高位落價不算多，但六百萬元以內已有質素不錯的放盤選擇。
對於上車客來說，「四小龍」屋苑吸引之處在於樓齡新，單位比舊樓新淨得多，加上會所設施齊全，足不出戶享受悠閒時光，最重要是兩房盤源選擇多，而且樓價豐儉由人，比起西九龍其他上車屋苑親民。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
宇晴軒好住嗎: 樓市資訊 | 香港置業
中原地產西九龍宇晴軒分行經理唐純兵表示，宇晴軒3座低層E室，實用面積約462方呎，採兩房兩廳間隔，座向正東方，享開揚泳池景。 業主最初開價920萬元，買賣雙方議價後以838.38萬元成交，累減81.62萬元或約9%，折合實用呎價約18,147元。 深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。 主要街道包括荔枝角道(四小龍段)、深旺道(四小龍段)、通州街(四小龍段)。 另外，區內主要屋苑包括 宇晴軒,泓景臺,昇悅居,碧海藍天,一號．
龍震天，玄學家，作家，擅長替客人分析感情問題，推算姻緣運，一生運程，同一時間也是課程講師；出版書籍超過三十本，題材包括心理學，身體語言，行為解碼學，男女感情技巧，男女感情個案分析，感情理論，潛意識，改思改運等等。 如果大廈升降機的門口向正你家的大門，你就要小心，因為在風水學上形成沖氣，升降機門每天不停開關，不停有氣流沖進你屋內，會對家人健康有問題。 西九四小龍成交活躍，在今年4月錄47宗成交，為13個月新高，在剛過去的佛誕及五一勞動節4天假期，合共錄6宗，其中5月佔3宗。 我住30幾樓,晚上荔枝角道同長沙灣道的飛車聲真係嘈到 hum hum聲,煩到極,要關上所有windows 才可寧靜睡覺,看電視亦要開到好大聲浪才可清楚聽到! 資料顯示，原業主2009年8月以300萬元購入，持貨約13年，是次轉售帳面賺約538萬元，物業升值約1.8倍。 該行統計，港九及新界十大二手指標藍籌屋苑在過去周末僅錄7宗成交，按周再跌逾兩成，連續兩週不足雙位數水平。
宇晴軒好住嗎: 九龍城區
香港置業西九龍泓景臺分行市務經理(銷售)黎俊華表示，市區單位承接力不俗，該行剛促成一宗荔枝角宇晴軒2房單位買賣成交，首… 售出單位為宇晴軒7座低層D室，實用面積約463平方呎，建築面積約649平方呎，屬2房間隔，向北望內園景。 宇晴軒好住嗎 宇晴軒好住嗎 張仲賢稱，單位以840萬元放盤1年後終獲外區客接洽，雙方經議價後減價約19.5萬元，以約820.5萬元成交，實用呎價約17,721元。 據了解，新業主心儀物業位景觀開揚，間隔實用，故睇樓後決定承接上述單位。
●元朗區交投暢旺，年初迄今二手買賣錄近1,500宗，同區單幢樓偉發大廈高層D室，三房間隔，實用面積約520方呎，早前開價約690萬元放盤，新近獲區內換樓客垂青，雙方議價後以675萬元成交，實用呎價約12,981元。 ●元朗洪水橋朗峰園2座高層A室，兩房間隔，實用面積約362方呎，享市景，月前叫價約520萬元放盤，新近獲區內首置客洽商承接，雙方議價後以500萬元成交，實用呎價約13,812元，原業主於2017年3月以約348萬元購入，轉手帳面獲利約152萬元，物業升值約43.7%。 ●北角富澤花園富嘉閣高層A室，實用面積約658方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,230萬元承接，實用呎價約18,693元，原業主於2016年6月購入上址投資，當時作價918萬元，持貨5年至今易手，帳面獲利312萬元，單位期內升值約34%。 中原程智聰指出，分行剛促成1宗宇晴軒成交，單位為5座高層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望市景，原開價888萬元，最終以873.5萬元，折合實用呎價18,048元。 利嘉閣邱家仁表示，該行新近促成長沙灣宇晴軒7座低層B室的二手成交，單位實用面積約554平方呎，建築面積約755平方呎，採三房間隔，外望可享開揚市景。
宇晴軒好住嗎: 長沙灣深水埗宇晴軒平面圖 | 1座E室 (室內設計)使用
《晴報》、《am730》、《週未畫報》撰寫專欄；電視媒體採訪《CNN Money》、《ViuTV》、《DW》、《SRF》，著作《職場玄氣手冊》。 其實有很多大廈附近都有廟，不過就視乎同廟之間位置，例如天后的柏傲山，正正在天后廟後面，這種叫作「廟後富」，所以呎價可以賣得高。 宇晴軒好住嗎 「廟左廟右出寡婦」，既對男性健康不利，又或容易形成太重陰氣，女士嫁不出或男伴比自己早死。
黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
宇晴軒好住嗎: 面積(實/建)
東涌綫延綫擬議發展用地約7.61公頃，計劃用作住宅、商業、鐵路設施及公共交通交匯處。 行政長官會同行政會議今年1月根據《鐵路條例》批准進行東涌綫延綫項目。 滿地科技股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於1.35億元人民幣，2021年同期虧損約1.005億元人民幣。 該虧損主要由於因2019冠狀病毒病疫情肆虐致集團海外客戶對鞋服產品的需求下降，從而導致集團產品的銷量減少；及2022年人民幣兌港元貶值令匯兌虧損淨額增加，而2021年的匯兌收益淨額增加所致。 四小龍的表現向來跑贏大市，政府正積極進行以西一帶幾幅地皮的發展，比如高爾夫球練習場將收回作公營房屋發展，舊屠房、批發市場等都會陸續重建，而嘉里鴻基倉和潤發倉均曾向規劃署申請重新發展，長遠有助區內人流及商業價值上升。 加上附近屋苑提供一條龍換樓鍊，在自住和投資都屬中規中矩。
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 據悉，原業主於2004年1月以190.2萬元買入單位，現轉手帳面大幅獲利648.18萬元或約3.4倍離場。 這個充滿日式簡約風格的單位，是一對熱愛日本的夫婦所擁有，他們知道設計師由日本深造回流香港，所以希望設計師能將他們心中的日式風格完整地呈現出來。
宇晴軒好住嗎: 商場
黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 宇晴軒好住嗎 資料顯示，原業主於2006年5月以約260萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約560.5萬元，物業升值逾2倍。 宇晴軒對外交通便利，住戶步行數分鐘即達港鐵荔枝角站，搭港鐵四圍去頃刻即達。
有長沙灣「四小龍」屋苑稱號的泓景臺、宇晴軒、碧海藍天及昇悅居，由於規模及位置相近，加上各屋苑的基座商場有通道互相連接，形成一個小社區；住戶經行人隧道又可直達港鐵荔枝角站大堂，衣食住行可謂就腳方便，成為中產家庭熱門聚居地。 匯壐II低層1房戶以840萬元易手 持貨4年 原業主賺約104.8萬元離場… 香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬表示，農曆新年無礙市民入市，匯璽本月至今暫錄得5宗買賣成交，包括… 宇晴軒好住嗎 位處於急速發展的西九龍市中心，坐擁大都會生活配套完善之利。