整筆貸款年期最長30年，當中首五年的息率為2.5厘，第6-30年則6厘水平；且在首五年贖樓沒有任何罰息，其後才需要罰息，意味計劃鼓勵準買家在五年後，當本金已供到一定水平時，透過轉按至傳統銀行。 這個計劃對換樓人士，尤其是選擇「先買後賣」的業主特別有利，雖然怎樣也要繳付劃一15%的從價印花稅，但卻可避過因同時持有兩層物業，而被銀行收緊按揭成數。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用；而三幅撥予房協作資助房屋推售。 長安邨設有三個籃球場，一個羽毛球場及一個手球場及多個遊樂場，並設有兩個多層停車場。 此外，邨內多處亦設有多台飲品售賣機，方便市民所需。 長安邨前身是青衣担杆山山崗（一期）、門仔塘避風塘和船廠（二期），它的興建與青衣北橋的興建是息息相關的。 關於琴日確診警員 #2264，有資料顯示，與同住葵青葵馥苑樂葵閣的 #2250 有關連。 而今日133 個個案中，#2391 同樣住葵馥苑樂葵閣。
安湄樓平面圖: 項目背景及由來
間隔方面，單位洗手間設有通風窗，而非黑廁設計，而且連一房單位也設有梗廚，開則上頗得一讚，但開則的類型上卻較少一點。 若以20分作為滿分，我們《胡．說樓市》團隊給予9分。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
說實在手持相關銀碼，準買家大可進駐「KOKO HILLS」、或啟德區項目，而但該兩區也有鐵路效應，但「安峯」則暫時沒有。 因此，反應相對其他大盤冷淡也可以理解，唯一吸引買家，還看該盤付款辦法。 青衣長安邨安泊樓周四（22日）晚上7時起部分樓層突然停電，翌日凌晨3時許恢復供電，惟至清晨7時許又斷電，至今逾38小時仍未恢復正常。 受影響樓層為21樓，24，27樓及30至35樓，合共9層樓108戶「無電用」。 此線的走線圖新界區專線小巴409K線是由錦捷運輸營運的一條小巴線，循環行走長亨邨及荃灣（海貴路）之間。 本路線是兩鐵合併後，首條提供鐵路轉乘優惠的全新開辦專線小巴路線，以八達通乘搭本線接駁港鐵西鐵綫，可獲票價優惠。
安湄樓平面圖: 物業位置
如果根據一般銀行進行壓力測試的準則，需要以較高息部份加三厘，以推算買家的供款能力。 若以備用按揭最高息6厘來推算，所採用計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。 但可能部份買家表示，未能支付40%首期，在他們眼前有沒有其他選項呢? 部份人可能會問，若用「120天付款辦法」，先向銀行借取60%，而餘額向按揭證券公司申請按揭保險又是否可行? 根據舊按揭保險機制，樓價必須為600萬元以下才符合借貸條件，但「安峯」最低價格也超出了這門檻；但如果選用新按揭保險計劃，雖然部份單位銀碼符合，卻因敍造按揭時並未落成，故按揭證券公司也不會受理。
另外，部分大廈本來是規劃採用Y1型，以便安置來自舊屋邨的一至二人住戶，但適逢Y3型大廈建築設計發表，最終悉數改用新設計。 長安邨位於擔杆山路1號，當中長安邨分為10座，合共提供7338個單位。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專綫小巴第409K號綫(青衣(長亨)－荃灣西站(循環綫))更改路線 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉［交通通告］，2014年6月5日。 由於往來荃灣西站的人流不多，故本線往荃灣主要輔助 409 線。 在早上繁忙時間本線會出現滿座情況，但其餘時間客量只屬一般。
安湄樓平面圖: 青衣 平面圖
上蓋興建了盈翠半島及青衣城，沿海邊位置興建了青衣海濱公園。 安湄樓平面圖 長安邨與長發邨同時鄰近青衣站，而兩邨內擁有青衣最大的公共交通總站（長安巴士總站）。 而長安邨所擁有的樓宇設計類型基本上是集結了整個1980年代底經常使用的標準樓宇設計的款式。
牛年新盤頭炮，有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」，樓盤共由四座住宅組成，一座為九層高住宅，而餘下三座則為20層高，合共提供334個單位，而其關鍵日期則為2023年7月15日，樓花期長達29。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。
安湄樓平面圖: 大廈資料：安湄樓 (8座)
據悉，業主於1998年6月，以約19.26萬元購入上述單位，持貨約23年，現轉手帳面獲利約312.54萬元，物業升值約16倍。 的TML廣場前身是工廈，2010年被發展商億京全幢收購重建，2013年入伙，外觀及設施恍如甲級寫字樓。 可留意是，藝人劉德華父親劉禮，曾報住及透過公司名義持有同項目之中層單位，並於2020年再斥3800萬元購入另一個低層戶。 林鄭月娥在2018年公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」及「R2-2」-「R2-8」項目。
另資料顯示，「愉景灣大地主」香港興業（0480）或相關人士持有的大嶼山愉景灣蔚陽朝暉徑雙號洋房，實用2094方呎，本月初以3488萬元售出，實呎16,657元，買家名字為普通話併音，惟只需付樓價4.25%印花稅，料為「新香港人」。 原業主香港興業雖為項目發展商，但上述洋房於1999年以1150萬元從二手市場購入，現帳面升值2338萬元或逾2倍。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 安湄樓平面圖 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 發展商「備用按揭」的最大好處是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。
安湄樓平面圖: 大廈資料：青逸軒 1座
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- 長安邨設有三個籃球場，一個羽毛球場及一個手球場及多個遊樂場，並設有兩個多層停車場。
- 這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。
- 青衣長安邨安泊樓周四（22日）晚上7時起部分樓層突然停電，翌日凌晨3時許恢復供電，惟至清晨7時許又斷電，至今逾38小時仍未恢復正常。
- 單位實用面積約443方呎，屬一房間隔，外望享市景。
- 但部份銀碼低於1000萬元的物業，而買家又希望可借取按揭保險上會，也可以考慮採用此方法上會，待入伙時再申請按保上會。
- 該地區的住宅物業發展（及價格）因而有所增長，不久後便成為受歡迎的充滿活力的地方。
- 林鄭月娥在2018年公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」及「R2-2」-「R2-8」項目。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 安湄樓平面圖 提供網上搵樓，各區住宅，工商舖，車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 在過去的日子裡，主要是一個以造船業，油庫和發電廠為特色的工業區。 在連接該島後增設數座橋樑，並在青衣及周邊地區作進一步的道路網絡和交通連接。 安湄樓平面圖 該地區的住宅物業發展（及價格）因而有所增長，不久後便成為受歡迎的充滿活力的地方。 現在由機場快線服務，青衣前往香港國際機場只需約14分鐘地鐵車程。
安湄樓平面圖: 服務時間及班次
青衣北填海工程把青衣島與牙鷹洲併合起來，填海區後便建成了長安邨。 其後青發臨屋區重建成青宏苑，青安臨時房屋區清拆後香港房屋委員會與寶灝有限公司聯合重建成青逸軒，青逸軒原屬私人參建居屋，但因香港政府暫停出售居屋，青逸軒便改為公共屋邨出租。 平面圖 / 青衣平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
安峯的樓花期長達29個月，故買家可有充足時間去籌備資金上會。 這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。 這個付款辦法的本質跟「即供」是沒有分別，只因選取這個付款辦法的準買家需於120天內完成交易。 在簽署臨時買賣合約後，準買家需即場在售樓處支付半成訂金，並在簽臨約後的120天內尋找銀行承造按揭上會，相當於有四個月時間安排資金。 由於根據金管局規定，銀行最高只能承造60%按揭，這意味買家需自己預備40%首期(扣除支付5%訂金後，上會時預備餘下35%)，因此第一筆開支也頗為高昂，但好處卻是能獲取最高折扣額20%，同時也因支付了較大筆首期，故每月供款支出也會最少。
安湄樓平面圖: 成交記錄
如果沒有套房需求，就可放眼於「兩房連儲物室」，合共有四柱。 分別為「2座D室」(561呎)、「2座E室」(611呎)及「3座D室」(561呎)及「3座E室」(611呎)。 二、三座的擺位也大致相同，同層單位(首張價單)開價也相同，故反而應比較選擇「D室」還是「E室」。 安湄樓平面圖 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，位置上較吊腳，現時交通並不算方便，故只能給予1分；景觀也可能受阻擋，但山勢較高，故給予2分。
）是香港的一個公共屋邨，位於新界青衣島北面近青衣站，共有10座樓宇，分兩期發展，屬青衣島第二大的公共屋邨。 屋邨於1983年規劃，1985年開始興建，於1987年開始入伙，由香港房屋委員會管理，其後於1998年1月起在租者置其屋計劃（第一期）把單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。 現時管理長安邨的公司是宜居顧問服務有限公司、保安公司是忠信警衛有限公司。 梁均耀補充，買家透過利嘉閣真盤源網站接觸團隊，而買家亦欣賞利嘉閣真盤源提供的盤源資料真確可信，大大節省時間，加上買家鍾情單位鄰近青衣港鐵站及長安巴士總站，交通十分便利，區內配套發展成熟，故購入單位自住。 屋苑現時約有15個放盤，最低入場價由128萬元起。 今次發展商推出的四種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」、及「峯足輕鬆付款辦法」，買家可按上會時間四選一。
安湄樓平面圖: 業主放盤
2019年11月14日晚上，青衣北担杆山迴旋處一帶有數百名市民集結，起初局勢平靜，不過到午夜前，防暴警員由青荃橋抵達担杆山迴旋處，扣留了數名在該處的示威者，之後走入長安邨安清樓附近清除示威者設置的路障。 安湄樓平面圖 雖路上已經沒有示威者，惟警員在沒有預先警告下，在踏入11月15日午夜12時的一刻向屋邨範圍發射催淚彈。 其後在青敬路及担杆山路一帶估計發射了30多發催淚彈和數發橡膠子彈，引致多座樓宇濃煙密佈，途人爭相走避。 到2017年1月，青衣長安邨居民組織「長安後浪」雖成功撤換舊法團，並改組成監察組，希望能監察法團運作，並推動法團改革。 但上任後由於人事紛爭多，委員不願聽意見，在作風手法封閉和失去互信下而針鋒相對，而居民對屋邨有多方面投訴。
安湄樓平面圖: 青衣長安邨平面圖 | 安湄樓07室07室 (室內設計)使用
長安邨位於青衣擔杆山路1號（中原樓市片區：青衣）。 青衣島於1970年代發展，青衣大橋於1974年建成，而鄰近青衣大橋的長青邨於1977年入伙。 及至1980年代時，當時青衣大橋是唯一的陸路通道連接青衣，而青衣南是工業區，所以有很多重型車輛使用，導致青衣大橋損耗較嚴重，加上青衣不斷興建公共屋邨，所以當局在1983年於青衣北面進行填海工程，用以興建青衣北橋，來減輕青衣大橋的負荷。
安湄樓平面圖: 考慮7: 發展商過去交樓質素
整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 整筆貸款年期最長30年，但兩者之間的分別卻在於首2年。 選用「首24個月免息免供」計劃的買家，在第一及二年均不需作任何供款，一直去到第三年才開始償還貸款，而息率也低見2.5厘；去到第六年起則跳升至6厘水平。 因此，這個計劃比較適合資金彈求較大的買家、不希望供兩層樓的換樓客、以及刀仔鋸大樹的投資客。 如果買家未能選取即供方法，卻又有高成數按揭需求，除了選擇「安心置業按揭付款」外，還可以選用「置SMART按揭付款計劃」。
安湄樓平面圖: 長安邨 安湖樓 (5座)
項目合共提供334個單位，撇除35個特色單位外，樓盤主要以一至三房為主。 一房共有377個，合共34個；兩房由 呎之間，合共有149個；三房由 呎，合共116個單位。 2016年9月11日，長安邨業主立案法團召開特別業主大會，動議提早與港深聯合物業管理有限公司及葉氏清潔服務公司續約。 新合約每戶每月管理費、保安及清潔費將分別加價約3%及6%。