假如你係居屋業主，就切忌大安旨意在55歲申請安老按揭提早退休了。 因此，在決定做逆按揭前，房主一定要考慮清楚，有否其他取得現金的方法。 不過，對於有現金需要的人而言，反向抵押的確是個有效而不必賣掉房子的方法，但你就要減持你的產權以及貸款會持續增長。
不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過長者在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身，領取款項。 安老按揭由香港按證保險有限公司（HKMC）營運，同一間公司亦有提供敘造高成數按揭所須的按揭保險計劃。
安老按揭英文: 理財產品
申請人必須年滿65歲及符合其他申請規定，方符合資格申領長者生活津貼。 社署會接受申請人在達到申請津貼的年齡（即65歲生日）前一個月內提交的申請。 如申請人及／或其配偶／同居人士(如適用)的每月入息並不固定，只須申報於填寫申請表格時所賺取的入息便可。 「單身人士入息及資產限額」適用於婚姻狀況為「未婚」、「分居」、「離婚」或「喪偶」的申請人。 公共福利金計劃下的長者生活津貼，旨在為本港65歲或以上有經濟需要的長者每月提供特別津貼，以補助他們的生活開支。
计划让借款人可以利用寿险保单作为抵押品，向贷款机构提取保单逆按贷款，并以保单的身故赔偿作为年金的计算基础。 由於申請安老按揭的都是長者，為了讓申請人清楚明白申請的程序和需要注意事項。 因此在正式申請貸款前，需要預約與合資格的輔導顧問會面。 在輔導期間，輔導顧問會講解安老按揭貸款的特點，提取安老按揭貸款的主要權益、責任及法律後果。
安老按揭英文: 利息
無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 如申請人與家人有聯名戶口而有關資產不是均分，雙方須以書面聲明以交代資產的比例如何分配，詳細列明有關聯名戶口的戶口號碼、總金額及分配比例，並由雙方共同簽署。 請將已簽署的聲明連同填妥的申請表格一倂交回社署。
假设申请10年年金期的安老按揭，以每100万物业价值计算，55岁借款人每月可获3,200元，60岁借款人每月可获3,700元，70岁借款人每月可获取5,100元收入。 即60岁借款人手持600万物业的话，每月便能获得22,200元。 由于年金金额在选定年期内不会受楼价、利率、通胀变化或其他因素影响，在楼市兴旺时期申请安老按揭会较为着数。 值得留意的是，现时估值不超过 安老按揭英文 800 万的物业，可以用100%的物业估值计算年金。 安老按揭英文 至于超过800 万的物业，计算年金时估值会先打折。
安老按揭英文: 每月年金金額
它將解釋計劃的詳情，並初步評估是否符合申請資格。 任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。 基本按揭保費 – 為指定物業價值的1.96%，分別於第37、49、61、73、85、97及109個每月年金支付日，分7期支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。 為免不必要的費用和支出，有興趣申請安老按揭貸款的人士，在採取行動前(例如更改物業業權)，應先向參與安老按揭計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)查詢。 这时，老人或者子女如果想赎回房产，就要支付380余万元港币，如果老人这时正好过世，而他的物业升值到600万元港币，继承人不赎回物业，那继承人就将获得220多万元港币的差额。
他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 年金期可以選擇 10 年、15 年或 20 年的固定年期，或終身每月收取年金。 如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。
安老按揭英文: 相關連結
抵押期間，長者可以繼續居住在原有物業直至百年歸老，期間亦是原有物業的業主，不必將物業賣出以抵換金錢。 律師會列載此《安老按揭輔導法律顧問名單》的目的，是方便公眾及律師會會員可以更容易識別及尋找安老按揭輔導法律顧問。 安老按揭英文 如于首六个月内不论任何原因终止安老按揭贷款，按揭保费将获全数退还及豁免。 然而，借款人仍须清还累计利息、已加借的费用（如有）及终止安老按揭贷款的相关费用。 安老按揭英文 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。
除此以外，任何尚未清還的按揭必須以逆按揭全數結清[來源請求]。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
安老按揭英文: 按揭工具及資源
如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證 保險公司承擔。 如有任何餘額，貸款機構將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 安老按揭英文 借款人須為輔導服務向輔導顧問支付費用，亦須為辦理按揭文件及其他相關法律文件而繳付法律費用。
- (註)只適用於符合以下條件的申請個案：申請人與同居人士同居於同一處所；申請人與同居人士共同分享經濟來源；和申請人同意向社會福利署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況，姑勿論其同居人士有否正領取長者生活津貼／其他津貼。
- 以下有關安老按揭的六問六答，看過後您便明白計劃的口號「供樓半生，養您一生」是否屬實。
- 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
- 長者生活津貼受惠人在保險計劃下的現金價值（包括紅利或利息等）可獲豁免計算在資產內。
- 完成核實資料及批核程序後，如長者生活津貼受惠人年滿75歲或以上，受惠人可受惠於醫療費用豁免安排，詳情請參考問答59。
- 要消解此心理壓力，最好係參考一下去年的安老按揭數據。
10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。 安老按揭英文 10Life集團及其附屬公司、關連人士、代理、董事、職員、員工將不會就有關資料引致的索償或損失負上任何責任。 10Life集團及其附屬公司亦概不保證或擔保有關資料之準確性、完整性和適時性。 如閣下對10Life產品評級和評分有任何意見，歡迎電郵至 。 長者生活津貼與高齡津貼及傷殘津貼的目的及申請資格不相同。 長者生活津貼旨在補助較有經濟需要並符合資格的長者的生活開支。
安老按揭英文: 物業轉按
如果業主申請後 6 個月內後悔，想終止按揭，可以獲得全數退還保費，不過貸款依然要清還，而且要繳付解除安老按揭的法律費用。 申請安老按揭前，業主必須預約同合資格輔導顧問會面，由輔導顧問詳細講解產品特點，完成後會向業主發放輔導證書。 「安老按揭計劃」須符合按證保險公司就「安老按揭計劃」所不時釐定之資格及要求。 有關計劃之條款及細則，以按證保險公司之公佈及最終批核為準。
你亦可到區內的社會保障辦事處索取「長者生活津貼簡易表格」及「長者生活津貼申請人／受惠人須知」，或在社署網頁下載有關表格及須知。 在填妥及簽署申請表格後，連同申請人及其配偶／同居人士（如適用）的身份證明文件副本，貼上足夠郵費，然後寄回所屬的社會保障辦事處。 (註)只適用於符合以下條件的申請個案：申請人與同居人士同居於同一處所；申請人與同居人士共同分享經濟來源；和申請人同意向社會福利署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況，姑勿論其同居人士有否正領取長者生活津貼／其他津貼。 「安老按揭計劃」由香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，目的為 55 歲或以上而有物業的長者，讓他們可以將自住的物業向銀行作抵押，以換取每月現金作為生活費。 此計劃適合欠缺流動資金但擁有物業的長者們，可為他們補充退休後的收入來源。 「安老按揭」是一種財務安排，可幫助年長業主解決居住及財務需要，在歐美國家，非常受歡迎。