安達邨於興建時，加設安翠街及安秀道，提供了與秀茂坪和安泰邨的連接，並設兩條附電梯塔的行人通道分別連接寶達邨及秀茂坪邨，當中後者於安秀道一端為行人隧道，其餘路段皆為行人天橋。 【本報訊】交椅洲人工島填海計劃惹起極大爭議，政府官員反駁環保團體提出有關人工島的技術問題。 土木工程拓展署署長方學誠表示，填海後水流速度影響輕微，而人工島及近岸填海、範圍大小「在技術層面來說無分別」；香港有多個成功填海例子，「我哋唔好睇外國」。 居屋2023全攻略｜抽居屋申請一般於2月至3月左右推出，攪珠日期通常定於6月份進行，而正式選購樓盤單位則是在每年的第四季。 有意申請2023年居屋的人士可以提前了解申請時間、居屋地點位置、申請程序及價錢、入息上限、周邊配套和資產限額等相關信息，並採用提升申請居屋優先順序的攻略，以提高成功率 。 觀塘安達臣道首個「港人首置上車盤」地皮，去年由長江實業投得，據屋宇署批出的發展計劃，發展商除了建6座高層住宅外，還有4座僅得一層高洋房，長實證實該批洋房亦屬首次置業抽籤計劃的一部分，相信「抽中購買獨立屋的買家會非常高興」。
- 這兩條公共屋邨，現時已有逾17,900個單位，人口50,000人，但交通卻不怎麼完善。
- 至於其餘8個入標發展商為中國海外、信和置業、佳明集團、嘉華國際、會德豐、恒基地產牽頭財團、俊力集團及華懋集團。
- 她指其中1名死者家屬於會後已接受承建商恩恤金安排，惟因保密協議關係，暫不能透露實際金額。
- 首張價單共涉及68伙單位，實用面積介乎377至831平方呎，間隔涵蓋一至三房。
- 值得留意，該幅安達臣道地的中標價，除較估值下限低20%，更較同年8月份批出予領展的安達臣道首幅商業地低約51%，反映新地成功「執平貨」。
- 秀茂坪安達臣道昨日（7日）發生奪命工業意外，一個房協地盤天秤疑於操作期間突然塌下，造成3死6傷。
【本報訊】本港全面復常後的首輪大型商貿展覽—國際珠寶展前日起開鑼，九龍珠石玉器金銀首飾業商會理事長劉克斌表示，今年的珠寶展各有約一半的本地和海外參展商參展，絕大部分本地珠寶廠家都有參展，約10間從事零售生意的珠寶店參與。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 另外，如果在郵寄申請同時，還在網上申請居屋，最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，並不用退還已繳交的申請費。 首張價單共涉及68伙單位，實用面積介乎377至831平方呎，間隔涵蓋一至三房。 定價由991.13萬至2217.3萬元，呎價則為23,608元至27,798元。
安達臣道地盤發展商: 項目背景
發展用地會提供約12公頃土地作房屋發展之用，配合於2023至2024年度起開始入伙。 安達臣道地盤發展商 有關用地亦會提供土地作商業用途、政府、機構或社區設施、休憩用地，以及美化市容地帶等。 安達臣道發展計劃平整工程分為南、北兩區，涉及約20公頃的建築地台，提供5幅土地作安達臣道公共房屋發展計劃、5幅土地作政府、機構及社區用途。 平整工程分階段於2011年至2013年完成，分期交予房屋署興建公屋單位。 《安達臣道發展計劃》在秀茂坪邨以北斜坡，安達臣道石礦場西南面現觀塘區範圍，沿安達臣道一帶的山坡進行爆石及土地平整工程，提供建築地台作安達臣道公共房屋發展計劃之用。
按平面面積計算，我們所設計的標準樓層，其預製率約為90%，此舉有助提升建築效益和成本效益。 在採購合約方面，我們採用了綜合採購模式，這是一個三軌投標制度，要求投標者就價格、技術和創新三方面提交建議，以競投包含建築與地基工程的綜合合約。 在早期的設計和建造階段，我們採納了建造商和設計師的專業意見，盡力改善地基工程的設計，結果節省了770萬港元的費用。 此外，我們又透過綜合採購模式探討可持續發展的方案和構思創新的意念，並研究採用五維建築信息模擬技術，在原有的三維建築信息模擬基礎上，加入時間和成本兩項因素。 其間，工地出入口因出現一些始料不及的問題而無法通行，導致工程出現延誤，但我們透過五維建築信息模擬技術，得以預測延誤的程度，並能相應地更好規劃資源，減少工程延誤兩個月所帶來的影響。
安達臣道地盤發展商: 相關參見
精進建築現時負責的4個工務工程項目，發展局指已巡查有關地盤，其中一個涉及天秤操作，未發現有違規。 當局亦完成巡查轄下31個涉及天秤操作的工務工程工地，確保有關起重裝置操作安全。 另外，發展局則根據《承建商管理手冊》機制，暫停涉事總承建商精進建築有限公司所有工務工程類別的投標資格至2023年12月31日，並稱會因應事故調查結果，按需要採取進一步的規管行動，包括延長暫停投標期甚至從工務工程認可名冊除名。 商場購物方面，在整個安達臣道石礦場發展區中，政府預留了三幅「商業」 用地，提供購物設施。 屋宇署6月批出的建築圖則包括觀塘安達臣道項目，該項目獲批建3座32層高、3座24層高、4座1層高住宅（single family house），另設住客會所，合共涉及108.88萬方呎樓面。 長實證實，獨立洋房為首置抽籤計劃的一部分，「相信抽中購買獨立屋的買家會非常高興」。
各死者家屬先後與道士到場，進行路祭儀式，其間有人情緒激動，又希望盡快與政府部門及房協聯絡，追查事件真相。 安達臣道地盤發展商 工權會表示，有關事故未有太大進展，其中一名死者的家屬已接受公司的恩恤金的安排，另外亦已取得3位死者家屬同意，將協助他們收集各界捐款，稍後將款項轉交各家人以助解決燃眉之急。 從現場環境可見，倒塌的天秤已斷成幾截，橫臥在地盤內，有數名工人返回整理建築物料；至於被天秤擊中的兩個貨櫃辦公室嚴重凹陷及變形，貨櫃內亦一片狼藉，雜物散落一地，鐵支亦被壓至扭曲，有工人利用帆布遮蓋損毁的貨櫃。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
安達臣道地盤發展商: 交通
會所提供包括約25米長室外泳池、兒童游泳池、恆溫水力按摩池、逾7,700平方呎中央草坪、跑步徑、健身室、多用途活動室、燒烤園、私人宴會廳等設施。 另在第5座有1,916平方呎天際庭園及及親子農莊；於地下及1樓有27,194平方呎公用花園供住戶休憩散步。 安達臣道地盤發展商 單位的實用面積介乎339至907平方呎，樓底高度由3.05至3.85米，戶戶採用獨立式廚房設計。 房協對事件表示深表關注和難過，並向事件中的死傷者及其家屬致以深切慰問，將會向每名死者家屬發放一筆過30萬元撫恤金，及為每位傷者家屬提供10萬元即時援助。
精進建築發新聞稿表示對事故感到震驚及難過，並對遇難者及家屬致以最深切慰問。 肇事的安達臣道R2-2地盤為房協資助房屋項目，項目去年9月起開展工程，提供1,403伙單位，目前正進行上蓋工程，預計2024/25年度落成。 項目承建商是精進建築，也負責建築及樓宇裝修工程、機電工程、外牆飾面工程、室外園藝工程及邨內道路工程等。 安達臣道地盤發展商 我們採用嶄新的綜合採購模式，為安泰邨的設計和建造工程進行採購工作。 在興建該屋邨的整個過程中，我們不斷探索創新概念，使屋邨達致可持續發展，並把一些有助延續屋邨發展的元素套入方案內，當中包括減省維修保養的零灌溉系統、完備的綠化裝置，以及可讓人認識石礦場昔日光輝歷史的升級再造藝術展品。 自1950年代起，安達臣道石礦場一度是香港建造業界石礦材料的主要來源地。
安達臣道地盤發展商: 安達臣道石礦場用地發展
房協在2020年11月成功向政府補地價19.7億元，每呎地價2,626元。 至於「R2-3」及「R2-4」項目則分別興建3座及4座住宅，共提供420個及960個單位，最快於2025年後才落成。 牛年新盤頭炮，有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」，樓盤共由四座住宅組成，一座為九層高住宅，而餘下三座則為20層高，合共提供334個單位，而其關鍵日期則為2023年7月15日，樓花期長達29。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。 工程計劃是為現位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，根據觀塘(北部)分區計劃大綱核准圖提供土地及相關的基礎設施。
其中 1 名 45 歲高級照顧員，被控 1 項「對所看管兒童或少年人虐待或忽略」罪，裁判官梁雅忻早前裁定被告罪名成立，還押至周四（2 日）在九龍城裁判法院判監 4 個半月。 裁判官指，看不到被告有任何歉意，難以接受被告「冇諗過，或唔明對細路有咩傷害」。 官又指「（兒童）交到你哋中心，社會擺咗好多信任，相信職員會好好地對啲小朋友」，認為判刑須嚴厲及具阻嚇性，無任何減刑理由。 香港藝術館2樓專題廳今天起至6月28日舉辦「米羅的詩想日常」，此展覽是20世紀抽象藝術大師米羅近年在港的大型回顧展覽，米羅基金會94件展品首次訪港，包括繪畫、雕塑等，逾80%第一次登陸亞洲，當中11件更是首次外借。
安達臣道地盤發展商: 觀塘安達臣道石礦場第R2-2號地盤發展項目
去年新盤交投量大幅萎縮，不少財團現金流受阻，投地意欲減弱，但新地（0016）愈戰愈勇，短短三個月內多次「執平貨」，包括以「筍價」奪得兩幅市區商業地皮，涉額約50億元，兩幅商業地的中標價，均較估價下限低約16％至20%。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 因為兩房單位可細分兩房連儲物室(67個)、以及兩房一套連儲物室(82個)。
- 北面社區包括七幅住宅地、一幅商業地、一幅小學用地；而南面用地則包括四幅住宅地、六幅政府機構及社區用地。
- 發展商表示物業開價會參考「啟德區」，結果首批推出68個單位，扣除最高20%的折扣額後，即供均價高達20,363元，確實頗貼近啟德區，入場費高達793萬元。
- 秀茂坪安達臣道地盤塌下天秤意外事發將近3個月，事件發生後勞工處要求肇事承建商「精進建築」轄下10個地盤即時停止天秤工程運作。
- 在經濟未完全復甦下推出貴重商業地，政府一定要作出取捨，若以低價批地雖可以換取相應的樓面供應，但地價收益亦自然減少。
- 上述安達臣道項目由長實於2020年5月以49.5億元投得，為港人首置上車項目，每呎樓面地價4,546元，為當時市場估值下限。
長實發言人回覆表示，確認圖則所顯示之為獨立洋房，是首次置業抽籤計劃的一部分；相信抽中購買獨立屋的買家會非常高興。
安達臣道地盤發展商: 安達臣道地盤續停工 「精進建築」9個地盤獲准復工
我們以全場最平價的單位作為例子，闡述在不同付款辦法下的供款情況就會一目了然。 首張價單中最低價的單位為「3座6樓C室」，實用面積377呎的一房單位，價單上的訂價為991.13萬元。 至於最後一個選擇，就是可選擇折扣額最少的「峯足輕鬆付款計劃」，計劃相當於建築期付款辦法，因為買家可在售樓處簽臨約支付半成訂金，並在120天多支付半成訂金後，餘額90%在入伙時才找清。 這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。 據賣地條款，發展商取得入伙紙後，政府會從住宅單位中隨機選定千個首置盤，發展商須以市價八折出售，出售對象的資格由政府規定，亦意味項目不可預售樓花。 長實對上一次在港投得官地，要數2016年9月的沙田九肚山麗坪路地皮；另外集團在2018年亦中標港鐵黃竹坑站項目。
2012年年初，房屋署因應公屋輪候冊申請人數高企，決定增加公屋樓高以提高單位供應。 原來北面地盤E的7棟樓高40層的公屋將改為2幢40層高、3幢41層及2幢45層高的公屋。 樓高45層公屋將成為繼油麗邨第一期及牛頭角下邨第一期後，本港第三個罕有需要預留避火層的摩天公屋，提供9,356個單位供23,387人居住，調高樓層數目可增加單位160個。 ）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，坐落於香港九龍觀塘區秀茂坪安翠街3號，屬安達臣道發展計劃的一部份。 我們採取有效的節能措施，使安泰邨公用地方的能源消耗量，按每個單位計，遠低於私營房屋。
安達臣道地盤發展商: 安達臣道地盤冧天秤砸貨櫃 被困工人宣告不治 增至3死6傷
他又透露，22歲死者來自單親家庭，今年於IVE畢業，於涉事公司僅任職約4個月，為人孝順，一直幫補家計，是家庭經濟支柱；其母患抑鬱症，事故後感到人生已沒希望。 死者叔叔亦擔心嫂子日後不知如何生活，他要求政府要查明真相，還死者及家屬一個公道。 安達臣道地盤發展商 鄧家彪表示，工聯會將於下周約見勞工處，要求交代調查進度及初步事故原因等。
安達邨由房屋署總建築師（3）負責設計，全邨共有11座樓高28至45層不等的住宅大樓，提供9,356個單位，最多可供23,387人入住，已於2015年8月至2016年9月分階段竣工。 發展項目設有一座樓高兩層連停車場平台建築的商場，名為安達商場，並設有幼稚園（地下高層）及長者鄰舍中心（平台一樓）。 時任特首林鄭月娥在2018年公布，將啟德及安達臣道9幅私樓地改劃興建資助出售房屋，視作短中期市區居屋主要供應來源，其中一個就是R2-2地盤，項目已於去年9月開展工程。 項目將興建5座樓，包括2座21層高及3座15層高住宅大廈，總共1,403個單位；1所2層高幼稚園，以及1層提供165個車位的地庫停車場。 待行人設施連接後，日後安達臣石礦場的住宅項目，生活配套可依賴「安泰邨」、「安達邨」及「寶達邨」一帶。 「安泰邨」內設濕貨街市，還設有16間商舖，佔地約25,834呎；「安達邨」則有天橋連接鄰近「秀茂坪商場」和「寶達商場」，而邨內則設有28間商店，包括中式酒樓、超市等。
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不過目前地盤已停工，房協稱深表關注和難過，向事件中的死傷者及其家屬致深切慰問，將會向每名死者的家屬發放一筆過30萬元的撫恤金，及為每位傷者的家屬提供10萬元的即時援助。 政府正在「安達臣道石礦場」用地內的北端，正在興建「公共運輸總站」，以容納專營巴士及專線小巴服務，承諾會會因應各個新發展的工程進度及落成日期，適時計劃及作出相應公共交通安排。 房委會也表明，兩條連接「安達臣道石礦場」用地及「安達邨」的行人連繫設施，預期在2023年完成以配合「安秀苑」的入伙期。 餘下「R2-2」-「R2-4」用地則撥給房協發展，全數作資助房屋推售。 這三幅地皮較捱近整個「安達臣道石礦場」以北位置，毗鄰「湖泊公園」及「石礦公園」。 根據規劃，三幅用地中以「R2-2」的規模最大，房協會建6座16-23層高的住宅，提供1,400個住宅單位，預計會在2025年落成。
安達臣道地盤發展商: 安達臣道新居屋 沙塵滾滾 慘過充軍
除了上述路線外，九巴亦將290X改經安秀道及增設回程服務，成為安達邨首條直達新界區巴士路線，其後更獲提升至每天全日服務；與此同時，城巴亦開辦全新城巴機場快線A26，成為城巴首條服務安達邨的專營巴士路線。 孫玉菡指塌天秤意外已進入法律程序，當全面得知事件結果後，會以適當的方式與業界分享調查重點，以避免意外重演。 香港保護兒童會轄下院舍「童樂居」爆出虐兒醜聞，至今累計 安達臣道地盤發展商 34 名職員被起訴，當中 安達臣道地盤發展商 5 人否認控罪。