據香港民主民生協進會的時任立法會議員馮檢基在2013年表示，該年宏昌有約500名廠戶及3,000名工人。 而這些人業務多元，主要從事電子、電力和水務工程等小型行業，也有人開設裝修、印刷、蒸籠及紙製祭品製作工廠等，廠戶大多是當時超過40歲人士。 不過早期卻有人在廠廈開設非法賭場，例如地下麻雀館，因此曾導致警方進入廠廈採取行動及拘捕。 前藝人翁靜晶也曾經寫書提及該廠廈部份單位在晚間工廈變為麻雀館，質疑房委會監管不力。 2003年12月，該廠廈發生地下麻雀館縱火案，該案兇手走上某間改作麻雀館的單位，威脅受害人並把火把擲出，單位迅速起火，最終導致三死八傷，而兇手則被判誤殺罪名成立並入獄十年。 至於原本的第一座仍作出租用途，提供逾一千個小型工廠單位，出租面積約2.6萬平方公尺，進駐的廠戶業務多元，主要為工程、裝修、印刷、蒸籠及紙製祭品製作等。
房屋委員會研究重建旗下工廠大廈為公營房屋，主要是增加公屋供應，重建擬分階段進行，先向出租率較低廠廈開刀。 東網發現，房委會六座工廈之中，以長沙灣宏昌工廠大廈最具發展潛力，重建後至少可以興建三座公營房屋，提供逾千個單位，若再連同旁邊的臨時家禽批發市場地皮一併發展，甚或可建六座公屋，提供二千多個單位。 有房屋委員要求抓緊時間配合重建，善用資源妥善安置，不能提了計劃就蹉跎歲月。 當局亦計畫於項目內的基座部分興建福利設施，包括長者日間護理中心、兒童之家，以及短期食物援助服務隊等，具體安排視乎技術可行性、場地限制和空間而定；局方亦擬撥出部分用地提供綠化休憩設施、兒童遊樂場等，供住戶使用，另會提供一個「公共休憩區」，供公眾使用。 規劃署近日亦就工廈重建，以及市區重建局日前公布的兼善里重建項目，向深水埗區議會提交文件，指為配合公營房屋發展，建議把宏昌工廠大廈地盤及毗鄰現有的一段丹荔街的政府土地由「休憩用地」地帶，改劃為「住宅」。
宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈附近醫院
他關注，部分租戶因需要存放重型機器，以租用工廈的最低3層，認為相關租戶難以遷到其他地方。 他又指，涉事租戶為本港五金供應鏈擔當重要角色，向港鐵及食肆等不少公司提供五金零件。 他建議，當局考慮保留部分工廈，將不接受補償方案的租戶集中在一幢工廈，以平衡利益。 宏昌工廠大廈 至於另外兩幢工廈，包括葵涌的晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈，消息指因該址存有嚴重噪音、空氣質素及氣味問題，故現階段不會進一步討論重建以上兩幢工廈。
市建局昌華街／長沙灣道發展計劃草圖編號S／K5／URA3／1於一月二十八日首次在憲報公布及展示，並由當日起，該發展計劃草圖即取代長沙灣分區計劃大綱草圖編號S／K5／38中，與該發展計劃草圖所劃定及描述的相關地區。 至於開泰工廠大廈和晉昇工廠大廈兩幅用地，鑑於存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，而目前未能透過緩解措施有效處理，因此在當區環境並未顯著改善前，現階段作房屋發展並不可行。 關注組表示，早前曾去信立法會提出申訴，期望反對清拆計劃，但苦無回應，直斥政府一直零諮詢，希望明天（7日）立法會申訴部召開的閉門會議，能夠處理四座廠廈租戶的申訴，要求有關部門能夠派出代表與廠戶會面，聆聽訴求。 關注組於九龍灣業安工廠大廈掛上3幅寫有「港人抗疫苦、政府拆廈傷」、「政府強搶地、扼殺中少企」以及「覓地安居易、拆廈樂業難」的橫額，又即場以「打爛飯碗」諷刺政府強拆廠廈令大量廠戶倒閉。 同樣租用宏昌做竹製蒸籠生意的杜生、杜太，還在苦苦尋找合適舖位，「政府話私人市場可以租，你唔好忘記私人市場租金已經貴到不得了，明知你哋呢四座要搵地方，全部都起晒價啦！佢哋仲要揀客，問下你做邊行先。」杜太憤憤不平地說。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
宏昌工廠大廈: 九龍灣業安工廈擬重建 供2200伙公屋
他們要求有關當局提供完整的工廈清拆研究結果，向市民清楚交代拆卸理由，讓公眾掌握實況。 他們又關心租戶的安置問題，認為除了安置租戶到兩幢未被納入清拆的工廈，局方需考慮宏昌租戶於深水埗區內會否還有其他工業用地供他們重操故業。 宏昌工廠大廈 他們也要求政府部門交待清拆宏昌的決定有否考慮及諮詢附近居⺠意願，以及深水埗區內未來15年的建屋計劃等。
葵安工廠大廈用地則可提供約600個單位，但由於葵涌分區計劃大綱草圖現受司法覆核個案影響，因此該項目的改劃程序會在有關個案審結後才展開。 至於市建局的昌華街／長沙灣道發展項目，規劃署則建議將一部分現有的深水埗運動場改劃為「休憩用地」地帶，長沙灣道改劃為顯示為「道路」的地方，以及將長沙灣徑的兩小片土地改劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。 靠近荔枝角道的大樓的地下將會設有零售店舖，兩幢大廈各撥出兩層設有社會福利設施或辦公室，當局初步擬定興建長者日間護理中心、兒童之家、短期食物援助服務隊、弱智人士輔助宿舍等。
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早在1998年，香港特區政府鑑於市區住宅供應不足，於是把宏昌工廠大廈（第一座）及宏昌大廈（第二座）一帶的用地，由工業改劃作住宅用途，規劃署在當年2月及4月，分別諮詢深水埗臨時區議會及公眾意見，沒有接獲反對意見，但承認無諮詢過廠廈廠戶。 2003年上述的縱火案發生後，馮檢基本人更批評該處空置率高及管理困難，建議立即收回該處重建發展。 宏昌工廠大廈在1984年11月由香港房屋委員會建成，為區內及附近地區提供適合中小型工業發展的工廠，以應付當時小型工廠單位的殷切需求。 房委會前身徙置事務處自1957年10月開始發展徙置工廠大廈，以吸納俗稱「山寨廠」的家庭式工業及小規模工場，令到政府廠廈單位大增，不少小型廠戶都因這些單位而受惠。 1960年代初，香港政府在長沙灣填海，而工廠的原址是用作沙倉用途。
- 房委會文件顯示，宏昌工廠大廈拆卸後，將改建為兩幢住宅大樓，住用部分地積比率為7.5倍，總地積比率則可達9倍，大廈高度則不高於主水平基準以上152米，總樓面面積達7.2萬平方米，將可提供約1,200個單位，預料可容納約3,240人。
- 截至3月底，該四幢工廠大廈共涉及903份租約、1,185張暫准證和一份商鋪租約，房委會將個別通知受影響租戶清拆安排的詳情。
- 行政長官林鄭月娥透過《2019年施政報告》及《2020年施政報告》建議房委會將旗下廠廈重建為公屋，當中位處麗翠苑、宇晴軒等「西九四小龍」附近的宏昌，有媒體認為最具重建潛力，而且重建後至少可以興建三座樓宇及提供逾千個單位。
- 宏昌工廠大廈在1984年11月由香港房屋委員會建成，為區內及附近地區提供適合中小型工業發展的工廠，以應付當時小型工廠單位的殷切需求。
- 直到目前為止，廠戶依然反對將廠廈重建，要求不遷不拆，呼籲港府不要向他們打主意。
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另一方面，房委會在1989年檢討其轄下廠廈的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展公共房屋，結果房委會在清拆一些舊式廠廈之後，旗下廠廈就只剩下宏昌等六處建築。 宏昌工廠大廈 （資料圖片） 根據房屋署向觀塘區議會提交文件，業安工廠大廈位於九龍灣宏開道及常怡道，鄰近港鐵九龍灣站。 連同業安工廠大廈之間的一段宏開道，在完成改劃作「住宅」用途後，房委會會用作公營房屋發展。 房委會六座廠廈遍布九龍和新界，以長沙灣宏昌工廠大廈為例，附近都有公營房屋，例如幸福邨、幸俊苑和麗翠苑；步行至長沙灣港鐵站約十分鐘，位置適中。
宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈評論
印刷公司負責人鄧先生指，已租用上址約30年，目前生意額只夠交租，至今未收到拆遷消息。 消息指，受影響租戶或暫准證持有人，將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額是15個月的租金。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 宏昌工廠大廈 46.2歲。
【星島日報報道】房委會早前宣布清拆轄下四幢工廠大廈，當中包括長沙灣宏昌工廠大廈。 據悉，當局最新建議地盤重建為兩座住宅大樓，高度不高於主水平基準以上一百五十二米，單位數目約一千二百個，預計人口約三千二百四十人，預計於二〇二三年展開，及於二〇三〇年落成。 當局亦計畫於項目內興建福利設施，包括長者日間護理中心、兒童之家，以及短期食物援助服務隊等；局方亦擬撥出部分用地提供綠化休憩設施、兒童遊樂場等，供住戶使用，另會提供一個「公共休憩區」，供公眾使用。
宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈
東網向房署查詢六座廠廈出租率，房署只提供平均租用率，截至十月底為百分之九十八，無交代個別廠廈出租情況。 承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 截至今年1月12日，上述4工廈約有480個受影響租戶，即涉及約24%的租約已交還單位，另有約830個租戶，涉及約42%的租約已遞交退租通知書或已申請先行發放70%的特惠津貼，承諾遷離單位。 本材料由Sing 宏昌工廠大廈 Tao Newspapers San Francisco 宏昌工廠大廈 Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。 交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。 本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。
宏昌工廠大廈: 長沙灣宏昌工廈重建公營屋
該地盤現時為「休憩用地」地帶，在完成改劃作「住宅」用途後，房委會計畫用作公營房屋發展。 規劃署荃灣及西九龍規劃處則回應指，宏昌工廠大廈現時在《長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/37》（下稱「大綱圖」）劃為「休憩用地」地帶。 為配合當局重建宏昌工廠大廈作公營房屋用途，該大綱圖需根據《城市規劃條例》將有關用地改劃為住宅用途。
行政長官在前年的施政報告中，提出研究重建房委會旗下六個工廠大廈為公營房屋。 消息指，房委會完成可行性研究，認為4幢工廈用地作為房屋發展是技術上可行，至於餘下的葵涌晉昇工廠大廈和屯門開泰工廠大廈，由於鄰近有嚴重噪音、空氣質素和氣味問題，不適宜作房屋發展。 資料顯示，該屋苑亦會設有屋苑管理及辦公室等設施，同時地其中一座大樓的地下，亦會設有零售樓面滿足日常所需；另外，項目亦將會提供停車設施。 因應項目落成後，居住人口將會隨之增加，當局建議在興華街/荔枝角道、興華街西/通州街、東京街/荔枝角道、東京街西/通州街等路口進行道路改善工程，包括擴闊部分行車綫、修改道路標記等。 餘下四座廠廈重建為公屋則較多掣肘，九龍灣業安工廠大廈附近工廈多數轉型為寫字樓；至於屯門開泰工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈，都是工廈重重包圍，而晉昇工廠大廈更位處荃灣路旁。
宏昌工廠大廈: 租戶憂同區難尋合適舖面
本來就是以公屋為設計原型的工廠大廈，也就像一個大家庭，因為廠戶大多長租單位幾十年，彼此之間也互相熟悉，常常你關照我、我幫襯你，關係融洽。 房委會委員柯創盛說，房署會在兩個月後交代研究結果，初步計劃分階段重建六座廠廈，先向出租率較低廠廈開刀，提供津貼讓廠商搬到其他廠廈，等他們自然淘汰，預料重建過程漫長，需時十年八載。 他同意重建廠廈，認為可以善用現有資源，但房署也要充分聆聽廠商意見，讓他們安心。
- 該地盤現時為「休憩用地」地帶，在完成改劃作「住宅」用途後，房委會計畫用作公營房屋發展。
- 之後數年，雖然港府未落實重建廠廈，但也從未放棄相關拆遷計劃。
- 另外，兩幢大廈周圍亦會設有住戶平台綠化及休憩區，以及公共休憩區，前者會設有兒童遊樂場等供住戶使用，而公共休憩區則可讓公眾隨意享用。
- 不過於業昌工廈從事冷氣工程的廖先生稱，認同社會對公屋需求殷切，倘重建可提供珍貴市區單位。
- 房委會早前宣布將清拆4座工廠大廈並在原址興建公屋，當中包括九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈及葵涌葵安工廠大廈，惟廠戶不滿清拆安排。
- 現時六座工廈已凍結單位，不再放租，但仍會考慮與現有廠戶續租。
- 根據香港審計署2011年之報告，宏昌工廠大廈樓高11層，出租面積26,086平方公尺，提供1,020個面積為25平方公尺之單位。
本土中小型工業以城市為中心，供給食品、生活用品、廢物處理服務，亦可將廢棄物品變為新產品，有助資源循環。 而且工業衍生服務相關的高、低技術工作，有助建立更多元化及強韌的經濟體系。 例如荃灣西的食品工廠，為天水圍婦女提供包裝工作；另一幢即將重建的業安工廠大廈，為智障人士及年長人士提供自給自足的機會。 工廈亦為創業人士、婦女、年輕文藝工作者提供自我實現的空間，孕育創意。 政府將於洪水橋及元朗南新發展區興建多層樓宇，重置受發展計劃影響的棕地作業。
宏昌工廠大廈: 重建
英國於今年3月推出經濟增長政策書，更新2017年的工業政策，香港的工業政策則散見於《香港2030+》、施政報告、財政預算、《香港規劃標準與準則》（簡稱《準則》）第五章〈工業〉等，涉及工業貿易署、地政署、規劃署等不同部門。 其中，《準則》主要是工業用地的供應及選址準則，建基於1996年的「為新工業區及商業園提供工業樓宇」及「制訂規劃指引和設計規範的研究」制定的策略大綱。 規劃署每5年進行一次全港工業用地分區研究，檢視私人工業用地的供求，包括市區的製造業及工場，惟宏昌屬房委會經營，今次重建亦來自房委會研究的建議。 而沙田科技園、九龍塘創新中心、大埔、將軍澳和元朗工業邨則由香港科技園公司管理。
宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈 Wang Cheong Factory Estate
至於餘下兩幅工廠用地，包括屯門的開泰工廠大廈和葵涌的晉昇工廠大廈，因存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，評估後發現作房屋發展並不可行，故該兩幅用地在現階段不會作房屋發展。 房委會又指，將保留業安、穗輝、宏昌及葵安4幅用地發展不同公營房屋類別的彈性，暫未能確定個別用地的最終房屋類別。 宏昌工廠大廈（原第一座）是一座設有升降機的新型分層工廠大廈，鄰近長沙灣蔬菜批發市場及長沙灣臨時家禽批發市場，跟旁邊的宏昌大廈與荔枝角道成縱向排列，目前由房委會直接管理。 大廈採用近似葵涌葵安工廠大廈的設計，但從高空角度鳥瞰樓宇，是像一個拉長了的「雙十」字型，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而廁所則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下。 宏昌工廠大廈 根據香港審計署2011年之報告，宏昌工廠大廈樓高11層，出租面積26,086平方公尺，提供1,020個面積為25平方公尺之單位。 田北辰在電台節目上表示，早前獲租戶邀請到相關工廈進行視察，並指逾2000個租戶預料將涉及1萬人的生計。
宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈最近的交易
大公文匯全媒體報道：房屋委員會將於下周初，公布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈，計劃重建為公營房屋。 4幢工廈受影響租戶將獲18個月通知期遷離單位，賠償方案包括相等於15個月租金的特惠津貼，亦可安排投標房委會另外兩幢工廈的空置單位。 如果租戶不再租用房委會其他工廈單位，可額外獲發約2.5萬港元一筆過款項，在政府公布清拆計劃後9個月內遷出，可再獲10萬港元。 房屋委員會將於下周初，公布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈，計劃重建為公營房屋。 【本報訊】港府早前提出研究重建房屋委員會轄下6座工廠大廈，有消息指房委會將先清拆其中4座工廈。