水源快速道路沿新店溪台北市西側縱橫雙北，直下基隆路一線連結大安敦南信義台北最精華區。 國道三有如新店的城市之翼，央北直上高速公路的通勤特權，分秒權掌交通幹道。 為了實踐建築狂想，最嚴苛的就是通過萬有引力的考驗，築遠視結構工程為一個「藝術狀態」，安全是基本要求，但結構不再是生硬的方格子，也不再是創意的桎棝，而是有 生命力的躍動音符。 創立於2004年，距今成立18個年頭;在每一件結構工程中創新設計視角，從概念設計到施工，提供全階段服務。 宏普建設董事長-段津華先生，抱持對蓋一棟好房子所堅持的心情，作為選地哲學的最高境界，不僅是創造土地最大可能，更是「從過去的美好發掘未來的價值」， 宏普garden park缺點 讓每一塊土地都蘊含對「人的感情」與「生活價值」。
此外，這個基地是政府標售土地取得，所以沒有地主戶的存在。 宏普garden park缺點 建築設計由吳非士聯合建築師事務所操刀負責，相對於宏普中央公園，我覺得二期的外觀有更洗鍊簡潔的感覺。 宏普建設今年第一季推出新店央北重劃區的「中央公園」案2 宏普garden park缺點 期，目前銷售順利，今年第4 季計劃在桃園青埔推出兩建案，總銷近80 億元。
宏普garden park缺點: 住宅冷、商辦神助攻 329檔期全台推案爆8千億巨量
冷氣主機有規劃放置的地方，不會佔到寶貴的室內空間。 預計是2023年8月開始施工，跟宏普 Garden Park 一樣，簽約10%，開工6%，後面4%分為五年工期繳納，前面繳款相當密集，所以考驗主力客群的手頭自有資金量。 其他家配圖資料（同一戶型有提供多種室內格局設計規劃）跟樣品屋拍攝照片、地下室車位配置圖面，我補充在文章的最後，有興趣的朋友可以跟銷售人員預約看屋。 「宏普GRAND PARK」位於新北市新店區央北二路、啓文路口，由宏普建設股份有限公司投資興建，呂建勳建築師事務所建築設計，基地面積1193.66坪，公設比34.5%，建蔽率25.67%，規劃地上23層，地下4層，共130戶住家，規劃坪數為三房42坪 、 宏普garden park缺點 四房58坪。 宏普garden park缺點 車位規劃238個坡道式平面車位，建材配備有LEICHT廚具、TOTO衛浴、Hansgrohe五金，結構採RC鋼筋混凝土。 學區方面，車程約5分鐘可達大豐國小、車程約4分鐘可至中正國小，距五峰…
建案主打面對公園第一排，挑高3米6搭配低台度大面窗，此外，他離央北小學預定地也非常近，不管有沒有面公園，視野都很不錯，算是非常宜居的地點。 建案基地約1937坪，興建AB2棟地上24層地下3層的大廈，規劃2房(23-24坪)、2+1房(28坪)、3房(32-40坪)的房型，室內高度約3米6，A棟平均一層7戶共用2部電梯，B棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共有290戶住家，一層樓規劃24戶店面。 公設比約34.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、瑜伽教室等。 延續首期做法，「宏普Garden Park」依舊納入「和苑三井花園飯店」規劃經驗(編按：日本三井集團首座海外飯店，與宏普建設合作)，以星級飯店規格打造社區公設，室內項目包含挑高7米8迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室等。
宏普garden park缺點: 景觀首排最後拼圖
公司同時擁有建築與結構之專業設計能力，在此領域中均扮演著導引國內相關技術的角色。 精密計算的結構安全係數，為了提供給居所主人最安全的承諾。 歷史經典業績： 和苑三井花園飯店、京王、文藝再興、高過岸、信義川普、水人山、宏普鉑玉、世民citizenM酒店、炎洲集團總部、信義嘉品…等。 吳非士自1979成立迄今已四十年，累積了厚實的建築實務經驗。 並尋求在建築設計中獲得最大的成就，因此而能因應時代變化，揮灑出創新設計意念。
交通機能部分，距離小碧潭捷運站步行約10~12分鐘，距離十四張捷運站步行約8~10分鐘，往來大台北地區便利。 我們總共去過兩次接待中心，間隔半年，我的感覺是宏普找的代銷公司（海悅）準備得非常周到，不管是圖樣的準備、與其他建案的比較，建材及樣品屋等，都非常完整且精美，如果你想買中央公園，但不知道要挑那個房型，沒關係，代銷也有準備不同房型的優缺點比較，搭配業務的話術，要不心動真的很難。 宏普中央公園主打不二價，當你踏進接待中心，立馬會看到不二價的立牌。 我自己是比較喜歡不二價這種模式，不用猜來猜去，或著怕買下去買貴了。 宏普中央公園有一個很類似的對手，就是對面的央泱長虹，二者都是直面緊鄰公園，但宏普在啟文路(斯馨二路)上，是20米的幹道，央泱是隔著10米巷與公園接壤，央泱所面對這一段公園包含了1700坪的劉家古厝和26坪的斯馨祠(土地公)，未來有機會再寫一篇比較文。
宏普garden park缺點: 鐘連高鐵 大樓價買仁武八德透天
距離十四張捷運站走路約7分鐘、小碧潭站走路約15分鐘。 行駛水源快速道路，開車至中正區、大安區約15分鐘車程，連結國道三號安坑交流道約5分鐘車程，聯外交通便捷。 設計），門廳後方有露天的25米泳池，公設集中規劃在一樓空間，有健身房、戶外泳池、瑜伽室、閱覽室。
宏普 GARDEN PARK 跟央北重劃區建案的三房主力規劃，在35~40坪之間一樣。 面對公園，擁有最好的公園視野，由於建案是面對西北方，傍晚可以看得到夕陽餘暉灑在中央公園。 即使不面公園的房子，也可以看看學校和自己家的庭園，棟距也非常充足。 來到央北重劃區，宏普中央公園是一個不可忽視的存在，他正好在中央公園的邊上，位於央北二路和啟文路(斯馨二路)的交叉口，也在整個重劃區的正中央，廣告說是央北正核心，一點也不過分。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 宏普garden park缺點 接著看權狀約33.31坪的B3戶別，同樣採取零走道的高坪效格局，入口設有玄關區，公、私領域分野十分清楚，另兩處衛浴均有開窗，也是房型面的優點項目，而房間配置則以平均尺度劃設，主臥室與兩處次臥室坪數差異不大，屬於高CP值的3房產品。
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不考慮屋突的高度，宏普 GRAND PARK 的高度會達83.4米，而誠鑫的高度會是79米，所以A6、B6不管哪個樓層都沒有辦法看到公園視野。 誠鑫面對公園的A1、B1，因為基地長度比宏普 GRAND PARK 來得長，所以這兩個朝公園面向的戶別不會被擋住，形成公園第二排，卻可以眺望公園的特殊情形。 段津華進一步指出，宏普建設身為上市公司，不僅要為每一位住戶負責，更要對廣大的股東們負責，即便原物料、人力成本加劇，依舊在前期便做好精準掌控和調節，妥適地安排各項環節，當然，這部分要仰賴好的營造夥伴共同合作，所以再度攜手國內營造大廠久年營造，期望聯手刷新央北重劃區的最高住宅規格。
比較便宜的車位，就是距電梯離比較遠的已經被挑完了。 央北的建案大部分都有拍一些前導的影片，不過，宏普中央公園2的前導影片在 … 宏普建設繼「中央公園」熱銷後，再推出二期「宏普GARDEN-PARK」，基地位在文記街，正對7700坪十四張歷史公園，現場專案經理表示，央北重劃區開發逐漸 … 而一旁的十四張重劃區也是未來關注焦點，捷運十四張聯開案是全台最大規模開發，之後招商備受期待，央北為純住宅區規劃，商業機能不多，目前需仰賴三民路、中正路機能，或到捷運小碧潭站共構商場，現在已有IKEA、京站進駐，而此案距離捷運十四張站約750公尺。 【住展房屋網/綜合報導】憑藉首期「宏普中央公園」的完銷氣勢，宏普建設(股票代碼：2536)於央北重劃區的第二號作品「宏普Garden Park」，手握公園首排、地標建築及自身品牌的多重優勢，雖大環境受疫情因素干擾，仍不減其產品魅力，強勢問鼎區域新案寶座，並在昨日舉辦開工動土典禮。 宏普中央公園算是央北重劃區2019年下半年最令人印象深刻的建案，緊臨公園，超高地標，3米6空間，豪華公設，令人心動不已，過了一年多，宏普建設又在央北推出中央公園第二期，Garden Park，原有規格不變，建築風格與公設改走安縵風，想必更為豪華驚艷。
宏普garden park缺點: 宏 普 Garden Park 缺點在看屋筆記: 新店區宏普中央公園(個案+價格分析) – 樂居的討論與評價
2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。 屋苑在繁忙時間設有穿梭小巴來往大圍站，每15分鐘一班；綠色專線小巴63B 則全日接駁大圍港鐵站，車程約數分鐘。 此外亦可步行3分鐘到城門河對岸的美田邨乘搭九巴前往觀塘、黃大仙、沙田市中心、長沙灣、葵涌、油麻地等地區。 由2019年4月起，特快過海巴士路線 985A 985A （页面存档备份，存于互联网档案馆），於平日早上繁忙時間由美田邨前往銅鑼灣，取道青沙公路及西區海底隧道特快直達上環、中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣。 由2021年4月起，城巴提供特快過海巴士路線 989 於繁忙時間往返沙田及港島東，取道青沙公路、西區海底隧道、中環及灣仔繞道前往北角，總站為西灣河。
- 延續首期做法，「宏普Garden Park」依舊納入「和苑三井花園飯店」規劃經驗(編按：日本三井集團首座海外飯店，與宏普建設合作)，以星級飯店規格打造社區公設，室內項目包含挑高7米8迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室等。
- 宏普中央公園面公園總共有300戶，另外在一樓還有14間店面，地下三層以下計有287個車位，住戶是可以不用買車(因為不夠)。
- Garden Kitchen花園式西餐廳 因為是平日早上的關係，到現場，接待人員立即協助帶位。
- 手握央北重劃區核心地王、7700坪中央公園首排景觀，上市建商宏普建設(股票代號2536)指標案「宏普中央公園」，持續穩坐區域熱銷榜首，並於昨日盛大舉辦開工動土典禮 …
毫無疑問，央北重劃區是近年新北地區最為高端的新興住宅區，而宏普可謂備足糧草，首案「宏普中央公園」挾央北地王氣勢，逾3百戶的量體僅銷售年餘即進入尾聲，期間更以30.7億元標下地號28、29的二筆相連土地，隨後再整合央北二路南側土地，換句話說，除了西側，其餘3側的中央公園首排建地都能見到宏普身影。 最後看最大的B5戶別，權狀約40.54坪、大3房產品規劃，因此基本上採取安全、穩重的格局配置，入口設有玄關，公領域給予穩定的安定面，而客、餐廳分野更加清楚，同時這戶享有公園首排的座向條件，具備良好的景觀視野，至於兩處次臥室均達到舒適雙人床房尺度。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 格局的部分，A棟一層七戶，B棟一層六戶，都是24層樓配二個電梯，但坪數都偏小，只有二個邊間有40+坪，其餘皆是小三房或二房。 接待中心提供四個不同大小的樣品屋供人參觀，我們是比較喜歡33坪的格局一些，但很難有看一期樣品屋那種驚艷的感覺。 宏普中央公園2的代銷仍然是海悅，他的二層巨型接待中心，就在央北二路上，面對著央北公園，旁邊則是國美/德杰中央新村II的接待中心，平平都是二層建築，宏普中央公園2更為巨大壯觀。
宏普garden park缺點: 新潤建設2022潤建築 指標個案 新潤朗格 開工動土
我把宏普 GRAND PARK 的立體外觀示意圖，合成到現況周邊空拍照片裡，就可以感受到公園第一排的魅力，相較於宏普中央公園（一期），宏普 GRAND PARK 一層三戶都可以看到公園的景觀，且沒有西曬的問題。 且運用大量的石材去堆砌外觀，相對前兩期的作品，外觀呈顯低調內斂的氣度。 另外從這個合成圖面，也可以看到A棟的視野會有一大塊是對著劉氏古厝、斯馨祠，所以訂價策略上，B棟的價格會比A棟高出每坪4~5萬，A棟高樓層看出去的視野很寬廣，所以單價相對低點區應該會落在A棟的低樓層。