曼哈頓上東區，領銜全球豪奢公寓行情，One57、56 Leonard、252 East 57 Street一幢幢公園首排景觀豪邸，鑲嵌國際城市都會公園，風靡世界富豪級買家，珍稀首排不僅成為首富聚落，更是偉大城市的永恆價值地標。 歷史經典業績： 和苑三井花園飯店、京王、文藝再興、高過岸、信義川普、水人山、宏普鉑玉、世民citizenM酒店、炎洲集團總部、信義嘉品…等。 並尋求在建築設計中獲得最大的成就，因此而能因應時代變化，揮灑出創新設計意念。
「宏普中央公園」位於新北市新店區央北二路、斯馨二路口，由宏普建設股份有限公司投資興建，元宏聯合建築師事務所設計，基地面積2003坪，建蔽率32.42%，規劃地上23樓，地下4樓，共300戶住家，14戶店面總計314戶，規劃坪數為2~4房22~60坪，公設比為33.9%。 車位規劃287個坡道式平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，建材則有INAX衛浴。 生活機能部分，學區為大豐國小、中正國小，生活採買可至中正路商圈及IKEA，車程5分鐘內皆可抵達，周遭餐飲店林立。 交通機能部分，距離小碧潭捷運站步行約10~12分鐘，距離十四張捷運站步行約8~10分鐘，往來大台北地區便利。 對於宏普中央公園一期有所偏好，與其失之交臂的朋友，宏普 GARDEN PARK 的條件也很不錯，且付款條件也很輕鬆，如果你在找小兩房（22~23坪），不要車位，預算壓縮在1450~1600萬之間，目前手上的自備款在300萬以內，這建案就是少數可以滿足你的選項之一。 宏普建設在央北連砸大錢買地，將在央北公園三面都會推出建案，看起來是十分看好央北的未來發展，三期更新創下購地新高價，因應缺工缺料的趨勢及地價陡升，可以感受到央北價格持續在拉起，去年還有5X萬的建案，今年普遍在60萬以上，我想對要成家購屋的人都是很大的壓力。
宏普中央公園一期: 09.15:第一層安全支撐及構台
民視新聞／林詠琪、陳泊翰台北報導台北市信義區的一間牛肉麵，老闆開業近19年，主打親民價格，牛肉麵百元有找，深受附近學生與上班族喜愛，不過老闆因為膝蓋磨損嚴重，需要開刀治療，在去年（2022年）5月暫停營業，經過9個月休養後，終於在周五（3日）恢復營業，不過，因為物價上漲，他也同步調漲價格。 宏普中央公園一期 隨著地緣政治摩擦愈演愈烈，原本在台股當中並不突出的軍工概念股，這兩年股價也動輒飆漲翻倍，例如原本只是做遙控飛機的雷虎（8033），在切入軍用無人機後，去年股價已爆衝1.5倍，今年以來續漲三成。 同樣主攻TPU機能特殊布的八貫，原本一天的成交量不到千張，在台股中算是相當冷門的公司，但因為八貫TPU機能特殊布品質優良，產品供應給北約軍隊，搖身一便成為軍工概念股，去年的全年營收創下歷史新高的26.01億元，年增將近26%，股價漲幅翻倍。 美國政府為了打擊大陸發展高科技的速度與軍事實力，對其先進晶片設下嚴格出口管制措施，且美國為了搶回半導體製造的主導權，推出晶片法案大力補助在美設廠的晶片公司。
憑藉首期「宏普中央公園」的完銷氣勢，宏普建設(股票代碼：2536)於央北重劃區的第二號作品「宏普Garden Park」，手握公園首排、地標建築及自身品牌的多重優勢，雖大環境受疫情因素干擾，仍不減其產品魅力，強勢問鼎區域新案寶座，並在昨日舉辦開工動土典禮。 如果對宏普中央公園有興趣，也可以聯絡智偉，智偉這邊可以安排專人為您詳盡介紹。 先從權狀約23.41坪A2戶別的2房單位看起，平面採零走道的高坪效格局，加上本身樑柱均外推，室內完全沒有多餘的虛坪比例，正好切為三塊：公領域居中、房間和廚衛置於兩側，在小坪數產品屬於甚為理想的空間動線。 宏普中央公園一期 環狀線十四張站已通車，加上安坑輕軌便利接駁，必然強力補漲區塊價值。
宏普中央公園一期: 台北房地王
也因為央北重劃區的這個坪數規劃比較少，又面對公園第一排，所以能在3個月內就成交。 一般來說，除非是比較強勢的品牌或是超指標建案，建商才願意在高單價大坪數雙高的情況下，進行銷售。 「宏普中央公園」專案經理指出，本案潛銷期便創造近千組的預約組數，關注熱度一路延續至今，其中總價門檻較低的2房單位已即將售罄，取而代之的是偏重換屋需求客層，且央北重劃區房價在新北市屬於相對高端，換屋客層的質量自然更為嚴謹，但依舊吸引可觀買氣，顯示買方十分認同「宏普中央公園」的個案基本面。 對比其他新北市各主要重劃區銷況，央北重劃區憑藉環狀線年底通車議題發酵，整體銷售動能持續加溫，來人、成交穩居高檔，這股旺盛需求也帶動建商獵地轉趨積極，除了區內土地標售價格站上新高，十四張站周邊土地標售價格同樣向上竄升，都有助於日後房價的支撐及補漲。 我們總共去過兩次接待中心，間隔半年，我的感覺是宏普找的代銷公司（海悅）準備得非常周到，不管是圖樣的準備、與其他建案的比較，建材及樣品屋等，都非常完整且精美，如果你想買中央公園，但不知道要挑那個房型，沒關係，代銷也有準備不同房型的優缺點比較，搭配業務的話術，要不心動真的很難。 再來這44.46坪B5樣品屋是我最喜歡的格局，配有前後陽台，面對7700坪中央公園的前陽台尺寸相當舒服，建築大樑沒有佔據室內空間，並且規劃玄關空間界定出了公、私空間。
由新創公司OpenAI開發，獲得Google鉅額投資的聊天機器人ChatGPT靠著迅速且精準的回覆在全球爆紅，人工智慧技術被認為是新一代的關鍵技術。 不過，近日有企業雇主就發現，有求職者使用ChatGPT撰寫求職信，但因為內容並沒有再次編輯整理，甚至缺少個人訊息，只是將職務內容文字重新拼湊，就這樣被一眼識破。 董事會的召開主要有2個目的：第一個是承認去年的財報，第二個是要決定去年的股利發放。 目前已經公告而且上傳財報數字的公司總共有289家，也就代表現階段應該也有這麼多家公司，已經公告預計要發放的現金股利或是股票股利。 韓國1月半導體庫存暴增28%，創下近27年來最驚人的增速，顯見科技產業持續低迷，對南韓經濟成長造成壓力。
宏普中央公園一期: 十四張歷史公園
C棟則是8戶配比，4戶2房24~27坪、4戶3房34~39坪，雖然戶數較多以但依然每間房間都有對外窗戶，在規劃上並沒有因為小坪數而忽略細節，非常用心。 參閱大樓標準層12~14樓平面配置圖可見，一層戶數介於6至8戶，中間戶型會臨一面採光的問題。 宏普 GARDEN PARK 跟央北重劃區建案的三房主力規劃，在35~40坪之間一樣。 但現在央北的價格是持續在提高的，想要倒回2019的價位和格局規劃，也是不可能的，只能就有限的預算做決定，不然央北這區只能選中古屋或較新的建案如美河市了。 當我們踏進接待中心時，不得不為接待中心的奢華與精美感到震驚，以黑色為主的裝潢色系，中間是開放式的座位，VIP間環繞四周，控台和飲料吧台分立二側，端上的咖啡杯皆有專層的燙金字樣，心中儘不住讚嘆，宏普下的本也真厚，當然，這些美麗的事物都是未來的住戶要買單的。
- 因為和平社區的重建是規畫在十四張重劃區內，短時間還不會蓋起來，但是未來會蓋到幾層樓，目前也都說不準。
- 進入室內，接待現場提供44.46、35.82坪兩間樣品屋，皆屬於邊間雙面採光，從大格局來看兩間都略為長形且沒有缺角，那麼作為一個執事就來好好地檢視居家布局是否合理以及符合使用需求，就先來看B1戶。
- 前面有提到，本案規劃16戶樓高3樓的透店單位，地坪持分併入大樓區共同計算，建坪則為約33坪、需搭購車位，總價門檻落在3,500萬左右，產品屬性較為特殊，適合資產配置的投資客層。
- 造園翹楚盧胤翰景觀大師天工造境；影響力設計師、上海金外灘-最佳公共空間大獎張祐銓設計大師再現奢華公設，築遠工程張盈智將結構安全視為建築藝術。
- 新店央北「宏普Ｇarden Park」為宏普建設又一力作，嚴選新店央北中央公園第一排方正美地，面迎中央公園擁景觀宅身價，打造公園豪宅首排聚落，又近未來的十四張捷運聯開複合商城（商辦、旅館、商場）景觀豪宅身價宏普中央公園系列當仁不讓。
- 基地1937坪的「宏普Garden Park」，預計3月正式公開，設計仿照巴西總統府和總統官邸的「宏普Garden Park」接待中心，兼具特色與可看性的外觀風格，屆時也將搖身區域地標建築。
宏普中央公園包含兩棟23層的住宅大樓，以及五棟透天小別墅，整個基地是Ｚ字型，大樓在前面對公園，別墅在後。 建案主打面對公園第一排，挑高3米6搭配低台度大面窗，此外，他離央北小學預定地也非常近，不管有沒有面公園，視野都很不錯，算是非常宜居的地點。 來到央北重劃區，宏普中央公園是一個不可忽視的存在，他正好在中央公園的邊上，位於央北二路和啟文路(斯馨二路)的交叉口，也在整個重劃區的正中央，廣告說是央北正核心，一點也不過分。
宏普中央公園一期: 最新留言
公共設施有一樓挑高7米接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，建材則有INAX衛浴。 緊鄰遠雄青青位置的地方規劃為A區（別墅區），共6個單位 ; 其他部分規劃B、C區（住宅區），這邊的規劃主力坪數為22~45坪，兩房至四房的規劃。 段津華進一步指出，宏普建設身為上市公司，不僅要為每一位住戶負責，更要對廣大的股東們負責，即便原物料、人力成本加劇，依舊在前期便做好精準掌控和調節，妥適地安排各項環節，當然，這部分要仰賴好的營造夥伴共同合作，所以再度攜手國內營造大廠久年營造，期望聯手刷新央北重劃區的最高住宅規格。
C3、C9戶為獨立式廚房設計，C3戶規劃2房少見的四件式衛浴，面公園享綠意景觀；C9戶兩間臥室接放得下雙人床。 C8戶有規劃獨立玄關空間，可做鞋櫃收納；廚房為開放式空間，好處是空間感較為寬廣，不過由於未與工作陽台相連，通風會較差些；衛浴有對外窗，通風效果佳。 蘇娜去看的時候，已經售出七成，兩房的產品都賣完了，只剩下3房的部分。
宏普中央公園一期: 格局
負責銷售宏普建設今年央北重量級住宅大案的海悅廣告透露，「宏普中央公園」聘請設計陶朱隱園、大陸建設琢賦、涵峰、文心AIT、三井花園酒店的柯宏宗建築師操刀，在籌備期間就有不少買家衝著宏普品牌密切詢問進度。 十大建商之一宏普建設今年市場動作不斷，宏普在忠孝新生捷運站與日商台灣三井不動產合作推出的「三井花園飯店」，敲定2020正式開幕營運，此案也開啟台日兩大地產開發商跨國合作契機。 「宏普中央公園」位於新北市新店區央北二路、斯馨二路口，由宏普建設、新北建設股份有限公司投資興建，元宏聯合建築師事務所設計，基地面積2,003坪，建蔽率32.42%，規劃地上23樓，地下4樓，共300戶住家，14戶店面總計314戶，規劃坪數為2-4房22-60坪，公設比為33.9%。 「宏普中央公園2」位於新北市新店區，就在「央北重劃區」內，步行至雙捷運十四張站約10分鐘，由宏普建設所開發興建的新預售屋建案，預計於2026年完工，規劃2-3房23-40坪的房型，2021年預售開賣時牌價每坪約66-72萬元起，採不二價銷售。
B區、C區 – 住宅區，壹樓的店面高度4米5，以上的住宅，戶戶室內高度為3米6，B棟戶別為一層6戶，兩部電梯，規劃坪數為36~45坪，為三四房為主力的規劃 ; C棟戶別規劃一層8戶，兩部電梯，22~40坪的規劃，主要的兩房都規劃在這個區塊，也是目前少見有面公園第一排的兩房規劃產品。 從紐約中央公園到台北大安森林，大面積的市中心公園，發揮綠金效應，不但穩價、保值，更是區域價格指標。 雙北市土地越來越稀有，央北特區得天獨厚，擁有7700坪中央公園，『宏普中央公園』正座落第一排核心位置，下樓即是超大公園綠地，有如自家大前院，天生超優血統，兼具保值、增值的雙重潛力，勝出央北其他建案，穩立不敗之地。
宏普中央公園一期: 公園首排
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 央北的建案大部分都有拍一些前導的影片，不過，宏普中央公園2的前導影片在撥放的時候，還搭配投影到模型上。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 位置：「宏普GRAND PARK」位於央北重劃區，正對十四張歷史公園首排，擁有遼闊棟距、無敵視野。 挑高3米6，我們參觀過樣品屋後，對他空間的寬闊感到印象深刻，挑高3米6真的很好用，不管是收納還是空間感觀都非常棒。
[新店區]宏普建設 「宏普Garden Park」(圖/宅精新村)先從權狀約23.41坪A2戶別的2房單位看起，平面採零走道的高坪效格局，加上本身樑柱均外推，室內完全沒有多餘的虛坪比例，正好切為三塊：公領域居中、房間和廚衛置於兩側，在小坪數產品屬於甚為理想的空間動線。 延續首期做法，「宏普Garden Park」依舊納入「和苑三井花園飯店」規劃經驗(編按：日本三井集團首座海外飯店，與宏普建設合作)，以星級飯店規格打造社區公設，室內項目包含挑高7米8迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室等。 「宏普Garden Park」為宏普建設於央北重劃區的第二號作品，首案「宏普中央公園」於前年年中公開，憑藉十四張歷史公園首排優勢，創下相當好的銷售成績，當時宅精新村也有完整介紹。 瀚翔景觀創立於1998年，並於1999年在上海開始累積設計經驗，向來以環境生態與環境共存為規劃設計理念。 主設計師盧胤翰被譽為景觀界翹楚，參與無數高級住宅、城市開發案，榮獲多數獎項。 包括數屆台灣景觀大賞、 Credaward 地產設計大獎、Reard獎項等知名大獎。
宏普中央公園一期: 情境影音 / 室內裝修的極致空間魔法師 禾林用坪效擄獲購屋者的心
最後看最大的B5戶別，權狀約40.54坪、大3房產品規劃，因此基本上採取安全、穩重的格局配置，入口設有玄關，公領域給予穩定的安定面，而客、餐廳分野更加清楚，同時這戶享有公園首排的座向條件，具備良好的景觀視野，至於兩處次臥室均達到舒適雙人床房尺度。 以明年來說，游武龍表示，宏普預計會完工交屋的新案為新店央北「宏普中央公園」一期、總銷約10億元，及台北市「宏普頤和」、約24億元，兩筆新案預售時都已100％完銷，屆時完工交屋入帳後，業績可望回到大幅成長的軌道。 宏普（2536）看好剛性需求市場，面對即將來臨的928檔期至第四季的推案旺季，將強攻雙北市及桃園三都的四大案，包括總銷50億元的北士科「宏普陽明」、65億元新店央北「宏普中央公園第三期」、40億元桃園「宏普畫時代－時晴苑」、45億元內湖舊宗廠辦案。
再者，首案「宏普中央公園」、二期「宏普Garden Park」加上未來的三期作品，三案統一規劃20樓以上的超高樓層建築，不難想見，日後從央北二路、啟文路、利記街所串連起的絕美天際線，搭配7700坪的中央公園，將成為整座重劃區最為醒目的住宅聚落。 宏普中央公園一期 二樓大露台也屬於公設空間的延伸，室內交誼空間、戶外空間連成一片，建築與中央公園遙望似乎彼此間失去了界線，黑貓執事覺得在這裡工作滿愜意，管理費約在90元一坪。 「宏普中央公園」開價單坪58~63萬與周遭其他指標預售案件對比；「央泱長虹」開價62~75萬，「華潤禾禾好好」開價59~64萬，「潤泰央北」開價65~74萬，「將捷旅闊」開價60~70萬。
宏普中央公園一期: 看屋筆記： 新店區宏普中央公園(個案＋價格分析)
宏普GARDEN PARK(宏普中央公園2)，宏普建設蓋，【代表作品】宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。 4.藍色區塊為27~44坪3房規劃，小3房27坪C5戶為雙面採光，其餘戶別皆有3面採光。 C5戶格局方正，3間臥室皆有開窗，客廳、主臥皆有公園景觀，且有總價上的優勢。
宏普中央公園一期: 01.15:住宅區12FL版結構施作與別墅區R1FL結構施作
有專家警告，晶片法案與晶片制裁是重新走上大陸撒幣失敗的老路，且美國很難將大陸排除在全球半導體供應鏈之外，例如，美國企業可以透過空殼公司向華為的空殼公司銷售產品。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 眾所周知，日本人處事態度保守、嚴謹，尤其事涉台日兩端的指標案，事前評估必定以最高規格待之，宏普建設成立30年又身為上市公司，企業體質與財報都禁得起檢驗，所累積的市場信譽、客戶口碑，更是促成合作的無形資產。 值得一提的，這座飯店是三井首座日本以外的直營體系飯店，服務經營完全委由三井飯店事業團隊負責，預計將興設330間客房，且為了配合東京奧運，計劃於2020年第三季試營運，憑藉絕佳的地點區位、三井首座海外直營飯店，勢必搖身台北市中心新興的飯店地標。
宏普中央公園一期: 十四張歷史公園首排 飯店式公設規劃
從另一個空拍角度來看一、二期的相對位置，一期「宏普中央公園」在照片右側、二期「宏普Garden Park」在上方，兩者均正對中間的十四張歷史公園，而接下來三期位置大約在照片左下方，也同樣具備公園首排條件，不難看出宏普建設在央北重劃區的布局，清一色都是圍繞在這座公園。 【代表作品】宏普GARDEN PARK、宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。 代表作品：宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。 宏普（股票代號2536）創立自1988年，在最好的地蓋最美的房子。
主人好，我是你的生活管家–黑貓執事，作為一個全方位執事，主人的居家內外大小問題都在我的掌握之中，密切關注主人荷包動態也是十分重要，畢竟主人發大財才能請得起執事阿！ 大樓區住宅單位規劃權狀約23~24坪的2房、約28坪的2+1房及約32~40坪的3房數種房型，室內高度拉到3米6，其中A6~A8、B5~B7這6戶，享有完整無遮蔽的十四張歷史公園首排景觀，產品屬性較為特殊；另外，28坪(含)以上的單位，均配置兩套衛浴系統。 3.中正路商圈整體生活機能較佳，不過街廓較為老舊，較少有新個案推出；央北重劃區街廓舒適，加上有十四張捷運站的商場規劃加持，整體價格會略高於中正路商圈個案。 宏普中央公園與同區域的全陽大璽、誠鑫相比相差不大，算是符合區域行情。 十大建商宏普建設與日商台灣三井不動產在忠孝新生站合推的「三井花園飯店」，將於2020年正式開幕營運。 圖：宏普建設提供宏普建設表示，台灣建商能獲得要求嚴謹的日本不動產商的青睞，是對營建品質與開發推案能力極為難能可貴的肯定，對今年即將在房市一級戰區新店央北推出的超級大案「宏普中央公園」，更加深讓消費者信賴的品牌光環。