Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ),同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權。 雖然我還是承接這物件的買賣,但關於這個社區住戶許多的訊息,卻不敢再深入接觸。 這種問題房子雖然常見,但老實說會挺讓人害怕的,畢竟人死後一口氣要吐出,但是……上吊的人那口氣是被勒住的,等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的,尤其是自殺的人,那時心情是低落、怨恨跟痛苦的,而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 我是一個房屋仲介,這幾年經手的房子已經多到快數不清了,其中有不少房子是有問題的,講白了也就是所謂的凶宅。 宏景花園凶宅 老實說,凶宅買賣快,相對一般物件是比較好處理的。

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另一個原因是,品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫,作為資訊的提供。 畢竟要告訴你,這裡曾有人發生過非自然身故,但前提也是他必須知道才可以。 但今天如果只是光靠新聞、民間網站,那根本是九牛一毛,畢竟哪天不死人。 像我就知道有些公司為了建立資料庫,所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊,便會提供獎金給記載者,並且每當有物件買賣後,還會派人去現場周邊,更新資訊。 1998年7月19日下午,被告人李育輝攜帶氰化鈉竄到香港。 同月21日中午,被告人李育輝與蔡x珍、林x雨先後到達德福花園C座x徐x琴家設壇祈福。

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李育輝犯案後在單位窗外掛上一個風水法器,將現場布置成集體自殺,即晚帶同百多萬港元經羅湖潛逃回內地。 同一時間,死者家屬開始發現家人失蹤,於是報案,警察終在案發後2日,於肇事單位發現5名死者,當時全部屍體面部肌肉抽緊,牙齒緊扣,明顯是中毒致死,死狀亦同樣慘不忍睹。 九龍區優質居屋單位不乏捧場客,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,鑽石山居屋「宏景花園」4座高層E室,實用面積約424方呎,兩房兩廳間隔,座向東北,外望景觀開揚。 原開價528萬元,放盤1星期,以465萬元(居二市場價)沽出,累減63萬元或近12%,實用呎價約10,967元。

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合生創展集團公布,截至2023年2月28日止2個月,集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同),其中物業合約銷售約33.45億元;及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元,其中物業合約銷售約21.29億元;及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月,集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米,物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 只要在Yahoo、Google等搜尋網站,輸入「凶宅」二字,多個坊間的凶宅網便會彈出,你可登入這些網站搜索一下單位會否榜上有名,但因不是所有凶宅都會紀錄於凶宅網內,所以check不到的話,不一定代表你的單位不是凶宅。 另一個常見的誤解,以為在土地註冊處出一個查冊(land serach)就能看到單位是否凶宅。

其實就算查冊顯示業主已過身,不一定代表單位就是凶宅,也不代表業主是在單位內死亡,只是證明業主已過世,後人正在安排遺囑承辦。 同樣地,如有租客於單位內死於非命,查冊內亦不會顯示這個死亡記錄,因此查册絕對不能證明單位是否凶宅。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅,也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人,那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司;那如果你是個完全的無神論者,那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。

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面對海量按揭機構選擇,林林總總的按揭方案,讓按揭初哥束手無策,還要親身到逐家銀行了解,耗盡時間與心力。 香港按揭估價王,因應你的實際情況,為你索取銀行口頭估價,比較不同銀行按揭計劃,一目了然,清晰易明,為你找出至划算的利率及優惠,節省大量格價。 而2009年九龍站環球貿易廣場工作檯倒塌,6名地盤雜工,由30樓一個升降機機槽臨時工作平台準備清走雜物,但木板工作台疑不勝負荷,6名工人連同雜物直墮10樓的升降機槽底慘死,這宗意外也是自2001年後最嚴重的工業事故。

不過,天網恢恢,警察於李寄住的九龍侯王道一單位內,找到死者提取現金時縛鈔的尼龍繩及橡筋,鑑證科利用新置的波段光源機在肇事單位搜證,在一房門外發現李的指紋,於是通報內地公安,緝捕李育輝。 就在1998年7月22日,即工人6死意外後19年的同一日,德福花園先後揭發2宗6女慘死命案。 )是香港的一個住宅屋苑,位於九龍黃大仙區上元嶺新九龍內地段6233號,屬於私人機構參建居屋計劃屋苑。 該屋苑已於第20期甲之居者有其屋計劃中出售。

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黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區,區內共1,870個私人住宅單位,涉及人口共39,780人。 宏景花園凶宅 主要街道包括鳳德道(鑽石山段)、蒲崗村道(鑽石山段)。 另外,區內主要屋苑包括 龍蟠苑,鳳德邨,星河明居,宏景花園,悅庭軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,490,年齡中位數為 45.9歲。

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在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是,可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話,發無數遍電郵給數千金融機構,短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。

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  • 有按揭中介估計,該3個單位短期內難獲銀行承造按揭,而同層其他單位會否受害,需視乎個別銀行的判斷。
  • 原審判決認定,1998年6月,被告人李育輝到深圳市為香港居民蔡x珍、徐x琴、林x麗「相命」時,應允到香港為上述3人作「添壽法事」,並提出需按祈福人的年齡,每歲提供港幣10,000元現金作為供品。
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  • 1980年5月31日,死因法庭經過七日的聆訊,法庭證實慘劇並非因超載引起,吊機上的托架亦被發現扭曲,托架中一個螺絲啤令已現生鏽,因此令升降機失靈。

雖然說大家都說凶宅不要買,不過由於法律上的規範,對房仲的基本要求,僅是買賣當戶是凶宅必須告知(知情情況下)。 至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢? 其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會影響價格。

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免責聲明:本內容僅供參考之用,不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險,基金價格可升可跌,過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性,惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性,且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 宏景花園凶宅 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範,目前多是依照交易慣例來判斷的。

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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 原審判決認定,1998年6月,被告人李育輝到深圳市為香港居民蔡x珍、徐x琴、林x麗「相命」時,應允到香港為上述3人作「添壽法事」,並提出需按祈福人的年齡,每歲提供港幣10,000元現金作為供品。 返汕後,被告人李育輝萌發殺人劫財的惡念,於同年7月上旬向開辦電鍍廠的張x佳索取約2克劇毒化學藥物氰化鈉,伺機作案。

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另外「鬼新娘」亦有另一個傳統的說法,就是因家中神主牌不會供奉未出嫁即往生的「姑婆」,因此有親人會幫年輕未婚往生女子,尋求有緣男子舉行冥婚而令她終有歸宿,避免因無人祭拜而淪為孤魂野鬼。 據當時查案探員所述,5名女死者分別陳屍於屋內5個不同地方,上市公司董事林女在廚房、蔡女在浴室、徐女在大廳,徐的兩名女兒李迎曦及李迎暉各在睡房內,5人被發現時均衣服完整,其中三人的衣着明顯帶有「道袍」的顏色。 5名死者被發現時,屋內的抽氣扇和冷氣開啟,僅李迎暉陳屍的睡房因未開冷氣,她的屍體已開始發脹,其餘4具屍體均未有脹大。 家屬們其後往殮房認屍及辦理手續都很哀傷及情緒激動。 1980年5月31日,死因法庭經過七日的聆訊,法庭證實慘劇並非因超載引起,吊機上的托架亦被發現扭曲,托架中一個螺絲啤令已現生鏽,因此令升降機失靈。 不過三人陪審團退庭商議5個半小時後,裁定6名工人死於意外,惟意外中涉事公司僅答允賠償死者家屬數萬元,令家屬大感不滿,覺得他們意外死去的親人無辜枉死後,連公道也取不到。

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廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡,包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢,是否與單位屬凶宅有關,獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價,需時1至2個工作天,而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力,考慮提供按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦,昨日(4日)清晨雙雙墮樓,2人分別伏屍平台2個單位的花園,而2人同住的單位有打鬥痕跡。 宏景花園凶宅 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案,並繼續調查。 翻查本港歷來發生轟動命案,包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅,凶宅連同同層其他單位,均不獲3大銀行網上估值,申請按揭有一定難度。

惟近年樓價高企,亦有不少無法負擔高昂樓價的買家,轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家,向銀行申請按揭時亦需留神,提前早好調查準備。 黃詠欣認為,今次御金・國峯命案凶宅跌價多少,現時仍難估計,至於同層其他單位會否受影響,要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指,2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案,事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭,可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,一般而言,任何住宅單位內,如有人非自然死亡,該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平台單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。

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在2013年10月舉行的業主周年大會僅得15%住戶(300多戶)討論維修工程,結果91.8%出席者通過將價值780萬元「執修工程」判予新昌建築有限公司。 這一成多的投票戶卻決定了全屋苑的命運,而有關工程已於去年展開,其間十多住戶居民擔心屋苑財政入不敷支,於是組成關注組促請法團再次開會商討工程問題,但主席王瑞雲年初辭職,業主大會亦隨之告吹。 此條目介紹的是香港特別行政區境內的宏景花園。 关于中国福建省漳州市東部的宏景花園,请见「宏景花園(漳州)」。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。

單位之建築面積介乎44至63平方米,單位之實用面積介乎38至54平方米。 屋苑前身是 年清拆的上元嶺木屋區的餘下部份。 宏景花園凶宅 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫,包含各類型不同物業的凶宅資料,不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例,事發至今雖已近20年,但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務,仍未能為同翼8個單位提供估值,而中銀進一步收緊,同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充,銀行不提供網上估值,不代表一概不接納按揭申請,銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等,再考慮申請人是否已落實簽約購入單位,再決定是否接納按揭申請。 其實坊間對查證單位是否凶宅有着甚多誤解,很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。

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