經房署調查後，證實滲水根源來自屋苑採用的「全機械式建築法」，因此當局決定不再在日後興建的公營房屋中採用該工法；至於受影響業主，則獲延長單位保養期一年。 富善邨內設有樓高2層的商場、街市、停車場，另有室內體育館。 富善商場在2016年10月由領展展開翻新工程，不過翻新期間將商場多個出口進行改動，包括扶手電梯出口更改到沒有有蓋通道及斜台的露天位置和升降機外加設防煙門廊，惹來居民不滿。 ）是香港房屋委員會在大埔區的居者有其屋屋苑之一，位於富善邨西面，由羅麥莊馬建築師事務所設計，於1990年9月動工，1993年落成。 1986年，此屋邨用於接收受興建城大校舍影響的九龍塘木屋居民。 1991年，善美樓曾經列入出售公屋計劃，但最後計劃遭到擱置；直至2005年，富善邨才成為租者置其屋計劃第六期（乙）中，其中一個出售的屋邨。
據公告，首批納入僅得歐舒丹（00973）、新秀麗（01910）、兗煤澳大利亞（03668）及金界控股（03918）。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。
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不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。
當日有業主曾提出押表決但不獲通過，最終選出顧問公司評分最高的「志富建築（集團）有限公司」作承建商，報價為3,917萬，平均每戶約需付13萬元，而市建局「招標妥」的獨立顧問估價，平均每戶費用僅約8萬。 本篇將先討論維修費的問題，其他相關的問題將在未來再分享。 宏福苑大維修 余振樑繼指，上述單位新租戶為多年來居於德福花園的退休業主，因近月該屋苑進行大維修，「老人家頂唔住沙塵滾滾」，而且又見維港1號設有巴士專線、小巴連接啟德站及九龍灣站，因此決定租用該維港1號單位。
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街市翻新工程到2016年10月展開，只有三分之二進行裝修，另外三分之一維持不變。 到最後約7,000呎範圍變成美國冒險樂園，區議員任啟邦認為街坊少了選擇，商場和街市的人流也少了。 ）是香港公共屋邨，位於新界大埔新市鎮東部的大埔海填海區，於1985年落成入伙，鄰近新興花園。 為區內隱蔽及有需要的長者提供支援服務，目的在強化他們的社區支援網絡、鼓勵他們融入社區，繼續積極地在社區生活。 此外，政府昨日亦發出強制檢測公告，任何於二○二二年一月二十六日至二月八日期間曾身處上述大廈超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須於二○二二年二月十日或之前接受強制檢測。
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此外，政府提供長者維修自住物業津貼計劃，津貼最多$40,000，申請人需年滿60歲並且為業主，同時正領取綜援或長者生活津貼，又或符合入息及資產限額（見下圖）。 貸款申請一般需時14至21天處理，程序包括：政府會向申請人所屬大廈的業主立案法團索取維修工程相關文件，倘若貸款獲批，貸款會按工程實際進度分期發放，最多分3期，利息會於每期發放貸款時，按當時的利率計算 。 上述計劃當中的樓宇安全貸款，主要協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。
- 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。
- 1986年，此屋邨用於接收受興建城大校舍影響的九龍塘木屋居民。
- 「亞太」代表則提到，使用「招標妥」可能需要進行更多程序，檢驗須更長時間，有不少使用計劃等屋邨遲遲未能進行招標，稱大埔宏福苑在2018年參與「招標妥」，至今仍未成功登報招標，證明參與計劃須進行複雜程序。
- 在記者放下鏡頭後，他才否認自己有案底一說，稱相關消息為抺黑，並要求發布消息者現身，「一定要同我去差館落一份口供」，證明內容真確。
- 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。
- 吳澐駒又指，有人指他在8月時自稱黑社會，他否認說法，指自己「唔係好人，但我冇自稱黑社會」。
幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。 計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 宏福苑大維修 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 招標妥為政府於2017年撥款3億、由市建局推出的服務，業主可以優惠費用使用服務，局方將就樓宇維修工程提供支援，並透過其電子招標平台招聘認可人士及合資格註冊承建商。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 吳澐駒又指，有人指他在8月時自稱黑社會，他否認說法，指自己「唔係好人，但我冇自稱黑社會」。 他又重申「志富」已發信澄清他並非其員工，再度要求發布者現身解釋：「我呢個原名，唔該你證明到我真係坐過監，亦都係我呢個樣，希望你哋可以去懲教署攞到出嚟」。 他又指自己早在去年12月時離港旅行，沒有「圍標」及吹捧另一工程公司的動機。 至於吳澐駒，周淑霞稱已獲「志富」回覆指他並非工程公司的員工，惟吳小姐馬上質疑「置富」僅回覆吳澐駒非「直屬員工，冇話唔係佢嘅員工」。 會上吳澐駒亦有出席，他原欲解釋，惟發現有記者錄影後一度拒絕發言。
南面的廣福邨、北面的富亨邨和西北面的大元邨距離富善邨都是約15分鐘步行路程。 自今日上午約九時十五分起，大埔指明「受限區域」內已進行檢測的人士如能出示陰性檢測結果電話短訊或佩戴手環以證明接受強制檢測，可在向訂明人員提供個人資料後，經由指定出口離開「受限區域」。 在維修費方面，夾屋跟私人住宅分別不大，屋苑都會有業主立案法團，設有維修基金，每月繳交相關費用，從管理費扣除部分款項作為基金之用。
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在記者放下鏡頭後，他才否認自己有案底一說，稱相關消息為抺黑，並要求發布消息者現身，「一定要同我去差館落一份口供」，證明內容真確。 以建行(亞洲)「好現金」私人分期貸款, 每月還款額約 HK$6,946 。 更可賺取高達 HK$10,000 CoCoMall 裝修物料現金劵。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2019年區議會選舉，因應大埔滘選區在白石角一帶入伙後人口高於法定上限，白石角住宅區範圍劃入本區，由於距離其遠，大埔滘議員以兩地社區連繫不足而反對，不過基於未有其他可行劃法，最終維持有關改動。
他們要求罷免秘書周淑霞、議決推翻上月承建商結果，及議決罷免同陷爭議多時的「博德顧問有限公司」等等。 在居民連番要求，現屆法團在周五及今日（8月14日）分別舉行「強制驗樓居民簡介會」。 今日的簡介會在邨內的露天廣場舉行，有超過200人出席。 法團在簡介會上表示，法團於去年12月聘請「亞太建築顧問有限公司」 進行樓宇勘察工作，範圍包括外牆、室內公眾位置及外圍公眾地方，勘察形式包括現場目視、外線探察及地渠閉路電視探察。 今年4月，法團登報邀請承辦商投標，有28份回標，當中標價最低為「俊豪建築工程有限公司」的1.72億，最高則為「百達工程（香港）有限公司」的2.24億，而顧問公司的估價則為約1.71億，全部回標價皆高於顧問公司的估價。 選區位於大埔區東南部，現時包括宏福苑、廣福邨的廣仁樓、廣禮樓及廣義樓（其餘樓宇則屬於廣福及寶湖選區），以及由大埔公路出入的港鐵職員宿舍策誠軒，2019年起更包括白石角一帶。
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最後，不論大家打算申請哪種貸款，均應先清楚了解當中維修費用，大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。
政府今日（二月九日）上午約九時十五分完成強制檢測行動，並正在「受限區域」內進行執法行動，確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。 夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會（房協）興建資助房屋，對象是中等入息家庭，以優惠價發售單位予這些家庭。 【夾屋2022】夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會(房協)興建資助房屋，對象是中等入息家庭目前二手夾屋屋苑只有10個，共提供約9,000個單位。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。
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筆者結合客戶的經驗以及數據，針對老年物業而言，總結出以下的平均預算供參考。 此部分收集了過往曾參加市區重建局轄下不同樓宇復修計劃的工程總金額，以供大眾參考及比較相近樓宇狀況的工程費用。 市建網上學院的報告數據，預測 2046 年將有近 50％ 的物業歸類為「老年樓宇」，可見數字上並不輸蝕給人口老化問題，惟相關的關注度卻明顯較低。 《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。 昨簽署逾三億元合約 房會在大埔富善邨 建公屋居屋五大廈 東頭邨重建計劃續建雙工字型大廈一座.《大公報》，1983年8月23日. 而位於商場地下的街市在2016年翻新前有110個檔位，但由於領展不租出檔位，結果只有50-60個有營運。
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那些被選擇作強制驗樓的樓宇，將同時被要求強制驗窗。 答：在政府推出強制驗樓驗窗之前，已經有很多大廈進行大維修，很多大廈都會在大廈的管理費中，撥出部份入維修基金，以便支付日常的維修開支，但是由於舊樓維修的費用鉅大，所以往往都要業主另行夾錢。 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 宏福苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界大埔大埔公路元洲仔段3821號，一共有8座樓，1983年入伙。
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如果所有程序已通過，連維修合約也簽署，甚至已經動工，亦沒有多大空間可供改變，最終都是小業主要自發保障權益。 政府並沒有管制具體的操作，而只會要求大廈進行必要的驗查和維修，不過大維驗的範圍往往超出最低的要求，由於不同人對於質素有不同的要求，所以就可能會引致爭議，亦有人會懷疑當中有人黑箱作業，從中取利。 事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。 曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。
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有茵翠苑業主兼前屆委員不滿，收集5%聯署在昨日（2月26日）再召開大會，成功推翻結果，並罷免法團秘書，中止大維修顧問公司的合約。 「亞太」代表則提到，使用「招標妥」可能需要進行更多程序，檢驗須更長時間，有不少使用計劃等屋邨遲遲未能進行招標，稱大埔宏福苑在2018年參與「招標妥」，至今仍未成功登報招標，證明參與計劃須進行複雜程序。 鐵皮滑梯是不少香港人的集體回憶，但已經買少見少，逐漸被塑膠滑梯取替。 宏福苑大維修 大埔宏福苑内本來有3條同款的旋轉鐵皮滑梯，但最近該滑梯地基生銹造成危險，管理處惟有把其中一條移除。 所以，業主們想了解維修的財政預算，真的不用「靠估」，是有客觀的數據可以參考的。
有現任委員在大會前派發信件，指屋苑收到大維修通知至今已10年；而現任管委會上任4個月内已有3宗外牆石屎嚴重剝落，須緊急維修，認為每月維修費用可觀，若推翻承建商結果，並終止顧問公司服務，則要「從頭來過，又拖幾年」。 2000年觀塘區議會利安選區於1999年與沙田區議會新設選區重名，結果觀塘一區2003年加入順天邨兩棟樓宇後改名為利安天。 透過研究、分析及整合過往樓宇復修工程的合約標價資料，從而就公用地方的主要復修工程項目（例如：混凝土修葺、外牆油漆、更換排水渠管等）得出參考單價，並輔以指引給業主參考及應用。 此外，由於維港1號在近月才開始入伙，屋苑放租盤供應較多，其租金水平略低於九龍灣傳統屋苑德福花園及淘大花園，故該名老業主簽下「一年生約、一年死約」，並趁期間為自己居住已久的德福花園單位進行全屋翻新。 近月新入伙的啟德維港1號錄得一宗一房租務個案，一名居於九龍灣德福花園多年的退休業主，因屋苑進行大維修，難以忍受「沙塵滾滾」，因而以每月約1.28萬元租用維港1號一房戶。 另外，富善邨南方貼近明雅苑，西北面鄰接怡雅苑，西面為新興花園、大埔廣場和大埔中心。