除非管委會秘書接獲業主或已登記承按人的書面通知，表示須在登記冊上紀錄其他地址，否則業主的地址須為其擁有單位的地址，而已登記承按人的地址須為已登記按揭契約上所載的地址。 由發出註冊證書當日起，當其時的業主即成為一個永久延續的法人團體，而新委出的管委會即當作為法團的第一屆管委會。 宏福苑業主立案法團 管委會主席或秘書宜親自到土地註冊處辦事處辦理申請手續，以及繳付所需費用。 召集人須確定，業主在同一業主會議上，藉決議以“得票最多者當選”投票制，從他們當中選出合資格的管委會委員。 如候選人的數目不多於管委會委員的數目，則該等候選人會被視作自動當選。 如有疑問，業主可參閱有關條文，也可向所屬地區的民政事務處地區大廈管理聯絡小組(聯絡小組)查詢，或徵詢律師的意見。
「我哋拎到政府公函之後就公開，減少居民誤會，亦開始為大會要做到咩要求先開到會而做功課」。 最終，團隊以「人人都是持份者」的口號作主打，宣揚只要住在屋苑，不管是業主、業主二代或是租客也能發聲，「雖然法團得14個委員，但其實大家都明白14個人根本做唔晒，所以會分散工作量一齊做」。 理念一提出，促成更多業主響應，「先知道大家原來都想做，只係怕會有心無力」。 新團隊「龍蟠友里」正式成立，並由不同領域的專業人士組成，各司其職。 當中更有不少的街坊自願成為團隊義工，而龍蟠苑改選大會當天的街坊義工人數更是歷年之最。 業主立案法團原意是讓屋苑的業主自行解決屋苑事務，成員被賦予法律權力管理屋苑設施，以及有監察管理處的責任。
宏福苑業主立案法團: 香港大廈管理案例選集
所有日常大廈工程，包括泳池保養合約及斜台安裝工程，會依照規定進行招標，並經業委會決議通過。 其實只要小業主對投標工程價格有合理懷疑，最直接還是向廉政公署舉報。 將軍澳彩明苑業主立案法團日前遭物管經理「穿櫃桶底」案，法團經連日翻查賬目，發現疑犯多年來至少挪用半億元公款，包括賬戶現金，並拖欠物業管理費、清潔費，工程費等共逾千萬元費用，部份涉及「大業主」房屋署已支付的公帑。 有物管專家估計實際挪用金額或高達6,000萬至7,000萬元，屋苑業主須額外支付2,000萬元「填氹」，猶如一個不見盡頭的「無底坑」，創下本港單一案件最大的失款金額，法團今日（9日）舉行居民大會，商討對策。
業主立案法團需要委任一個管理委員會，條例已訂明條文制定管委會的權與責，並且提供指引監督委員會會議，以及指示管委會的職位更換替補。 條例已訂明管委會的人數規定，日後若想更改委員人數，只可以透過法團業主大會通過決議，才能更改。 為了使《條例》與時並進，以及回應公眾的關注，民政事務局在２０１１年１月成立了「《建築物管理條例》檢討委員會」（檢討委員會），現正詳細研究常見的大廈管理問題，當中包括多廈一法團等公契問題及召開業主會議的法定人數等。 檢討委員會會探討應否透過修訂《條例》來解決這些問題，並會就如何改善法團的運作，以及保障業主的利益，向政府提出建議。
宏福苑業主立案法團: 要求房署承擔費用
宏褔苑業主立案法團本着為各業戶服務的精神，希望透過此網頁，加強與各業戶之溝通，增加法團工作的透明度，以便更有效率地提昇和改善本苑的環境及服務質素。 宏福苑業主立案法團 宏福苑業主立案法團 自嘉隆苑入伙起已入住的李先生及李太太表示，最不滿法團及管理公司招標過程不透明，「佢（管理公司）話係招標，我哋唔知㗎，都冇俾我哋睇。」她稱希望推翻盤踞多年的法團及管理公司，才有機會讓居民重拾信心。 朱先生隨即批評過往業主大會從無問答時間，直言「唔好覺得人哋問嘢係阻住時間，不如問下主席有冇俾人問過先？」王好成對此表示「如果有機會下一次——如果冇嘅話……」在場街坊紛紛打斷其講話，高聲叫到「冇啦」、「悭返啦」、「唔好啦多謝」等，亦有人報以噓聲。
- 他指出，宏富苑處於工業區，附近更有地盤施工，馬路上經常出現大型車輛，倘居屋要到達行人路，居民必須跨過花槽旁邊，甚為不便。
- 不過，業主仍須參閱公契，了解如何計算業主在業主會議上可投的票數。
- 如果任何一方沒有履行職責任務，隨時可以被強制命令以其他物業管理公司代為管理大廈。
- 較早前藍田康雅苑業主立案法團指出，在住宅單位橫檔底面內置用以懸掛窗口式冷氣機的Vemo固定支架出現銹蝕，引致混凝土剝落，並在2003年十年樓宇結構安全保證期屆滿前要求房屋署維修。
當日大會上，有業主欲追問但被禁發言，指「交咗5%（簽署）你就可以講嘢喇」，引來不滿。 此外，北區民政事務處透過物業管理公司及村代表，向簡頭村、孔嶺、粉嶺新屋村、粉嶺老圍、高埔、高埔北村及祥華邨的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 香港地少人多，市民大多居住在私人多層大廈或由多幢大廈組成的私人屋苑。 這些大廈和屋苑由多個單位組成，單位數目由數百至數千個不等。
宏福苑業主立案法團: 成立法團對業主的好處
召集人應查閱建築物的公契，紀錄各單位的業權份數及投票權，以便在業主會議上紀錄親自出席及授權代表出席會議的業主所擁有的業權份數。 建築物公契屬公開資料，召集人可前往土地註冊處辦事處或經土地註冊處的網頁(網址﹕)，取得有關資料的副本。 房屋署回應指，彩明苑是可租可買計劃屋苑，已成立業主立案法團，由其聘用的物業管理公司佳定物業管理有限公司負責管理。 房委會作為其中一位業主，非常關注事件，會派代表出席本周五會議，要求法團詳細交代事件及採取適當跟進行動，以確保維持屋苑管理工作。 法團陸續接觸欠款服務承辦商及追查賬目明名細，再有新發展。
- 再者過去一直盛傳賀蘭與曼城的合約存在離隊協議，更有指他最快在2024年夏天能加盟皇家馬德里，轉會費為1.75億英鎊。
- 如果因為大廈或屋苑管理不善或其公用部分缺乏維修而造成任何意外，有關業主須負上共同及各別的法律責任。
- 視乎個別情況，土地註冊處約需1至3個月時間辦理有關申請。
- 現在業主爭議的，是法團與佳定簽下於2019年1月1日起生效的新管理合約。
- 業主可親自或授權代表出席會議投票，並藉以過半數票通過的決議委出管委會和成立法團。
- 至於屋苑出入口問題，房署稱宏富苑共提供三個行人出入口，分別設於富業街、良業街及宏業西街。
- 他認為原保安公司提供智慧保安系統，屬同一種類保安服務，故認為《建築物管理條例 20A 》豁免招標條款適用。
不過，重大事項如聘請物業管理公司、年審核數師、大廈外牆工程招標等將會提供方案，再交由業主立案法團大會投票決議。 民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主周年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。 西貢民政事務處於本月1日應邀與彩明苑業主立案法團代表、彩明苑管理公司代表、房屋署代表、領展代表及西貢區議會主席，就彩明苑的屋苑管理事宜作討論，現時暫未收到法團邀請於本周五(今日)在尚德社區會堂舉行的業主交流會中出席。 管委會成員由業主大會投票選出，負責決策恆常大廈管理事務，於重要事項如聘用物業管理公司、核數師、大廈維修工程招標等提供建議方案，再於法團業主大會中投票表決。 土地審裁處可在總共擁有不少於10%業權份數的業主或民政及青年事務局局長申請下，命令由土地審裁處指定的業主召開業主會議。
宏福苑業主立案法團: 《置業先修班》拆解「業主立案法團」的迷思！
《建築物管理條例》（第３４４章）（《條例》）為大廈管理提供一個法律框架，讓業主可根據《條例》成立業主立案法團（法團），妥善管理大廈。 儘管有些屋苑的大廈座數和居民較多，但在民政事務總署（總署）和其轄下的各區民政事務處（民政處）的協助下，業主也能根據有關公契成立法團。 宏福苑業主立案法團 例如，美孚新邨於１９９７至１９９９年間，根據《條例》及各期屋苑的公契分別成立了總共８個法團。
管委會的委員由業主大會投票選出，負責在日常的物業管理事務上作出決策，至於聘用物業管理公司、核數師、物業進行維修工程招標等重大事項，管委會亦須提出建議方案，並將建議放上業主大會中投票表決。 對於樓齡較舊，即將進行大型維修工程的屋苑，如已成立法團，就可以由法團及管理公司雙方協力。 工程可以法團名義招標，而管理公司則向法團提供物業設施的檢核報告。 法團再聘請公證行、顧問，取得第三方意見及對維修工程進行估值，最後經業主大會商討，才決定是否需要維修。 這樣可以令整個程序變得公平和公開，避免出現管理公司利益輸送的問題。 管理公司回應管理公司回覆表示，管理費預算已經由業委會討論，並向業主作出諮詢及通過。
宏福苑業主立案法團: 業主立案法團
召集人須確定，會議通知上的建築物地址(尤其是建築物名稱)與土地登記冊上所載的資料相同(可參考差餉物業估價署出版的《樓宇名稱》或公契上有關建築物的名稱)。 召集人須確定，業主會議通知清楚列出會議日期 、 時間 、 地點及議程。 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。 宏福苑業主立案法團 由於事件正由警方調查中，現階段未有涉及款額等相關具體資料。
將軍澳彩明苑業主立案法團，因與銀行對數及簽發的支票遭彈票，揭發多年來累積達數千萬元公款，疑遭人以不法手段虧空，僅存十多萬元。 宏福苑業主立案法團 法團管委會報警求助，法團及屋苑物管公司分別張貼公告及致函，向業主及住戶通報事件，有住戶在網上大表震驚。 將軍澳警區重案組接手跟進案件，本周三以涉嫌「盜竊」，拘捕該屋苑一名物業管理公司男經理。 根據《建築物管理條例》規定，法團委員僅可收取象徵性津貼。