資料顯示，全港目前有226個公務員合作社，其中34個位於美善同道及靠背壟道一帶，雖然中間被部分私人發展項目分隔，但仍可分為南北兩部分，以高密度發展，條件與市建局透露的選址條件極為脗合。 協利大樓業主立案法團主席黃文永指市建局以呎價萬多元收購價錢合理。 她計劃利用賠償於觀塘區重新置業，購買一個樓齡二十多年的單位自住。
- 立法會議員梁耀忠則擔心，基層租戶將不獲安置，又不滿市建局以「落釘」抹黑小業主，狠轟市建局近年以牟利馬首是瞻，姿態猶如私人發展商。
- 2019年2月28日，所有接受市建局搬遷方案的商戶及住戶均需離開，只剩下小部份商店留守。
- 該舊樓鄰近港鐵牛頭角站，相距約2分鐘步程，項目地盤面積約2,787平方呎，若以地積比率9倍重建，落成後總樓面約2.5萬平方呎。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 市區重建局發言人回應稱，深水埗東京街/福榮街項目未能收購的業權，包括6位不知所終的業主、5位不同意巿建局收購價的業主，以及另外4位擁有14個業權並反對巿建局重建項目的業主。
- 文件顯示，該地盤面積約3,206方呎，涉及4個地段，現狀為兩組6層高商住物業，於1958年落成，發展商於2019年提出強拍申請時，分別集合物業約94.44%及81.67%業權。
），於2001年8月16日以7,450萬元購入，持貨12年易手帳面約賺2.045億元或2.74倍。 公司註冊處資料，公司董事包括吳錦青、黃海燕等，而吳氏為新世紀表行董事長。 WDA Group公司董事總經理周蕙禮表示，「躍動都會」整個設計着重引入天然光及使到空氣流通。 定安街收購 例如採用梯田式設計，即一幢有若apm高度的地標建築物，附近再零散興建樓高數十層的酒店或者辦公大樓，避免屏風樓設計，仿似「牆」的效果；而中央一個綠化區，有着地標式大草地和流水瀑布。 租住上址劏房約半年的梁女士表示，每月租金約1,300元，她說單位居住環境惡劣，夏天熱得要打開房門睡覺，擔心重建令她難以在同區找到租金相若的地方。
定安街收購: 觀塘陸續變天 舊樓重建前景看俏
若由市建局進行重建，由於毋須補地價，可以釋放相關土地潛力，是較好的安排。 他又說，由於當年合作社成立時獲政府提供優惠，只需以低於市值地價取得用地，在賠償時扣減相應比例地價，或要求業主收到足額賠償後補地價，都是合理做法，亦不會構成雙重資助。 房協目前正進行三個市區重建安置項目，分別位於田灣石排灣道、觀塘定安街，以及啟德發展區。 其中啟德項目可提供單位數目最多，料2025年可提供逾2000個單位，項目亦最近土瓜灣。 消息透露，為理順收購安排，市建局會協助解散合作社，亦會為受影響業主提供購買資助出售房屋選項。 市建局會沿用同區七年樓齡單位售價計算賠償，但考慮到業主會以部分補償金額補地價，之後未必能在私人市場重置居所，故當局作出特別安排，讓他們可以購買由房協在市區興建和管理的專用安置屋邨的資助出售單位。
他補充，尚未決定的業主中，有一業主持有整個地段的業權，另有一業主則於去年下半年以五百多萬購入單位，正考慮市建局約六百多萬元的出價。 另一業主羅小姐指，其母自九〇年居於萬安街重建範圍內，早已向市建局表明賣樓意願，但直至上周四才接獲市建局通知，着他們翌日即周五立即簽約。 她覺得過程略為急進，令她上周五需特地向上司情商，於上班中途抽出時間處理。 對於市建局公布的數字與八成門檻相距甚遠，已於上星期簽署同意文件的李女士，擔心不達標而無法重建，表示自己年紀漸大，每天走五層樓梯很辛苦。
定安街收購: 住宅
建築物高度將由主水平基準以上260米增至285米，層數增至60至70層，整個項目商業樓面合共約121萬方呎，比之前方案略增5千多方呎。 不過新發展方案將靠近觀塘道的政府辦公室及零售鵝蛋形建築物的特色設計消失，而公眾休憩用地及綠化空間亦刪除水景設計，改為平實設計。 觀塘市中心重建項目由兩部分組成，分別是主地盤及月華街地盤，地盤面積共53,500平方米。 至於主地盤除裕民坊外，範圍還包括北至物華街雙數號，東至協和街，南至觀塘道，西至康寧道，面積大約48,860平方米。 主地盤的重建範圍除了私人樓宇、商舖及小販攤檔外，還包括了觀塘（裕民坊）巴士總站、位於同仁街的觀塘政府合署及郵政局、觀塘賽馬會健康院等公共設施。 【本報訊】市區重建局向旺角山東街／地士道街發展計劃的物業業主發出收購建議。
翻查資料，宏安地產去年12月統一定業街項目業權，每方呎樓面收購價約9060元，總代價約4.2億元，今次出售意味短短兩個月內，集團不但已完全回本，甚至帳面獲利逾7000萬元。 為令功樂道居民及附近學校的學生出行更方便，房協將在所屬地段撥出空間，興建花園大廈連接功樂道的升降機及相關接駁通道，有關項目設計已交政府審視，有望在今年內諮詢區議會意見。 其中恒基地產收購的大角咀萬安街24至30號舊樓，新近獲土地審裁處批出拍賣令，強制拍賣底價為2.7億元。 公務員合作社樓宇重建涉及「雙重補價」，即業主要補地價才能轉售單位、發展商要「補高空」才能用盡地積比，一直是公務員樓重建的大難題。 大公報記者走訪土瓜灣區的公務員樓，住戶普遍不反對重建，但關注補地價安排，擔心收到的賠償金額在補地價後，根本不足以重新購買另外一個單位，也有不少長者業主希望能原區安置。 綜合資料分析，重建試點項目較大機會是位於土瓜灣美善同道及靠背壟道一帶的合作社樓宇。
定安街收購: 發展計劃的時間表
【星島日報報道】市建局萬安街/大角嘴道「需求主導」重建項目今天進入關鍵的收購「死線」，業主需要在下午五時前，在八個地段分別集齊八成業權，方能展開重建。 該項目共有一百零二個業權，市建局昨日傍晚提供最新資料顯示，至今共有八十六個業權的業主接受收購建議，但當中只有二十八個業主已簽署有條件買賣協議，加上有三個地段仍然是「零接受」收購，項目能否過關仍屬未知之數。 萬安街/大角嘴道項目涉及一百零二個業權，根據市建局最新的收購建議進度，該項目共有八個地段，有三個地段仍然出現「零接受」收購情況，另外五個地段已簽署的買賣合約，成功收購比例由百分之八至四十四不等。 市建局發言人昨傍晚回覆指，最新有八十六個業權的業主接受了「有條件收購建議」，但只有二十八個業主完成簽署有條件買賣協議，市建局仍等候其他業主簽署回覆，才能完成買賣手續。 儘管已接受「有條件收購建議」的比例已超過八成，但市建局重申，必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割份數業權的業主接受「有條件收購建議」，並簽署有關「有條件買賣協議」，才可符合開展項目的其中一項先決條件，項目能否過關仍是難料。
1965年政府將填海工業地上的工廠用地政府收回以發展牛頭角徙置區，200多家廠戶被迫遷離，119戶工廠合資格遷進新蒲崗工廠大廈。 在九龍灣填海前，牛頭角因海灣的海岸線與牛角相似而得名，並對望隔岸的馬頭角。 香港開埠初期，市區需要大量建築石材，牛頭角一帶曾盛行採石業，有客家人士聚居，與茜草灣、茶果嶺和鯉魚門，合稱為九龍四山。 百多年前的客家瀝源九約竹枝詞中，便描述到四山中的牛頭角：「清遊忽到蘇茅坪，瞥見牛頭角又生。茜草灣前多石匠，仙歌嘹亮一聲聲」，大意是指現今牛頭角上邨、花園大廈及玉蓮臺一帶當時為採石場。 ）位於香港觀塘區中部，位置為佐敦谷以南，九龍灣以東，龍山及鱷魚山以西，觀塘市中心之西北，東南方由觀塘道所包圍，主要為住宅區。
定安街收購: 牛頭角宜安街街市控煙辦紙板疑遭灼損壞 警追緝兩男
就現場所見，該地段街舖都以民生商戶為主，包括士多、文具店、五金店、食肆及鞋店等。 有已退休業主表示，居住的大廈雖然早年已進行維修，但仍然十分殘舊。 他透露，雖然是收購價未必可以購回同區物業，但不想放棄被收購機會，故同意出售單位。
恒地發言人證實，集團現已持有成安街19及21號逾80%業權，惟餘下業權的購併進展則不便透露。 據了解，上述舊樓地盤面積約1,998方呎，若以地積比率約9倍計算，可建樓面約17,902方呎，而該舊樓住宅部分收購價介乎330萬至350萬元。 事實上，該舊樓毗鄰的成安街23至33號已由恒地擁有，並準備拆卸，而該地盤面積約4,605方呎，地積比率約8.27倍，可建樓面約3.8萬方呎。 雖然曾經獲得18家發展商或財團入標，但最後截標時只有新地獨資入標。 2011年3月3日，市區重建局收購天行旗下利豐行金融其下的觀塘協和街79至91號及物華街50至58號中南樓地下B及C號舖，作價69,777,000港元。 2008年3月14日，城市規劃委員會已經考慮有關申述及意見，決定不會就觀塘市中心主地盤及月華街地盤發展計劃圖提出修訂。
定安街收購: 香港大廈搜尋
她計劃利用賠償於觀塘區重新置業，購買一個樓齡廿多年的單位自住。 規劃方案未能改善基層社區生活，商販認為市區重建局年初以急於發展為由，要將植根觀塘數十年的商販趕走，市區重建局欠所有被逼遷的商販一個交代，未能改善基層的社區生活，需要反思現有的發展模式。 2021年3月，市建局訂出最後限期，商戶需於3月下旬必須遷出。 關注項目的「活在觀塘」負責人馮炳德表示，有兩名鐘表匠及3名商戶未獲得安置。
恒生於1969年以128萬元購入該舖，獲利近3.245億港元，物業大幅升值近254倍。 故第二輪招標將修訂項目相關工程的延誤風險條款，包括放寬原來計劃全部興建600至800方呎大單位規定，容許發展商「拆細」單位，回應市場對上車單位需求，以減低中標發展商面對的不明朗因素。 根據「市區重建策略」（2011），市建局會在項目提供「樓換樓」安排。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。 近年萬科香港密密併購舊樓，以增加土地儲備，近2年透過強拍途徑於深水埗連購2個項目，涉資資超過8.5億。
定安街收購: 成交記錄
觀塘市中心計劃佔地5.35公頃，預計2021年落成，提供209,640平方米的商業樓面、159,610平方米的住宅樓面，以及16,300平方米的政府╱團體╱社區樓面。 發展局歡迎有關計劃，並表示，一次過收購業權可讓受觀塘市中心重建項目影響的居民，早日改善居住環境，期望市建局加強以人為本的措施。 資料顯示，宏安地產早於19年7月就該項目申請強拍，當時市場估值約4.6億，故是次批出的強拍底價較兩年前的市場估值高約75%。 恒安街項目屬第三輪需求主導計劃中第三個重建項目，亦是觀塘市中心重建計劃以外，市建局在區內唯一一個重建項目。 市建局助理總經理（規劃及設計）區俊豪稱，今次將重建的恒安街協利大樓涉及十個街號舊樓，樓齡達五十一年，樓高九層，室內公共地方失修及殘舊，石屎剝落及有滲水，亦有不少僭建物及劏房，居住環境欠理想，業主因此申請市建局入場重建。 恒地李兆基早前透露，現時集團共持有68個市區重建項目，其中港島及九龍區分別有22個及46個，並已完成收購80%或以上的業權，預期項目將會逐年分批落成，涉及總樓面面積約600萬方呎，估計可提供高達1萬個住宅單位。
二十多名已接受收購的業主昨日召開記者會，炮轟市建局龜速處理買賣合約，有在三月下旬呈交同意書的業主表示，至今仍未收到律師通知簽署買賣合約，出現一個半月的「時差」。 他們批評市建局在大廈外貼上交易奇少的進度表，擔心令原本願意參與的業主打退堂鼓，反令項目泡湯。 定安街收購 市建局回應表示，局方職員一直很努力去協助已接受「有條件收購建議」的業主完成有關程序，不會拖延處理相關的程序，但由於市建局收購物業單位涉公帑的使用，必須以嚴謹的態度，按既定的機制和程序去處理每一宗業權個案，才可擬訂「有條件買賣合約」。
定安街收購: 觀塘市中心重建項目
若業主在處理物業買賣事宜上遇到不便或困難，市建局會按個別情況處理。 至於「土瓜灣道/馬頭角道」項目的地盤面積約8,760平方米，地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱，南面毗連馬頭角道，西面毗連土瓜灣道，及北面毗連香港房屋協會的專用安置屋邨預留用地。 估計涉及110個業權，現有樓高6層，樓齡40多歲，約90位用戶受影響。 市區重建局公布兩個土瓜灣重建項目，分別是「明倫街/馬頭角道」（俗稱土瓜灣「五街」）以及「土瓜灣道/馬頭角道」發展計劃。 兩個項目成本預料約100億，將興建2,200多個中小型住宅單位。
1956年，牛頭角碼頭落成，可從水路往來銅鑼灣及北角、筲箕灣和荼果嶺。 1965至66年，政府全面清拆牛頭角村，村民被安置往油塘灣徙置區。 牛頭角村現今建成定安街一帶的洋樓，餘下牛頭角道遊樂場內的大王廟為舊村建築。
定安街收購: 項目僅65%收購申收樓 市建局被轟強搶民產
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定安街收購: 中學:觀塘區
如把兩個地盤一併重建，料整個項目的可建樓面涉約5.78萬平方呎。 大華物業透露，是次收購涉及約624個住宅單位(當中未計算分契單位)，至而內街屬住宅契的單位則有約56個（部分為地下單位），另外亦有約28個舖位。 他並指出，早前已與近300名業主開會，現時已收回近20%出售意向。 資料顯示，上述項目位處的牛頭角定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓合共3幢舊樓，去年9月由萬科（香港）向土地審裁處提出強拍申請，故不排除是次收購的買家亦為萬科（香港）。
定安街收購: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
到同年7月市建局向城規會遞交申請，容許發展商可以彈性分配商業、辦公室、酒店設施樓面面積，當中酒店部分可以放棄興建。 到同年8月10日邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書，截收意向書日期為9月7日中午。 到截收發展意向書當日共接獲24份意向書，包括長實、新地、恒基、信和、會德豐地產、鷹君、華懋、遠東發展、中國海外和多間不知名財團。 項目亦會採用綠色生活為發展概念，除了公共交通配套外，在物料、設計上亦會採納環保元素，盡量多自然通風及採光。
定安街收購: 重建公務員樓 業主可買房協資助屋
一個由長情業主持有半世紀的牛頭角定業街地舖，近月以2,695萬元沽出，成交價遠高於市值超過一倍，同時也較五十一年前的買入價2.7萬元，升值接近一千倍。 項目也提供不少於8,700平方米的公眾休憩用地，以及15,700平方米的公共交通總匯；預計重建成本超過300億元。 關注組顧問黃成智則指，市建局雖然不受《土地(為重新發展而強制售賣)條例》，有關私人發展商80%收購率的強拍門檻所限，但在65%的收購率就申請強收除有違慣例，亦對小業主不公道。
定安街收購: 牛頭角
原有牛頭角對出的海皮已經成為觀塘和九龍灣商貿區 (由昔日的工業區轉化而成)。 1951年11月21日，九龍城東頭村發生大火，政府計劃將災民徙置於牛頭角龍山山麓，定名為福華村（牛頭角平房徙置區）。 福華村於1970年代中全面清拆，原址闢建成為公共屋邨樂華邨及居屋樂雅苑，於1982年至1985年間陸續落成。 另一市建局非執董、立法會議員鄭泳舜認為，重建公務員樓是「雙贏」，既可以釋放市區靚地、增加單位供應，亦有助改善住戶居住環境，但目前有不少掣肘，若能「拆牆鬆綁」是好事。 他認同市建局與房協在理順公務員樓重建上有合作空間，亦認為若要市建局增建資助房屋，政府需要增加財政支援。 2020年8月，屬臨時性質的同仁街臨時小販市場十室九空，目前僅有5戶繼續經營。
財團積極收購市區舊樓，資料顯示，牛頭角定富街71至79號一定富大樓，單日錄得24個單位及4個舖位的成交登記，合共涉額逾1.57億元。 其中，住宅部份收購價由322.5萬至447.3萬元，呎價介乎1.5萬至1.78萬元，地舖部份的收購價則由1,700萬至1,800萬元。 該舊樓鄰近港鐵牛頭角站，相距約2分鐘步程，項目地盤面積約2,787平方呎，若以地積比率9倍重建，落成後總樓面約2.5萬平方呎。 定安街收購 上述物業為牛頭角定富街71至79號，現為一幢於1971年落成的六層高商住舊樓，地下為4個舖位物業，樓上為住宅。
定安街收購: 香港樓宇目錄
住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎18,378元。 隨着多個大型重建項目落成，加上政府有意將東九龍一帶發展成為第二個核心商業區，觀塘陸續變天，區內舊樓重建價值備受看好，市場消息指萬科香港正收購牛頭角定富街3幢舊樓逾9成業權，涉資逾5億元。 ）是香港歷史上最大規模的市區重建項目，位於東九龍觀塘區觀塘裕民坊一帶，佔地570,000平方呎。 觀塘市中心重建項目於1998年由土地發展公司公佈，直至2007年3月，由其演變為的市區重建局就項目啟動法定規劃程序，項目至此正式展開。 市建局初步建議，重劃後項目提供約10,300平方米的住宅樓面面積，可建約200個面積300至600平方呎的住宅單位，亦會提供2,000平方米的非住宅樓面面積，預計可以在2024/25年完成，預計項目總發展成本為17億元。
他說，一般重建項目的反對業主多屬商舖，但今次收購商舖的呎價達2、3萬元，加上項目住宅比例較高，佔逾8成業權，而業主對上一次向市建局申請需求主導重建時，包括部分商舖業主，因此相信達致8成以上業主接受收購的機會高。 觀塘恒安街項目地盤總面積為9千3百多平方呎，涵蓋10個街號，涉90個業權，該有條件收購建議有效期75日。 項目重建後將建115個住宅單位及約8千平方呎的商業零售及機構或社區設施樓面面積，項目預計2021/22年完成。 輔仁大樓地下D舖面積約600方呎，市區重建局亦以67,252,000港元收購，呎價約110,000港元，原業主於1992年以15,000,000港元購入，帳面賺52,252,000萬元，物業升值3.48倍。 2017年3月，由於當局/市區重建局未完全收購第5發展區——裕民坊內的全部業權，為了讓項目可如期完工，當局建議將第4及5區分拆發展。 當局同時建議將港鐵觀塘站建造平台，將出口伸延至地標大樓內，由原本一個大平台連接兩座大樓，轉為兩座獨立大樓，包括一座包含零售樓面的商業大樓，及另一座中密度的綜合政府辦公室/商業大樓。