申請者要注意，今期綠置居的配額不包括「租置計劃回收單位」，即只限購啟鑽苑、貨尾青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位。 以位於鑽石山站上蓋的啟鑽苑為例，會以市價5折出售，其中面積184呎的開放式單位，入場費只需要118萬，即綠置居首期只需要5.9萬元已經可以入手，相比起市面上的私人樓宇，綠置居相當化算。 房委會日前舉行攪珠儀式，決定申請者的揀樓次序，而頭10個可以簡樓的號碼：54、23、20、49、60、21、57、68、25、70。 家有長者優先選樓計劃提高居屋中籤機會，但即使未能中籤，也不用氣餒，畢竟供應量太少，私樓市場有更多供應選擇，不妨上千居搜尋各區心水靚盤。 如果有聽過「家有長者優先選樓計劃」，大概知道居屋揀樓會優先給家有長者的申請家庭。 抽居屋向來僧多粥少，想透過此計劃優先揀樓 (如合適的話)，事前事後有何要注意？
值得注意是，倘800個租置單位經家有長者組別、一般家庭組別的準買家揀樓後，仍有少量租置單位未賣，即使抽中第3個號碼的單身人士或仍有些微機會揀租置單位。 而扣除一人申請者及「家有長者」的家庭申請者後，即「其他家庭」接獲2.8萬份申請。 不過，「家有長者」申請者會同時獲另一組「一般家庭申請者」的選樓次序，即大約有5萬人屬於「一般家庭申請者」，故該組別的準買家亦要抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。 今期綠置居將以市價5折推售，項目除包括鑽石山啟鑽苑的2,112個單位，連同上期的525個貨尾單位，以及首次納入計劃的800個回收租置單位，總數將提供3,437個單位。 是次參與「綠置居2020/21」總共收到7.2萬份申請，其中有3萬份為早前「居屋2020」安排下的「一表兩抽」，另有4.2萬份為新申請。 新一期「綠置居2020/21」於今早(10日)上午10時半攪珠，今年因應新冠肺炎疫情影響，延續去年香港房屋委員會透過網上直播攪珠儀式，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序及揀樓次序。
家有長者優先揀樓計劃: 新居屋攪珠 白表家庭抽中首號碼才穩獲揀樓機會
根據房委會紀錄，預計在2022至23及2023至24落成的公營房屋中，大部分均已在2022年居屋計劃中出售，而未推出的項目，均主要在屯門、元朗區，其中以屯門恒富街和元朗朗邊第一期有機會推出。 家有長者優先揀樓計劃 雖然綠表人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查，但若果申請人是公屋住戶，本身有入息及資產淨值審查，並且每兩年就會審查一次。 每次居屋計劃推出的單位，都會以特定比例分配予綠表及白表申請者，據悉新一批居屋的綠、白表比例定為4比6，未用盡的綠表配額將會撥歸予白表申請者。
- 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。
- 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。
- 日本政府表示會把用於兒童、家庭的支出增加1倍，以控制人口下滑的問題。
- 柴灣蝶翠苑和青衣青富苑合共提供三千六百九十六個單位，以市值四九折發售，售價介乎八十二萬元至二百七十三萬元，項目實用面積介乎一百八十七至四百七十一方呎。
- 項目附近就是傳統名校英華書院，步行至港鐵南昌站、富昌商場及將於2019年中開幕的大型商場V Walk亦只需8至10分鐘，交通購物尚算方便。
- 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。
- 要注意各屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表。
根據綠置居的選樓程序，當公屋和石籬中轉房屋的家庭清拆戶揀樓後，便到「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者選樓，故「家有長者」的中籤者相對較容易揀到心儀單位。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。
家有長者優先揀樓計劃: 長者家庭申請比例明顯上升
房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 雖然長者申請公屋相對優先，但等候時間仍然數以年計，也只能無奈接受。 家有長者優先揀樓計劃 另一邊廂，也有不少子女買樓給父母，好讓他們安居樂業，即上千居搜尋各區心水靚盤。
當然，如果長者行動不便，因而未能到銀行辦手續，銀行一般都可以「送外賣」——即銀行職員親身上門和長者辦手續。 置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。 家有長者優先揀樓計劃 今期居屋包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑共4,431個單位，實用面積介乎278至631平方呎。
家有長者優先揀樓計劃: 家庭
因應新冠肺炎肆虐，房屋委員會昨日為新一期綠置居申請，首次於網上直播舉行攪珠儀式，決定申請者按其申請編號最後兩個數字而定出的先後次序及選樓次序。 房委會指今期綠置居柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，共接獲約四萬八千份申請表，即約十二人爭一個單位。 其中單身人士申請，需抽中首三個號碼才穩奪揀樓機會，另外家有長者優先揀樓計劃的申請人屬於首五個號碼，就有機會揀樓。 另外，由於綠表中有九成是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。 值得留意的是，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者，至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主。 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。
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- 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。
- 最後才是一人申請者，過去兩期居屋均預留了100個單位（綠白表各50個）給單身人士，Matt直言這100個單位往往也是「籮底橙」，「通常都是最低層或對着垃圾房、電錶房的單位」。
- 單身申請者有1,1000人，即每個攪珠號碼約有110個單身申請者，因有400個單位預留給單身申請者，單身人士抽中首3個號碼才有機會揀樓。
- 至於「白表居屋第二市場計劃2019」首10個號碼，則為98、06、60、29、57、33、65、63、28、90。
- 據房屋署回覆指，至今（23日）共有1,912個單位成交，當中綠表652個及白表1,260個。
此外，完成買樓手續時還要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件的核證副本費用、清理裝修廢料費用、裝修保證按金、特別基金、管理費、管理費按金等。 新一期綠表置居計劃（綠置居）今早（8日）攪珠，以電腦抽籤決定申請者的優先次序。 頭10個號碼分別為48，21，96，75，74，10，83，72，18，32。
家有長者優先揀樓計劃: 銀行不批按揭9大優勢
至於一般家庭申請約有一萬五千份，此類別抽中首十四粒珠都有望揀樓。 惟最終揀樓是否成功，仍需視乎電腦隨機排列及各申請類別的選樓次序。 今期「出售綠表置居計劃單位2019」首十個號碼依次為「82、51、45、26、33、00、42、67、78、66」。 今次房委會首次透過其Facebook專頁網上直播攪珠儀式，較原定時間遲近十分鐘舉行，儀式由房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝主持，不設公眾及傳媒入場安排。 柴灣蝶翠苑和青衣青富苑合共提供三千六百九十六個單位，以市值四九折發售，售價介乎八十二萬元至二百七十三萬元，項目實用面積介乎一百八十七至四百七十一方呎。 房委會指共獲約四萬八千份申請表，其中約四萬四千份是來自居屋的綠表申請者，約四千份是新申請。
差餉物業估價署最新數字顯示，1月住宅買賣合約數目為3051宗，按月上升近22%，按年仍跌近29%；當中，樓價介乎500萬至1000萬元佔成交一半，少於500萬成交佔34%。 總體買賣合約總值約254.3億元，按月升21%，按年跌41%。 另外，截至1月底，私人住宅落成量3178伙，新界佔供應量53%，九龍佔41%。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。
家有長者優先揀樓計劃: 長者家庭勢搶兩房至三房單位
啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。
受疫情影響，房委會早前再暫停居屋的揀樓程序，今期綠置居的揀樓日期原定於6月，兩個項目的揀樓程序或會重疊。 房委會房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，原則兩個項目的揀樓程序不會重疊，但由於恢復揀樓日期仍是未知數，有可能會在完成居屋綠表家庭申請者揀樓後，便安排綠置居的家庭申請者揀樓。 房委會表示，今期綠置居申請中已預留1,100個單位的配額給「家有長者優先選樓計劃」，家有長者組別申請者抽中頭5個號碼就有揀樓機會。 在「居屋2022」下推售的單位，亦包括香港房屋協會在2016年和2017年推出預售的三個發展項目：將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。
家有長者優先揀樓計劃: 新居屋2019
如申請者於獲安排的選樓時段遲到，其選樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的選樓時段選樓。 申請者請預早計劃行程及預留足夠時間，避免行程受阻而未能準時到達。 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。
兩人或以上家庭淨入息限額為6.6萬元，資產限額185萬元。 申請日期將於2022年第三季開始，而攪珠日期則預計於2022年第四季進行，揀樓則會由2022年底至2023年初。 申請人或其中一名家庭成員要年滿 60 歲或以上，才可參加此計劃。 家有長者優先揀樓計劃 合資格申請者將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。
家有長者優先揀樓計劃: 申請方法1. 網上申請
項目附近就是傳統名校英華書院，步行至港鐵南昌站、富昌商場及將於2019年中開幕的大型商場V Walk亦只需8至10分鐘，交通購物尚算方便。 缺點方面，項目鄰近西九龍走廊及西九龍公路，而且向海方面為新發展區，將有不少公私營房屋及商業項目落成，有意揀選人士須留意噪音、空氣質素、景觀及通風等環境因素。 項目附近的凱樂苑（2018年居屋）最終以市價52折定價，平均呎造HK$6,860。 因為他們會額外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的揀樓次序，即共有2個。
彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。 房屋署回應說，房委會經過周詳考慮，才訂立有關的申請資格規定。 該署承認一直無酌情權接納其他情況，如孫兒父母失蹤、離港及居於外地或放棄撫養權等。 家有長者優先揀樓計劃 「媽媽今年七十八歲，曾經中風，患有糖尿病、老人癡呆症，行動唔方便，出入都要坐輪椅。」羅母居於北角一私人樓宇，樓下是街市及馬路，環境嘈雜。 為了改善居住環境，羅先生在今年七月與母親聯名，以綠表透過該計劃申請居屋，欲購買港島南區的雅濤閣。
家有長者優先揀樓計劃: 「家有長者優先揀樓計劃」有2次「中獎」機會
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 今期居屋共推出7個項目，售價由124萬元至531萬元不等，以51折發售，大受市民歡迎。 其中北角驥華苑更屬罕有港島區海景盤；另有啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。
家有長者優先揀樓計劃: 三、白表家庭類別 核心家庭優於非核心家庭
新一期以6折出售的居屋，會推售沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，共7,047個單位。 單身人士可在申請表加入家人名字，轉為以家庭名義申請，但若成功中籤，到時則必須與申請表上的家人同住。 家有長者優先揀樓計劃 「綠表」的二人或以上家庭或白表核心家庭，凡是家中有年滿60歲長者，可參與「家有長者優先選樓計劃」，揀樓次序比「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。
家有長者優先揀樓計劃: 居屋2023申請時間: 新居屋單位
如果已核實符合入住公屋的資格，在等待分配公屋的期間，可以申請申請「綠表資格證明書」，從而購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋，而「綠表資格證明書」具一年有效期。 ）是香港房屋委員會在葵青區的居者有其屋屋苑之一，位於新界葵青區青康路2B號，坐落半山，所以部份單位景觀甚為開揚，更是同期居屋中唯一可享有海景的屋苑。 當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額（即2,700個居屋及房協資助出售單位）一旦用盡，「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓。
家有長者優先揀樓計劃: 家有長者優先揀樓計劃懶人包
考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 此計劃為兩位或以上的長者而設，並同意入住同一單位即可申請。 家有長者優先揀樓計劃 綠置居屬未補地價的資助房屋，因為有政府做按揭擔保人，並由指定銀行提供特惠按揭貸款，所以按揭成數、供款年期有別於私樓，按揭批核會比私樓更寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。