富利來商場位於炮台山京華道，附近係海峰園同港島海逸君綽酒店，炮台山地鐵站步行5分鐘就到！ 原來富利來商場喺80年代興建，以寫字樓同貨倉居多，不過後期有大量吉舖，人流稀少，成為香港「死場」之一。 然而，叫他堅持下去的，相信是炮台山街坊們的支持。 「他們會自發於新年寫揮春，也會吹氣球布置商場，真的被炮台山街坊感動過無數次！」南叔指，他在富利來認識到不同的人，有些更是由客人變成朋友，令他十分難忘；期間亦曾遇過一些專程前來找他「取經」的年輕人，詢問他活化的意見；活化計劃亦成功令更多人關注香港的「死場」問題，令他深感鼓舞。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 富利來商場租 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。
南叔講述，自己想「活化富利來」非首創，「達明一派」成員劉以達的自傳《尋根記》提到在他出道的八十年代之時，曾經在富利來商場一樓租了數間小店做音樂，教授樂理和結他。 年青人的到訪，音樂聲響起，為死寂的商場帶來了生機。 一轉眼到了三十年後，這個商場還是沒有旺起來，南叔想再次嘗試，即使遇上世紀大疫、經濟下滑、移民潮的「最壞時代」，仍然「頂硬上」。
富利來商場租: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
洗手間設於大門旁，都做到乾濕分離，洗手間外就有衣櫃，之後就是全屋主體面積了。 其實一邊參觀，其實我自己也一邊思考，如果我真的付出11,000元，我究竟會選擇住在港島，面積如此細的單位，還是住遠一點，去到新界租兩房單位? 其實「富多來大廈」單位比較捱近「海峰園」，也就是C座單位，是可以望到一點點角度的海景，樓價都會貴一點。 富利來商場租 說到「富多來大廈」，這個屋苑最特別地方，要經過基座的商場才找到入口，有點神秘。 富利來商場租 這個被喻為樓王的公職人員，原來在這裡也持有三個單位，可能就是看中近商廈的收租價值。 這個單位的間隔接近推倒重來，洗手間這個位置原本是廚房，改動後洗手間真的很細，沒有窗不通風，而且不能做到乾濕分離，沖涼時一定會弄到洗手間一地水，我有些扣分的。
- 原本這店舖未有冷氣，業主得知有人短租做展覽，即特意安裝冷氣，讓展覽空間更舒適。
- 入屋牆身放鞋櫃，原本的廚房改為現在洗手間，牆身也稍為有移出一點，所以改動後，洗手間空間算充足，做到乾濕分離；原本洗手間位置拆走後，納入成為現在睡眠區，睡床貼牆放，旁邊有書枱、電視，但沒位放梳化，前方就是廚房。
- 一口氣參觀了炮頭山及北角三個放盤，來到今天最後一個盤，我們會參觀一個叫價400幾萬的港島兩房單位。
- 一個商場開始衰落的原因，主要是受到社會及經濟衰退的影響。
- 自2019年社運/肺炎爆發以來，我們已買入76間街舖，合共港幣13.1億。
百貨公司業的結構轉變也會使商場難以繼續生存下去。 例如數間大型國際公司不斷收購多間中小型的地區性質公司，部份公司因而倒閉。 一些連鎖店公司（包括Wal-Mart及Target），常常自行興建新建築物來開設分店，而較少在商場內開設。 「其實富利來就像是香港的縮影，內裡好有人情味，但業主可以隨時不跟你續約。」上月，南叔收到業主通知，表示將收回他跟太太於富利來的舖位，小店現時正作最後倒數。 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入78間街舖 (港幣13.0億)，賣出40間 (港幣6.6億)，按宗數全港第一。 2018年3月，(堅)成交860萬，北角京華道9至27號地下7號舖成交，前時裝店860萬 (現咖啡店)，成交時租$11000，回報1.53%。
富利來商場租: 特色3: 兩房空間寬敞
由於去年首度進軍新加坡收購高文星商場，令負債率微升至近24%，仍屬健康水平，趙宇強調現時無計劃進行供股集資。 置富產業信託昨公布，去年可分派收入8.773億元，按年下跌10.6%， 每基金單位末期分派21.1仙，全年合共分派44.15仙， 分派比率重返百分之百，分派收益率達7.0%。 展望今年，旗下本港商場約有36%租戶租約到期，涉及樓面93.3萬方呎，她表示，租戶初步續租意慾大，尤其是部分民生商品零售復甦較快，期望續租租金會重現正增長。 香港地，咩都講錢，想搵個地方坐都不得不消費，但係最近竟然有人開咗間唔做生意嘅書店，只係想俾人入嚟休息吓、從文字之中重獲前行嘅力量，同埋想俾香港人治療自己，做大家嘅驛站。 之後可以順手去埋附近嘅油街藝術村《油街實現》chill吓，呢期仲有《宇宙數據接收中》同《幻影島》油街在地駐場藝術家展覽睇添。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。
2021年初，有一位身材高䠷的中年型佬，他走進位於炮台山一個建於70年代住宅下的商場，這個商場名為富利來早已沉寂多時，眾人俗稱叫「死場」，他幾乎憑一己之力將死場慢慢復活來，當時媒體蜂擁而至到此採訪，而一年半過後，究竟死馬能否當活馬醫？ 入屋牆身放鞋櫃，原本的廚房改為現在洗手間，牆身也稍為有移出一點，所以改動後，洗手間空間算充足，做到乾濕分離；原本洗手間位置拆走後，納入成為現在睡眠區，睡床貼牆放，旁邊有書枱、電視，但沒位放梳化，前方就是廚房。 其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢? 不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。
富利來商場租: 香港物業租賃
這些俗稱「死場」的低人流商場教人敬而遠之，但偏有一個人想把它從黑暗中拯救。 南叔從自己開店做起，「阿叔商店」內擺滿了七十至九十年代的懷舊玩具、遊戲機等等，他笑言八成以上的產品都是「限量版」，是自家的收藏品，賣出後就不再有第二件。 「我從小到大很喜歡收藏，有三個貨倉儲我的東西，現在這個時勢，都是一個負擔來的，我就在想不如拿出一個倉的東西賣出去，可以與客人分享，又可當作一個展覽。」南叔開店，重在分享，拿起店內一個搖搖，他可以說上半天的故事，細數小時候的回憶，到訪的客人都喜歡聽他「講故事」。 近期出現「移民潮」，南叔觀察到，多了人丟棄物品，也多了人收藏物品，一些朋友想收藏一些與香港有關係的舊時玩意，作為一個時代難能可貴的回憶。
正確來說，富利來從來不是一個商場，他印象中，富利來從來都是以寫字樓為主，還有影印店和僱傭中心。 旋轉樓梯下，以前是噴水池，現在已乾枯，用來擺貨。 他聽街坊講，早期有漫畫家進駐做出版社，到八十年代尾，愈來愈日本人住在炮台山，並與本地人合資開店，售賣日本零件。 到了九十年代中期，日本人移師太古，商場開始多用來做倉庫，因為附近除了海景大廈之外，沒有其他工廈。 富利來商場租 富利華商場外牆進行裝修，Uncle South 說：「大廈的文字招牌，我希望不要拆掉，如果不要就給我，我已聯絡了一些保育文字和招牌的組織可以接收。」他對香港地道文化的熱誠，可見一斑。
富利來商場租: 香港復常 置富：首兩個月人流升17%
雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 富利來商場租 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 炮台山係佢第二間分店，佢哋主要係製作人手噴漆iPhone 套、電腦外殼等產品，絕對香港製造，獨一無二，幾個擁有活力嘅年青人合夥創業，亦有很多精緻產品售賣。 可惜實行了僅僅一年，零售業因為疫情而便步入了冰河時期，其中手織手繩飾物店「Peachy forest」店主桃子也受到影響，「近一、兩個月生意真的差了很多，因為人流少了，甚至也可稱得上是零人流，場面相當冷清。」。
期內，置富產業信託收益減少2.3%至17.644億元，主要由於疫情期間提供租金寬減，物業組合平均出租率因受 +WOO嘉湖資產增值措施持續進行影響而降至93.9%，以及續租租金調升率錄負增長所致。 在本港放寬社交距離措施後，去年下半年無須再提供任何租金寬減， 與上半年相比收益增加3.4%。 談及疫情，趙宇稱，去年上半年受第五波疫情波及，集團仍有為受影響的商場租戶提供租金寬減，隨着下半年疫情緩和，政府逐步放寬防疫措施，已無再提供相關寬減。 雖然去年續租租金仍呈負增長，但下半年的跌幅已收窄至單位數。 趙宇昨於業績記者會表示，集團旗下本港16個商場人流去年下半年開始每月都見上升， 加上租戶以民生類為主，受市民外遊的影響不大。 又指政府過去2年派發消費券對集團旗下本港商場租戶生意有幫助，初期以高貨值商品最受惠，之後食肆及日用品都受益，因此集團已準備為4月再度派發的消費券提供優惠，以助商戶增加生意，包括消費額外獎賞、換領禮物或現金回贈等。
富利來商場租: 香港樓宇目錄
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 富利來大廈位於北角京華道9-27號（中原樓市片區：北角）。 至於他與太太在商場內共同經營的兩間小店──阿叔商店和The Pink Door，除了分享自己的收藏和心頭好，亦營造溫暖的小空間，給前來的年輕人一個抒發感受的地方。 小店面積不大，但擺放了許多買少見少的童年玩具和懷舊書籍海報，例如維他奶汽水玻璃樽、超人模型、抽啷啷、吹波膠等等，亦有不少由日本直送的玩具。
基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。 基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。 趙宇表示，會繼續關注利息上升的影響，而 +WOO嘉湖資產增值措施第1期已於去年7月完成，整個資產增值措施可望於明年完成。 由於紅磡置富都會商場之前翻新的美食廣場大受歡迎，加上本港已全面通關，該商場貼鄰紅磡站，料將有不少旅客到訪，因此決定斥資2億元進行資產提升，預計下半年開始，分2至3年完成，主要是增加食肆及體驗活動設施。 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。
富利來商場租: 香港島租服務式住宅
而這規劃亦在Uncle South的腦海裏盤算着。 位處柴灣，就怎樣也會望到少量墳景，但單位比例不算很多，而且可能中層關係，抬頭也望到藍天白雲。 裝修都算用心，因為牆身都做了圓角修邊，洗手間也如此。 「仁樂大廈」本身48年樓齡，但大廈都已經做了大維修。 一個商場開始衰落的原因，主要是受到社會及經濟衰退的影響。 此外，附近設有些較大型的新商場，也會吸引租戶搬遷過去營業。