業內人士建議，「白居二」買家入市前，應先計清補地價後的實質呎價，衡量到底買私樓定居屋，哪個更保值。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。
- 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。
- 房署在收到申請書後，會派員到單位實地視察及進行估價。
- 已補地價的居屋/公屋在融資按揭上和私樓一樣，可以自由選擇加減按和改變擔保人年期等。
- ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。
- 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
- 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。
- 家中上一代居屋業主漸老去，年輕一輩或會考慮協助家人補地價，作為家庭的房屋和經濟安排。
由於居屋政策多變，而且也曾經停售居屋和售賣居屋貨尾單位。 政府網站提供了每一個屋苑的折扣價大約範圍可以作為參考。 其中，三房單位佔約六成之多，實用面積592方呎，廳大房大，住得舒適。 至於兩房單位實用面積400餘方呎，間隔四正，擺位靈活。 事實上，由於居屋定價須遷就申請者的購買力，當樓價高企或市民收入萎縮時，就會衍生出高折售率的居屋屋苑。
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有意在公開市場出售單位的買家，應時刻留意屋苑樓價走勢，把握價格回落時申請補回地價，以減低補地價開支。 在現有居屋定價機制下，同一期出售計劃內所有單位，會採用同一個折扣率，而且折扣率不可低於30% ，與此同時，又要確保同一期出售的單位售價，不能令房委會虧損。 屋苑10幢大廈提供3,966伙，規模在將軍澳屬數一數二。 間隔分兩房及三房單位，最煞食是實用率高見85%，內籠見使。
港置劉浩勤表示，富康花園規模大，第二市場放盤較區內居屋充裕，現時兩房單位入場費為410萬元；三房單位則由495萬元起錶。 據房委會資料，富康花園第二市場去年買賣活躍，合共錄得超過50宗成交，補地價折扣率介乎29至43%。 房委會以市值折扣的價格將居屋單位售予公屋住戶及合資格住戶，而為了防止房屋炒賣，房委會設下轉讓限制。 業主要解除轉讓限制，便要按購樓時所享有的折扣率計算補價。
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天盛苑毗鄰西鐵天水圍站，提供多逾6,500伙，屬全港規模最大的居屋屋苑，大部分樓宇設計屬康和式，單位間隔類似私樓，現時綠表放盤約有25個，三房單位綠表最平放盤約240萬元，料每月入場費逾9,500元。 於1993年落成的富寶花園，是馬鞍山區內大型居屋屋苑，12座物業提供4,200伙，雖離馬鞍山市中心及港鐵馬鞍山較遠，步程需10至15分鐘，惟依山而建，與馬鞍山郊野公園為伴，環境幽靜。 馬鞍山不乏質素上乘的居屋，講到內籠足秤，不得不提富寶花園，實用率高見88%，「內涵」十足。 現時屋苑以三房盤叫價較「貼地」，居二市場價由320萬元起錶，實用呎價5,400餘元。
接下來，MoneySmart即為大家詳細解說。 梁榮貴指出，富安花園本月截至十四日暫未錄得買賣，去年十二月則錄3宗成交，一律為自由市場。 現屋苑放盤約30個，兩房戶自由市場叫價介乎300萬至330萬元，第二市場叫價由200萬至250萬元；三房戶自由市場叫價則由390萬至450萬元，第二市場叫價介乎300至360萬元。 屋苑設有室外游泳池、室內羽毛球場及網球場等，規模較小的私人屋苑隨時也被比下去。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。
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富景花園的樓齡較舊，已接近二十年，由11座物業組成，共提供3,240伙單位。 長城物業分行經理陳財存再表示，由於屋苑平均補地價折扣率較高，1至9座約48至49%，11至12座更高達51至52%，因此成交仍以第二市場為主。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 以下是MoneySmart提供的8項重點提示！ ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 富康花園折扣率 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。
購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。 任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。
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業主可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。 香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）據截至今年5月止資料，全港共有196個居屋屋苑。 當中沙田區提供25個居屋屋苑為供應重鎮，港島東則有24個居屋屋苑居次，黃大仙區及觀塘區分別有22個及20個居屋屋苑。 值得注意的是，各居屋屋苑的折扣率差異極大，當中大角咀富榮花園最高折扣率可達51%，故補地價後與同區私樓造價相若；屯門龍門居補價折扣率亦介乎29%至52%。
近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。 ▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。
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富康花園位於將軍澳唐明街1號（中原樓市片區：將軍澳）。 富康花園折扣率 業主繳付補價後，房署會發出收據及解除轉讓限制證明書，業主可攜同解除轉讓限制證明書到土 地註冊處，正式解除單位的轉讓限制。 房署在收到申請書後，會派員到單位實地視察及進行估價。 由評估補價通知書發出起 富康花園折扣率 ，業主須於2個月內補地價，否則便要重新遞交申請，6,230元的申請費亦不會獲退還。
另外，有不少買家一直以為新界樓低水，但事實並非如此。 以屯門龍門居為例，該屋苑綠表呎價約4,460元，補價折扣率介乎29%至52%，若以最高折扣率52%計，折換成自由市場價格，平均呎價達9,292元，比同區私樓新屯門中心的5,500元高出近六成。 富康花園折扣率 她稱，該屋苑早前錄得同類三房單位成交，其中3座高層G室，建築/實用面積約692/592方呎，綠表成交價約362萬元，建築/實用呎價約5,231/6,115元。
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如果未夠50，但資金不足，便要考慮市面上其他貸款計劃。 知道如何計算補價後，你可能會問為何要補地價呢？ 即使原業主去世或因特別原因，亦可透過向房委會申請，未補價單位的業權亦可轉讓予其家人自住。 不過，如果業主有計劃將資助出售房屋單位出售，在目前法律的要求下，便必須補地價，才可於公開市場轉讓或出租。 業主須先向香港房屋委員會 (房委會) 繳付補價以解除轉讓限制，才可將單位在公開市塲出售、出租或以其他方式轉讓。 寶盈花園為全香港首個智能居屋屋苑，全部單位都設有入屋光纖，而屋苑也自設內聯網，故此住戶可以與屋苑管理處互通訊息，查詢及租用場地等服務。
它是將軍澳居屋綠表市場成交價最高的屋苑，也是新界區綠表市場成交價最高的屋苑之一。 不過，個別公屋大單位，由於盤源罕有，故做價仍保持不俗。 市場消息稱，沙田顯徑邨顯富樓中層7室，實用面積544方呎，開價630萬元放售，議價後減至618萬元沽出，為全港同類物業成交價歷來次高，呎價11,360元。
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房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
間隔大致分三款，包括實用面積約430及480方呎的兩房戶；實用面積約600方呎的三房戶。 單位管理費亦有高低，分別459元、502元及614元，每實用方呎約1元，以屋苑多元設施而言頗划算。 有意購買居屋的人士，要特別留意居屋的首次出售日期。 舉例而言，如果居屋首次出售日是2020年6月30日，在2021年6月30日前成交的準買家，就可以享有29年政府擔保期。 相反，如果在6月30日後成交的準買家，就只可以享有28年政府擔保期。
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如果想出租未補價單位，手頭上現金或借蓄又不夠補價，仍有方法可行，就是透過按揭證券公司的「補價易貸款保險計劃」獲取資金補價。 透過「補價易」，業主可將未補價單位作為抵押取得貸款，以向政府方面補繳地價，再於公開市場出租或轉讓。 一般而言，只要不出售物業，業主便可以終身毋須還款，待其離世後由遺產繼承人還款贖樓。 不過，要注意此計劃只針對50歲或以上的資助出售房屋業主。
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康山花園1987年入伙至今35年，10座共2,180伙，實用面積由431至592呎，補價折扣率由33至51%不等。 地理上，康山花園夾在兩大藍籌盤太古城及康怡中間，雖然景觀不及兩者開揚，但卻盡用兩個大型商場—太古城中心及康怡廣場，開餐、購物應有盡有；步行10分鐘內能到達鰂魚涌市政大樓及鰂魚涌公園，康體設施齊全。 交通選擇除港鐵太古站外，對出的英皇道有多條巴士、小巴綫及電車站，方便程度爆燈。 不過，康山花園開則為鑽石廳，三房戶細房及兩房戶廚房均呈鑽石形，傢俬擺位要花更多功夫，未必人人喜歡。
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事實上，公共的室內羽毛球場一向難撲位，住戶相信可免卻這些煩惱。 但我已找不到是否唔同期數, 我諗有些可能係貨尾又會有不同的折扣率. 你意思係同一屋苑而唔同癹售期數有唔同折扣率, 有呢個機會。 但同一期數就算唔同單位大少都只㑹有同一個折扣率。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。
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有消息指，當年房委會訂定居屋折扣率，會考慮到居民收入，在每期居屋項目在訂定售價前，先評估申請人的收入水平，確保定價至少符合一半申請人的負擔能力，當樓價高的時候，政府只有加大折扣率遷就買家收入。 近期白表免補價買綠表居屋政策，刺激綠表居屋價格連環破頂，不少樓價已超越私樓，本港多個熱門居屋屋苑連補地價計的綠表呎價高於同區私樓，其中實呎價最高為大角咀富榮花園，補價後呎價達14,247元。 有代理指，由於富榮花園於樓市高峰期推售，當年最高折扣率達51%，故補地價後與同區私樓柏景灣造價相若。