置富花園是1970年代的建築設計，商場置富南區廣場裡除了有各種食肆，例如必勝客等等，亦有不少中小商戶，所以有「環境清幽、舒適」之說。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 發展商預期青富苑在本年 10 月竣工，並預計一個月的驗收，但現時發展商仍未訂下青富苑入伙日期，詳情須待發展商日後公佈。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
祥益地產林家倫表示，天水圍居屋天富苑O座高層2室，實用面積650呎，三房兩廳連套廁，日前獲區內首置客垂青。 屋苑一大賣點是衣食住行方便，住戶徒步往港鐵樂富站及樂富商場不消三分鐘。 港置曾家輝表示，上述走訪單位同類放盤約10個，由於景觀分野大，叫價頗參差，其中入門盤為向北望墳景單位，叫價約680萬港元。 至於較優質嘅同類單位主要向東，望球場及開揚市景，最低消費750萬元。
富強苑好住: 九龍區價穩 選擇多
居屋裝修比公屋裝修有較大自由度，不會受到房署的檢查。 不過各位準居屋業主仍須留意居屋裝修限制和「居屋裝修指引」。 富強苑好住 1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。
- 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。
- 天水圍天富苑由16座物業組成，採「康和式」設計，貼近私人屋苑格局，每層有8個單位，總單位量超過5,100個，單位面積由650餘至約850方呎。
- 相反，私人住宅住戶普遍是專業人士，具實力的準買家較願意買私人住宅，故私人住宅樓價會較高。
- 屯門恆富街居屋位於住宅地段，鄰近「御海灣」和「南浪海灣」。
- 至於青富苑間隔和實用面積，大約為 184 至 471 呎之間不等，售價介乎 82 至 273 萬元，平均呎價大概 $5,460，在 2019 年綠表置居計劃中，價格偏高。
- 反過來說，假如屬優先次序組別較後者，例如其他家庭或單身人仕，應把握機會揀樓，或許會有意外驚喜。
- 其實，目前已有迫切上車需要的用家，不如放眼九龍區級數超班的居屋，樓齡新之餘，周遭環境不遜於私人新樓，既坐擁港鐵沿線，配套又齊全，目前兩房戶第二市場價低至300萬元，用家不妨「諗一諗」。
選樓服務停頓前，新盤鑽石山啟鑽苑和上期貨尾柴灣蝶翠苑已售罄，僅餘小部分租置屋邨單位，以及同屬上期貨尾的青衣青富苑約三百個貨尾可供選擇。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 目前正接受申請 (2019年12月27日至2020年1月9日) 的綠置居青富苑位於青衣青鴻路，提供2,868戶，預計2020年3月攪珠，5月選擇單位，2023年入伙。 項目旁為青衣香港專業教育學院IVE，私人屋苑美景花園及商住項目藍澄灣。
富強苑好住: 九龍城區
政府提醒，任何人倘在10月21日至27日身處有關大廈超過2小時，須在周五或周六（28及29日）進行核酸檢測。 昨（6日）清晨5時許，油麻地寶祥大廈一板間房單位發生火警，釀1死13傷，警方列作縱火案處理。 54歲姓梁男死者為其中一名租客，他被發現倒斃在其中一間板間房的門前。 事發於今日（7日）凌晨3時許，9樓一單位突然起火，大量燶煙由單位冒出，大批住客由睡夢中驚醒，立即報警逃生。 然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。 在鑽石山斧山道一帶，帝峰豪苑是私人住宅，樓齡21年，現時叫價介乎835萬至1420萬元，實用呎價介乎16,119至18,963元。
屋苑交通十分便利，出入有專線小巴、紅色小巴、巴士及西鐵，住戶亦可步行錦上路西鐵及錦田市中心。 富強苑好住 要注意，可能因為樓齡較舊，導致估價不足而影響按揭。 曉峰係新建的6年大屋苑，規劃同管理都十分完善，且所有入契車位都有上蓋，位於未來元朗南發展嘅地區，發展同升值潛力極大。 住戶出入有專線小巴，但要留意返，因為公庵路屬單線雙程行車，路口極容易塞車，令交通稍為不便。
富強苑好住: 美女中醫．譚莉英反酸燒心胃脹氣？可能患胃酸倒流！脾胃虛弱、肝氣鬱結引致！針灸 + 生活調整最治本
6幢住宅大樓現時已平頂，預料最快可於今年內竣工，是今期居屋中，其中一個現樓推售的屋苑。 【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史 「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。 值得留意的是，自早前停止選樓，雖然有至少二十六個售出的租置屋邨單位被撻訂，但大部分單位已火速成功重售，現時僅剩青衣邨宜逸樓308室可供選購。
啟鑽苑 Kai 富強苑好住 Chuen Court 屬鑽石山綜合發展區公營房屋項目共建有五幢住宅大廈分為兩期發展. 計劃8月8日截止申請，即睇相關綠置居貨尾單位售價、申請費、選樓日期。 輪候公屋逾1年的公屋申請者可以「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居單位，包括青富苑及蝶翠苑！
富強苑好住: Staycation 酒店推介
青富苑方面，A座仍然賣剩一百五十六個單位，主要位於8、9、20及34室，B座則賣剩一百一十八個單位，主要位於5、16、27及34室，惟全部單位面積只有約一百八十八呎。 其中，昨日有八十三位申請者到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有十九個單位獲選購，當中十四個屬青富苑單位，一個竹園（北）邨單位，三個富亨邨單位，以及一個翠屏（北）邨單位。 如果業主或家庭成員曾經破產，或環聯（TU）信貸評級很低，銀行都未必會拒批按揭。
此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 筆者估計，在初期海景單位任督的時段，揀樓比率將不足5成，當海景單位售馨，相信會跌至兩成以下。 富強苑好住 反過來說，假如屬優先次序組別較後者，例如其他家庭或單身人仕，應把握機會揀樓，或許會有意外驚喜。
富強苑好住: 元朗區
身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉估計，目前尚有五千名申請者尚未揀樓，料最遲五月中就會完成揀樓程序。 按照青富苑每天售出十至二十個單位計算，估計會多售約一百個單位，青富苑最終亦會賣剩一百多個單位。 當局早前公布，今期出售的「綠置居」貨尾單位，將開放予申請公屋逾一年的人士購買。 申請綠置居按揭和申請其他未補地價居屋按揭一樣，都是可以免入息文件和壓力測試，因有政府做擔保人。 不過個別較保守的銀行，都可能需要申請人提供入息文件及做壓力測試。 青衣青富苑價單中最便宜單位為B座1樓27室，實用面積187平方呎，售價為817,700元，平均呎價為4,373元。
錦豐苑相對較好，但出外區的巴士站稍遠，上班或週末時間亦未必有位坐（因在新港城之後）。 一：可向利安邨方向走平路到錦英路（錦龍苑對出）坐車，絕大部份巴士都路經那裡（重點是有位坐，而且路線多，早上有特快線去大學站/金鐘/中環），也可往利安邨買餸，比較平，質素也好。 二：方便從一座旁邊的樓梯走下坡去坐巴士或到新港城坐馬鐵/購物。 三：從外邊回來時可選在錦龍苑對出下車，走平路回家，或在錦英苑對出下車，走樓梯下坡回家。 基本上每天只會走平路/落樓梯，偶爾週末去新港城後回家才需要走上樓梯。
富強苑好住: 位置偏僻 憂慮噪音 無意開放
1973年香港房屋委员会成立，所有徙置大厦和廉租屋大厦是由香港房屋委员会统一管理。 最終，單位經議價後減價4.2萬元或約0.6%，以725.8萬元沽出，實用面積呎價約12,260元。 據了解，原業主於2016年11月，以約525萬元（已補地價）購入單位，持貨至今約4年，現轉手帳面獲利約200.8萬元，單位升值約約38%。 他促請房屋署勿推卸責任，應檢視所有可租可買計劃下屋苑公眾地方是否管理得宜。 排名第三則為沙田區，共佔7幢大廈，包括沙田穗禾苑豐逸閣、嘉徑苑嘉善閣、富豪花園翡翠閣；馬鞍山新港城R座、海栢花園2座、富寶花園5座，以及大圍金獅花園金滿閣。
2024年甲辰年是下元九運的第一年，2024年的流年飛星中象徵着人緣和財運的六白金星和一白水星正駕臨東北方和東方，正正是南蓮園池的位置，就好像象徵着財富從天而降進入到啟鑽苑居民的聚寶盆中。 居屋部分單位未補地價，住戶收入不高，樓價升值受限。 相反，私人住宅住戶普遍是專業人士，具實力的準買家較願意買私人住宅，故私人住宅樓價會較高。 另一名到觀塘看模型的趙女士指，今次是陪朋友來看居屋模型，研究附近環境是否太嘈雜、交通是否便利。
富強苑好住: 屯門恆富街居屋學校
打算 Staycation 富強苑好住 住酒店的朋友們，在預訂酒店前記得先查看政府指定檢疫酒店、隔離酒店名單。 原業主於2008年以約99.6萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達350.4萬，單位升值逾3倍易手。 世紀21富山地產高級經理黃澤龍表示，康強苑僅640伙，盤源向來不多，現僅得3伙放盤，全屬第二市場，樓價介乎370萬至460萬元，折扣率約四成半。 希望上車的買家可以考慮中層4室兩房戶，外望摩士公園，景致開揚，業主叫價370萬元，實用呎價較樓景為主的德強苑兩房戶低逾一成。
香港按揭位置背山向海，樓盤東面對著青沙公路，亦能看見另一私人屋苑藍澄灣；北面向著美景花園及長青邨；東南位置的青富苑樓盤可看見青衣貨櫃碼頭，視野遼闊；西方則可觀賞茂綠的山景。 在居屋選擇當中唯青富苑無人問津，發展商早期亦無公佈青富苑入伙日期，讓市民寧願選擇其他兩個居屋。 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後，可於「我的政府一站通」直接進入「房屋署圖則查閱網」。 你還可利用「我的政府一站通」帳戶一次過登入多項政府網上服務。 基於公共衞生考慮，市民於樓宇資訊中心內必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測及人流控制安排。 居屋2021沙田安睦街第一期居屋項目鄰近港鐵石門站，港鐵石門站附近的安明街亦有多條巴士及小巴路線，能往來九龍、新界等多處地方。
富強苑好住: 香港公共屋邨列表
今期綠置居揀樓至今兩個月，三個出售屋苑當中，鑽石山啟鑽苑及蝶翠苑售罄，惟今次重推出售的青衣青富苑，接近500個單位仍然滯銷。 地區人士認為，青富苑單位面積較細，位置配套亦較遜色，住戶未來亦要分擔斜坡維修費用，因此直言雖然政府日前宣佈綠置居貨尾單位，將開放申請公屋逾一年人士購買，但住戶仍要多加考慮。 計劃旨在協助「綠表」資格人士自置居所，並藉此騰出更多公屋單位，用作編配予公屋申請人。
富強苑好住: 香港仔/鴨脷洲
楼宇于1982年至1994年期间落成，现由卓安物业顾问有限公司负责屋邨管理。 雖然這些居屋位於半山，但部分屋苑樓價不算高，不少已經補地價。 如穗禾苑入場費僅450萬元，另一個屋苑康盛花園成交實用呎價更不超過1萬元，箇中原因是甚麼呢？ 以下有5個居屋2022「半山居屋」相關資料，地產代理分析優點和缺點，從中可得知原因。 東涌增建1.2萬公屋單位零配套 議員批政府各自為政.
富強苑好住: 交通唔方便？
就在置富花園落成的1978年，置地在把業權賣散給小業主前，向地政總署申請，將一整塊地皮劏開10份，其中5份由置地的附屬公司持有，並於1985年轉手賣給母公司。 1991年，置地以近3億5000萬，把該5個地段賣給新鴻基地產的一間附屬公司。 這5個地段除了是出租商場和停車場，更包括供小業主使用的網球場等康樂場地。
有網民表示村屋例如係荃灣一帶就旺中帶靜，行去鐵路站都係七分鐘左右。 富強苑好住 既可以享受村屋嘅開闊空間同清新空氣，又可以有城市嘅方便。 就算郊區，隨住交通網絡同道路網發展都愈來愈完善，交通不再是問題。 港置劉浩勤表示，富康花園規模大，第二市場放盤較區內居屋充裕，現時兩房單位入場費為410萬元；三房單位則由495萬元起錶。 據房委會資料，富康花園第二市場去年買賣活躍，合共錄得超過50宗成交，補地價折扣率介乎29至43%。
因此，相信升級「綠置居」對不少公屋戶來說，誘因不大，已習慣居住公共屋邨的朋友未必會去加大負擔置業。 其次，目前已曝光的兩個「綠置居」項目，即新蒲崗景泰苑及火炭項目，不論在地理、單位空間及質素等等均有遭人咎病。 即使有能力考慮置業脫離公屋階層的朋友，亦有機會放棄「綠置居」，而考慮其他居屋或私人屋苑。
實用連結】新增22大廈！荷李活華庭、曉峰園上榜！一文睇清強檢大廈名單、14日內確診者居住大廈、疫苗檢測預約及快速測試平台連結（5月13日更新） 6
交通配套方面，屯門恆富街居屋鄰近屯門泳池輕鐵站，兩者相距約3分鐘路程。 如果是由港九市區進入屯門恆富街居屋範圍，可撘巴士到屯門轉車站轉車，到豐景園下車，再走約5分鐘便可以到達居屋位置。 據資料顯示，落成時間方面，啟鑽苑最新公布為2024年第一季。
富強苑好住: 富強苑1000萬易手 東九居屋新高
市面上蒸焗爐可以精準控制溫度，無論蒸，焗都可以輕鬆烹煮。 公屋聯會總幹事招國偉認為，由於客觀條件未有改變，即單位面積較細，地點稍遜，而購入綠置居需要交還公屋單位，若居住單位反而更細，相信仍難獲剩餘揀樓申請者願意「換樓」。 特首林鄭月娥推銷其「綠置居」恒常化方案時，曾表示「綠置居」政策可讓有能力的公屋住戶置業，值得繼續推行，並估計可能有高達65%的公屋租戶或有興趣購買，不少意見認為她的估算十分樂觀。 他促請署方盡快公布細節，長遠亦要做好附近長青邨及美樂花園一帶的巴士線重組。