C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 首批成功獲發資助的申請，主要由物管公司／公契經理人／業主組織提交，涉及全港近1,100幢私人住宅、綜合用途樓宇、工業及商業大廈。
為了幫助香港抗疫，2月22日起中央援建香港的四處方艙醫院分別在青衣、前新田購物城、元朗潭尾和洪水橋開工建設，其中青衣方艙醫院在開工後一周就交付使用。 2015年7月初，當時控股公司中國海外發展有限公司正計劃分拆上述業務上市，港交所上市日期為2015年10月23日，由於該計劃不涉及發行新股配售和集資，因此只作為介紹形式上市。 申請人如在提交職位申請後兩個月內仍未獲回覆，表示該申請不成功。 申請人資料可能被用作集團內其他職位招聘之用，所有提交的個人資料會在十二個月後銷毀。 梁子穎表示，曾經就事件向衞生署查詢，署方指當初有因應招標條款，讓薪酬條件最佳的外判商成為中標者，往後署方亦以尊重合約精神為由，不介入外判商和旗下僱員的勞資糾紛。 中海物業保安投訴 梁質疑，衞生署作為政府部門帶頭將監督責任外判，情況不理想。
中海物業保安投訴: 物業管理員/保安員 (夜更)
當中部分已糾正，餘下近期接獲的投訴，局方初步調查顯示亦有涉及相同問題。 住戶在投訴時更可附上相關證明，包括問題發生的時間、地點、日期、持續時間等，亦可提供錄音、相片、影片等。 這些確實的證據不但有助管理處調查，更表達出自己對問題的認真性，以促使公司認真看待問題。 管理處或管理公司可根據大廈公契，處理投訴事件，例如住戶被投訴發出噪音滋擾，管理處就可翻查公契所列出的規例，向問題住戶發出通知信，要求住戶改善問題。 如果問題未有改善，管理處有權向法庭申請禁制令，甚至要求住戶遷出。
辯方指，羅及徐相對第一及第二被告職級較低，羅月入2萬港元，徐現已轉到另一物管公司工作，月入約2.4萬港元。 前年10月，羅及徐兩夫婦被捕，他們接受廉署的警誡會面，羅指稱是第一被告建議為徐偽造一封工作推薦書，她知道該假文書將用作向漁護署交代針對徐的投訴；徐向廉署承認他知道自己未具備三年工作經驗，他知道涉事文件屬虛假，他認為自己在案中角色被動。 早前已認罪的第三及第四被告，即中海物業高級物業主任羅穎恩(33歲)，及物業主任兼羅穎恩的丈夫徐志豪(35歲)，二人明天(18日)將在東區法院接受判刑。 保安員如果在當值時打瞌睡，可被即時解僱，甚至被吊銷牌照，因此如果情況許可，問題不嚴重，住戶都會諒解夜班當值容易疲倦，一般而言會先作先向保安員作口頭提醒。 不少住戶投訴時為了方便，都只會以口頭方式向樓下的保安反映。 由於沒有根據，往往保安都未必會確實跟進問題，或向上級反映，導致最後不了了之。
中海物業保安投訴: 物業服務員(夜更)
Accede Technologies Limited. 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。
- 據員工王先生表示，中海上月亦曾出現拖糧問題，如3月份部份人工「計算計亂」，而4月份更未到手，涉及每月2萬至2.8萬港元。
- 前年10月，羅及徐兩夫婦被捕，他們接受廉署的警誡會面，羅指稱是第一被告建議為徐偽造一封工作推薦書，她知道該假文書將用作向漁護署交代針對徐的投訴；徐向廉署承認他知道自己未具備三年工作經驗，他知道涉事文件屬虛假，他認為自己在案中角色被動。
- 至於餘下近期接獲的投訴，本局仍在調 查中，初步調查顯示亦有涉及相同問題。
- 如果未有改善問題，就會發出通知書，書面警告住戶如果在限期內未有改善，就會採取法律行動。
- 若貴公司目前沒有保安主任，警方強烈建議貴公司委派一位合資格人士，全職擔任保安主任，專責統籌所有保安事宜，並與當區警署保持聯繫，讓警方可隨時掌握任何潛在的保安危機。
- 衞生署回覆本報查詢時表示，署方已將有關個案轉交外判商作出調查和跟進，亦已要求外判商加強監察前線人員的紀律及加強培訓。
- 同時，亦可在投訴信中寫下期限，要求管理處在限期前給出確實回覆及採取行動，確保公司及時跟進。
港人苦苦抗疫近14個月，但在港珠澳大橋香港口岸，卻有負責監察入境者體溫的衞生署外判健康監察助理「蛇王」偷懶。 過去一年屢次在當值時睡覺，甚至用「口罩當眼罩」蒙住雙眼大覺瞓；曾有跨境貨車司機經大橋入境本港時，發現檢測更亭內兩名當值外判健康監察助理均好夢正酣，需「響按」叫醒他們。 涉事「女蛇王」疑獲包庇，有主管曾向公司管理層檢舉此事卻未獲受理。 議員批評食物及衞生局局長陳肇始及衞生署署長陳漢儀御下不嚴，口岸不設防，恐令抗疫成果一鋪清袋。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。
中海物業保安投訴: 禮賓員 / 保安員
Job Description 職責：負責清潔房間, 樓層雜務, 清潔酒店各樓層, 補充房間內的物品 每天工作 9. 柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。 柯比強調，美國對領空保持警惕，總統一直將國家安全利益放在首位。 只要用對方法，都可以提高管理處理投訴的積極性，令投訴更有效。
如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 中海物業保安投訴 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 在2020年首輪「物管支援計劃」下，監管局合共發放了接近港幣11億元的資助，惠及全港近40,000幢樓宇及逾16萬名前線物管員工。 今輪「物管支援計劃」的受資助期是2022年2月至6月，每名合資格物管員工可於受資助期內獲每月2,000元津貼，最多5個月 （即10,000元津貼）。 如對接受社會福利署整筆撥款資助的非政府機構提供的服務有任何意見或投訴，請直接向該機構的總幹事/行政總裁/主席提出。
中海物業保安投訴: 相關推薦
A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。
如今，全港市民齊心抗疫的努力下，第五波疫情出現緩和跡象，社會逐漸恢復生機。 林彥橋和林嘉欣都不約而同表示，希望疫情能夠早日結束，早日關閉方艙，也希望香港未來不再需要方艙醫院。 若貴公司目前沒有保安主任，警方強烈建議貴公司委派一位合資格人士，全職擔任保安主任，專責統籌所有保安事宜，並與當區警署保持聯繫，讓警方可隨時掌握任何潛在的保安危機。 而相關約滿酬金須做滿一年才可獲發放，公司將會按勞工法例，在員工離職一周內結算薪金及補貼，並發放至指定戶口。 【Now新聞台】竹篙灣檢疫中心承辦商解僱一千二百名員工，有立法會議員指，收到約二百名受影響員工求助，部分員工擔心因為提早完約，無法取得服務滿一年的約滿酬金。
中海物業保安投訴: 物業服務員(夜班)
香港居住環境狹窄，與左右鄰居的距離有限，少少事都可能會造成對方的滋擾或不滿。 中海物業保安投訴 最常見的就有鄰居的噪音滋擾、樓上漏水、衛生問題等，不過為避免正面衝突、日後尷尬，通常住戶都不會當面向鄰居投訴，反而第一時間先向樓下管理處提出投訴。 設立保安及護衞業管理委員會的目的是審議及決定是否發出保安公司牌照。
嘉里建設銳意吸納優秀及對工作充滿熱忱的人才，我們期望員工積極工作，追求卓越。 嘉里建設將提供良好的事業發展機會，讓員工發揮潛能。 中海物業回覆查詢時就指，上周四根據僱傭合約提前七天，向逾1200名員工發出書面解僱通知書，無論員工有否簽署都不會影響生效日期、員工僱傭權益及薪酬，有關安排不存在誤導員工簽署自願離職。 中海物業保安投訴 陸坦言，她曾向上級投訴該同事違規行為，惟一直遭冷待；另有主管不滿該同事的行為，曾向公司管理層投訴亦未獲受理，該主管將於本月內離職，懷疑與投訴未遂一事有關，而「蛇王」同事則未受影響。 陸批評有人「出公帑瞓覺」，對其他盡責同事不公平之餘，亦會影響衞生把關工作。 曾擔任衞生署外判健康監察助理的陸小姐（化名），在港珠澳大橋負責健康篩檢服務，包括為入境人士量度體溫及檢查健康申報表。
中海物業保安投訴: 管理處不受法例監管
另外，就員工關注每月2,000港元的津貼的發放程序，中海指已按政府規定流程提交申請資料，待政府批准，收到有關津貼金額後方發放給員工，並不存在刻意拖延的可能，即使員工因社區隔離設施關閉而離職，政府批准後仍會收到應有的抗疫津貼。 政府早前已發放3、4月份津貼，目前正在加緊籌備，計劃本周內發放予資料齊全的員工。 中海物業於2015年獲漁護署合約，負責為西區副食品批發市場提供清潔等服務。 母公司為國企中國海外的物業管理集團中海物業，2015年獲漁農自然護理署判授合約，負責為西區副食品批發市場提供清潔、保安及管理服務。 4人連同一名清潔公司董事，被控串謀使用虛假文書副本罪。
- 私隱專員認為，該公司所拍攝的是關於投訴人在工作期間的活動，收集有關影像的目的明顯地是為搜集資料，顯示投訴人於工作期間行為不當，以作為向投訴人發出警告信的證據。
- 最有效的投訴方式，就是以書面形式向管理公司提出正式的投訴。
- 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。
- 提交申請後，如欲更改或查詢個人資料，或查詢與招聘有關的事宜，請以電郵/致函到以上地址，與人力資源部聯絡，並請在函件上列明「機密：個人資料查閱/更正/招聘查詢」。
- 行政上訴委員會亦同意私隱專員的決定，認為該公司在投訴人不知情下拍攝投訴人的照片，無違反條例的任何規定，亦並非為避免支付投訴人解僱代通知金找藉口。
據觀點地産新媒體了解，香港司法機構由各級法院、特别法庭和審裁處組成。 積金局發言人又指，經積金局跟進後， 該僱主已就其中25宗個案糾正登記問題， 並已順利將供款存入員工的強積金帳戶中。 至於餘下近期接獲的投訴，本局仍在調 查中，初步調查顯示亦有涉及相同問題。 積金局現正與該僱主及受託人緊密跟進確保盡快處理餘下有問題的登記表格，使僱主的供款能盡快存入受影響僱員的強積金帳戶。
中海物業保安投訴: 保安公司監察小組
第一至第四被告事發時均在中國海外物業服務有限公司工作，他們分別為總物業經理林彥橋(42歲)、物業經理朴麗莉(38歲)、高級物業主任羅穎恩(33歲)，及物業主任兼羅穎恩的丈夫徐志豪(35歲)。 第五被告李大群(44歲)，為利是清潔服務有限公司董事兼股東。 5名被告被控一項串謀使用虛假文書副本罪，林彥橋另被控一項使用虛假文書副本罪。 中海物業保安投訴 竹篙灣隔離中再爆發勞資糾紛，有員工自稱被誘使簽署自願離職文件，憂慮無法獲得遣散費及約滿酬金資方。 積金局回覆查詢時表示，由去年4月至今 ，共接獲約40宗涉及中國海外物業服務有限公司拖欠強積金供款的投訴。
根據合約，「管理監督」應具備至少三年監督職位的工作經驗，惟第四被告徐志豪於一五年七月入職時，只有約廿三個月相關工作經驗，他入職兩個月後即獲首、次被告推薦晉升為物業主任，該職位等同「管理監督」。 香港第五波疫情嚴峻，中央從人力、物力全覆蓋支援香港抗疫，履行「香港有求，中央必應」的承諾，成為香港抗疫的堅強後盾，短短一個月內6間方艙醫院火速完成建設，並交付特區政府使用。 大批市民入住方艙醫院後，為他們提供衣食住行等方方面面的優質服務，成為負責方艙醫院物業管理的中海物業的首要任務。 「每一位入方艙隔離的市民都是我們的客人而不是病人。」中海物業助理總經理林彥橋和中海物業總物業經理林嘉欣近日接受大公文匯全媒體訪問，講述他們在方艙醫院以人為本的關懷服務。 「每一位入方艙隔離的市民都是我們的客人而不是病人。」中海物業助理總經理林彥橋和中海物業總物業經理林嘉欣近日接受點新聞訪問，講述他們在方艙醫院以人為本的關懷服務。 王更透露曾經染疫，但住所難以做到家居隔離，而且擔心傳染給同住母親，明白隔離設施的重要性，由於想為抗疫出一分力，所以她不計較辛苦，前往社區隔離設施擔任清潔工，希望使用者可以用得安心舒服。
中海物業保安投訴: 投訴處理程序
隨著政府取消隔離令，竹篙灣檢疫中心將於月底轉為備用狀態。 有立法會議員表示，收到約二百名隔離設施工作的保安及清潔工求助，指承辦商中國海外物業服務公司發信向員工指，由於衞生署減少人員編制，要求提早解約，需在下周日離職。 竹篙灣社區隔離設施過渡性安排將維持至本月28日，當局表示將因應入住人數調整員工人數。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。
中海物業保安投訴: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
市場注視下周美國公布最新通脹數據，以及日本政府向國會提交新任央行總裁人選。 歐元兌美元跌至1.068左右，英鎊兌美元報1.206，美元兌日圓報131.4。 阿里巴巴美國預託證券折合約101.71港元，較本港收市跌逾2%。 小米、美團及友邦的美國預託證券較本港收市跌近1%。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。 中海物業保安投訴 為提升保安效果，系統將要求大家的新密碼必需至少八個字組，不容許任何符號，並且不能與之前密碼相同。