李伯兩夫婦都已80多歲，居於坪石邨這個三百多呎單位，四名子女早在十多年前已經陸續搬走，只剩下兩老在家，屬於公屋寬敞戶。 長者住屋於1990年代推出，屬院舍式公屋住所，並為長者提供24小時福利工作員服務，一型設計是最早期的類型。 寬敞戶搬遷津貼 已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外），不得分戶。
有劏房綜援戶表示，現正面對強制拍賣，希望政府提供租務管制和搬遷津貼。 領地控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損介乎約48億至55億元人民幣之間，2021年同期淨利潤約6.37億元人民幣。 有關預期虧損主要由於受新冠疫情反覆，宏觀經濟下行，地產市場需求收縮等多重因素的影響，報告期間交付房產項目的建築面積大幅下降且毛利率降低；不利市場，客戶觀望情緒嚴重。 雖然房地產行業利好政策頻出，該公司亦積極採取降價促銷措施促進物業銷售，但物業銷售仍不及預期。 因此，該公司採取審慎態度，報告期間在建物業及待售竣工物業錄得減值虧損增加；及由於新冠疫情持續反覆導致的宏觀經濟下行，投資物業的空置率提高，租金亦下降較多，導致投資物業公平值虧損。
寬敞戶搬遷津貼: 長者寬敞戶換屋政策的效果成疑
而在信納業務經營者是否已自行拆卸「不合資格構築物」的程度時，地政總署會按實際情況考慮。 在房協的專用安置屋邨入伙前，房協會聯絡所有循「免經濟狀況審查」獲安置在房協或房委會提供的過渡房屋單位的合資格住戶，通知他們專用安置屋邨的相關細節，包括單位資料、租金、售價、編配及銷售安排等。 屆時，住戶可決定是否選擇入住專用安置屋邨，或選擇不遷入專用安置屋邨，而留在現居的過渡房屋單位並申請轉為正式租戶。
然而，計劃下房委會批出約340宗申請，僅72戶調出大單位。 舊批屋地的特惠補償額會按收回土地鄰近屋地的價值來計算，作為完全並最終解決相關適用條例而提出的法定補償申索。 黃續指，綠置居計劃受疫情影響而出現滯銷，目前仍在推售「綠置居2019」的單位，以及明年5月推出「綠置居2020」其中2,100個單位。
寬敞戶搬遷津貼: 【施政報告】現金津貼輪候公屋基層家庭 資助額為綜援金額一半
房委會今（8日）宣布計劃恒常化，每年推300個配額，並放寬申請住戶的選址限制，3年後再檢討成效。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業/填報家庭入息及/或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。
另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。 在暫居期間，住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。 透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。
寬敞戶搬遷津貼: 資助出售房屋「還息不還本」安排延長6個月
如有需要，地政總署會就計劃書的可行性諮詢漁護署，包括聯同漁護署人員到日後擬議務農的地點作實地視察。 寮屋住戶搬遷津貼的計算基準參考基本裝修費用，搬遷費用、固網電話搬遷費用，以及裝修期所需的一個月租金。 政府會根據專業估價另加按照適用的屋地分區補償率計算的特惠補償，向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 新界農地業主 政府會根據適用的農地分區補償率向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 此外，房委會每年會預留300個單位的配額，以先到先得方式編配，合資格的長者寬敞戶可獲最多3次位於原邨或同一個區議會分區內的房屋編配。
考慮到專用安置屋邨的資助出租單位將以免經濟狀況審查的方式提供，出租單位的租金水平將以房協乙類屋邨出租單位的水平釐訂，此租金水平低於市場水平。 政府理解，部份住戶一方面希望入住房協的專用安置屋邨，以便與其他受影響住戶保持鄰里關係，另一方面表示若能通過經濟狀況審查，希望繳交較相宜的租金，以紓緩經濟負擔。 發展局正與房協積極探討，為一些能夠通過全面經濟狀況審查的住戶，提供特惠租金安排。 專用安置屋邨的資助出售單位的售價、編配及銷售安排等大致參考適用於房協一般資助出售房屋項目的政策。
寬敞戶搬遷津貼: 清拆前登記
我們已預留合共約 72 公頃的土地作相關用途，包括物流設施、港口後勤、貯存及工場等，發展多層工業樓宇及露天業務用途。 當中，多層工業樓宇的部分樓面面積將撥作容納受發展項目影響、並可兼容的工業用途。 寬敞戶搬遷津貼 當合資格住戶向地政總署確認遷出並簽妥地政總署提供的確認書後，地政總署便會發放有關款項。 當受影響住戶到房協辦理安置申請的手續時，會獲安排填寫一份「專用安置屋邨選擇意向書」。 這份意向書的目的，是讓住戶就專用安置屋邨的選擇向房協表示意向，以便房協日後聯絡有關住戶作出跟進。 政府是根據香港相關條例收回私人土地作公共用途，受影響的註冊土地業權人可按有關條例向政府提出法定補償申索。
現時租約條文已規定，倘成為寬敞戶，租戶須遷往房委會認為適合承租人家庭所需的單位。 「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善空間調遷計劃」合併計劃：房屋署每年會推出一次這個合併計劃，以自選單位形式編配單位予合資格的公屋租戶申請 者。 公屋「寛敞戶」的調遷：若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除 戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」，租戶須遷往較細的公屋單位。 受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。
寬敞戶搬遷津貼: 長者寬敞戶免租計劃擴至更多住戶
選擇「須通過經濟狀況審查」安置的受影響合法租戶須符合房委會的全面經濟狀況審查、「不得擁有住宅物業」等相關資格準則。 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響合法租戶須在緊接清拆前登記日期前在有關物業居住滿最少 7 年，並符合「不得擁有住宅物業」等相關規定。 房委會今日開始接受長者寬敞戶申請全免租金調遷的試驗計劃，所有家庭成員均年滿70歲或以上的公屋寬敞戶，可選擇搬到面積合適的公屋單位，租金全免，並獲一次性搬遷津貼。
考慮到安置安排涉及公共房屋資源，受政府發展清拆影響而獲安置的住戶，他們由入住房委會或房協的租住單位 (包括在專用安置屋邨落成前經「免經濟狀況審查」安置選項入住的過渡單位) 起租日起，受適用的「富戶政策」約束。 如通過有關審核，房協會發信邀請申請者進行親身會面、提交證明文件、簽署相關聲明書／表格。 如通過有關審核，房屋署會發信邀請申請者進行親身會面，提交證明文件及簽署相關聲明書及表格。 清拆前登記是政府策劃所有需要收地和清理土地的發展項目時的標準程序。
寬敞戶搬遷津貼: 公屋「寬敞戶」是什麼？
當局發現計劃中的大單位較受歡迎，因此會吸取經驗，未來會考慮推售更多大單位，她又表示，雖然選址是一個考慮因素，但近年經濟前景不明朗、加上疫情打擊，相信與市民購買意欲低有關。 另外，由於目前公務員採取在家工作，令推售進度有機會受影響，當局會盡量減低影響。 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。 在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 天倫樂調遷計劃：公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以便互相 照顧。
- 新一份施政報告將在本周三（16日）公布，香港社區組織協會昨聯同數十位基層市民，在發表前夕提出「十大訴求」，促請政府急基層所需，包括長遠增加土地供應等等。
- 這份意向書的目的，是讓住戶就專用安置屋邨的選擇向房協表示意向，以便房協日後聯絡有關住戶作出跟進。
- 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。
- 有關資格準則包括須通過房委會的全面經濟狀況審查、符合「不得擁有住宅物業」規定(被收回的住宅物業除外)等。
- 同樣以2人住戶計算，「優先處理寬敝戶」的定義為單位室內樓面面樓超過42平方米(452平方呎)，即超標達1.8倍才需要調遷。
屬於「優先處理寬敞戶」的家庭可獲（i）最多三次位於原或所屬區議會選區內屋的房屋編配；（ii）在調遷至較細單位後會獲發放住戶搬遷津貼；及（iii）在資源許可下，會獲調遷至新落成屋單位的機會。 房委會發言人表示，小組委員會今日通過，將計劃涵蓋範圍擴展至居住在一型設計長者住屋及無獨立設備的「改建一人單位」而年屆70歲或以上的全長者家庭，即使他們並非正式的寬敞戶。 這些安排目的在鼓勵租戶自願遷往有獨立設備的公屋單位，以及加快改建一型設計長者住屋及「改建一人單位」的改建進度。
寬敞戶搬遷津貼: 津貼3388元搬遷費
（二）房委會在制定及檢討寬敞戶政策時，一直持開放態度，並會與有關的關注團體和居民會晤聽取他們的意見。 房委會資助房屋小組委員會（小組委員會）於本年六月的會議上，就寬敞戶政策進行全面檢討，當中對於關注團體及居民所提出的意見作了廣泛討論及考慮。 由於公屋資源十分珍貴，並涉及巨額公帑補貼，房委會決定實施修訂措施，確保公屋資源能更公平及合理地分配，以切合社會大眾的期望。 另外，房委會藉計劃收回公屋大單位，無疑肯定了相關單位供應之重要，然而房委會近年公屋單位越建越細，納米單位更是屢見不鮮。 當房委會想盡辦法增加公屋大單位的供應，惟卻將新興建單位的面積不斷拉低，政策取態明顯相當矛盾。
房委會為善用公屋資源，去年推出「長者寬敞戶全免租金調遷試驗計劃」，藉終生寬免租金鼓勵長者寬敞戶「大屋搬細屋」。 寬敞戶搬遷津貼 然而事與願違，不少已申請調遷的租戶拒絕接受編配單位，反映寬敞戶調遷誘因不足。 寬敞戶搬遷津貼 長者租戶久居於現址，自然對相關環境產生慣性，不易離開；而長者能於熟悉環境中頤養天年，亦未嘗不是「善用」房屋資源，政府不可能強求他們調遷。 房委會新推出的長者寬敞戶免租調遷計劃，旨在令公共房屋資源可更合理地使用，計劃由2018年《施政報告》建議，房委會資助房屋小組委員會於今年六月的會議上通過。
寬敞戶搬遷津貼: 香港房屋委員會及房屋署
（三）及（四）房委會一直以靈活方式處理有年長家庭成員的寬敞戶個案，以盡量避免調遷對他們造成不便。 根據修訂措施，有60至69歲成員的寬敞戶家庭，會繼續被列為「非優先處理寬敞戶」，置於寬敞戶調遷名單的最後位置。 根據房委會文件，租戶在承租單位後，若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」。 現時租約條文已規定，倘成為寬敞戶，租戶須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。 寬敞戶搬遷津貼 其實隨人 口老化，年輕一代逐漸搬離公屋，居住公屋人口減少勢在必然，長者寬敞戶的情況自然愈見明顯。
寬敞戶搬遷津貼: 工廈搬遷津貼 門檻高款項少 11年僅批出71萬 住戶難覓新居
虧損主要由於香港爆發第五波新型冠狀病毒疫情，香港特區政府於2022年1月下旬至四月中旬實施晚市堂食限制、推行更嚴格的社交距離政策及中國內地食客人數減少，對集團的營運及業務帶來負面影響。 房委會發言人表示，為了更合理地運用房屋資源，房屋署去年推出試驗計劃，以鼓勵在寬敞戶政策下獲豁免的70歲或以上全長者寬敞戶，把面積較大的公屋單位交還房委會。 不過，若「優先處理寬敝戶」家中有年屆60歲或以上的長者，便暫時不會被要求調遷，即使單位再大也只會被視作一般「寬敞戶」。
寬敞戶搬遷津貼: 政府擬補貼輪候公屋3年市民 團體批金額談不上杯水車薪
據了解，房協曾考慮設立換樓期限，例如長者業主須於賣樓後兩、三年或五年內，購買細單位，但為免他們換樓時有壓力，例如擔心出售單位後樓市狀況有變，被迫高價買樓，所以擬不設換樓限期。 業主賣掉房協單位後，可向房委會或房協申請「購買資格證明書」和「提名信」，自由決定何時買入新單位。 此舉亦有助避免第二市場的資助出售單位供求在某一時段大增。
寬敞戶搬遷津貼: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
有關修訂措施會於實施三年後再行檢討，屆時，我們會就修訂措施的成效、住戶的訴求、各持份者的意見，以及公屋的供求情況等範疇作出全面檢討，再決定寬敞戶政策的未來路向。 由於現時大部分居住密度為每人34平方米的「優先處理寬敞戶」個案已經獲得處理，為使按序處理寬敞戶的措施得以延續，房委會必須進一步修訂「優先處理寬敞戶」界限，例如一人家庭的界限下調為超逾30平方米（詳見上文）。 今次的修訂措施其實只為上次修訂「最嚴重寬敞戶」（現稱「優先處理寬敞戶」）界限的延續。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 新世紀醫療發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約2.7億至3.4億元人民幣，2021年同期除稅前虧損約5910萬元人民幣。
寬敞戶搬遷津貼: 申請人可獲最多3次編配安排
（四）房委會已在二○二○年十二月全面檢視寬敞戶政策。 寬敞戶搬遷津貼 考慮到市民對公屋的需求不斷增加，而可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會決定維持現有寬敞戶分類和標準、優次處理的安排以及其他鼓勵措施，並於二○二三年一併就寬敞戶政策及計劃進行檢討。 當公屋平均輪候時間愈拖愈長，有愈來愈多基層家庭被迫捱貴租、住劏房，政府及房委會除了加快覓地建屋，亦有必要對公屋寬敞戶政策作出全面檢討，達致公屋資源得以有效運用。 房委會指有些申請者要求編配至子女所居住屋邨的單位，但有關屋邨並非位於申請者所居住的同一個區議會分區內。
主題: 73791
（一）及（二）香港房屋委員會（房委會）的一貫政策是因應公共租住房屋（公屋）單位的住戶人數，按照既定的編配標準編配單位。 由於一些公屋住戶家庭成員遷出或離世後，餘下家庭成員享有的居住面積或會超逾既定標準，根據現行租約規定，這些寬敞戶須遷往房委會認為面積合適的公屋單位。 房屋委員會今天（10月15日）公布，將收緊尺度，加強處理公共租住屋邨寬敞戶的個案。 由今年11月1 日起，在未來兩年優先處理現時寬敞戶中最嚴重的3,000宗個案。 這些租戶的居住密度平均每人超過34平方米，也沒有長者或殘障家庭成員。
寬敞戶搬遷津貼: 安置安排
在該計劃下，公共出租屋邨（公屋）的寬敞戶，若家庭成員均年屆70歲或以上，可選擇調遷至面積合適的公屋單位，以享有全免租金。 香港房屋委員會(房委會)於2019年12月中推出長者寬敞戶全免租金調遷的試驗計劃，在這計劃下，居住在公共租住房屋(公屋)的寬敞戶，如果家庭成員均年屆七十歲或以上，可選擇調遷至面積合適的公屋單位，以享有全免租金。 合資格住戶可獲最多三次新建或經翻新單位的房屋編配，成功申請調遷的住戶更可獲得一次性搬遷津貼。 這計劃不但給予全長者寬敞戶多一個選擇，可因免租而節省生活開支，同時亦有助收回面積較大的公屋單位，再作編配給住戶人數較多的輪候家庭。 房委會表示，若個別家庭隨後不符合資格，或獲得其他額外房屋資源，租金豁免會停止。
對於沒有充分理由而拒絕所有編配的住戶，房委會會發出遷出通知書終止租約。 而乙明邨則有40個長者寬敞戶，若他們全部搬入，還有30個單位接收其他屋邨的長者寬敞戶。 立法會議員柯創盛表示，歡迎房協新計劃，相信有機會騰出更多單位供有需要的家庭，但建議房協考慮將年齡門檻下降至60歲，局方亦可提供搬遷津貼協助長者搬屋。
根據現行政策，可獲考慮發放露天／戶外業務經營者的特惠津貼，必須沒有違契或違反有關短期租約條件的情況。 不過，作為彈性安排，即使部分用地上有「不合資格構築物」（即並非已登記／持牌構築物或由相關土地文書所准許業務經營的構築物），就發放特惠津貼而言，他們不會因用地上存有該等不合資格構築物，而失去領取適用於戶外／露天部分的特惠津貼的資格。 如此等「不合資格構築物」於發展清拆進行前已由業務經營者自行拆卸，釋出的面積亦將獲考慮計入有關業務經營者可獲發特惠津貼的戶外／露天部分。
新任小組主席黃碧如首次主持會議，她認為這是充滿挑戰性、有意義的工作，期望繼續合理、透明、公平分配公屋資源予合資格的市民，並縮短公屋輪候時間。 被問及寬敞戶計劃截至10月底，在約270宗申請中，只有45戶接受，她表示現時獲編配的住戶已增加至50多個，至於其他住戶或對單位選擇有要求，希望等待第二、第三次編排。 另外，房委會決定清拆石籬中轉房屋以發展公屋的計劃，目標清空日期是2022年12月。 如獲城規會批准放寬限制，預計可提供約1,600個單位。 受影響的居民如符合公屋申請資格和中轉房屋清拆資格準則，可根據「提前配屋計劃」，提前最多12個月獲編配公屋。