冠均國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損約1500萬元人民幣(下同)，2021年同期純利約2430萬元。 由盈轉虧的主要原因為卷煙包裝產品分部錄得存貨減值淨額約3100萬元。 所有符合資格的受影響住戶均可獲發放『住戶搬遷津貼』以協助他們支付部分搬遷費用。 視乎家庭人數，津貼金額由10,270元至30,600元不等。 此外，符合安置資格的一人和二人住戶可選擇領取單身人士津貼／二人家庭津貼，以代替接受公屋或中轉房屋的安置。
按今日通過的優化措施，申請人將會獲得更闊範圍的調遷區域選擇。 申請人可獲最多3次位於現居屋邨或同一個公屋申請地區內新建或經翻新單位房屋的編配安排，取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。 按照房委會現行政策，受影響的石籬中轉房屋居民，如他們符合現行申請公屋和中轉房屋清拆資格準則，可根據『提前配屋計劃』提前最多12個月在清空日期前獲編配公屋。 至於那些在『提前配屋計劃』下仍未能在清空日期前到達公屋編配階段的受影響住戶，在清拆時將獲安置入住屯門寶田中轉房屋。 申請人可獲最多三次位於現居屋邨或同一個公屋申請地區內新建或經翻新單位房屋的編配安排，取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。 房屋署2019年推出試驗計劃，以鼓勵在寬敞戶政策下獲豁免的70歲或以上全長者寬敞戶，把面積較大的公屋單位交還房委會。
寬敞戶處理: 申請公屋入息及資產上限2022
不過，於去年12月起恆常化的「長者寬敞戶全免租金試驗計劃」，截至今年4月底，房委會批出340宗申請，當中只有72戶接受編配調出大單位。 計劃有效善用現有公屋資源，增加面積較大單位的供應，以供編配給正在輪候公屋而家庭成員較多的住戶。 房委會會以分階段方式處理公屋寬敞戶個案，首先處理「優先處理寬敞戶」，即居於室內樓面面積超逾既定界限的單位而沒有殘疾成員或年屆60歲或以上年長成員的寛敞戶。 「非優先處理寬敞戶」（註）會置於寬敞戶名單的最後位置，處理優次較低。 至於有年屆70歲或以上年長成員或有殘疾成員的住戶則會從寬敞戶名單中剔除，無須調遷。
（三）及（四）房委會一直以靈活方式處理有年長家庭成員的寬敞戶個案，以盡量避免調遷對他們造成不便。 根據修訂措施，有60至69歲成員的寬敞戶家庭，會繼續被列為「非優先處理寬敞戶」，置於寬敞戶調遷名單的最後位置。 考慮到市民對公屋的需求不斷增加，而可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會決定維持現有寬敞戶分類和標準、優次處理的安排以及其他鼓勵措施，並於二○二三年一併就寬敞戶政策及計劃進行檢討。 房屋委員會指出，公屋寬敞戶由2017年約6.3萬戶增加至今年約7.9萬戶，增幅約24.5%。
寬敞戶處理: 公屋「寬敞戶」是什麼？
有殘疾成員或年屆70歲或以上年長成員的住戶，可從寬敞戶名單中剔除。 房屋委員會宣布，推出處理公共出租屋寬敞戶的中期措施，按住戶的居住密度和成為寬敞戶的時間長短，擬訂調遷次序名單。 在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 符合「住宅物業權審查」及家庭總資產淨值並不超逾公屋入息限額100倍的家庭，成功加戶之後，住戶須按家庭入息水平繳交單位的原有租金、倍半/雙倍淨租金 另加差餉，並須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。 房委會去年初通過檢討，只有殘疾成員及70歲以上的長者，才能剔出寬敞戶名單，然而房協在2015年8月1日開始，只要單位內所有的家庭成員均年滿65歲或以上，則毋須調遷。 符合資格並擁有連續十年或以上公屋居住期的申請者，在揀選單位時將不受區域限制，可選擇遷往任何地區。
但根據運房局回覆筆者在立法會提出的質詢，有關調遷政策明顯成效不彰，甚至可說是形同虛設。 寬敞戶處理 現時計劃下每年300個單位的配額及發放住戶搬遷津貼的安排將維持不變。 目前大約有2萬個70歲或以上的全長者寬敞戶、390個居住在一型設計長者住屋的住戶，以及140個居於「改建一人單位」的住戶符合資格參加該計劃。
寬敞戶處理: 申請人可獲最多3次編配安排
該行日前促成一宗宇晴軒4房的租務成交，區內客以約$3.7萬承租單位，實用呎租約$39。 蕭振邦稱，該行剛促成的晉環租務為2A座高層D室，實用面積約為593呎，為兩房間格，由於屋苑剛入伙，加上配套齊備，而且交通方便，故獲租客垂青，並以月租$2.7萬承接，折合實用呎租約為$45.5，租金吸引。 當局同時建議削減寬敞戶調遷編配的機會，由最多四次減至三次，若無充分理由拒調遷更會被終止租約，預計新措施於今年十月起實施，未來三年涉及二千五百萬元開支。
預期虧損主要由於：受2022年中國房地產行業整體經營情況不佳以及疫情影響：房屋交付下跌，令銷售物業已確認收入和溢利減少；對物業項目計提的減值撥備增加；人民幣兌美元貶值引致匯兌虧損；及資物業公平值錄得虧損。 現時，房委會以平均每人不少於7平方米居住面積的標準編配公屋單位。 立法會議員謝偉銓指，近年有不少公屋單位的居住人數因有關住戶的家庭成員遷出或離世有下降，導致公屋單位的人均居住面積不斷上升，截至本年3月底已升至13.4平方米。 運房局指，據房委會表數字，過去5年公屋寬敞戶數字仍有上升趨勢，由2017年約6.3萬戶升至今年有近8萬戶，增幅逾2成。
寬敞戶處理: 住戶因健康清拆等因素調遷
然而，房委會歡迎有長者或殘疾成員的寬敞戶按其需要自願申請調遷往面積合適的單位。 審計署曾於二○○六／○七年度就寬敞戶問題進行研究，並建議以分階段方式處理寬敞戶，以及對拒絕調遷的寬敞戶採取行動。 在考慮審計署的建議及公屋單位的供求情況後，房委會於二○○七年通過多項措施，按序處理寬敞戶個案，首先處理居住密度超過每人35平方米，而沒有長者或殘疾家庭成員的「最嚴重寬敞戶」（現稱「優先處理寬敞戶」）個案。 之後，房委會於二○一○年檢討有關政策，通過繼續逐步按序處理寬敞戶個案，以及將「最嚴重寬敞戶」（現稱「優先處理寬敞戶」）的定義由居住密度超過每人35平方米下調至34平方米。
美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩表示，樓市氣氛持續向好，業主議價空間有限，該行新近促成將軍澳維景灣畔兩房交投，單位僅減價$2萬，以「意頭價」$838萬沽出。 環亞國際醫療集團宣布，與鹽城大豐澤盛科技訂立不具法律約束之戰略合作框架協議。 根據框架協議，該公司與大豐澤盛擬建立戰略合作關係，雙方擬整合行業資源，合作 AI 技術應用研發，共同打造「AI +消費」的智慧化服務硬體產品及零售，從而達到互利共贏，共同打造雙贏可持續發展的戰略合作夥伴關係。 另外，房委會今日亦決定了清拆石籬中轉房屋作公營房屋發展用途。 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，預計石籬中轉房屋和毗鄰的前石籬天主教小學用地可提供約1,600個單位。
寬敞戶處理: 單位面積超過25平方米被界定為寬敞戶
單位顯示之佈置設計及布局，純屬設計師之個人選擇，僅作示範。 寬敞戶處理 買方於改動任何間隔前，必須先就改動工程向有關專業人士查詢。 改動或處理間隔牆或門，可能被相關的法律、法規及／或公契所限制，及／或可能需要相關政府部門及／或發展項目管理人同意或批准，方可進行。 單位所享有之景觀受其座向、樓層、高度、周邊建築物及環境所影響，並不適用於所有單位。
運房局表示，房委會會以分階段方式處理公屋寬敞戶個案，首先處理「優先處理寬敞戶」，過去5年，房委會平均每年處理約2200宗「優先處理寬敞戶」個案，而新增優先處理個案每年約為2100宗。 房委會指有些申請者要求編配至子女所居住屋邨的單位，但有關屋邨並非位於申請者所居住的同一個區議會分區內。 把地區選擇擴大至同一個公屋申請地區，即市區、擴展市區、新界及離島，可給予申請者更妥善的家庭支援。 寬敞戶處理 為鼓勵住戶調遷，房委會發放2,750元（1人家庭）至9,023元（6人或以上的家庭）的搬遷津貼，予接受細單位的住戶，並在資源許可下，提供調遷至新屋的機會。 公屋住戶不得私自調換房舍，否則他們將違反租約條款，並可導致有關之租約被房委會終止。
寬敞戶處理: 房委會公屋寬敞戶增至近8萬戶 長者住戶免租調遷計劃僅72戶參與
本廣告並不構成任何賣方就發展項目及其景觀不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境所影響，所述景觀並不適用於所有單位。 | 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 另外，房署預計一三／一四年度可供編配的公屋單位有三萬三千六百個，較去年多一千個，當中包括今年內陸續落成的多個新屋邨，如啟德新發展區德朗邨等，共涉一萬五千多個單位。
- 由今年11月1 日起，在未來兩年優先處理現時寬敞戶中最嚴重的3,000宗個案。
- 運輸及房屋局昨回覆議員謝偉銓質詢，提到當公屋住戶家庭成員遷出或離世後，餘下成員享有居住面積或會超逾既定標準；根據現行租約規定，該些寬敞戶須遷往房委會認為面積合適的公屋單位。
- 此外，住戶為「優先處理寬敞戶｣的平均年期亦上升，由2017年3月的2年升至今年3月的2.29年。
- 另外，房署預計一三／一四年度可供編配的公屋單位有三萬三千六百個，較去年多一千個，當中包括今年內陸續落成的多個新屋邨，如啟德新發展區德朗邨等，共涉一萬五千多個單位。
- 房委會資助房屋小組委員會（小組委員會）於本年六月的會議上，就寬敞戶政策進行全面檢討，當中對於關注團體及居民所提出的意見作了廣泛討論及考慮。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 寬敞戶處理 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。
寬敞戶處理: 人民幣
今日的小組委員會會議亦通過將單身人士津貼／二人家庭津貼分別調升至79,310元及96,180元。 在今日的會議上，小組委員會通過維持現行寬敞戶政策、寬敞戶標準及「優先處理寬敞戶」界限。 這些安排目的在鼓勵租戶自願遷往有獨立設備的公屋單位，以及加快改建一型設計長者住屋及『改建一人單位』的改建進度。 小組委員會今日則通過將計劃涵蓋範圍擴展至居住在一型設計長者住屋及無獨立設備的『改建一人單位』而年屆70歲或以上的全長者家庭，即使他們並非正式的寬敞戶。
當局建議今年增加撥予公屋輪候冊的單位數目，佔全年總編配量約七成一，較去年度多一成四，當中撥予非長者單身人士的單位亦增至一千九百多個。 交銀國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損約29億至30億元(2021年淨利潤：3.12億元)。 虧損的主要原因為自營投資公允價值變動及出售部份自營投資而產生淨虧損；債券投資及貸款的預期信貸損失減值撥備增加；及根據資產管理協議支付保證收益。
寬敞戶處理: 房屋署
自動系統發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得淨溢利約1.016億元，較2021年同期溢利增加約23.8億。 此外，2021年同期有錄得因GDH認股權證之行使而攤薄擁有GDH權益的影響﹔及2021年同期有錄得因出售部份GDH股份所產生的一次性除稅後收益(約1.427億元)。 瑞麗醫美發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司擁有人之虧損約1600萬元人民幣，2021年虧損約1800萬元人民幣。 然而，房委會歡迎上述有長者或殘疾成員的寬敞戶按其需要自願申請調遷往面積合適的單位。 屬於「優先處理寬敞戶」的家庭，他們可獲（i）最多三次位於原邨或所屬區議會選區內屋邨的房屋編配；（ii）在調遷至較細單位後會獲發放住戶搬遷津貼；及（iii）在資源許可下，會獲調遷至新落成屋邨單位的機會。
寬敞戶處理: 寬敞戶近3萬 優先處理佔7,600宗
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）房委會去年年中全面放寬公屋寬敞戶計算標準，並於去年10月起生效。 房委會表示，扣減26,300個已剔除於寬敞戶名單中有殘障或年滿70歲或以上家庭成員的住戶後，須要處理的寬敞戶個案約有28,200個， 當中「優先處理寬敞戶」個案約佔7,600宗，未來3年將會集中處理。 房委會資助房屋小組委員會今日(8日)決定將一項涉及公屋長者寬敞戶的計劃恒常化，讓所有家庭成員均年屆70歲或以上的公屋寬敞戶調遷至面積合適的單位後可享全免租金，並同時將計劃優化，以及擴大涵蓋範圍至更多年屆70歲或以上的住戶。 至於「非優先處理寬敞戶」的家庭，房署並無調遷的期限，但租戶可因應其需要而選擇不按調遷次序，由房署安排其調遷前合面積標準的公屋單位，並可獲發放住戶搬遷津貼。 房屋委員會今天（10月15日）公布，將收緊尺度，加強處理公共租住屋邨寬敞戶的個案。
寬敞戶處理: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
房委會發言人表示，為了更合理地運用房屋資源，房屋署去年推出試驗計劃，以鼓勵在寬敞戶政策下獲豁免的70歲或以上全長者寬敞戶，把面積較大的公屋單位交還房委會。 獲核實編配公屋資格的受影響住戶，如有意購買居屋╱綠置居單位以代替編配公屋，可在石籬中轉房屋的目標清空日期前，在即將推出的房委會居屋╱綠置居銷售計劃或香港房屋協會的資助出售房屋項目中，享有綠表及優先選樓資格。 公屋租約規定，有關單位只供承租人和名列租約上的認可家庭成員居住；如果家庭狀況因出生、死亡或其他情況引致有所改變時，承租人必須立即通知房屋署。 資助房屋小組委員蔡涯棉歡迎新的寬敞戶措施，認為現時公屋需求有增無減，此舉可騰出更多單位予需求甚殷的二、三人家庭入住，但冀當局盡量將租戶調遷至同區單位，以免引起太大反響。
寬敞戶處理: 單位面積超過25平方米被界定為寬敞戶
美聯物業太古城華山閣分行首席助理聯席董事范浩銘表示，該行剛促成鰂魚涌區一宗大額成交，Mount Parker Residences一個1,189實呎優質大單位租盤，同區客以月租$6萬承接。 資料顯示，原業主早於2000年3月以$249.3萬購入上述單位，持貨約23年，帳面獲利$588.7萬，單位升值超過2.3倍。 陳國浩表示，上述成交單位為維景灣畔2座高層A室，實用面積516呎，屬於兩房間隔。 據了解，單位以$840萬放售，新近獲用家議價2萬元，以「意頭價」$838萬易手，折合實用呎價約$16,240。
寬敞戶處理: 公屋「寬敞戶」是什麼？
當公屋平均輪候時間愈拖愈長，有愈來愈多基層家庭被迫捱貴租、住劏房，政府及房委會除了加快覓地建屋，亦有必要對公屋寬敞戶政策作出全面檢討，達致公屋資源得以有效運用。 若全家總入超逾公屋輪候冊入息限額 2 倍至 5 倍家庭， 而資產淨值不超逾指定限額者，則需繳交倍半或雙倍淨額租金另加差餉。 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。 在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
房委會強調會向欠缺充分理由而拒絕所有編配的住戶，發出遷出通知書終止租約。 由於可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會將維持現有寬敞戶分類和優次處理安排，並於2023年就寬敞戶政策進行檢討。 調遷安排方面，所有房委會公屋寬敞戶一般可獲最多三次房屋編配，並獲發放住戶搬遷津貼，和在資源許可情況下提供調遷至新落成屋邨單位的機會。 寬敞戶處理 房委會過去出現不少「優先處理寬敞戶」拒絕調遷的情況，其理由包括要求編配較大面積單位及指明特定屋邨、熟悉現在居住環境而不願遷出及所編配屋邨交通不便等。