The Belcher’s寶翠園是座落在半山區的大型豪宅樓盤，寶翠園會所佔地三層，包括室內恒溫泳池、戶外泳池、健身中心及多用途運動場等，來看看寶翠園好不好住吧。 檢視屋苑日常運作流程（包括住宅、會所、停車場及公用部份），建議一體化物管科技應用，追上時代步伐及為減碳排放作好準備，真正做到開源節流。 比起買樓首期及供樓，管理費似乎微不足道，但其實會影響租金回報率。 不得不留意的是，如果業主包管理費，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。
方面，項目鄰近港鐵香港大學站C2出口；同時於卑路乍街、薄扶林道、皇后大道西及德輔道西沿線，另提供有多條巴士、小巴及電車路線，來往港九新界多處地方。 此外，值得一提的是｢寶翠會｣的設計曾獲亞太室內設計大獎2002的私人會所組別金獎；及香港設計師協會「設計展02」住宅組別的卓越獎項。 單位的實用面積介乎659至1,447平方呎、建築面積由852至1,831平方呎，樓底高度為3.075或3.3米 (當中只有最高頂兩層名為｢君臨大廈｣樓底是3.3米；其他樓層的標準戶均為3.075米)。 寶翠園 (The Belcher’s) 寶翠園管理處 分為兩期發展，合共建有六幢住宅大廈 (第1至8座，不設4、7座)。
寶翠園管理處: 政府電話簿
在2017年12月20日, 香港地球之友再度聯同民社服務中心, 於橫頭磡邨繼續為公公婆婆送暖, 一起暖笠笠過冬至。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 殷然 Alassio 於2016年起開始入伙，發展商為太古，提供197個單位，面積介乎544呎至3118呎。
聳立於港島西半山薄扶林道89號的寶翠園，為同區最高之物業發展項目。 而位處之交通網絡極臻完善，興建中的港鐵西港島線大學站更近在咫尺。 寶翠園位於西半山薄扶林道89號（中原樓市片區：西半山）。
寶翠園管理處: 設施收費
1956年12月，位於港島薄扶林道的政府高級公務員宿舍竣工。 葡萄園（The Vineyard）係香港新界元朗牛潭尾一個屋苑，即係加州豪園對面，元朗區一處豪宅群，地產發展商有新鴻基地產個子公司。 物業有160座別墅，附近村巴，住客會所有恆溫泳池，一千萬呎園林綠化、8萬呎會所，酒窖同10萬呎葡萄園農莊咁。 合作社其後在1989年與發展商達成重建協議，連同香港大學舊工程學大樓，項目地盤面積達30,125平方米。 重建後成為現時寶翠園，分別於2000年12月及2001年12月入伙，並於2002年4月23日獲地政總署發出滿意紙。
寶翠園所在地前身早年為海防砲台用地及香港大學舊工程學大樓。 原海防砲台用地於1952決定建為政府高級公務員宿舍，並由香港政府公務員建屋合作社處理一切有關建屋事宜。 由於合作社位處香港島西半山的貴重地皮之上，故吸引了多個地產發展商提出收購發展計劃。 經過多番磋商於1989年8月與信德集團達成協議，信德並邀請新鴻基地產、廖創興企業及新世界發展共同發展，據悉每戶合作社可得到一筆搬遷費及獲得兩伙新建成的單位（而同屬於重建範圍的香港大學羅富國科學大樓，港大僅獲現金賠償，不會分得單位）。 重建後的寶翠園分為一、二期，並分別於2000年12月及2001年12月入伙。 海翠花園是位於新界屯門湖翠路的私人住宅發展項目，景觀位於屯門海濱長廊的海濱，並鄰近屯門渡輪碼頭。
寶翠園管理處: 物業地圖
商場遊人大多是本區住客及香港大學的教職員及師生，還有瑪麗醫院乘車來午膳的醫護人員。 西寶城商場內有海港酒家、Panash Bakery & Cafe、麥當勞、三聯書店、惠康鮮級市場 Wellcome Fresh、通利琴行、759阿信屋、萬寧、薩莉亞及匯豐銀行等。 寶翠公園設多個無障礙設施，包括斜道出入口、通道及暢通易達洗手間等，設計充份考慮輪椅/行動不便人士的需要。 大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。 雖然許多業戶沉默多年勉强接受了屋苑保育、發展概念、管理模式的上限天花板只可維持無從突破。 除了各種事項通告與進程報告，希望這個由義工分擔工作的小站，稍稍彌補資訊上的不周，若是能夠通過大家努力，進一步把屋苑事務公開透明，引起業戶注意、提問、提案和協力，鄰舍相望相敬，就更加圓滿了。
The Belcher’s 寶翠園所在的西半山區有多個私人住宅項目，這裡就以同級的項目「嘉兆臺」和「殷然 Alassio」作參考。 景觀方面，西北高層單位可望卑路乍灣，東北方向則望維港海景。 南向中高層可以享有龍虎山翠綠山景，低層單位就以內園景觀及周邊樓景為主。 The Belcher’s 寶翠園單位面積介乎659至1,447平方呎，戶型包括兩房至四房，實用率77-79%，樓高超過3米，頂樓兩層樓高更達3.3米。 每座樓高44-48層，6-61樓為住宅樓層，每座都是3梯8戶。
寶翠園管理處: 業主放盤
The Belcher’s 寶翠園設有住客會所｢寶翠會｣及園林區，佔地三層，共19萬平方呎。 寶翠園就近雖有公共體育館及游泳池，但住客毋須踏出屋苑半步，即可享受全面的康體活動，鍛鍊身體或放鬆心情皆宜。 寶翠園管理處 如果成功聯絡業主，會了解業主因什麼原因欠交管理費，從而作出協助，如業主經濟有困難，會與業主立案法團商討，可否分期繳交等；如果長期未能成功聯絡業主，管理公司就會採取法律行動，最壞情況業主會被釘契，以及被強制拍賣業主擁有的單位以取回欠款。 管理費開支中，最大部分是用作屋苑公共設施的日常管理、保安及清潔人員的工資、保養及維修等。 隨著市民對娛樂需求增加，有屋苑設有會所、泳池及健身室等，令整體成本開支上漲。 一般而言，大廈公契為不同單位訂立了管理份數，以計算其負擔的管理費；如果大廈公契沒有訂定管理份數，則按照各業主所佔的業權份數釐定。
每年年底，香港地球之友都會收集來自不同團體、葵涌醫院職員及市民捐贈的衣物，經葵涌醫院綠色運動小組及啓康社的義工篩選分類及清潔後贈予有需要的院友及其家屬。 為了幫助東涌及深水埗的低收入家庭, 香港地球之友於2017年1月15日，透過鄰舍輔導會與銅鑼灣扶輪社合辦的「愛．無限」家庭計劃「溫馨家務比賽」活動，轉贈了約200件冬季舊衣予東涌和深水埗的低收入家庭，當日共有33個家庭受惠。 在2018年11月26日, 地球之友參與由東九龍居民委員會樂滿坊所舉辦的資料共享市集, 藉此鼓勵公眾源頭減費並在購買前停一停, 諗一諗。 為了提昇會議效率，管理處應增加驗票機至4部同步點票；並事先提醒手持大量委任代表文書的業主, 務必在會議開始時間前30 分鐘領取選票及登記入場。
寶翠園管理處: 管理處通告
原業主於2005年1月，以約778萬購入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約1782萬，物業升值約2.3倍。 利嘉閣高級經理雷敏儀透露，西半山寶翠園5座中低層C室，面積約1057方呎，採三房套連工人套設計。 單位原叫價2680萬，議價後減價120萬以2560萬沽出，呎價約24219元，屬市價成交。 另一方面，不少人關心當屋苑有豐厚盈餘時，會否還富於民。 基本上，是不會的，有關的盈餘會作為儲備金，藉以支持未來大廈維修及保養的費用。
- 除第三及五期為低密度獨立屋外，其餘四期一共有30座分層大廈，一梯二至三伙，每個期數物業徵收的管理費各有不同。
- 各區民政事務署將會由3月5日起，陸續向相關地區的住戶及工作的每位清潔員工及物業管理員工，派發快速測試套裝，供他們自行檢測。
- 一旦基金盈餘不足以支付費用時，每住戶的業主須平均去分擔費用，所以預留管理費盈餘是無可厚非。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 香港地球之友於2017年12月1日, 捐贈了一批禦寒衣物予基督教家庭服務中心的愛心市集, 以幫助觀塘的低收入家庭抵禦寒冷的冬天, 一起溫暖過冬。
- 啟勝管理多個國際級商廈及本港重點物業，包括環球貿易廣場、天際100、九龍貿易中心、新城市廣場、新世紀廣場、新都會廣場、葡萄園、禮頓山、愛琴海岸、珀麗灣等，致力為各類型物業提供專業及優質的物管服務。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
寶翠園管理處: 政府網上服務
提高生活質量，居住環境的維護、保育與發展都不應停留在一成不變的設施硬件維護，而應鼓勵持續的增值、善用固有資源和空間、惠及衆人的取捨，因時制宜的運營、權衡輕重的決策、貫徹貼地的價值觀 及 靈活、與人和善、在錯誤中纍積經驗成熟的服務。 香港地球之友分別在2016年1月28日及2月1日，與民社橫頭磡居民服務中心和竹園南邨居民協會合作，舉行送暖大活動。 活動中除了派贈回收得來的食物，亦會專程從市民捐贈得來的衣物中，挑選合適及保暖的寒衣，派贈予有需要之長者；希望長者們吃得飽之餘，亦可以穿得暖以迎接新年。 香港地球之友於2017年12月1日, 捐贈了一批禦寒衣物予基督教家庭服務中心的愛心市集, 以幫助觀塘的低收入家庭抵禦寒冷的冬天, 一起溫暖過冬。 在2017年12月18日, 香港地球之友聯同許錦成議員及民社服務中心, 於竹園南邨為邨內的公公婆婆送暖, 大派禦寒衣物, 齊齊過一個暖笠笠的冬天。
在2019年業主周年大會上，關乎通過四大工程的議案8a、 9a、 10a、11a 寶翠園管理處 遭到否決。 居民激烈反對，主席仍然堅持己見，在一片抗議聲中宣佈會議結束。 ｣及園林區，提供包括50米戶外游泳池、25米室內恒溫泳池、健身中心、水力按摩池及健康舞/舞蹈室、室內多用途運動場(籃球、小型足球及羽毛球適用)、壁球場、網球場、長者活動/太極室及高爾夫球推桿場、音樂廣場、燒烤場等設施。 1956年12月，位於港島薄扶林道的政府高級公務員宿舍竣工，當時更邀請了香港總督葛亮洪爵士親臨主持落成典禮。 根據4月9日特别業主大會座位安排不足的經驗，管理處在5月23日舉行週年大會當晚，應最少提供200個座位，給到場業主使用。
寶翠園管理處: 地點 : 寶翠公園 | 無障礙分類 : 公園 | 無障礙資訊 : 寶翠公園設多個無障礙設施，包括斜道出入口、通道及暢通易達洗手間等，設計充份考慮輪椅/行動不便人士的需要。大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 赤松黃大仙祠位於九龍東黃大仙，佔地約1萬8000平方米。 除主殿外、還有三聖堂、從心苑、九龍壁等，各具建築特色，祠內的牌坊亦充分表現中國傳統文化。 整體建築又按左龍右鳳、五行屬性布局而興建，構思縝密。
啟勝管理多個國際級商廈及本港重點物業，包括環球貿易廣場、天際100、九龍貿易中心、新城市廣場、新世紀廣場、新都會廣場、葡萄園、禮頓山、愛琴海岸、珀麗灣等，致力為各類型物業提供專業及優質的物管服務。 啟勝更於2001年成立超卓管理服務有限公司，主力為豪宅項目提供酒店式物管服務。 啟勝管理服務有限公司 (啟勝) 於1978年成立，是新鴻基地產成員之一，現時管理物業總面積超過1億平方呎，遍佈港九新界，包括甲級寫字樓、大型商場、高級豪宅、大型屋苑、工貿大廈、居屋、以及會所與康樂設施管理，是全港最具規模的物業管理機構之一。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
寶翠園管理處: 住宅
廟宇主要供奉東晉時南中國道教著名神祇黃初平（約328─約386），另亦有供奉儒、佛兩教的神祇如孔子（前551─前479）、觀音等。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 方面，屋苑低層單位以望內園景及周邊樓景為主，中高層普遍視野開揚。 其中第3至8座向北高層單位可前望卑路乍灣，遠眺昂船洲大橋，向東北則享維港景致；第1至5座向南中高層單位則近眺望龍虎山翠綠山景。
寶翠園管理處: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
而到了1990年代，這個車站因附近的大型私人屋苑寶翠園而改名作寶翠站。 後來在香港大學的要求下，地鐵當局於2003年再將該站改名至大學站（與當時九廣鐵路大學站重名），2014年港鐵落實該站名稱為香港大學站，即現稱。 寶翠園管理處 Free Guider 為全港輪椅人士搜尋各旅遊景點、大小購物商場設施，提供最全面及準確的外遊資訊，無障礙指數及點評。
寶翠園管理處: 業主週年大會議程 Agenda of the 2019 AGM
其中第一期包括第1、2、3座；第二期則包括第5、6、8座大廈。 項目是由信德集團、新鴻基地產、新世界發展、廖創興企業合作發展的分層住宅屋苑，位於港島堅尼地城薄扶林道89號，分別於2000年12月及2001年12月入伙。 2000年香港政府發表《鐵路發展策略2000》重新發展西港島綫，但位於山道以南附近地底的車站是現時西港島綫的三個車站中唯一未有一個共識命名的車站。 在1967年至1980年代的方案中，這個車站是以石塘咀的一條較為著名的街道屈地街而命名為屈地站，這亦是香港電車的其中一個總站。
寶翠園管理處: 管理處資訊
由此可見，管理費與樓價是沒有直接關係，主要是屋苑整體開支、伙數多少影響業主需繳交管理費。 由於管理費是所有業主共同攤分的，如果物業伙數少，每戶要攤分的管理費支出自然較多，因此單幢樓管理費一般會較貴。 不少人入市買樓時，主要計算首期、每月按揭供款等開支，往往忽略了入住後要付的每月管理費。 寶翠園管理處 香港樓價不斷飆升，管理費亦節節上升，近期新樓每呎管理費動輒$4、$5，即使細單位每月管理費便涉近千元。 寶翠園面向之卑路乍灣其命名始於英國商船抵達後開始。 寶翠園原址曾是海防砲台用地，及後為政府高級公務員宿舍。
一旦基金盈餘不足以支付費用時，每住戶的業主須平均去分擔費用，所以預留管理費盈餘是無可厚非。 有時會聽到有人說不滿意業主立案法團或管理公司，而拒絕繳交管理費，此舉會有什麼後果呢？ 對於業主欠交管理費，管理公司會先發出欠款通知，直至第三封仍未獲業主回覆，管理公司將嘗試以各種方法聯絡業主。 值得留意的是，沒有設施不等於管理費平，因為近年社會環保、綠化及減碳意識逐漸提升，有的屋苑加入大量的園林造景、花圃植被、草皮的小斜坡和石頭造景等，營造庭院風味。 但是這些都需要保養及護理，成本不菲，難免會轉嫁至業主。
至今，啟勝的業務已覆蓋上海、北京、成都、廣州、深圳和佛山等城市。 1952年，香港政府華員會為協助會員向政府申請撥地興建政府公務員住宅，特別成立了香港政府公務員建屋合作社，以處理一切有關建屋事宜，並以寶翠園原址作為首個以合作社的建屋計劃作為試點。 當時的選址位處香港島石塘咀西半山，環境清幽，交通便利，故被選定為高級公務員居所的所在地，在發展合作社時，在地盤裏發掘出一尊巨型大砲，印證了上址曾是卑路乍砲台的說法，最後該尊大砲經當時的合作社委員亦決定豎立在園內，留為紀念。 1952年，香港政府公務員建屋合作社以環境清幽，交通便利，將寶翠園原址作為首個建屋計劃的試點。
根據地產代理數據，2房單位售價大概1,900萬至3,800萬。 嘉兆臺The Grand Panorama於1992年起開始入伙，發展商為長江實業和恆基兆業，一共有5座，提供558個單位，面積介乎687呎至1,936呎。 根據地產代理數據，3房單位售價大概1,950萬至2,850萬。 「大廈基金」儲蓄及使用零規劃，沒有靈活運用基金作出全面防禦性維修規劃，導致維修工程頻繁擾民，非常規支出增加，大失預算。 而在沒有經業委會投票通過同意便動用300萬元作外牆維修，程序上亦欠妥當。 將300萬元單位外牆防水工程以「大廈基金」支付未有先例，而由營運預算改由基金支付的做法亦只屬掩眼法，沒有真正節省開支。
寶翠公園是香港的一個中型公園，公園因位於於翠林邨和寶林邨之間，故名。 公園位於新界將軍澳寶康路及寶琳北路交界，佔地4.24公頃。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
寶翠園管理處: 香港區
啟勝一直以「用心服務，做到最好」為理念，為業戶提供全面性物業管理服務，包括設施管理、物業管理、資產管理、物業租務管理、會所管理、培訓支援、清潔服務、項目管理、技術保養及物業測量等。 貝沙灣分六期共2,828伙，設有三個會所，偌大的綠化地帶及公共空間需要管理。 除第三及五期為低密度獨立屋外，其餘四期一共有30座分層大廈，一梯二至三伙，每個期數物業徵收的管理費各有不同。 其中第四及六期多層住宅各有八座，但分別只有800及 700 餘個單位，住宅平均密度只是寶翠園的三分之一 (34%)，現時平均的管理費建築呎價約$3.9，再加上其物業管理質素確實勝人一籌，管理費只是寶翠園的 1.6倍也尚算合理。 啟勝更把握進入中國內地市場的先機，早於1996年成立上海啟勝物業管理服務有限公司，作為進入中國內地市場的首站。 於2004年成立廣州市啟勝物業管理有限公司，統籌南中國的業務發展。
上榜的區域涉及中西區、屯門、北區、沙田、將軍澳、南區，合共至少27個屋苑的污水檢測結果呈陽性，包括中西區寶翠園、屯門邁亞美海灣、將軍澳翠林邨及寶林邨及香港仔悅海華庭等。 各區民政事務署將會由3月5日起，陸續向相關地區的住戶及工作的每位清潔員工及物業管理員工，派發快速測試套裝，供他們自行檢測。 啟勝管理服務有限公司旗下31個物業在各區均能脫穎而出，獲頒多個獎項，再一次彰顯啟勝之優質管理服務，實至名歸。