有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。 與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。 參考近期新樓每呎管理費動輒4、5元，如劏房般的「納米單位」每月管理費支出便涉千餘元，買樓收租「無肉食」，用家亦「小數怕長計」，管理費隨時相等於每月供款額一成，偏偏管理費資料不會於樓書上提供，準買家入市前宜主動向賣方及地產代理查詢。 港人買樓，除了計算首期、按揭及每月供款外，往往忽略了入伙後每月要支付的管理費。 縱觀近年推售的新盤，往往標榜設豪華會所設備，酒店式管理服務等予住客享用，但其實「羊毛出自羊身上」，買家入住後要支付的管理費金額相當驚人。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
灣仔是一個人口流動相當大的區域，雖然區內居住人口只有十多萬，但卻有達六十萬的通勤人口每日上班和上學。 作為住宅、商業、購物及娛樂一應俱存的區域，加上毗鄰中心商業區中環及大型購物區銅鑼灣，灣仔的交通需求相當大。 此外，該區也有一些摩天大廈和地標建築，如中環廣場及香港會議展覽中心等，所以也成為訪港旅客的一個主要景點。. 匯璽（Cullinan West）位於香港九龍深水埗深旺道28號，為港鐵 南昌站上蓋項目。 按此項目已獲批的規劃，可建14幢樓高14至50層（高座及低座住宅各佔7座）住宅樓宇。 此項目由新鴻基地產及港鐵發展，建築師為巴馬丹拿建築師及工程師有限公司。
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由於鄰近當時的佐敦道碼頭及巴士總站，交通方便，曾吸引不少中產階級人士居住。 在開售的時候，文華新村的3,000多個單位以接近1.6億售出，令發展商獲得不菲的利潤。 文華新村8座大廈間，全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列。 而文華新村原本是三面環海，部分單位更享有全海景，但1998年，政府進行西九龍填海工程，文華新村變成被陸地包圍。
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- 文華新村前身是油麻地碼頭倉庫及中華煤氣公司的舊煤氣廠，嘉年地產在1955年將之購入，並於1961年發展成住宅大廈。
- 項目自設住客會所、室內恆溫泳池、多層停車場等。
- 物業分為3座樓高28層的大廈，共提供591伙單位，於2014年11月開售，在2016年9月落成。
- 干諾道中及干諾道西天橋屬於香港4號幹線的一部份，當中干諾道西天橋雖不是快速公路，但車速限制為每小時80公里，是香港島限速最寬鬆的道路，比同屬4號幹線的東區走廊——香港島唯一一條快速公路的限速（每小時70公里）更寬鬆。.
- 逸樺園（The Orchards）是香港一幢私人屋苑，位於港島東區鰂魚涌，由太古地產所建，於2003年7月落成。
位處本屋苑中心地帶的嘉湖銀座（嘉湖山莊第四期發展項目），為區內主要大型商場和酒店項目。 嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計，全部標準單位均設窗台（非落地玻璃設計）、窗口式冷氣機（隨樓附送珍寶牌冷氣機），不設工人房、花園、露台、工作平台。 本屋苑各期均植有大量綠化空間，每座大樓地面住客入口均採雙座式大堂設計（個別單邊座數除外），樓底挑高，在入伙當年屬於相當新穎而高貴的豪華設計賣點。 雖然各住宅期數地底均設住客停車場，但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場，住客需從後花園地面樓梯拾級而下（樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫，設計與其餘期數有別）。
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南里壹號（One South Lane），是位於香港香港島石塘咀南里的單幢住宅，樓高共28層，由華人置業發展，忠信物業管理管理，於2016年第二季入伙。. 加多近山（Cadogan）位於香港堅尼地城加多近街37A號，信步即達港鐵堅尼地城站C出口，是九龍建業於港島西的旗艦豪宅項目。 物業樓高49層，1梯5伙佈局，共提供197個單位，已經於2014年12月入伙。. ），商場共3層高，提供10萬平方呎樓面，包括地庫、地下及1樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。 項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。
新達廣場（Uptown Plaza）位於香港新界大埔南運路9號，是唯一一個靠近港鐵大埔墟站的大型商場，佔地約16萬平方呎。 由新鴻基地產負責興建，於1991年4月入伙，商場管理公司為啟勝管理，住宅物業則由康業服務負責。. 海翩滙（The Papillons）是香港新界西貢區的私人屋苑，位於將軍澳南唐俊街21號，由香港王歐陽集團設計，金門建築承建，於2018年11月落成。 港景峯（The Victoria Towers），位於香港九龍尖沙咀廣東道188號，廣東道與柯士甸道交界，由3幢樓高62層的住宅組成，共提供988個單位，為長江實業、和記黃埔及中信泰富的住宅項目；而此項目由許李嚴建築師事務有限公司（嚴迅奇）設計。 港景峯設有5萬呎的住客會所，此外還設有停車場，以及基座設有17,000平方呎的購物商場，名為「港景匯商場」。.
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在香港的每12個私人住宅單位中，就有一個由長實發展。 同時，長實亦積極投資及營運於新的領域，包括生命科技及其他業務。 2015年1月9日，長和系重組長實集團及和黃集團之業務，並創立兩間新的上市公司，分別為長江和記實業（長和）及長江實業地產（長地），前者會接手兩個集團所有非房地產業務，包括港口及相關服務、電訊、零售、基建、能源及動產租賃業務。 長實股份將於2015年3月10日下午4時起終止買賣，3月18日上午9時起撤銷主板上市。 而長實股東換取的長和股份將於3月18日開始於主板買賣。 寶雲匯管理費 長實地產集團截至2014年12月底止資產淨值達990.71億元，和黃房地產集團同期資產淨值達1,171.92億元，集團合供備考的資產淨值達2,265.86億元。.
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租客類型上，梁庇世稱，項目為保留昔日嫁囍用品集中地喜帖街特色，故會招攬與婚嫁相關的租戶如中式餐飲、花店及珠寶店等，並會搜尋暫未在本港開店的外國品牌，以增加新鮮感。 商場佔75%為零售，主要為與婚嫁有關的店舖，餘下25%主要作餐飲業。 囍匯發展項目的商場收益，將由市建局與發展商按四六之比攤分。
- 豫豐花園雖沒有大型商場，但設有多間商鋪，包括惠康超級市場、7-11便利店、餐廳、寵物用品店、洗衣舖等等，而藍地大街更有多間茶餐廳、士多、小食店、酒樓、西餐廳、街市等，9至13座對開是大利巴士車廠。.
- 還可自設達2,490呎或2,970呎相連單位，及頂層連天台複式單位。
- 由於渣甸山上景色優越，故一直是香港島的豪宅半山區之一，有「東半山」之稱號。
- 由六幢大廈組成共有624戶住宅業權，442個車位及19個鋪位，發展商為太古地產物業代理有限公司和置地發展。
- 項目於2012年上半年開售，市值超過一百億元。
- 元朗區（Yuen Long District）位於香港新界西部，是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。
中原新元朗中心助理分區營業經理譚祖華指，剛成交的YOHO MIDTOWN 3座中層D室，653平方呎，以365萬元易手，呎價5,590元。 原業主持貨4個月，以343.1萬元購入，帳面升幅6%。 屋苑現有120個放盤單位，平均叫價較買入價高1成，而至今累售二手樓花成交中，全數均獲利離場，賺幅約7%至11%。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
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第一日開售當天剛巧遇上梁振英政府宣佈推出打壓樓市的辣招，樓盤幾經減價推銷下，至2014年5月方全數沽清，一手實用呎價平均大約港幣1萬3千元。. 逸濤灣（Les Saisons）是香港的一個私人屋苑，位於香港島東區西灣河，物業發展商為太古地產、中華汽車有限公司及新鴻基地產。 該屋苑於2001年10月入伙，共有4座，提供866個單位，高層可眺望鯉魚門海岸景觀，20分鐘直達上環港澳碼頭。 逸濤灣旁邊的一塊官地，原擬興建香港冰上運動中心，最終興建了一個以舊式漁村為主題的愛秩序灣公園。
梅窩（Mui Wo），古稱梅窠或者梅蔚（粵語窠與窩同音），位於香港新界離島區大嶼山的東南部。 早年青嶼幹線及港鐵東涌綫未落成前，梅窩是除了愉景灣外，大嶼山居民往返香港島的唯一通道，從前由香港市區到訪寶蓮寺，通常會先到達港外線碼頭，乘搭渡輪到達梅窩，最後轉乘巴士到寺。. Lexington Hill是位於香港西環堅尼地城的單幢住宅，樓高共43層，104伙，由會德豐地產以Universal Sight Limited名義發展，於2014年3月入伙。. 逸峯（Green Code）位處於香港新界粉嶺馬適路1號，是香港小輪與恒基兆業合作發展的住宅項目。. 重慶大廈位於香港九龍尖沙咀彌敦道36-44號，毗鄰麼地道金域假日酒店，由5栋17层連體式樓宇组成。 十七層高的重慶大廈匯聚來自亞非各國的商人、勞工和避難者，和各國的背包旅客，是全球化的縮影。
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翔龍灣（Grand Waterfront）為香港一項大型商住物業，位於九龍馬頭角新碼頭街38號，由恆基兆業地產及香港中華煤氣合作發展，前身是煤氣南廠重建項目（該廠早於1990年代初停用拆卸）。 翔龍灣包括5幢高層樓宇（1、2、3、5、6 座），一樓及二樓均為商場，三樓是停車場，住宅單位由5樓至62樓。 於2006年9月開始發售，於2007年5月入伙。 翔龍灣鄰近有九龍城碼頭巴士總站、九龍城碼頭（只有渡輪來往北角碼頭）、停車場、牛棚藝術村和土瓜灣室內運動場。. 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。 美孚新邨標榜多種先進社區概念和設備，包括入牆電線、中央式石油氣系統及熱水掣等。.
彩雲的形成為一種「繞射現象」（Diffraction），其雲彩為大型日華的片段，但比例過小，無法觀察出圓弧。. 厨房，是指用作烹饪及准备食物的房间或房间区域，根据设计和面积的不同，有时也具备用餐、娱乐和待客等功能。 除此以外，现代社会的厨房通常还可能配备微波炉、电磁炉、烤箱、用于切配食物的操作台、用于清洗食物和提供烹调用水的水槽、存储餐具和食物的橱柜与冰箱等。 相应的，餐具和食物通常也储存在厨房中或厨房附近。 虽然厨房的主要功能是烹饪或准备食物，根据它的设计结构、空间面积和配置设备的不同，它同时也可以拥有其他功能。
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上林位於勵德邨旁，可享用勵德邨既定的交通設施。 寶雲匯管理費 因為交通，購物比其餘大坑以及相似的跑馬地地區方便，上林單位呎價在大坑區及跑馬地區最高之一，全座單位最後成交價由11年起至今12年2月尺價大約1萬5千港元1平方呎。 而上林標準戶型建築面績多數都在1000方呎以上，頂層特色戶型的面積最大達到4000方呎，上林是不少喜歡住在市區以外的高收入人士居住地。 上林的層數只是層數名稱，因為中途隔了很多層數，把最高的53樓命名為第69層，如此類推，而上林居住層數則有44層。. 峻弦（英文：Aria），位於香港九龍斧山的屋苑，共設5座物業，提供723個住宅單位，全為樓高31層（於基座上），由新鴻基地產發展，帝譽服務有限公司作物業管理，於2010年12月落成。
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雖然大廈最早建立的目的是為了居住，但現在由平價酒店，商店等其他服務業使用。 重慶大廈以咖喱餐館，旅店，莎麗服裝店，和外匯兌換處為特點。 具體有東南亞人，尼泊爾人，巴基斯坦人，孟加拉人，中東人，尼日利亞人，歐洲人，美國人，以及世界各地的人。 CNN 的 Peter Shadbolt 將其稱為「非官方非洲驻香港辦事處」。 50年之後的今天，估計大廈居住者超過4000人。. 牛頭角（Ngau Tau Kok）位於香港觀塘區的西北部，位置為佐敦谷以南，九龍灣以東，秀茂坪以西，觀塘市中心之西北，主要為住宅區和工業區。.
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考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。
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該項目商業用地約8.6萬方呎，若以目前市值，每月呎租約300元推算，商場每月租金收入約2,580萬元，市建局可獲當中四成，每月1,032萬元，一年賺取租金1.24億元。 第2期提供1096伙單位，分為3座，樓高38至48層。 單位面積約330至1,100多方呎，一房單位佔總供應約五成，當中可細分為1房、1房及儲物室兩類，劃一採用開放式廚房設計。 其餘包括開放式和兩房戶，以及69伙特色單位，包括平台戶及複式等，間隔由開放式至4房（連3套）及儲物室加儲物室連廁所俱備，實用面積介乎338至2,472呎。
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一號銀海共有7幢摩天大廈，一字排開成為屏風樓。 每幢樓宇每層有3個單位，單位A及單位B向南望油麻地避風塘海景，而單位C在北面，望向瓏璽。 而在第1座頂層，命名為 Silver Dream，約3,300平方呎，除可俯瞰270度維港景色，還擁有樓高3層私家花園及38呎長的私家泳池。. 天賦海灣（Providence Bay）是位於香港新界大埔區白石角的一個私人住宅發展項目，由信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產合作發展，處於吐露港沿岸，鄰近香港中文大學及香港科學園。 首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。.
跟隨新市鎮的不斷發展，區內房屋、學校、社區、康樂設施及交通網絡亦漸趨完善。 地鐵（今港鐵）將軍澳綫通車後，將軍澳新市鎮的對外交通更為便捷。 將軍澳北部為寶琳及坑口，東南部為小赤沙及日出康城，南部為將軍澳市中心，西南部為調景嶺。. 奕翠園（Woodland Crest）是香港的一個私人屋苑，座落在新界北區上水天平山雙龍城酒樓原址，清拆後由新鴻基地產所建，於1996年落成，是新鴻基地產標誌性住宅物業之一。
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發展商為信和置業、中銀香港、發展置地（今凱德集團）、嘉里建設及前地鐵公司（今港鐵公司）。 寶雲匯管理費 綠悠軒（Belair 寶雲匯管理費 Monte）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區粉嶺聯和墟，於1998年落成，同年12月開售，是聯和墟第二個落成的大型私人屋苑。 綠悠軒是香港罕有擁有11間地產發展商的屋苑，分別是新世界發展（牽頭）、長江實業、香港置地、中國海外發展、恒隆地產、嘉里建設、南豐集團、信和置業、新鴻基地產、太古地產及發展置地（原星展銀行子公司，今併入凱德集團）等。 由富城物業管理有限公司（富城集團附屬公司）負責管理。. 瓏山（Dragons Range），位處香港新界沙田九肚山麗坪路33號，是嘉里、信和及萬泰合作發展的私人住宅屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。 物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙。
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單位主要分為2房2廳及3房2廳兩款間隔，建築面積約500多至700多平方呎。 另每個頂層備有2個3房2廳連天台花園單位，建築面積約800多平方呎。 高層北面望屯門新市鎮、屯門河道、天水圍、深圳的景色，東南面更可遠眺青山灣、黃金海岸、青馬大橋、港島建築物等景色。. 海逸豪園（英文：Laguna Verde），是一個位於香港九龍紅磡的大型私人住宅屋苑，共分為5期由25座組成，提供4735個單位。