而根據中原地產數撲顯示，寶盈花園2022年1月至5月的成交總數為17宗，5月份的成交實用呎價為$10,793 / 呎，比上月升3.54%。 ●屯門海麗花園2座中層B室，實用面積428方呎，區內首置客為鄰近家人居住，方便照應，以500萬元購入上址自用，實用呎價11,682元。 ●屯門大興花園3座低層A室，實用面積428方呎，兩房兩廳設計，原業主有輕微調整樓價，區內上車客決定以523萬元購入上址自用，實用呎價為12,220元，原業主於2012年以約200萬元購入，持貨8年多帳面獲利約高達323萬元。 ●大埔太湖花園12座高層C室，實用面積355方呎，兩房間隔，開價570萬元，放盤1個月，經議價後「象徵式」減價2萬元，獲用家以568萬元承接，實用呎價16,000元。 ●馬鞍山迎濤灣2座高層F室，實用面積487方呎，兩房間隔，日前以700萬元易手，實用呎價14,374元，原業主於2007年以242萬元購入單位，持貨14年帳面獲利458萬元，單位升值約189%。
據利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮（Ringo）表示，該行客戶經理王偉基（Kay）新近促成上述成交，單位為1期8座中層D室，外望開揚市景。 要搵這些盤，惟有倚靠地產代理，因代理會較了解放盤業主的背景，以及是否急於放售，故需不時跟代理聯絡和溝通。 香港置業區域營業董事范文濤指，「蝕讓」成交有很多是移民盤，業主決定離開香港，於是減價很多。 其次，部分業主原先買入物業收租，但有見短期經濟表現欠佳，以及加息，看不通後市，故寧願蝕讓套現。 樓市走勢2022|樓市跌勢未止，市場持續錄得劈價蝕讓成交個案，半新盤亦感染「蝕讓潮」 ，部分二手盤以低於原先買入價一至兩成成交。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
將軍澳二手樓盤: 買樓注意5. 代理會較了解放盤業主背景
House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 House730搵樓大本營為置業者搜羅將軍澳樓盤資訊，對將軍澳樓盤有興趣的用戶可以按售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，搵樓買樓更輕鬆。 淘大花園旁邊為康文署管理的佐敦谷遊樂場（附設籃球場、付費網球場和門球場）以及每逢泳季才啟用的佐敦谷游泳池，吸引不少淘大花園住戶和附近居民前往使用。 位於鄰近的安基苑商場內更設有牛頭角郵政局，方便投寄和繳費服務。 於1981年入伙的1期（A至G座）樓齡最高，但最近商場及港鐵站，部份前排高層戶可享遠海景。 於1984年入伙的2期（H至K座）位處牛頭角道旁，前排單位馬路噪音較大，部份高層戶享遠海景。
- 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約7宗成交，較上週末回升75%。
- ）是香港一個大型私人住宅項目，位於九龍觀塘區佐敦谷，位置也是牛頭角市中心，是牛頭角區最大型的私人屋苑，而淘大商場也是區內重要商場之一。
- 但淘大花園及得寶花園因為鄰近九龍灣站，自地鐵站落成後，時常被誤寫成九龍灣，實際上兩屋苑均屬於牛頭角區。
- 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。
- 近期蝕讓成交個案：1A座高層A室，實用面積841平方呎，成交價1420萬元，實用呎價16,884元，成交日期為2022年11月。
- 至於屋苑設施方面，富安花園除了室外泳池外，同時設有兒童嬉水池及兒童遊樂場、兒童遊戲室等設施，相對上比較適合有小朋友的家庭。
- 布少明預期，隨著市面復常，可吸引更多國內資金回流本港，資產價格定必水漲船高，多個新盤已經部署開售，將同步推旺二手，料本月一手成交可錄2,500宗；二手更可錄5,000宗，按月上升約4成，季內樓價將升約5%。
面對SARS的迅速擴散，港府採取史無前例的緊急行動，宣佈把淘大花園E座隔離10天。 所有E座淘大居民，除了事前暫住親友家中的外，一律強制遷進鯉魚門度假村和麥理浩夫人度假村隔離。 調查後，當局相信疾病的傳播主要與房屋結構的設計有關，病毒有可能通過排泄物或廢水傳播。 感染個案明顯集中在E座，佔累積總數的41%，記錄得第二多感染個案的是C座（15%），第三位是B座（13%），而第四位是D座（13%），餘下的個案（18%）則散布在其他11座。
將軍澳二手樓盤: 將軍澳 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
1977年，恆隆集團以2億港元向淘化大同購入位於九龍佐敦谷的「淘大工業村」約22.26萬平方呎土地，以興建大型屋苑，廠房遷到荃灣青山公路九咪半南海紗廠舊址。 大埔發生恐怖碎屍命案，死者為日前失蹤的名媛蔡天鳳，警方在案發村屋單位雪櫃內發現死者雙腳，惟其部分殘肢和頭顱仍然下落不明，有消息指部份肢體碎塊被棄於將軍澳區。 觀塘順緻苑除了是香港首個居屋屋苑，同時亦是唯一一個設有頂層複式單位的居屋項目。
●西南九龍瓏璽3B座低層B室，實用面積936方呎，套三房連工人套房間隔，望園景，獲本地家庭客承租，每月租金42,000元，實用呎租約45元，業主於2011年8月斥資約2,280.96萬元購得，按現水平租金計，回報率約2.2厘。 將軍澳二手樓盤 ●將軍澳峻瀅1期2座低層H室，實用面積約693方呎，套三房套間隔，今年1月下旬開始放售，業主原叫價880萬元，日前終以855萬元易手，減價25萬元或約3%，實用呎價約12,338元。 ●北角港運城3座中層G室，實用面積788方呎，三房間隔，望街景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用呎價18,782元，原業主早於1996年10月購入上址投資，當時作價643萬元，持貨逾24年帳面獲利837萬元，期內升值1.3倍。
將軍澳二手樓盤: 二手居屋成交 去年是近10年最旺
至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約7宗成交，較上週末回升75%。 將軍澳二手樓盤 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，通關後樓市已經復常，上週公佈的「財政預算案」更主動降低印花稅，為樓市「添一把火」，直接引爆更多購買力，令新盤及二手的週末成交齊齊暢旺。 據美聯物業分行統計，剛過去週末 (2月25日至26日)，10大二手指標屋苑錄得約25宗買賣成交，按週回升約66.7%，連續13週錄得雙位數，並重返20宗以上水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約28宗買賣成交，按週亦升約27.3%。
本人已查閱貴公司的 將軍澳二手樓盤 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。 「美聯信心指數」最新報64.8點，按周微跌2.7%，惟仍然高於平均值(屬樓價好淡分界綫)，情況已持續9星期，預示樓價維持上升動力；至於新一份「財政預算案」公布調低印花稅對樓市影響，將於稍後的信心指數反映。 將軍澳二手樓盤 另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「美聯樓價指數」最新報150.12點，按周升0.7%，連升8周，創自去年11月底後的13星期新高；若與四星期前相比，則升2.05%；2023年迄今升2.79%。
將軍澳二手樓盤: 將軍澳中心 #2560803 售盤樓盤詳細資料
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直至2016年，將軍澳人口數目在12個新市鎮中排名第2，樓市成交長期熾熱。 有見及此，發展商積極發展將軍澳區一帶，近年不少新屋苑進駐將軍澳，例如日出康城MONTARA、GRAND MONTARA、MARINI等等，鍾情新樓盤的話，將軍澳會是一個不錯的選擇。 將軍澳區內有不少商場、社區設施，單是寵物公園就已經有三個，吃喝玩樂近在咫尺。 據中原地產的數據，翠竹花園2022年5月二手成交量有7宗，成交實用呎價為$10,163， 按月跌4.33%。 據中原地產的數據，富安花園2022年5月成交量有8宗，成交實用呎價為$10,541 / 呎，按月跌7.49%。 至於屋苑設施方面，富安花園除了室外泳池外，同時設有兒童嬉水池及兒童遊樂場、兒童遊戲室等設施，相對上比較適合有小朋友的家庭。
將軍澳二手樓盤: 業主放盤
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區交投出現驚人的反彈，3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄7宗成交，按週增加4宗或逾1.3倍。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 將軍澳二手樓盤 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。
●荃灣爵悅庭東爵軒中層A室，實用面積約469方呎，一房改為兩房間隔，日前以770萬元沽出，實用呎價約16,418元，原業主於2010年2月以約299萬元購入，持貨至今約11年轉手帳面獲利約471萬元，物業升值約1.6倍。 ●九龍塘又一居32座高層A室，實用面積795方呎，套三房間隔，吸引用家承接，成交價約1,800萬元，實用呎價約22,642元，原業主於2007年12月斥資840萬元購入，轉手帳面獲利960萬元，升值逾1.1倍。 近期蝕讓成交個案：1座中低層B室，實用面積699平方呎，成交價1800萬元，實用呎價25,751元，成交日期為2022年5月。 原業主於2018年6月以1805.8萬元買入，帳面蝕5.8萬元或0.32%。 近期蝕讓成交個案：3座低層C室，實用面積751平方呎，成交價1300萬元，實用呎價17,310元，成交日期為2022年9月。 原業主於2019年3月以1573.1萬元買入，帳面蝕273.1萬元或17.4%。
將軍澳二手樓盤: 近期利淡因素呈現 樓市受壓
因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。
其餘的第3期（L至P座）及第4期（Q至S座）分別於1985年及1987年入伙。 淘大花園共分4期發展，共有單位4896個，單位建築面積由371呎至607呎不等，實用率介乎73至82%。 首期建造工程在1979年10月18日正式批出，由瑞安建業投得。
將軍澳二手樓盤: 觀塘順緻苑頂樓提供複式單位
(星島日報報道)一手盤紛推出吸客，屋苑睇樓量及成交紛受壓，綜合市場消息指，百大屋苑過去周末2天合計成交量約31宗，較上周減少近30%，以九龍東及將軍澳成交量受打擊，市場指，由於一手分散客源，以及平盤減少下，亦令屋苑市況呈拉鋸。 中原地產指今周成交量急跌下，不少屋苑錄「捧蛋」收場，該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，周末正值母親節，在節日氣氛籠罩市場下，亦影響睇樓意欲，加上一手新盤接連推售，而且提供大量優惠，令二手放盤造價不及新盤吸引，因此客源即時被搶，二手交投明顯受壓。 綜合市場消息指，周末交投最多為嘉湖山莊，周末2天共錄6宗成交，至於沙田第一城及荔枝角美孚新邨亦分別錄約4宗成交，另外，而百大屋苑中，有8成屋苑錄零成交，二手交投氣氛明顯較前周五一黃金周遜色。 香港置業分區董事溫智力表示，最近多個新盤開售，吸走部分客源，影響鰂魚涌區內二手睇樓量，亦都令部分買家呈觀望態度，太古城5月至今暫錄約3宗成交，與4月同期約5宗比較，下跌約4成。 現時，大部分二手業主議價幅度減少，只得部分享有利潤高的業主願意讓步，議價空間會稍為大，他預計，隨着市場買賣氣氛逐步好轉，相信二手樓價將會平穩發展。
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- 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。
- 其次，部分業主原先買入物業收租，但有見短期經濟表現欠佳，以及加息，看不通後市，故寧願蝕讓套現。
- ●大埔太湖花園12座高層C室，實用面積355方呎，兩房間隔，開價570萬元，放盤1個月，經議價後「象徵式」減價2萬元，獲用家以568萬元承接，實用呎價16,000元。
- 根據中原地產的數據，龍德苑在2022年5月錄得4宗二手成交，5月成交實用呎價為$13,875 / 呎，按月上升5.9%。
由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。
將軍澳二手樓盤: 物業編號: BM51134722 (代理提供)
布少明預期，隨著市面復常，可吸引更多國內資金回流本港，資產價格定必水漲船高，多個新盤已經部署開售，將同步推旺二手，料本月一手成交可錄2,500宗；二手更可錄5,000宗，按月上升約4成，季內樓價將升約5%。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
將軍澳二手樓盤: 樓市走勢2022｜將軍澳啟德9個半新盤爆「蝕讓潮」近4年入市蝕賣機會高
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 陳超國表示，若果十多年前買入物業，現時未蝕，但如果過去數年高位買入，很容易「蝕到入肉」。 他又說，目前看不到利淡因素短期內可消除，樓市跌勢未止，可能再早期買入的物業同樣會「蝕讓」。