不過B座大單位的景觀較差，面向行人通道及公用遊樂區，低層住戶或有噪音問題。 另外，由於B座的前方將興建一座零售及商業大廈，或令向東面、即25號至30號的單位景觀受阻。 雍明苑共有242個兩房單位，實用面積440至495呎。 一房房單位共有916個，實用面積372至384平方呎，單位內籠間格完全一樣，不過由於部份單位的牆壁緊貼相鄰單位或公共空間，所分攤的牆身面積不同，所以會造成計算出來的實用面積有所不同。 無房單位共有185個，實用面積282至287平方呎，分別為87個無側窗無房及98個有側窗無房，兩者的主要分別是有否設置側窗。 有側窗的單位可考慮以圖5中的方法間出一個房間，同時無需改成開放式廚房，客廳仍然有透光及對流窗。
居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。 因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。
將軍澳雍明苑: 長沙灣麗翠苑詳細資訊出爐【平面圖則、面積售價、位置景觀】
以市值59折發售，平均呎價約7,509元，單位售價介乎183萬元至455萬元，以九成按揭計算，首期可以低至18.3萬元。 屋苑交通便利，由屋苑到將軍澳地鐵站只是10分鐘的步程，更由於鄰近將軍澳海濱長廊，落樓睇到海景，還有從屋苑步行至將軍澳運動場及單車館，亦只需約9分鐘。 而地鐵站上更有「PopCorn」等多個商場，街市、便利店、食肆及診所等臨立，衣食住行樣樣都十分方便。 將軍澳雍明苑 今期推售的6個居屋屋苑，包括將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4871伙單位。
之後保安行動主任到場現身交代事件，並向該名涉事保安檢查並確認他有保安員證，並要他刪除手機相片但卻拒絕，保安主任以「違反守則」決定將他解僱，惟他以「擔心自身安全」為由，不肯離開控制室。 至凌晨3時許保安主任報警處理，警員其後到場調查並將該名男子帶走。 警方發言人證實涉事保安員並非警務人員，將案件列作投訴滋擾處理。 ，建於將軍澳第23區，是香港的公共屋邨之一，位於將軍澳寶琳填海區（將軍澳第23區），屬於香港房屋委員會的轄下屋邨；也屬將軍澳填海區較早建屋及遷入的樓宇。 這期居屋有6個屋苑，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，售價由155.5萬至529萬元不等。
將軍澳雍明苑: 大廈設計奇特 部份住戶搭𨋢行多兩步
雍明苑入場價為182.7萬元，而最貴的單位則售約455萬元。 根據房委會的樓書，屋苑共分為A、B兩座，每座各樓高26層。 雖然項目提供最多單位數量，但其單位密度同樣冠絕今期居屋，當中A座每層有30個單位，而B座更「1劏38」，比「納米盤」環海東岸的36伙多。
城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴城巴引入新電子支付系統 首階段接受多款交通二維碼付費乘車〉［新聞稿］，2020年12月31日。 2022年2月6日：早上，一輛往清水灣半島方向的Enviro500 12米（5568／RY5083）駛至環保大道時突然冒煙，車尾引擎室一度出現火光。 乘搭港島、九龍市區（包括新巴西九龍專線）或北大嶼山路線轉乘上表城巴、新巴路線而享有轉乘優惠的乘客，在此站轉乘可享連續優惠。 乘客使用上述付款方式，將只可享有與其他城巴／新巴獨營路線或聯營線城巴／新巴班次之轉乘優惠，亦不能享有「公共交通費用補貼」及「長者及合資格殘疾人士乘車優惠計劃」。 彩富閣往寶盈花園：$3.2收費備註12歲以下小童及65歲或以上長者半價優惠；半價後不足一角之餘數亦作一角計算。 2020年10月4日：增設與970X及X970線之八達通轉乘優惠，以配合該兩線九龍總站由蘇屋邨遷往長沙灣（甘泉街）。
將軍澳雍明苑: 280呎單位三尖八角 設計要花心思
好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 當然，作為屋苑內唯二的三房單位，受觀迎程度與景觀不會成正比。 三房之中，其中兩個房間連在一起，收樓標準的門廊有2260毫米，屋主仍有一定的自由度設置房門。 不喜歡眼鏡房的屋主亦可自行加一個玄關來放兩個房門。
- 此外，雍明苑的生活配套和交通設施也相當不錯，只需要步行10分的距離便能到達港鐵將軍澳站及將軍澳商圈，有將軍澳廣場、PopCorn、將軍澳中心等大型商場，十分便利。
- 區內幾乎每一個新盤都設有商舖，比較大型的商場集中在港鐵站附近。
- 追求水平視野及立體介面的巧妙融合，同時不著痕跡地引入天然光線的氛圍，建構出寫意舒適的生活環境，也見證著設計師與客戶在良好溝通橋樑下，如何化不可能為可能。
- 項目對外為將軍澳海濱長廊，但因位處私人樓盤SAVANNAH及海翩滙之間，料低層單位景觀或被遮擋。
雍明苑向東是將軍澳「東面水道」(跟雍明苑售樓資料簡介的名稱)，可享河景。 而中型單位07室、08室及38室原間隔已有1房，從圖則所看，或可再間出一房，視乎居住人數及屋主所需。 A座中，在圖則中已有1房間隔的單位為02室、03室、04室、10室、11室、18室、19室及25室，當中04室的1房間隔較大，另外如自己重新間隔的話，從圖則看應能間出2房單位，不過還需因應實際大小而定。 將軍澳雍明苑 康體設施方面，除了海濱長廊可供跑步、散步之外，由雍明苑出發，只需約10分鐘路程，便可達將軍澳體育館及單車館，區內也有泳池、寵物公園等配套。 然而將軍澳的校網屬一般，雖然人口較多，惟區內較少名校，近年僅宣基中學曾出產1名DSE狀元，倘要追求較理想讀書環境，學童或要跨區上學。
將軍澳雍明苑: 裝修導賞團｜結合一家九口喜好 700呎村屋裝修打造喵星人之家
其他單位方面，雍明苑A座及B座個別單位均向內園，或至善街馬路。 如單位向至善街，雖然它不是將軍澳區主要幹道，但仍多巴士及小巴途經，車聲較吵雜，空氣質素亦一定程度受影響。 房屋署回覆《大公報》查詢表示，承建商已於七月下旬，就部分單位展開天台修繕工作，惟工程進度受下雨影響而延遲，會與承建商跟進修繕工作及安排。 立法會議員柯創盛、姚思榮曾聯同張先生與房屋署代表會面，商討跟進善後工作。 身兼房委會委員的柯創盛表示，該居屋入伙未夠一年，下雨時天台滲漏嚴重，頂層住戶需用水盆及膠桶盛載，情況令人震驚。 黃先生稱，同層共有六戶出現漏水情況，嚴重的單位猶如「水簾洞」，滴水聲不絕，要用膠盆接水。
雍明苑早前爆出多項建築質素參差問題，包括廚房防火門及房間窗戶無法關上，廚廁驚現多塊空心磚，以及房間批盪爆裂等。 將軍澳雍明苑 居住在雍明苑潤明閣中層的黃先生表示，其於3月初發現廚房對出的廁所外牆及喉管出現黃色水漬，懷疑屬糞漬，於是向房屋署投訴。 他稱，當時該署承諾會為其安排清潔及維修工程，惟2個月以來，該署不斷以各式各樣的藉口來拖延維修，例如油漆缺貨、暫未能安排維修承辦商等。 最終該署與黃先生約定，於上周一安排承辦商上門進行維修工程，但該署卻又於當日距離約定時間不足半小時前，告知黃先生承辦商不能來，需另行再安排時間。 年初陸續入伙的將軍澳居屋雍明苑問題多多，先有人傾倒建築廢料堆成「垃圾海」，屋苑大廈低層更爆糞渠。
將軍澳雍明苑: 景觀
雍明苑向東是將軍澳「 東面水道 」(跟雍明苑售樓資料簡介的名稱)，可享河景。 再東面是已修復堆填區，現時部份地方興建了草地足球場及竉物公園。 南北兩面分別是私人屋苑Savannah 和海翩匯。 香港特別行政區政府運輸署，〈新巴第796E號線投入服務及新巴第796C、796P及796X號線服務調整〉［交通通告］，2017年9月20日。
新街市以單車元素為主題，使用者可以帶同單車內進街市，並增設營業至凌晨12時的小食街和由兩位前香港單車運動員經營的單車店，提供單車和維修服務。 香港特別行政區政府運輸署，〈將軍澳隧道巴士轉乘站（往九龍方向）五月一日啓用（附圖）〉［新聞公報］，2021年4月21日。 新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴全新路線796C正式啟行 – 「旺角好快到！」進一步提升將軍澳區巴士服務〉［新聞稿］，2001年9月7日。
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對面是一個地圖上沒有名稱的公園，在網上翻查資料，該公園屬於怡明邨，相信被收回發展的機會不大，景觀應有保證。 4、5室前面的政府綜合服務大樓(圖5中深綠色)，暫時的資料是四層高，超低層單位會的景觀會受到阻礙。 將軍澳雍明苑 香港特別行政區政府運輸署，〈將軍澳隧道巴士轉乘站（往將軍澳方向）十月二日啟用（附圖）〉［新聞公報］，2020年9月23日。 城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴城巴擴展實時抵站時間服務至130條路線 服務預計於2018年第三季內覆蓋所有專營路線〉［新聞稿］，2018年2月12日。 新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴五月一日開辦將軍澳通宵路線N796〉［新聞稿］，2005年4月27日。
- 單車徑更可貫通整個將軍澳地區，步行約15分鐘便可到遠將軍澳單車館、調景嶺圖書館等。
- A座向北的1至6室景觀望到B座，7至12室及17、18室面向新盤海翩匯，而13、14室則望將軍澳東面水道，以及已修復的堆填區第一期。
- 雍明苑鄰近將軍澳海濱長廊，料部份單位可向海，部份高層單位更有機會可側望維港，景觀優越。
- 將軍澳站上蓋也有大型商場Popcorn，有大量不同類型食肆可供選擇。
- 黃先生稱，同層共有六戶出現漏水情況，嚴重的單位猶如「水簾洞」，滴水聲不絕，要用膠盆接水。
- 2019年8月25日凌晨，一名30多歲姓李的男子於景松樓作夜更替更保安時，有街坊表示平日出入並無見過涉事的保安員，而該名男子身材也特別健碩，懷疑他真正身份是警察，做卧底混入大廈搜集資料。
以最便宜的單位來計算，綠表首期約為$9.14萬，而白表首期約為$18.3萬。 交通方面，雍明苑可算是四通八達，有港鐵及多條巴士線覆蓋，由雍明苑徒步前往將軍澳站，需時8分鐘，但全程「無遮無掩」要日曬雨淋。 基建方面，將軍澳正興建第二條出入市區隧道「將軍澳－藍田隧道」，現有的將軍澳隧道也正在加建巴士轉乘站，料日後會整合巴士路線後，可為居民提供更多路線組合。 附近亦有多條巴士及小巴路線，來往尖東、九龍城、深水埗等多處地方。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
將軍澳雍明苑: 裝修導賞團｜貓奴11萬改造後宮 480呎窩居擁日式庭院
同層其他住戶亦指出該單位持續多年的衞生問題一直未有解決，而房署一直推卸責任給物業管理公司下，結果同層其他住戶長期受到困擾。 房屋署回覆查詢時指會已經聯絡有關租戶作出警告，但同時指出避免對業主/租戶帶來不便下，不會安排準買家參觀回收單位。 兩房單位共有242個，實用面積440至495呎。 單位的客廳、廚房、廁所及其中一個房間與其他一房單位無異。
以市價59折發售，售價介乎156萬至529萬元，8月攪珠、11月揀樓，房委會亦首次接受網上申請。 2020年10月2日：配合將軍澳隧道巴士轉乘站（往將軍澳方向）啟用，往清水灣半島方向增停該站及設有$6.5分段收費，並提供與停靠該站各城巴及新巴獨營路線之間的八達通轉乘優惠。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為SK04，位於新界西貢區將軍澳至善街5號，鄰近寶盈花園及播道書院。 屋苑於2020年10月竣工，由房屋署總建築師（5）設計，並由保華建業集團承建，管理公司為城市專業管理有限公司。 由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成，因此已撥入「居屋2019」計劃發售，並已於2019年5-6月間接受申請，8月15日攪珠，12月9日起揀樓。
將軍澳雍明苑: 【居屋2019】將軍澳雍明苑擁無敵海景 商場康體設施齊最平183萬
A座共有668伙，設有四部電梯，平均每167伙住戶使用一部電梯，而B座共有727伙，設有六部電梯，平均121伙住戶使用一部電梯。 不過雍明苑的細單位比例大，無房及一房單位佔單位數量的79%，住戶人數較少之下，可淡化住戶比電梯數量偏高的問題。 A座15、16室及21至25室向西，面向播道書院，該學校的小型足球場在校園內貼近雍明苑的一方，估計在小息或集會時會帶來一定的噪音滋擾。 A座7至12室及17、18室向南，面向新盤海翩匯，當中7及8室算較貼近海翩匯1座，而海翩匯1座樓高只有11層，所以雍明苑的中高層單位的景觀不會受到阻礙。 A座13、14室及B座23至30室望將軍澳東面水道，隔岸是已修復的堆填區第一期，對於居民來說「果一片綠色」屬心擴神怡還是有潛在隱患，也許要問一下住在附近的朋友了。
將軍澳雍明苑: 裝修術語大公開：工序篇｜乜嘢係「黑氣」？
▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。 【星島日報報道】房委會推出六個新居屋屋苑，今日起接受申請。 雍明苑鄰近將軍澳海濱長廊，料部份單位可向海，部份高層單位更有機會可側望維港，景觀優越。
將軍澳雍明苑: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
論環境，雍明苑絕對可以跑贏同期其他新居屋屋苑，皆因雍明苑所在位置處於將軍澳南，是早年政府推出大量私樓用地的區域，而多個私樓項目近年已經陸續落成。 換言之，雍明苑其實是身處多個的私樓群的中間，相信日後的升值潛力會不俗。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。
運輸署於1999年7月為將軍澳南及天水圍北新發展區兩組共13條巴士路線的專營權展開招標工作，將軍澳南佔當中7條，邀請各間現有專營巴士公司入標競投。 當局在1999年11月30日宣布新巴投得將軍澳南標段，其中包括一條來往將軍澳市中心（南）（應指寶盈花園）及荔枝角的路線，預計於2001年底投入服務。 屋苑離將軍澳站商場PopCorn不到10分鐘路程，途經寶盈花園商場，兩者均可解決生活日常所需。 交通方面，港鐵之外，屋苑對出至善街亦有巴士站，可前往尖東、旺角及何文田一帶。 提供1,395伙單位的雍明苑是今期居屋中，單位數目最多的一個項目，實用面積介乎282平方呎至568平方呎。 將軍澳雍明苑 根據樓書資料，雍明苑A座每層有30個單位，而B座每層更多達38伙單位，較納米盤「環海東岸」一梯36伙還要多。
將軍澳雍明苑: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
港島區一直缺乏新居屋供應，2023至2024年將於北角渣華道提供200個單位，而位於啟德的地盤會提供多達1800個單位。 另外，西貢安達臣道石礦場地盤亦會提供1900個單位，連同屯門等地的新居屋供應，兩年間合共將提供5,600個單位。 該座向單位包括23至30號室單位，皆向清水灣半島及康城方向，前方為海濱公園及遊艇停泊處，環境幽靜。 雍明商場為雍明苑的附屬零售設施，於2020年落成。 為配合政府在將軍澳海濱的發展計劃，除了雍明商場外，附近的私營商場如Monterey Place 、翩滙坊、甚至藍塘傲基座商場格林威治村，皆設有面向海濱長廊的商舖。 以市值五九折發售，平均呎價約7,509元，單位售價介乎183萬元至455萬元，以九成按揭計算，首期可以低至18.3萬元。
將軍澳雍明苑: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴開辦796E號線 796系列路線新服務安排〉［新聞稿］，2017年9月22日。 城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴792M號線加密班次及796系列路線服務調整 城巴698R號線取消服務〉［新聞稿］，2014年11月4日。 新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴路線796C提升服務 唐明街增設分站〉［新聞稿］，2002年1月18日。 2022年3月4日：上午八時許，一輛往清水灣半島方向的Enviro500 MMC 12米（5647／TR5542）駛經太子彌敦道近聯合廣場對開時，車長突然向窗外吐口水。
如前文所述，雍明苑被私樓大盤包圍，包括由會德豐發展的SAVANNAH及Monterey，由華懋發展的海翩滙，3者提供數百伙至近千伙。 其實整個將軍澳都屬於西貢區，小學校網為95校網，基督教宣道會宣基小學、將軍澳天主教小學、保良局陸慶濤小學等都受家長歡迎。 戶外活動方面，雍明苑外圍對正將軍澳海濱長廊，而且附近多條街道都設有單車徑，適合喜歡運動的住戶。 從雍明苑步行前往位於寶康路的將軍澳運動場，亦僅需時十多分鐘。 由於雍明苑附近被多個全新落成的私人屋苑包圍，而且都屬於中產級私樓，屋苑大多備有商場，雍明苑住戶會間接受惠，以鄰近的海翩滙及MONTEREY為例，都各自有提供商場。
為跟進在深水埗、觀塘、西貢、葵青及屯門的污水檢測呈陽性的結果，民政事務總署將會於周六（26日）起陸續向以下有關地區的住戶及工作的每位清潔員工及物業管理員工，派發快速測試套裝，供他們自行檢測。 該署稱，黃色水痕並非源自污水渠，故不存在衞生風險，而相關單位的裝修承辦商已同意承擔復修工程責任，但較早前因礙於訂購外牆原色油漆需時，以及天氣不穩定等原因而需延遲工程，工程暫定延至本月17日展開。 該署又指，屋苑管理處有向黃先生澄清外牆污水渠管沒有破損，並已張貼通告通知住戶工程進度。 事件令黃生大感氣憤和不獲尊重，他批房屋署「很離譜」，認爲事件只屬小型工程，2個月時間絕對足夠處理，質疑該署卸責。 他續說，自己原本預計於4月與妻女正式搬入新居，惟污漬不時傳出異味，他擔心細菌有機會經窗戶傳播，影響家人健康，故至今仍未搬入新居。
將軍澳雍明苑: 時間：2021-08-26 04:23:36來源：大公报
交通方面，整個將軍澳區居民平日往返市區，主要依賴港鐵，小編由雍明苑步行前往將軍澳站，需時近15分鐘。 另外，唐俊街及唐德街交界建有公共交通交匯處，多條巴士線和專線小巴駛經。 不過，將軍澳經地面交通出入市區必經將軍澳隧道，塞車問題多年來為人詬病。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。
將軍澳雍明苑: 將軍澳
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 B座「13樓」開始改為一層20伙，這一層只有兩部電梯可到達，電梯位置安排在大堂左側；去到「14-26樓」同樣是一層20伙，除了剛剛提及的兩部全部樓層也直達的電梯外，對面還有兩部專屬高樓層的電梯。 所以撇除價錢景觀因素，純粹以居住角度，會建議揀14樓以上的高樓層。 至於A座則屬一層30個單位，雖然都屬於高密度，但電梯劃分卻較勻真，以14樓為界，「1-13樓」以及「14-26樓」各設有兩部電梯。