驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。 一般來說，一手樓買家在簽發入伙紙後，就可以在驗樓期內進行驗樓，驗樓後將問題反映，發展商就會執漏，然後買家就可以再次驗收。 ▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。 專業驗樓 ▲股票 專業驗樓 專業驗樓 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？ 在銀行買股票與在證券行買賣股票又有何分別呢？ ▲美元定期存款 所獲利率高於港元定期存款，故吸引不少想賺息的市民。
- 精英師傅(工程) 有限公司由多位裝修行業內經驗豐富的裝修師傅組成，秉承”以誠以信以功”的理念，懷著客戶至上的熱誠，為全港客戶提供各類型裝修工程的優質服務。
- 而買賣完成後，業主亦可請專業的驗樓師再次驗樓，有問題也可及早維修，避免入伙後的麻煩。
- 第一步：買家收到律師通知信後，前往律師樓完成樓宇物業的買賣手續。
- 隨時隨地，你的服務需求都會得到最佳解決方案。
- 另外， 如果浴室防水與去水有問題， 浴室外的地腳線也常會出現問題。
- 按照學院學費退還的政策，除申請不獲接納或所選的課程取消外，所有已繳學費恕不退還。
- 學生有責任確保在學期間持有有效的身份證明文件及簽證／進入許可標籤。
尤其是買新樓，因為發展商一般有執漏服務，如發現單位有問題，都可要求發展商修補甚至替換建材。 置富產業信託公布，去年可供分派收入近8.8億元，按年跌近11%。 每基金單位末期分派21.1仙，連同中期分派，全年合共分派44.15仙，按年減少1.5%。 期內，收益跌約2%至17.6億元，因疫情向租戶提供租金寬減、部分物業資產增值措施令物業組合平均出租率下跌，以及續租租金調升率錄得負增長所致；但去年下半年已毋須再提供任何租金寬減。 去年物業收入淨額跌近4%至12.9億元，租戶續租率維持平穩的78%，去年底的物業組合出租率為93.9%。 置富表示，去年整體續租租金減幅大致收窄，逐漸有更多來自若干個別行業的租戶，續租租金得以持平或錄得溫和增長。
專業驗樓: 報告中立
樓宇物業包括新舊住宅（俗稱一手樓二手樓）、豪宅、村屋、大廈、寫字樓、商場、工廠、酒店、學校等與居住及生活有關的建築物。 進行一手樓、二手樓的樓宇買賣，聘用獨立第三方的驗樓師，可以找出單位可能有的瑕疵，及早整修。 MALIHOMES 以「為顧客創造出理想家居」的理念為宗旨，自成立以來已創作超過一百個設計作品。 MALIHOMES 團隊用心了解顧客的喜好、需要及生活習慣；憑著多年室內設計經驗，在仔細分析現場環境及考慮顧客的預算後，為顧客提供專業、合適的室內設計方案。 我們每項大小工程均由經驗豐富的設計師及工程部嚴謹監督，以確保MALIHOMES 作品保持理想質素。 上述檢查主要針對一手樓，有任何問題應馬上通知發展商。
學院將於課程截止報名後以電郵通知申請人有關申請結果。 若申請人於所報讀課程開課前1星期仍未收到通知，則應自行向學院查詢。 上述申請人須在遞交申請表時，同時附上有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤副本，並在入學時提供有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤正本予以核實。 學生有責任確保在學期間持有有效的身份證明文件及簽證／進入許可標籤。 其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。
專業驗樓: 專業
香港驗樓師學會課程已獲得中國權威機構認證及英國大學認可，未來數月更有香港及國際級重要性認證申請公佈，請密切關注香港驗樓師學會的公告。 此課程為「Vplus專才進修資助– Vplus工程專才」的合資格課程。 專業驗樓 在此計劃下，獲批資助的申請人可獲退還合資格課程60%的已繳學費，上限為每人45,000元。
檢驗的物業設施包括：門鐘、訪客電話、媒氣／電爐頭、微波爐、焗爐、煤氣或電熱水爐、電視掣、電話掣、供電掣、燈、冷／暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗／乾衣機等。 驗樓（樓宇檢驗）非常重要，是置業過程中不可忽視的一部分。 專業驗樓 驗樓師會使用各種驗樓工具，專業並仔細地根據驗樓程序為你檢驗新樓／二手樓的任何一個細節，再向你提交驗樓報告，讓你可以盡快並徹底地處理樓宇問題。 簡單來說，假如你是一手樓買家，在簽發入伙紙後，你便有權在驗樓期內進行驗樓，假如發現樓宇有問題，你便可向發展商反映，再由發展商負責執漏，當完成後，你便可以再次驗收，以確保所購買的新樓完好無缺。
專業驗樓: 業主支持
Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。 每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外），須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊驗樓師進行檢驗，包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 天花、牆身如有變色或印痕，可能因為有滲水問題，應找出原因。 另外除了屋內水喉外，也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等。
專業驗樓: 樓宇質量檢測證書
我們所採用的驗樓及漏水檢驗及儀器技術得到多方的認證，附合國際標準。 香港過往都沒有一套讓小業主們可以作為憑證的驗收依據, 各發展商都各自有一套驗收標準, 我們的成立是要統一驗收新樓及裝修的標準。 專業驗樓 香港裝修業的品質、操守、服務等良莠不齊, 很多業主渴望可以有機構為他們提供良好裝修承辦商的名單, 我們其中一服務是尋找優良及有操守的裝修承辦商。 發展商收到執修單後會安排工人前往單位修葺，執修時間視乎情況而定 (一般1個月內)，業主可留下鎖匙到管理處，方便執漏工人隨時進行工程，也可加快執修速度，完成後簽收作實。 而部分單位或單位附送的電器如仍在保養期內，也可聯絡發展商進行維修。 收到正式的收樓信後便可聯絡發展商預約收樓日期，通常發展商都會安排新業主分批拿鎖匙，確定好收鎖匙日期後就可以預約 驗樓 師為單位驗收。
除了屋內的喉管外，也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。 4/天花、牆身如有變色或印痕，可能因為有滲水問題，應找出原因。 每申請一項課程，須呈交一張報名表格，並以銀行本票／劃線支票／網上電子繳費系統，繳付課程學費。
專業驗樓: 建築法例及規範＋考試
舊樓業主需要定期進行樓宇檢驗，防範未然，保障安全。 因應近年新樓單位交樓質素參差，導致潛在風險，及手工問題導致影響運作及條例。 所以驗樓師會用熟悉發展商標準，高壓試水及儀器配合協助，業主檢查購入之單位由結構、漏水到細緻崩花，及即時提供報告給發展商。
他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 如有附送家電，應全部開啓試用是否能運作，如洗衣機、冷氣機等家電試用，同時也可檢查漏水問題。 專業驗樓 要確保鋁窗、大門房門的開關狀況，尤其留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節。 用附通電顯示燈的電插頭檢查所有插頭是否能使用。
專業驗樓: 專業資格
如準業主需要聘請驗樓師，必需小心查詢其背景資格，例如他是否注冊建築測量師、建築師或工程師等等，亦要了解其背景，確認他具備國際驗樓標準知識，及熟悉與發展商的溝通方式、行內術語及作風，令單位在整修過程中，事半功倍。 巿面上， 被稱為驗樓師的人仕， 通常都是由擁有專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書學歷的測量師或工程監督擔任，而巿面上亦有些驗樓師課程， 學生需要修讀樓宇驗收及結構檢測的各種專業知識。 我們的專業驗樓師能在一天內出具專業驗樓報告，確保客戶能夠及時瞭解物業情況。
- 置富表示，去年整體續租租金減幅大致收窄，逐漸有更多來自若干個別行業的租戶，續租租金得以持平或錄得溫和增長。
- 另外要仔細察看牆身是否平滑，會否有裂痕；地板會否凹凸不平；窗檯、門框及地板也應用水平尺檢查是否呈水平或垂直。
- 不過，二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓，驗出問題後也可以及早維修，避過入伙後才維修的麻煩。
- 買賣二手樓時，一般在買賣合約上，都有寫明類似「現狀買入」的字眼，而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約，即使驗樓發現有不合心意的地方，維修的責任通常都在買家身上。
- 尤其大型玻璃、雲石台、大門等都可能需要訂貨。
- 而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。
- E-myhouse職員將不會協助移除任何障礙物，受阻礙的位置將不能進行檢查。
- 驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。
不少準業主以為驗樓至此便結束，但實際上，待發展商按買家要求整修後，準業主仍可再次請驗樓師檢查，然後再請發展商整修。 簡言之，準業主可要求有更長時間驗樓，直至滿意。 看完此文相信你已對驗樓的流程和注意事項更有了解，是時候選擇適合自己的驗樓師！ 廚房和廁所較常出現漏水問題，可以將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象。