如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請者的公屋單位數量，新登記的公屋申請者只可從其餘三個非市區的區域中選擇一個，作為將來編配公屋的區域。 不過，參加「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇與申請內所有家庭成員居於同一單位的申請者，則可選擇以上任何一個區域。 1970至1990年代興建的香港公屋大多有不同特色的水池，希望能吸引人到中央聚集，同時為地區建立身分。 不過截至2018年10月，203個公共屋邨中只得13個噴水池仍如常運作。 香港園境師學會前會長姚寶隆對此感到失望，批評房署以水池衛生和溺斃意外為由，一刀切停止水飾設計，其實是懶於管理。
倘建築工程在一九八七年十月十六日前展開，只須 在動工前取得租契或新批約所指定的批准（如有指 定的話）（見上文第5.1 段）。 屋宇上蓋面積不超過92.90 平方米，高度 不超過7.62 米，而其建築圖則經地政專員（在一九八 二年四月一日前經政務專員）批准。 註一：由於每年接獲的申請不一定於同年完成處理，在年內批准、拒絕和正在處理的申請個案和宗數，未必對照該年接獲的申請個案和宗數。 8.补付的额外地价款额相等于有关土地截至向地政总署申请撤销转让限制当日的十足市值与先前已缴付地价(如有的话)的差额。 這個判詞意義就帶出了一個觀點，就是在「集體官批」的「農地」上，放置一些「可以移動」「非永久性」的建築物就不是違規。 結果也導致不少這類農地可合法地擺放貨櫃；而近年流行的露營車，因可以移動的關係，已變相可放置在農地上的建築物了。
小型屋宇申請: 處理丁屋申請
這些大廈的設計分為「H型」及「I型」，全為七層設計，當中「H型」設計與第一型徙置大廈相似，其公共廁所及浴室設在兩翼中間；而「I型」則為單幢式設計，廁所設在大廈兩側。 年內新落成的零售設施總樓面面積約26,500平方米，並增設私家車和貨車泊車位約990個。 由於每宗申請個案的複雜程度有所不同，例如地方上有反對意見、涉及土地業權或地界問題，或需要先符合其他規管制度的規定等，處理時間會視乎所涉事項的性質和複雜程度而定。
目的是希望藉興建丁屋，讓原居民獲得環境較佳的居所，因新界當年只有7%房屋是屬於正常的永久性房屋，其餘93%統統是老舊村屋、臨時性房屋甚至是非法搭建物，故准許原居民興建丁屋是迫在眉睫。 有評論認為這反映丁屋只是臨時的恩恤政策，並非承認原居民擁有特權。 新界民政署（現合併於民政事務總署）內部解密檔案指出港英政府當時因為遺漏「無屋住才可建丁屋」的審批條款，變成男性原居民人人可建丁屋。 小型屋宇申請 1977年，新界民政署作出內部檢討，報告指丁屋濫用問題嚴重，西貢民政專員指西貢有1000個丁屋申請，惟只有很小比例涉及真正住屋需要，風景較佳的西貢區和離島區的丁屋，被市區人士認為是理想度假屋。
小型屋宇申請: 參考資料
根據地政總署的文件，小型屋宇批約文件通常須由申請人親自簽立，但申請人如欲以授權書授權他人簽立小型屋宇批約文件，則授權書的使用必須符合地政專員所施加的要求和條件。 請參閱新界鄉議局及 Lands Department 。 原居村民在完工證發出後隨即出售小型屋宇的問題已存在一段時間。
4注释符号代表Legislative Council Secretariat 。 “认可乡村范围”是指在1972年12月实施小型屋宇政策之前，在相关认可乡村兴建的最后一间乡村屋之边沿起计300呎的范围。 而”乡村式发展”地带內的土地主要预留供原居村民兴建小型屋宇之用。 在法定规划图则內的”乡村式发展”地带的界线不一定与”认可乡村范围”的界线完全脗合。
小型屋宇申請: 小型工程
公屋申請者如須更改住址，可選擇使用香港政府一站通網站的「地址更改」服務一併通知我們、多個政府部門及非政府組織。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外)。 目前，香港房屋委員會旗下的商場及停車場由商業樓宇小組負責督導，管理及租務由房屋署屬下屋邨管理分處下的商業樓宇小組負責，其中大部份商場和停車場的管理工作由房屋署外判予管理公司。 在房委會成立前，徙置事務處除發展房屋外，也發展工廠大廈，其對象為受天災或政府收地影響的家庭式工業或小規模工場。 首座徙置工廠大廈為長沙灣工廠大廈第1座，於1957年10月落成。 小型屋宇申請 其後亦在柴灣、佐敦谷、大窩口、新蒲崗、觀塘、元朗及葵涌興建徙置工廠大廈。
- 在現今的土地用途規劃及善用土地資源的前提下，政府認同有檢討小型屋宇政策的需要。
- 獨立審查組一直與屋宇署緊密合作，並從該署借調三名高層人員，其中兩人擔任顧問，另一人則根據建築事務監督轉授的權力，把屋宇署的規管程序應用於房委會樓宇之上。
- 若村民本身沒有农地，他可要求政府以私人协约方式批出政府土地(如可提供)，并给予地价优惠(一般为十足市值三分之二)。
- 市民可透過百樓圖網，訂購物業所獲批之「入伙紙」，用處是查閱當年入伙紙指明的物業用途，是否與現時有相違背。
- 不過截至2018年10月，203個公共屋邨中只得13個噴水池仍如常運作。
你也可在流動電子裝置上填寫手機版電子表格及臨時儲存初稿到本署的伺服器，於24小時內使用桌面版表格取回初稿，並繼續填寫。 14.在1995年制定的《性别歧视条例》附表5订明，因小型屋宇政策而产生的男性与女性之间的待遇差别可获豁免。 3.《建筑物条例(新界适用)条例》(第121章)订明，小型屋宇不得超过3层，并且不得高于8.23米，有盖面积则不得超过700平方呎。 2015年12月24日，乡议局在多份中文报章发表声明，表示”套丁”绝不牵涉不诚实，也绝不应把它刑事化。
小型屋宇申請: 私人協約及換地建丁屋恢復申請 前者截至上月尾收30宗申請
這裡棚屋可以是有「牌照屋」，亦即是有登記的屋宇；也有一類本屬非法建築，但政府在1982年透過登記制度容許暫時存在的「寮屋」。 屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。 小型屋宇申請 常見的大廈僭建例子包括村屋天台屋、非法分間「劏房」、商舖在未經許可的情況下間出閣樓，大門打開方向阻塞走火通道等等。 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。 屋宇署亦會再揀選約 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。
- 地政總署曾因應原訟法庭就小型屋宇政策司法覆核案件頒下的裁決，於2019年4月8日至2021年2月21日期間暫停接受和處理，以私人協約方式及換地方式申請官地興建丁屋的申請。
- 後來我們向元朗地政處查詢，處方回覆我們地皮上蓋建築，其實只是一間「牌照屋」。
- 規劃作私人發展的土地，可以透過契約修訂（包括原址換地）的方式，申請取消或修訂批地發展限制、進行物業重建，或更改土地用途。
- 前轉讓小型屋宇(即轉讓物業業權)，並列出可在獲發完工證後進行轉讓所須符合的規定。
政府回应上述审计结果时指出，在小型屋宇政策下，只要村民补付有关地价，他们是有权在完工证发出后申请撤销转让限制的。 19注释符号代表请参阅Audit Commission 。 上訴法庭就小型屋宇政策司法覆核案原訟法庭判決的上訴作出裁決，發展局回應時表示，政府會繼續執行小型屋宇政策。 小型屋宇申請 即使有關申請在終止租約日期前已獲登記，或因申請者入住中轉房屋而獲准登記，其申請亦會由終止租約當日翌日起計兩年內暫時凍結，該凍結期不會獲計算在其申請的輪候時間內（非長者一人申請者的申請在凍結期間亦不會獲計算輪候時間分數）。 到日後配屋時，此類申請者將不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比前公屋居所較佳的單位。
小型屋宇申請: 屋宇署職能
然而，地政總署指出，”若任何人士透過虛假陳述或詐騙行為騙取政府的審批，便是涉及違法行為，即使涉事人沒有作出法定聲明，有關違法行為經執法部門查明屬實可作刑事檢控”。 因應審計署在2002年發表的第39號審計報告，當時的房屋及規劃地政局局長表示，他打算在任期內全面檢討小型屋宇政策及相關的議題，並希望在這段時間內可以一次過解決有關的問題。 審批小型屋宇申請的時間，視乎個別申請的複雜程度，例如是否涉及地方人士反對、土地業權或地界等問題，或是否須先符合其他規管制度的規定等，處理時間會視乎所涉事項的複雜程度而定。
郭卓堅認為，如果取消丁屋政策，將土地用作興建公屋或原居民的樓宇，可有助縮短輪候上公屋的時間。 2015年，「覆核王」郭卓堅入稟香港高等法院提出司法覆核，就丁屋政策入稟。 法官周家明在2019年4月13日頒下判詞，裁定涉及政府用地的私人協約方式，或以換地方式批出的丁權違憲，但暫緩執行判決6個月。
小型屋宇申請: 重建鄉村屋宇
2015年12月24日，鄉議局在多份中文報章發表聲明，表示”套丁”絕不牽涉不誠實，也絕不應把它刑事化。 根據該聲明，鄉議局認為，有關條款在2006年及2007年從法定聲明中剔除而納入契約條款中，顯示政府只會以民事手段處理”套丁”，即最多把”套丁”視作為違反契約的行為。 32註釋符號代表根據鄉議局於2015年12月24日發表的聲明。 小型屋宇政策自1972年推出以來，協助了不少原居村民改善居住環境。 然而，推行該政策引起了多方面的關注，下文各段闡述該等關注事項。 3.4 地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現 有屋宇留存期間，暫時存在。
曾在資助自置居所計劃的人士，若於簽訂買賣協議後，在未有接受有關資助的情況下獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請。 基本上，已登記住用及非住用的「寮屋」都不可重建，但在政府土地上已登記的寮屋，在寮屋管制處批准、且修葺用途、位置、尺寸及用途也需跟當初紀錄冊相同，只是石棉則可由其他臨時物料所取代。 至於在批租農地上的寮屋，還要額外得到農地註冊權人才可以進行修葺。 不過，由於「牌照屋」的「牌照」，除了由牌照持有人的「直系親屬」所繼承，本身也不可以轉讓，故此買入「私人土地」上蓋的「牌照屋」後，地政處表示「牌照」也會自動失效。 若被處方發現有人轉讓「牌照屋」，處方會要求拆卸建築物。
小型屋宇申請: 相關資訊
在私人農地上以建屋牌照或換地方式批出的小型屋宇，一般受制於5年的轉讓限制，即有關的原居村民不得在取得完工證後5年內轉讓有關物業。 在該5年期後，村民可在市場自由出售有關物業，不受任何限制。 小型屋宇申請 然而，如在政府土地以私人協約方式批出的小型屋宇，則受制於永久的轉讓限制。 3.2 新批約及建築牌照往往註明上 蓋面積、高度、樓宇層數或其他發展條件的限制。 倘鄉村屋宇的發展或重建工程踰越這些限制，有關 限制便須作出修訂，方法是由地政專員發出修訂書 ，經業主簽署後，送交有關的新界區土地註冊處登 記，最後交予業主（或其承按人）保管，作為業權 文件的一部份。 ），為香港政府轄下根據《房屋條例》於1973年4月成立的法定組織，負責執行其決策的則為屬於政府部門的房屋署。
