包括樓盤買賣、地產市場資訊、成交報價、樓市分析、地產新聞、新盤推介 … 中原的生意越做越大，但兩位創辦人在管治理念上開始出現分歧，施永青主張「無為而治」，王文彥則主張「強政勵治」。 中聯地產香港 由於施王二人手上各持有50%的中原股權，二人在公司決策問題上都有同等話事權。 為免影響中原的正常運作，施永青向王文彥提議，各自向管理層黃偉雄出售手中5%的中原股權，王文彥接納了建議，令中原股權變為施王各佔45%、黃偉雄則佔10%。 1992年初的規模和業績約為美聯的1.5倍，但兩位創辦人的分歧卻越來越大。 惟當時黃偉雄在施王二人的決策問題上傾向支持施永青，令王文彥處於「有股無權」狀態，最後王選擇辭去執行董事職務，離開中原地產，僅保留股權，並自行創立怡居地產，專營太古城及沙田區二手住宅租售。
另外，商務部亦曾購買8個物業，獲豁免繳付360萬元印花稅。 【本報記者報道】中聯辦過去多次狂掃香港物業，「香港眾志」昨天發表《中聯辦十八區私竇大起底》研究報告，指中聯辦直接或透過子公司間接持有的物業，截至去年2月28日至少有757個，涵蓋住宅、辦公室、商舖、車位。 由於中聯辦一直被港府視為中央人民政府駐港機構，故此，中聯辦及其子公司在港購買物業，可根據《印花稅條例》獲豁免印花稅，初步估算免交高達2億元的印花稅。 由於中聯辦主任駱惠寧登場後，自行釋法兼擴權，宣稱港澳辦及中聯辦並不是《基本法》第22條所指的一般意義上的「中央人民政府所屬各部門」，港人怒轟指中聯辦在港購入的物業不應獲豁免印花稅，港府應該立即追討。 此外，被問及過去3年的住宅買賣宗數，最新資料亦顯示，本港去年非本地個人買家的買賣宗數大減。 根據稅務局收到的住宅物業買賣合約加蓋印花申請，去年非本地個人買家只佔116宗，按年跌7成，創過去三年新低，甚至較2018年大跌8成。
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另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 自內地與香港全面通關消息落實後，經濟活動及商務活動亦跟隨復常，工商舖市場明顯轉活。 內地與香港全面復常通關消息刺激樓市反彈，農曆新年長假前已見買家踴躍入市，帶動二手樓價表現。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，除非社會加快復常，以及中港通關儘快落實，才有望提振經濟及穩住樓市，否則樓市「撤辣」無期，2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。 馬泰陽相信，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有見頂跡象，樓市「能見度」好轉才會呈現大突破，預計明年樓價觸底反彈5%。 廖偉強預計，隨著負面因素逐項消除，中小型住宅樓價於2023年全年將可錄得約5%至8%的升幅；而豪宅物業價格（以差估署大型單位作依據）料也有5%的上升空間。
西貢地產代理及買方須確定該西貢鄉村屋宇沒有違反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條 件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。 倘西貢地政 專員同意，可容許違例情況在現有屋宇留存期間暫時存在（不論是否須要繳付土地補價或暫准費）， 方法是由西貢地政專員發出修訂書、豁免書或不反對通知書，並在有關的新界區土地註冊處登記。 西貢地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現有屋宇留存期間，暫時存在。
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業主應保留一份暫准書、豁免 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後西貢地產代理連同其他業權文件向買方出示。 土地界線圖 – 受集體契約規管的地段的圖則（只供識辨用），在西貢地政總署測繪處屬下各分區測量處有售。 西貢地產代理及買方亦可向西貢測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。 在一九九六年一月十五日或該日後分割土地，必須根據《一九九五年土地測量條例》（第四七三章） 的規定，擬備土地界線圖，送交認可土地測量師簽署核證。 興建西貢村屋屋宇所需文件 – 西貢地產代理及買方應要求賣方出示何種文件，取決於下列因素 ：有關租契或新批約的條款；西貢村屋的尺寸；及建屋工程的動工日期。 批約條款 – 倘擬興建西貢村屋土地的租契或新批約規定，須在展開建築工程前提交建築圖則的書面批准，則賣方應出示該書面批准（見上文第３．１ 段）。
從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。
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倘租契或新批約的條款並不准許土地作建村屋用途， 則西貢地產代理及賣方應已申請並獲准修訂用途，以便建村屋，或與政府簽立以換地（ 見註２） 方式批准建屋的 契約。 如集體契約的准許用途為非建築用途，則應已獲發給建築牌照。 為租契申請具追溯性的書面批准，以修訂條款、換地或建築牌照方式更改用途以便建屋，通常不會獲准。 「認可西貢鄉村範圍」一般指環繞某認可西貢鄉村周圍300呎的地方，申請在這範圍內建造西貢村屋將可獲得考慮。
是次季會以「相信就是力量 堅持就會變強」為題，面對世界局勢變幻，希望同事可以相信自己、相信公司，繼續堅持拼搏的心創出更好成績。 世紀21日昇地產為了獎勵業績達標的前線精英，每年均會舉辦旅遊出埠慶功，加強團隊交流及凝聚士氣，分享成果。 是次旅行節目行程相當豐富，相信精英們定必滿載而歸，在愉悅熱鬧的氣氛下，公司會「持盈保態」，為來年的反彈市作好準備。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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2006年10月，廉政公署接獲貪污舉報，懷疑有人在多宗住宅物業交易及租賃工商舖位物業交易時，涉及提供及收受非法回佣，遂展開調查，至日前展開拘捕行動，其間曾會見中原集團董事局主席施永青，並扣查工業部總經理黃應年等高層。 2008年6月17日案件審結，中原地產工商舖前董事總經理陳雁樓及兩名下屬騙取中原發放共239萬元，支付買家非法回佣案。 三人與買家利豐集團總經理，就貪污及串謀詐騙共六項罪名，分別判囚10至40個月。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。
大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月工商舖註冊量共錄259宗，較去年12月223宗按月升…
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這些物業當中，部分為中聯辦全幢持有，只有街道及門牌號碼，外牆沒有大廈名稱，即使當區居民亦難以知道大廈來歷；當中西半山蒲飛路 18 號物業全幢物業，住客包括中聯辦高層。 資深傳媒人呂秉權指出，中聯辦涉及特務人員，例如情報收集工作等，因此其大廈管理必須更小心，又認為購入全幢物業避人耳目。 中電是亞太區規模最大的私營電力公司之一，業務遍及香港、中國內地、澳洲、印度、東南亞及台灣。 我們致力成為新世代的公用事業，滿足客戶對能源轉變的需求。
- 如需安排視察物業，可與下列任何一位本署指定地產代理聯絡。
- 然而，去年因應疫情關係，未有大量內地學生來港租樓，取而代之由本地客主力承租，令「港漂群組」租務客源出現斷層，故今年業主又再透過地產代理搵租客。
- 致力于收集香港最新最全的地產代理網站網址,包括：香港地產代理,香港物業代理,香港物業顧問行,香港置業顧問,香港物業顧問,香港 …
- 僑居海外的西貢村民倘申請在政府土地上建造西貢村屋，除非西貢地政專員信納申請人有意回港在該西貢鄉村定居，否則不會獲得考慮；但僑居海外的村民如申請在私家土地上建造小型屋宇，地政專員則可能予以考慮。
- 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。
這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。 今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。
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使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 新地旗下屯門NOVO LAND 2B期及會德豐地產旗下藍田KOKO ROS… 通關效應，恒基地產位於粉嶺北ONE INNOVALE系列，在踏入2月短短一星期已售出33伙，恒基物業代理營業(一)部總… 港鐵黃竹坑站上蓋的住宅項目港島南岸，一共分了六期，由不同發展商發展，提供超過5200伙。 上周港銀未有跟隨美國聯儲局加息，加上全面通關，多項利好樓市因素之下，十大屋苑成交量大增。
根據《新界條例》第 十五條（第九十七章）的規定，祖或堂的註冊司理倘要出售以「祖」或「堂」名義擁有的土地，包括鄉村屋宇，必須事先取得西貢民政事務專員代民政事務局局長發出的同意書。 買方應要求司理索取和出示上述同意書，以證明賣方已獲得當局同意出售西貢村屋鄉村屋宇。 此項同意通常有時間限制，因此買方應確定同意書仍然生效，以及同意書內任何其他條款均已被遵守。 發展條件 – 租契規定，承租人須向政府申請批准發展或重建工程的建築圖則。 此項批准由西貢地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 中聯地產香港 發出）。 而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。
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甲先生於 2013年 9 月 1 日從發展商購買一所仍在興建中的物業。 調查亦發現，政府過去五年共豁免中央駐港機構及子公司1.24億購買物業印花稅。 根據現行《印花稅條例》第41條及第52（1）條，政府會以公帑減免或豁免中聯辦或其子公司購買物業的印花稅。 羅冠聰指出，翻查立法會文件，政府沒有就何謂「子公司」訂明指引及監管守則，令人懷疑中聯辦是否獲得特別待遇，或炒賣物業圖利。 MBA首席經濟學家兼高級副總裁邁克・弗拉坦東尼（Mike Fratantoni）在聲明中說，長期利率（包括30年期按揭利率）是市場對經濟發展路徑預期的一個函數。
而包括2018年6月13日香港立法會記錄在內的多份文件表示，中聯辦受廿二條所約束，及後事件引申成為對中聯辦獲豁免高達$2億印花稅。 由於中聯辦一直被政府視為中央人民政府駐港機構，故中聯辦及其子公司在港購買物業，可根據《印花稅條例》獲豁免印花稅。 然而，如果中聯辦有關宣稱正確，則中聯辦並不符合《印花稅條例》豁免印花稅的要求。 中聯地產香港 政府被問及會否向中聯辦追收過往豁免的印花稅，則未有回應。
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截至2019年4月政府披露的立法會財委會文件顯示過去5個財政年度，中聯辦和中央機構共獲豁免1.28億元印花稅。 根據《印花稅條例》，中央駐港機構買物業時毋須繳印花稅，多名泛民主派立法會議員要求政府堵塞漏洞，檢討讓駐港機構以子公司買物業獲豁免繳稅的做法。 在 Google+ 追蹤我們Google4.5 April 1, 2011Google 中聯置業-西貢村屋, 1962樓盤更新, 西貢清水灣海景豪宅, 村屋別墅專家. 承租人在整段租期內須遵守大廈公契 ( 適用於財政司司長法團擁有的物業 ) 或屋苑守則 ( 適用於香港特別行政區政府擁有的物業 ) 的條款。 承租人必須保持物業內部的全部狀況良好、適宜出租和維修妥善 (正常損耗除外) 。
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西貢村民倘申請在本「鄉」以外的地點建造村屋，除非能提出令西貢地政專員滿意的證據，證明自己的西貢祖先已在擬建小型屋宇的另一條「鄉」定居，而且當地西貢村民對建屋申請並無提出反對，否則不會獲得考慮。 倘涉及須分割一幅大地段，以供多位西貢村民建造多間西貢村屋，各申請人必須在提出申請之前，辦妥分割地段及訂定地界的手續。 倘西貢地產代理發展項目包括拾間或以上西貢村屋，申請人提交申請前，須確保擬建屋宇地點已有或可根據規定設置緊急輛通道。 對於九間或以下的發展，會否執行緊急車輛通道的規定，要視乎當地環境及發展潛質等因素而定。 西貢地政處會諮詢消防處的意見，按個別情況審慎考慮每宗申請。
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中原測量師行（Centaline Surveyors Limited）於1987年成立，乃中原集團之全資附屬機構，是中原集團的子公司。 測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。 歡迎有興趣租用者與下列任何一位本署指定地產代理聯絡，他們可提供出租物業的最新資料；解釋租賃合約的條款；安排參觀物業；以及協助租客填寫租賃文件等。
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投資者正在賭博，認為經濟放緩和美聯儲對通貨膨脹的最終勝利將導致利率逐漸降低。 總結：受惠暑假租務旺季帶動，住宅租金連升3個月，帶動今年首7個月累升約2.8%。 沙田市中心區屬熱門「落腳點」之一，由於交通便利，有大型商場配套，加上樓齡較高，月租相對低水。 表現突出的屋苑包括沙田中心、好運中心及偉華中心，7月份市場租務個案均錄雙位數水平。
2021年11月中，集團宣布自1986年開始啟用，位於中環新世界大廈一期的總部，將分階段搬遷至尖沙咀九倉電訊中心3層樓面，佔地約6萬平方呎。 報告指，截至2019年2月28日，中聯辦持有756個物業單位，總值近34億元，包括722伙住宅單位、11個辦公室單位、8個商鋪單位及15個車位。 中聯地產香港 中聯地產香港 香港眾志羅冠聰、黃之鋒，以及立法會議員朱凱廸今日（20日）召開記者會，發表《中聯辦十八區私竇大起底》研究報告，整合中聯辦在本港所擁有物業的資料、分布及擴張趨勢。
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如使用者透過本網頁連接到一個第三者網頁，使用者應於使用該網頁前詳閱該網頁列出的使用守則及隱私條款。 聯通物業代理 – 提供土瓜灣及新蒲崗樓盤資訊、成交紀錄、屋苑走勢、按揭計算、網上放盤、銀行估價、交通網絡、學校網、地產新聞。 局方表示，根據《印花稅條例》第41條，中央政府、特區政府、公職人員法團或以公職人員身分行事的任何人，均無需繳付任何文書可予徵收的印花稅，有關豁免並無附帶條件。 局方說，中央政府駐港機構的子公司如在香港購買物業，特區政府會根據《印花稅條例》第52條，豁免其繳交相關印花稅，原則和第41條一致。 豁免安排主要視乎申請者身份是否符合法律規定，與物業用途無關。 根據美聯物業分行統計市場的住宅租務個案，3區熱門租務屋苑7月份表現，其中，新界沙田及屯門區等熱門地區屋苑，今年5月至7月錄得的租務成交當中，當中不乏遙距租樓個案，許多內地生租樓時透過瀏覽單位相片及影片介紹，隨即決定承租自住，由揀單位至簽租約僅用約數天完成。
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事實上，樓市的升幅較諸股市是「大落後」，亦極大的上升空間。 相信隨着2月6日起中港兩地正式全面通關，加上本月初美國僅加息0.25厘，加息步伐逐步放緩，而本港大型銀行更未有跟隨調高息率，最優惠利率維持不變，而市場更預期息口今年有望見頂，對本港樓市帶來正面訊息。 相信2月份及3月份樓市會延續「大陽春」的勢頭，價量將「更上幾層樓」。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，三區均顯著升幅，其中新界區升幅最大。 當中綠楊新邨及沙田第一城同增4宗，愉景新城及駿景園齊增3宗，荃灣中心、新屯門中心、嘉湖山莊及愉景灣同增2宗，盈翠半島、大埔中心及花都廣場各增1宗；區內只得新港城減少2宗，因此新界區上周宗數大增。 中港兩地正式全面通關，加上香港大型銀行未有跟隨美國加息，市場預期息口今年有望見頂，均利好樓市氣氛，二手交投在農曆新年假期後回暖。 綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(1月30日至2月5日)合共錄100宗成交，較前一周(1月23日至1月29日)的60宗上升約66.7%，重上百宗水平，並創近3周新高。