傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 究竟地產代理有沒有責任說明單位是「凶宅」呢? 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 中興大廈凶宅 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。
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位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 中興大廈凶宅 內地傳媒報道，凶宅試睡員的工作內容包括凌晨去洗手間、各室屋頂、門後、地下室、陽台、走廊等位置查看有否異常；記錄各時段異常情況並總結；標記重點危險地區以及記錄身體有無異常狀況等。 事實上，凶宅試睡員一職只是騙局，有受騙網民指，對方會收取屋內電器按金等費用，甚至要求應徵者花大量金錢買所謂專業器材影鬼。 杭州錢塘區政府政府通報，涉事招聘廣告是該公司員工憑空捏造。
如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 中興大廈凶宅 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢?
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後來有位投資客表示意願想買，但到簽約當天屋主卻反悔，表示不想讓對方成為上吊身亡的「第七個人」，所以直到現在，那間房子依然空在那裡，也沒有其他房客入住。 在那之後，屋主連續租給其他幾位房客，但卻頻頻發生意外，6位租客全都選擇在屋內上吊自殺，上吊的位置也全部一模一樣，這樣詭異的情況，也讓轄區員警懷疑，屋主是不是殺害租客後，用上吊來掩蓋罪行，讓屋主相當崩潰！ 屋主曾無奈表示「1、2個就算了，是連續6個租客你知道嗎？」、「這6個租客我根本不知道為什麼他們最後都上吊死了，而且上吊的位置全都一模一樣」。 上述一類物業樓齡近五十年，銀行不是不肯承按，就是按的期數好短，利息條件好差，而且好似上述的價錢，銀行可能五折都估不到，那些投資者個個都是數現鈔買，你都不能不佩服香港人的富有。 政府落重藥打擊樓價，傳媒亦合作地和應，整天不是報哪個屋苑零成交，便是哪個單位低於市價多少易手，在壞消息瀰漫下，誰有心情入市呢？
問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 中興大廈凶宅 中興大廈凶宅 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。
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在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。
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雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。
有網友就在Ptt八卦版問卦「台北哪棟大樓最陰」，他指出很多人找 … 文姓房仲說之前有位投資客，想買這間凶宅，還加碼2、30萬，表現出真的想購買的決心，但屋主不為所動，僅說了一句「不是不賣你，我是怕你成為房子裡的第7個人」，文姓房仲表示，其實這間公寓平時就會發生一些詭異的現象，當地人幾乎都知道是哪一戶。 這次要出售的凶宅，是承租戶久病厭世上吊，輕生處並非在屋內，而是在後庭園遮雨棚，如今棚架已經拆，採光充足，而且鄰近中興國中生活圈，雖然只小殺2成價，仍有民眾願意上門看屋。 香港租屋|買樓香港房地產網站Square Foot是最全面的香港房地產網站。 提供詳細香港租屋、買樓、房地產樓盤、網上搵樓資訊，讓您搜尋最快最新的優質樓盤。
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當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。
有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。
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如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 業主表示，單位之前租予內地大學生，回報不差。 窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
- 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。
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- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
- 現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。
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南投縣街頭驚見「中興別墅凶宅」廣告，打出看屋出價吸引民眾，小廣告上只寫了凶宅跟電話，並沒有其他資訊，讓人好奇凶宅地點、死因和交屋價格能殺到多低？ 經詢問發現，這棟凶宅是3樓半的透天厝，因為有人上吊死亡，市價7百多萬只賣5百多萬。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。
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一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。
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是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。
中興大廈凶宅: 鰂魚涌御皇臺2房全海景 減50萬元以750萬元獲承接
毗鄰金海的中興大廈（1966年入伙）也被帶旺，19樓15室，270呎，以250萬易手，呎價9259元，5樓14室，330呎，則以262萬賣出，呎價近八千元。 英皇道多寶樓正被收購，毗鄰的英皇大樓（1967年入伙）也因而被傳會是發展商下個目標，近期19樓C室，實用面積500方呎，以415萬轉手，呎價8300元。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
周日（10日）晚上9時許，1名女子在鰂魚涌濱海街5號中興大廈單位廁所內，用電線上吊，其同住友人大驚報警。 消防員趕抵將事主解下，並由救護員將其送往東區醫院，當時她已奄奄一息，抵院搶救後，終告不治。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。
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租房買房最怕就是遇到凶宅，但有些人不怕凶宅，一方面可能是投資客投資，或是因為價格便宜的關係，還是有不少人選擇入住凶宅，有位房仲分享台中一間老公寓的故事，這間老公寓30年間換了6組房客，恐怖的是這6人，都在公寓同地方上吊輕生。 日期, 地址, 價目, 實用面積建築面積, 實用呎價建築呎價. 2018年6月1日, 中興大廈 中興大廈6樓8室, $565萬, 455 -, $12,418 -, 買賣. 2018年5月26日, 中興大廈 中興 … 自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 法官認為，房子是一住就是幾十年，凶宅勢必影響購買意願，認定命案當下，兩個門牌在同一個物理空間，分割後還是算凶宅，律師也解釋，不少凶宅透過層層轉售洗白，如果是兩戶打通，發生命案，事後分開轉售，也可能被認定為凶宅，買屋賣屋不得不小心。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 土耳其、敘利亞6日發生強震，目前死亡人數已經達到2.2萬，世界各國救援隊進駐、物資、金援募集活動也相當多，其中長期在土敘邊境協助的「台灣-…
涉案的海興大樓樓高9層，共有258個單位且樓齡超過50年，地下約有20個商舖。 凶宅位處3樓，面向福澤街，面積約為450平方呎。 記者從毗鄰單位隔窗拍攝到單位內2名死者遇襲的客廳位置，發現客廳內仍放着梳化、風扇及空樽等雜物，但因角度所限，未能拍攝到死者被指遭肢解的房間。 最後警察則勸原PO趕快搬家就離開了，晚上原PO帶著太太住在外面時，便跟太太提起這件事，而太太則說她大概知道凶宅的事，只是想說住了這麼久，也沒發生什麼很嚴重的事情，還找到一個這麼好的老公，兩人也都平平安安，最後則決定繼續住下去，等兩年後頭期存夠了再搬家。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 因為發生過命案，再加上接連詭異的情況，讓對面鄰居和樓下住戶都陸續搬走，也有房仲找投資客來看房，但大家都覺得這房子太邪門，認為根本是「抓交替」。
中興大廈凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
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