終審法院聆訊來自高等法院上訴法庭的民事及刑事上訴案件。 香港目前雖未有針對自由工作者的統計，法例上亦未有官方定義，但本地一班文藝工作者早在十多年前便以自由工作模式賺取收入，工種包括寫作、演藝、樂器導師、攝影、影片製作等。 他們一般沒有固定僱主及工作時間，酬勞主要以項目、內容、工作時數等計算；他們有權選擇承接什麼項目，甚至有議價能力，工作地點也未必有限制。 普遍而言，除判頭外，其餘工作者不會賺取工作費用以外利潤。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。
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小額錢債執達吏: 如「規管租賃」的業主及租客不使用由運輸及房屋局擬備的「規管租賃」的租賃協議範本（“範本”）簽訂租賃，會否違法？
部分投訴人亦不滿貨品的質素太差：結婚紀念品上印錯字，紀念品的款式與消費者指明的有差異。 由於太遲送貨，沒有時間改正錯誤，投訴人亦對該店失去信心。 故要求退款，但該店舖仍是採用一貫的拖延手法，不肯退款。 投訴顯示該店舖不能如期交貨，令投訴人大為焦急，因結婚請帖必須在婚禮前一段時間發出，以通知親友。
- 扣押成功後，執達主任會列出一份被扣押物品的清單，並會把一份清單副本交予負責看守物品的護衛員，以確保有關物品不會被擅動或被非法移走。
- 如果申請人有權收回土地 / 房產並討回判定債項，申請人可同時執行兩個令狀。
- 當執達主任第三次嘗試進入該處所時，如有需要，隨行的鎖匠會破門入內。
- 如果沒有打釐印，即使租客欠租，業主基本上也是無話可說。
- 在該建築物的公契中，提述為一個單位（不論如何描述）的處所，而該處所的擁有人，相對於該建築物其他部分的擁有人或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。
即使執達主任不能進入目標處所，你也不用申請破門令。 當執達主任第三次嘗試進入該處所時，如有需要，隨行的鎖匠會破門入內。 扣押成功後，執達主任會列出一份被扣押物品的清單，並會把一份清單副本交予負責看守物品的護衛員，以確保有關物品不會被擅動或被非法移走。 值得一提的是，申索人必須取得被申索者的正確地址，因為所有相關副本，均需送達被告後，法庭方能進行下一個程序。
小額錢債執達吏: 私人發展商強拍商舖(下)
該法庭分別設於東區、西九龍、九龍城、屯門及粉嶺裁判法院內。 要向麻煩租客追租，業主本身亦要做足功課，如平日要保留所有向租客追討欠租的錄，如Whatsapp/微信等對話內容，又或電郵或信件等文件記錄。 此外，平日所有租客交租的租單和收租記錄，亦要妥善保存，如有需要可作為呈堂證供。
無論你是急需周轉想借錢，還是有朋友向你借錢，都要記住不要亂借！ 有些人會覺得不斷上庭來來往往又要舉證十分麻煩，倒不如找聲稱「不成功不收費」的追數公司代勞。 追數公司成功收數後，其中20%至50%金額將成為服務費用。 他們通常會定期致電債仔、寄收數信予債仔、上門家訪提醒債仔償還款項，合法地協助債主討回債務金額。 但用極端手段的追數公司亦屢見不鮮，以不當手段嘗試催收債項，例如貼街招、淋紅油等騷擾方法。 在香港，真的不是有錢就可以為所欲為的，普通人依然可以依靠法律武器去爭取自己的權益。
小額錢債執達吏: 處理租霸的四步曲
4）在收樓當日，執達吏亦會陪同業主前往單位，隨行鎖匠在有需要時亦會破門而入，確保業主能順利收回物業。 的程序較為寬鬆，雙方均可以個人名義進行訴訟，而訟費亦只需幾百元；相反，在法院中展開訴訟的花費較高，尤其是需要聘請律師代表的時候。 如果情況許可，司法機構會盡可能即時回覆市民的來信。 無論如何，我們會在收到信件後10天內作出臨時回覆，並於30天內作出詳盡答覆。 如我們未能在30天內作出詳盡答覆，則會發出進一步的臨時回覆解釋原因。
在民事訴訟中，獲判勝訴的債權人若未獲債務人繳付款項，債權人可透過執達主任服務執行各類法庭命令。 財物扣押乃指根據區域法院就業主的申請而發出的財物扣押令而檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。
小額錢債執達吏: 【防租霸全攻略】 租霸6大特徵 + 追討租金和收樓處理程序
然而，條例第IVA部並不妨礙「規管租賃」的租客在與業主在達成共識的情況下終止該租賃。 在目前情況下，你或可與業主協商提前終止租賃，但業主沒有義務接受你的要求。 即使租賃擬作為一個租期並非2年的租賃，根據條例第IVA部，有關租期仍須視為 2年。 分間單位首期租賃的租客，有權享有有關規管周期中的次期租賃，從而享有總共為期4年（首租期2年 + 次租期2年）的租住權保障。 「規管租賃」的業主及租客，可使用範本並因應情況對範本作適當的修訂（強制性條款除外）。 他們必須留意條例第IVA部所列出適用於「規管租賃」的規定，並確保遵從該等規定。
上訴法庭負責處理來自原訟法庭和區域法院民事、刑事案件的上訴，同時亦處理土地審裁處、競爭事務審裁處及其他法定組織的上訴。 該法庭亦處理來自各級法院的上訴，包括裁判法院、小額錢債審裁處、淫褻物品審裁處、勞資審裁處及小額薪酬索償仲裁處。 當你未能向被告人 / 債務人取回補償 / 判定債項時， 扣押債務人財產令狀便適用。 若被告人 / 債務人的處所內有足夠的財物及實產可供扣押，執達主任便會扣押與令狀所載的金額及執行令狀所需費用相若的物品。 簡單來說，小額錢債審裁處作為香港司法機構的一部分，專門處理50000元（港幣，下同）以下的申索，主要是一般性債務、貨物拖欠、財物損毀等生活中小事。
小額錢債執達吏: 業主忌做事項
點擊上面圖片進入 iHerb 網站購物，全單可獲八折（特價貨品除外）。 請注意：購物額須滿 70美元才可享用八折，八折優惠將於2023年3月11日到期，只可使用兩次。 申請收樓令後，執達吏一般會於 1 至 2 星期內上門通知租戶遷出。 如租戶 7 日後仍未離開，執達吏便會發出《最後遷出通知》，知會租戶收樓日期。 如果上門成功既話…..假設佢還….但唔夠錢……就要拍賣屬於對方值錢既野黎還債….
- 有人話借錢唔還無犯法，報警都無用；亦有人話其實會犯欺詐罪，法庭見！
- 《中英聯合聲明》和《基本法》明確承諾於1997年7月1日在香港設立終審法院，取代在倫敦的樞密院司法委員會，作為本港的最終上訴法院。
- 同年十一月十六日，男被告李曜匡哭着致電賴聲稱林患癌急需手術費，希望可借一萬五千元。
- （2）租約有沒有於土地註冊處（俗稱田土廳）註冊：在田土廳註冊主要為了讓公眾知道該物業的業權情況，這樣你在法律上才具有優先權。
- 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。
- 根據條例第IVA部，強制性條款須隱含地納入每項「規管租賃」內。
老實說，註冊之後優先權乃保障租客居多，因業主不大可能無端找自己麻煩，去租給兩個不同的租客。 你不妨調查一下，十份中有九份超過三年的租約都沒有註冊。 反之，如業主想踢走某長約租客，就可以另覓一個新租客，然後去註冊新的租約，那麼該份新租約就隨時有優先權租用舖位了。 小額錢債執達吏 小額錢債執達吏 當審裁處批出判決書後，業主就可以申請《批準發出收樓令狀申請書》，即收樓令，費用是$182。 有了收樓令，業主就可以要求執達執行收樓令，並支付執達吏按金和保安員費用按金。
小額錢債執達吏: 租約內容要保障雙方
租霸可能會利用空殼公司簽署租約，一旦拖欠租金或玩失蹤，業主就無從追究，而且即使業主向法庭追討，對方都無需直接為債務負上責任，而業主亦只能將單位收回，而無法取回拖欠的租金，十分無保障。 如有關分間單位的租賃屬條例第IVA部所指的「規管租賃」，便受有關法例的規管。 追租和收樓是兩個獨立的程序，業主可選擇同時申請追討欠租及強制收樓，亦可追租而不收樓。 業主決意收回單位的話，是需要填寫收樓令表格，並於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。
當然，如舊租客手中租約已打釐印，他可以循其他渠道向業主作追討。 先談有沒有打釐印，在任何形式的租約，都需要在簽署日期後30日內打釐印，否則，業主與租客之間有何爭拗，都不能透過民事訴訟的程序提出作為證據。 記得即使長租、短租，甚至是租一、兩日都好，均需打釐印才具法律效力。 租約印花稅（又名釐印費）按租約年期佔0.25%至1%，有免租期的話就會將個平均年租拉低。
小額錢債執達吏: 單位放租遇著麻煩租客，業主可以點追欠租同收返間屋?
執達主任或執達主任助理亦會就法律訴訟和執行法庭判決的事宜，與香港司法管轄區以外之司法機構合作，執行司法及司法以外的服務。 再看看租客在七日內有沒有提出反對，如有反對，租客須向土地審裁處提交「反對通知書」，之後就排期聆訊。 如無反對，業主就可向土地審裁處在無答辯情況下申請得直令，約一星期內搞妥，簡單得多。 有了裁判書後再過一周左右，土地審裁處就會批准發出「收樓令狀」。 再看看租客在7日內有沒有提出反對，如有反對，租客需向土地審裁處提交「反對通知書」，之後就排期聆訊。 有了裁判的Judgement後，再過一周左右，土地審裁處就應會批准發出「收樓令狀」。
消費者在時間緊迫的情況下，惟有轉到其他店舖訂貨，但該店拒絕退款。 同年十一月十六日，男被告李曜匡哭着致電賴聲稱林患癌急需手術費，希望可借一萬五千元。 我試過借錢給朋友解決生意難關，不是很多，6位數字，當時他主動向我開出期票，由於朋友關係我也沒有向他收取利息，最後錢也沒有拖得太離譜，總算還清了。 不過過程中，做債主的心理壓力同時也增加了，麻煩亦多了，結果兩年後他再一次向我借錢，我發現他的生意問題並沒有解決到，考慮到我將會有自己的家庭，總不能永遠做他的「私人銀行」，第二次我就拒絕了。 若到還款日期，到銀行兌現支票時被彈票，多試幾次，能令債仔的戶口很麻煩。 之後調查主任會與你進行會面，並協助你擬定你的申索。
小額錢債執達吏: 業主何時須向差餉物業估價署署長(“署長”)遞交「新租出或重訂協議通知書」(表格 CR 以便批署？
若判定債務人當場以現金或銀行本票償還欠款（包括執行費用在內），執達主任便不會進行扣押。 如有需要，執達事務組可代安排私人護衛員陪同執達主任執行有關令狀，以便在成功執行令狀後看守被扣押的財物及實產。 如屬高等法院的案件，申請人須帶同批出的執行令狀及按金收條，前往執達主任辦事處(海事及高等法院)。
小額錢債執達吏: 如工業大廈內分間單位的書面租賃協議列明有關分間單位是用作工業及／或貨倉用途，但租客在該分間單位內居住，有關租賃屬「規管租賃」嗎？
除此之外，業主可要求租客提供身份證、糧單、信貸報告，甚至過往的交租紀錄，以確認對方為人，及有足夠收入繳交租金。 收樓程序其實並不複雜，主要都是繳交申請文件，貼門口紙，申請收樓令等，但處理上需要經過不同程序，處理需時。 假如業主拒絕接納租金，租客可選擇將租金以郵遞支票方式寄交業主。 如果信件無人認領，租客應保存有關信件，留待將來進行法律訴訟時作為證據。
小額錢債執達吏: i) 沒有工作或糧單證明
必須注意，在本審裁處進行民事訴訟可能是一場長期抗戰，由提出申索到排期審訊和作出判決，可能需要很多個月的時間，因此，你在準備證據時可能會感受到巨大的壓力。 小額錢債執達吏 收舖令：作為商舖業主，使出封舖行動，而租客仍不交租，業主無非想收回商舖，另覓好租客而已。 業主可以向土地審裁處、區域法院或高等法院原訟庭申請。 區域法院方面，涉及欠租金不能超過港幣100萬元，而相關物業應課差餉租值亦不可超過24萬。 要留意，區域法院可以處理的欠租金額已提升至300萬，物業應課差餉租值也提升至32萬。
小額錢債執達吏: 小額錢債執達吏
但在行使相關權利時謹記書面通知僱主，以免日後進入法律程序時予對方留下把柄。 小額錢債執達吏 員工向勞工處勞資關係科分區辦事處求助後，勞資關係科會先為僱主及員工之間作調停服務。 如果雙方經調停後仍未能達成和解，調停主任會應當事人的要求，按其聲請金額，轉介當事人往小額薪酬索償仲裁處或勞資審裁處再作進一步的處理。 小額錢債執達吏 這個問題十分在乎你是否對該公司仍然十分有信心，而且有把握在一個月內可以追回欠薪。 因按照《僱傭條例》第10A條，如果僱員超過1個月仍未獲發已到期的工資，即老闆已拖足一個月糧，僱員可當其僱傭合約已經被僱主終止。
倘若未能將文件成功送達對方，可要求法庭作出替代送達的命令，由法庭決定採取甚麼步驟，以便讓與訟的另一方知悉有關文件。 請注意，如果申索人在提交表格1和表格2之後欲修改申索資料，便須要以書面形式向審裁官申請許可。 申請獲審裁官批准後，申索人便須要再次到本審裁處的登記處修改申索資料和繳付法例訂明的費用。 為了節省時間和費用，申索人應該確保他在提交申索時所提供的資料正確無誤。 搜集了上述有關被告人的資料後，申索人應該填寫表格1和表格2，這些表格可以向本審裁處的登記處索取。 申索人也可以到司法機構的網址下載上述表格，或透過本審裁處的互動音頻電話錄音系統經由傳真取得上述表格。
小額錢債執達吏: 我是一個單位的業主，該單位分間成數個分間單位出租，其中只有某些租賃屬「規管租賃」。如果我要求單位內的所有租客（包括非「規管租賃」的租客）付還經分攤的公用設施收費，作為租金以外的獨立付款，但收取的分攤款項的總和超出有關繳費單的款額，我是否犯法？
司法機構解釋，若債務人身無分文，或在其處所內留下的貨物和實產又亳無價值或價值不足以抵銷行動的支出，甚至債務人不知所終，行動便會被視為不成功。 但當局認為執行命令是否成功視乎執達主任職責範圍以外的因素，故認為毋須增加執達主任的權力。 【蘋果日報】有沒有想過，少至一百幾十的小額錢債，也可能令你被禁出境、強制性還款、勒令破產，甚至影響到物業買賣呢？