在它的撐市下﹐過去周末兩日﹐連同貨尾合共錄得約420宗一手成交﹐按周大增超過七倍。 英國2月建築業活動以9個月以來最快的速度擴張，並結束連續兩個月的跌勢，因商業項目和土木工程活動反彈，有助抵銷房屋建築活動持續下滑的影響。 標普全球與CIPS公布，英國建築業採購經理指數自1月的48.4，升至2月的54.6，創去年5月以來最高，遠高過市場預期的49.1。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 尚悅成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 元朗十八鄉著名屋苑尚悅，部份單位可遠眺元朗市景、錦田景致或十八鄉一帶翠綠山景。
尚悅成交: 元朗東南 @中原樓市片區
●將軍澳維景灣畔6座中低層C室，實用面積664方呎，三房連套房間隔，原叫價1,080萬元，減價12萬元，最後以1,068萬元易手，實用呎價16,084元。 ●小西灣藍灣半島2座中層C室，實用面積733方呎，三房連套房間隔，成交價1,292萬元，實用呎價17,626元。 ●鰂魚涌太古城漢宮閣高層A室，實用面積709方呎，三房間隔，去年9月以1,470萬元連租約放盤，終減至1,373萬元易手，實用呎價19,365元。 元朗尚悅事隔15個月樓價再次失守「5球」，屋苑兩房戶勁減90萬元，以490萬元沽出。
全個屋苑共12座住宅大廈，每座樓高25層，每層一梯3至10伙，合共提供2,580個單位。 尚悅有4款戶型，分別為標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶。 單位實用面積由354至1,940平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括眼鏡房、長廳及L形廳等多款開則。
尚悅成交: 樓盤編號# 2539431
買家為上車客，鍾情屋苑設施配套齊全，見上址內籠企理，爽快拍板承接。 原業主則於2012年12月以約435.9萬元一手買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利229.9萬元或53%。 「遲買愈貴」心態再現樓市，買家連月「搶磚」，令部分業主開始心雄，甚至惜售反價，而樓民竟「餓」到不惜追價入市！
原業主2015年以360萬元購入單位，持貨6年帳面獲利128萬元。 ●大圍金獅花園1期D座中層2室，實用面積285方呎，兩房間隔，以470萬元易手，實用呎價16,491元。 原業主於2016年以290萬元購入單位，現帳面獲利約180萬元。 ●紅磡半島豪庭2座中層M室，實用面積469方呎，一房間隔，去年中開價980萬元，最終累減100萬元，以880萬元成交，實用呎價18,763元。 原業主於2010年11月以475萬元買入單位，持貨逾10年帳面獲利405萬元。
尚悅成交: 成交/註冊日期
二手劈價已是大勢所勢，要為樓盤在劈價潮之中凸圍而出，需要的創意和金句缺一不可。 嶺，屬蝶翠峰第五期，合共提供504伙，戶型由開放式戶至兩房戶，實用面積由174至381平方呎。 據中原地產分行經理鄧宏傑表示，原業主於2019年以364萬元一手購入單位。 1957 & CO. 發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔純利介乎約250萬元至500萬元，而2021年同期則錄得純利約1890萬元。 純利有所減少，主要由於第五波新冠肺炎疫情爆發及實施防疫措施所致。 其中根據香港政府於2022年1月7日至2022年4月20日期間實施的收緊社交距離措施，於下午六時正至上午四時五十九分禁止提供堂食服務及每桌的顧客人數上限為2人，對財務業績造成不利影響。
天城，以招標形式沽出5號洋房連車位，面積1789方呎，連天台431方呎，前庭140方呎，花園266方呎，以2680萬易手，呎價14980元，一星期內再度創屋苑成交價及呎價新高。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。 另外，區內主要屋苑包括 尚悅,蝶翠峰,朗晴居,RESIDENCE 譽88,朗怡居。
尚悅成交: 九龍區週末預約睇樓量錄約157組
屋苑目前有約293個單位放售，入場價由630萬元起。 ●尖沙咀港景峯今年首錄成交，單位為1座低層C室，實用面積804方呎，三房連套房間隔，以1,900萬元獲承接，實用呎價23,632元。 ●長沙灣尚都中層C室，實用面積318方呎，一房間隔，開放式廚房設計，以600萬元成交，實用呎價18,868元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，熱錢流入樓市，物業交投旺勢延續，不乏追價入市個案，更連環錄創新高成交，加上全民留港，為樓市帶來支持，帶動睇樓活動。 他預計，4月份將展開第二輪旺市，三區新盤連環登場，購買力依然充裕，二手屋苑料受惠氣氛向好、「價量齊升」。 黃毓文又指，上述單位企理有裝修，屬市場價成交，原業主本身開價700萬元，經議價後減價25萬元或3.6%，立刻有數名意向客爭相購買，最後其中一名買家成功搶先一步，馬上決定買入自住。 欣翠花園於3月份累錄至少3宗二手成交個案，現時屋苑約有12個放盤提供，最低入場費由490萬元起。 ●元朗溱柏本月已錄約24宗成交 較上月多1.7倍，屋苑5座高層F室，實用面積468方呎，一房間隔，叫價640萬元，減價34萬元或5.3%，以606萬元沽出，實用呎價12,949元。
尚悅成交: 元朗尚悅10日6宗成交 逼近上月全月 上車客斥563萬元購罕有客廳配落地玻璃2房戶
市場新近錄得北角和富中心3房套單位成交，買家為該屋苑分支家庭，早前錯過另一同類單位，最終要追價70萬元，以2,050萬元購另一3房套單位。 此外，元朗尚悅有業主議價時突然「吊高黎賣」，在買家面前即場反價10.2萬元，上車客為免錯失心儀單位，不惜追價入市，最終以648.2萬元承接該高層2房戶，造價更創屋苑同類新高。 事實上，差估署早前公布，今年2月份私宅售價指數連升兩個月、報384.5點，按月再升0.92%。 尚悅成交 有代理指，本周末二手屋苑錄得566組預約睇樓，按周續升2.5%。 尚悅住客會所提供泳池、健身室、籃球場、兒童遊樂室、影視遊戲室及卡拉OK室等多項設施。 如住戶要購物、用膳及消閒娛樂，可前往西鐵元朗站附近的大型商場，或到教育路、大馬路一帶的民生商舖。
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尚悅成交: 二手樓成交｜尚悅兩房580萬沽 暫成同類今年最高 樓價較兩個月前回升16%
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。 展望3月份市況，陳海潮指出，2月中旬新春過後，樓市迅即恢復旺勢，無論一手及二手市場交投更顯暢旺；而隨著單日確診人數降至單位數，當局亦放寬限聚措施。 此外，疫苗於2月下旬抵港並陸續展開接種，更加強市場信心，樓市升勢更見明顯，甚至出現追價入市的情況，故預期下次公布的3月份樓價指數升幅將擴大至近1.5%，樓市升勢料進一步加快。 ●東涌映灣園10座中高層G室，實用面積757方呎，三房連套房間隔，原叫價980萬，減價105萬元或約10.7%，以875萬元獲承接，實用呎價11,559元。
- 事實上，差估署早前公布，今年2月份私宅售價指數連升兩個月、報384.5點，按月再升0.92%。
- 原業主於2010年11月以475萬元買入單位，持貨逾10年帳面獲利405萬元。
- 尚悅位於元朗東南十八鄉路11號，由恒基兆業 / 新世界合作發展，於10/2013開始入伙。
- 由於疫情關係，長週末連假外遊因素影響少，買賣雙方料留港消費為主，本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量續錄升幅，暫錄約273組，按週微升約1.1%。
其中3座中層G室，實用面積442方呎，兩房間隔，叫價610萬元，零議價下獲用家承接，呎價13,801元。 原業主於2015年2月以480萬元購入，持貨逾5年，帳面獲利130萬元，升值約27%。 涉及單位為高層J室，實用面積195平方呎，屬開放式戶型，以345萬元成交，平均呎價17,692元。
尚悅成交: 樓盤編號# 2536858
不過調查機構指，新房屋建築項目減少，仍是建築業活動的薄弱環節。
屋苑主打實用面積由354至743平方呎的中小型單位，深受上車客及家庭客歡迎。 尚悅成交 天城首錄成交；恒基營業(一)部總經理林達民表示，為19號洋房，面積1826方呎，屬4房4套間隔，另連137方呎花園及2個車位，成交價2600萬，呎價約14239元，買家選用730天成交期。 項目另有2幢洋房招標，分別為10及12號屋，面積分別1776及1772方呎。
尚悅成交: 買家留言
天城售出17號洋房，面積1772方呎，連431方呎天台、101方呎前庭、127方呎花園，成交價2516.24萬，呎價14200元。 項目今年3月推售，至今累售13幢洋房，套現逾3.33億。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
尚悅成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
尚悅自設居民巴士往來新元朗中心，方便住戶於轉乘西鐵、輕鐵、巴士及小巴，前往港九新界不同地點。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水尚悅單位！ 我們致力助你更清晰掌握尚悅買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心物色理想安樂窩。 【明報專訊】樓市暢旺，本月暫錄得逾240宗成交的元朗區，近日區內新晉屋苑尚悅錄高價成交。 美聯物業區域經理鄧熾軒表示，有關單位為11座高層B室，實用面積440方呎，2房戶享開揚景，原業主早前以638萬元放售，放售後即獲區內上車客垂青。
尚悅成交: 元朗-尚悅 3房優品租,全屋新冷氣機
融創中國公布，2023年2月，集團實現合同銷售金額約108.6億元人民幣(下同)，合同銷售面積約81.4萬平方米，合同銷售均價約13,340元/平方米。 截至2023年2月底，集團累計實現合同銷售金額約180.9億元，累計合同銷售面積約140.1萬平方米，合同銷售均價約12,910元/平方米。 繼會德豐藍田KOKO 尚悅成交 ROSSO後﹐新地旗下屯門兆康NOVO LAND第2B期﹐周六首輪銷售352伙也即日全數沽清。
中原地產區域營業董事林龍南透露，和富中心3月連錄2宗3房套園海景優質戶成交，十分罕見。 中原促成成交單位為和富中心15座高層B室，實用面積1,073平方呎，建築面積1,246平方呎，3房套間隔，坐享園景及海景。 單位最近可供睇樓，即獲2組客出價競爭，業主最終以2,050萬元將單位易手，實用面積呎價19,105元，建築面積呎價16,453元。
尚悅成交: 元朗尚悅‧嶺連天台成交價逾784萬元
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尚悅成交: 03-06 香港地產網現有尚悅售盤2589個,尚悅租盤1035個。
至於最後一個錦豐苑放盤被定位為「傑青上車方程式 Poor man and rich father」，「窮人和富爸爸」的意思相當幽默，單位面積436平方呎，售價為390萬元。 一句出色宣傳文案，可以令一個平平無奇的放盤得到買家垂青，在淡市之下，地產代理亦向出奇謀為旗下放盤賣廣告，有的從定價、相片吸睛，亦有俗稱「地產文學」的金句幫業主谷客促銷。 據知，新買家為一名年輕首置上車客，心儀屋苑新入伙，設施齊全，加上價錢較市價有折讓，故睇樓後馬上入市。 上址沽出後，尚悅‧嶺二手市場暫時只餘一個二手放盤，為一伙連平台開放式單位，連SSD稅現叫價450萬元。 騰邦控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅前虧損不少於5600萬元，2021年同期稅前虧損約7300萬元。 王指出，在第五波疫情下，業主不再堅持高叫價，現時尚悅議價空間大約有2%，而新放盤的叫價相比之前旺市普遍低5%至6%，吸引買家趁機執平貨，本月交投氣氛不俗，累錄約15宗成交，已超過上月。