尚文苑屬單幢式，提供342個286至322平方呎無房、114個373至381平方呎一房及38個459平方呎的兩房單位，總共494個單位。 售價介乎1,770,900至3,539,000元之間，實用呎價介乎6200元至7700元左右。 以相同大小單位的去貨速度計，筆者估計尚文苑會比凱德苑快一點，因為尚文苑比較貼近人口密集的舊住宅區，將來的生活配套會比較齊全。 預計關鍵日期是2020年6月30日。 尚文苑雖屬葵涌區，實際上靠近大窩口邨。
有玄關的1室應是當中實用面積最大的無房單位。 尚文苑 該玄關除了放鞋櫃及存物櫃外沒有甚麼用處，最弊之處，入屋後在浴室門口亦因要開浴室門而設有一個虛擬玄關，浪費了不少空間。 不過，該單位也不是完全沒可取之處，該客廳兩端都有窗戶，假如如圖5中將客廳分間，仍然可以為這小小空間間出一個房間，而客廳仍然保留採光及通風窗。 尚文苑位處65葵涌校網(在德士古道另一邊是62荃灣校網)，小學校網內有排名甚高的聖公會仁立紀念小學與聖公會仁立小學，分別位於葵涌村兩邊近大窩口或葵興港鐵站。 屋苑沒有正式向西南的單位，而位於屋苑西南面的是荃灣工廈區，也會見到2014居屋尚翠苑，還有的就是德士古道及德士古道天橋。 尚文苑位於德士古道69號，假如從機場或葵青區前往沙田，過了德士古道旁的工廠區，右邊第一幢住宅便是，可說是大嶼山與葵青區往返沙田的必經之路，可想而知，該路段的汽車流量有多驚人。
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位於荃灣德士古道的尚文苑，為單幢式居屋，共有42層、涉及494伙單位。 尚文苑 項目以細單位為主，可謂為單身人士及細家庭而設，只得三成單位可間房，倘開放式單位勉強間房後，更會出現客廳無窗「黑廳」情況。 另外，屋苑範圍有大幅斜坡，業主日後需預留費用應付斜坡的日常保養及修葺工程。 因此「1-5室」的整體訂價僅6,966元，也比起向斜坡的「6-13室」的7,292元呎，開低約4%。
4、高性价比是王道： 刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。 实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。 购房专家表示，对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析空间。 消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。 尚文苑 以上就是关于高邮尚文苑的房子设计怎么样，尚文苑适合什么人买？
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而根據統計處提供的最新資料，今年4月至6月非業主住戶每月入息中位數，較今年1月至3月的數字下調約5%。 因此房委會根據既有定價機制，將「居屋2020」的最終折扣率，訂定為評定市值折減40%，最終平均售價相比臨時平均售價下調了約5%。 各新屋苑的售價，可參見以下網站連結。 【居屋2020】新一期居屋和白居二現正接受申請，合資格綠表和白表人可在截止日期10月7日或之前交表。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 尚文苑與復售居屋第一期的荃灣尚翠苑，只是一街之隔，但尚文苑位置更靠近港鐵大窩口站。 尚文苑 不過由尚文苑走行到西鐵荃灣西站的路程就較遠，起碼要20分鐘。
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估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。
本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 據了解，綠白表配額比例為五五比，而「家有長者」及個人申請配額分別為1,500個及500個。 此外，要留意新一期居屋開始，所有屋苑都會實施新的轉售限制，買家十年後才能於自由市補地價出售。 方面，屋苑鄰近大窩口邨及德士古道，預計中低層單位以望樓景、工廠區景、街景以及屋苑旁的山坡為主，部份向東高層單位視野較開揚。 此外，由於樓盤面對公路，屋苑將設有噪音緩解措施，包括裝置建築鰭片及減音窗等等，當中面向德士古道的1至5室均設有減音窗。 尚文苑 為單幢式樓宇，屬居屋非標準設計大廈（長型）設計，樓高42層 (包括基座)，共配置三部升降機。
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房委會已於8月舉行攪珠（攪珠結果）。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2019｣單位，位於新界葵青區大窩口德士古道69號，於2020年8月初入伙。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為KS21，位於香港新界葵青區大窩口德士古道69號，鄰近荃灣市中心、大窩口邨及大窩口站，前身為房屋署職員宿舍。
步程約8分鐘即可到達港鐵大窩口站，附近亦有多條巴士線連接港九新界，交通算方便。 而屋苑鄰近大窩口邨，內有商場、街市等，甚至有社區中心、體育館等康樂設施。 住戶日後只需要10分鐘路程，便可到達荃灣市中心，有街市、百貨公司，及多個大型商場和食肆，滿足各方面的生活需要。 尚文苑位於荃湾市中心德士古道69号（中原楼市片区：荃湾市中心）。 尚文苑的实用面积由286尺至459尺。 尚文苑單位的售價介乎177.09萬至353.9萬元，實用呎價由約6,200元至7,700元，首期由88,500起。
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主人房設有一張實用的雙人油壓床,滿足業主對收納的需求。 另外在床的旁邊還有一張書枱，用來給男戶主晚上加班還是女戶主化妝時使用都非常適合。 屋苑向東北是1室及2室的客廳，與德士古道平衡，直望大約等住宅12層高的聖公會荊冕堂，中間是屋苑自己的停車場。 該方向其實也側望德士古道及德士古道天橋，會受到一定的噪音滋擾。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。
屋苑已於2020年6月23日獲發入伙紙，並於同年7月交付，由房屋署總建築師（5）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司負責承建。 尚文苑位於荃灣市中心德士古道69號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 尚文苑的實用面積由286呎至459呎。 主管部门调查后表示，由潍坊市水清木华置业有限公司开发建设的潍坊市同方信息港小区（水清木华二期）因多种原因导致工程进度缓慢，因此也将会导致部分房屋延期交付。 根据部分合同约定，有部分房屋交付日期为2019年12月31日。
尚文苑: 物业编号: 1244 (代理提供)
荃湾区的荃湾市中心@中原楼市片区，区内共13,236个私人住宅单位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃湾市中心段)、青山公路 – 荃湾段(荃湾市中心段)、西楼角路(荃湾市中心段)、德士古道(荃湾市中心段)、大河道(荃湾市中心段)。 另外，区内主要屋苑包括 尚翠苑,荃锦中心,名逸居,富丽花园,宝石大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,450，年龄中位数为 42.5岁。 項目單位供應以小型單位為主，實用面積由286至322平方呎，共有342伙，佔供應量近七成，均屬不適宜「間房」類別。
- 一级好，二级还不错，三级就比较一般了。
- 近日收到不少新居屋二手單位查詢，惟該類物業市場以用家主導，暫時放盤不多。
- 由於樓宇其中一邊鄰近德士古道，1及2室將採用撇角式設計（但布局與一般單位相同），而1至5室一律會裝有隔音窗戶（樣式與景泰苑、彩興苑相似），以減少交通噪音的影響。
- 二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
- 根據大廈公契的平面圖顯示，屋苑地下、一樓及二樓屬公共設施及室內園景區。
- 翻看房屋署當年紀錄，地盤後方斜坡早於1984年建好，而過去八年的維修費用平均按年四萬元。
- 尚文苑位處舊區，附近盡是樓景、馬路景，所以筆者除了在兩房單位給與較高評分外，其餘單位的評分都會偏低。
據房委會資料顯示，將為面向德士古道天橋的單位安裝隔音窗，但實際成效仍屬未知之數。 未來低層住戶入伙後，或需長時間關閉窗戶，令居住環境的新鮮空氣不太流通。 尚文苑 居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 無房單位共有342個，分別為38個有玄關無房(1室)、152個有減音窗無房(2至5室)及152個無減音窗無房單位(8至11室)，實用面積介乎286至322平方呎之間。 屋苑東南面，即6至13室的客廳，望向屋苑旁的山坡。 根據大廈公契的平面圖顯示，屋苑地下、一樓及二樓屬公共設施及室內園景區。
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在德士古道另一邊，算是荃灣巿的邊陲，基本都是住宅群。 尚文苑位於荃灣鬧市附近，單位面積介乎286平方呎至459平方呎，售價為177萬至353.9萬元。 根據房委會提供的樓書，每層有13個單位，相比於同期推售的居屋，伙數未算太多。
以上就是关于高邮尚文苑周边有学校吗，尚文苑适合通勤选择吗？ 尚文苑提供494個單位，當中約七成為面積介乎200多平方呎至300平方呎的細單位。 屋苑距離港鐵大窩口站僅約8分鐘路程，鄰近大窩口邨，內有商場及街市等生活設施。
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另外，屋苑門前一段德士古道來回方向都有不少巴士及小巴站。 又可以步行2分鐘前往荃富街一帶的車站，會有更多公共交通工具可以選擇。 今期居屋以市價五九折發售，尚文苑的售價介乎177萬元至354萬元，平均呎價為7,180元。
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不過由於項目鄰近荃灣市中心，距離港鐵大窩口站僅約8分鐘路程，而鄰近亦有多個巴士站，分別來往灣仔、旺角等地，相信交通問題不大。 值得注意的是，1號室的玄關位較其他單位大，或令原本面積較細的單位更難運用空間。 由於尚文苑位處德士古道，馬路交通甚為繁忙或受車輛噪音影響。 而於面向大馬路的一方，即1至5號室均設有減音窗。