項目設有4座，提供261個單位，實用面積277至636平方呎，採開放式至2房設計。 雖然項目的入場門檻吸引，不用300萬元便可上車，但是這個項目並非有錢便可入場。 尚澄 皆因尚澄位處邊境禁區內，一手買家及未來轉售時的二手買家，均須持有沙頭角居民證（俗稱禁區紙）。 禁區紙申請須獲沙頭角區鄉事委員會簽署及向警方申請，買家亦必須分4次向發展商展示居民證，包括入票登記時、簽署臨約時、簽署正式買賣合約時，以及入伙時。 方俊強調，發展商不會幫助買家申請沙頭角居民證，樓盤目標主要對象亦是沙頭角居民。 新盤交投淡靜，截至晚上10時半左右，一手市場暫沽11伙，沙頭角尚澄以381萬元沽出1個單位。
- 其中沙頭角尚澄錄得首宗租務，月租僅7,500元，屬最平入伙新盤租務。
- 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
- 當被問及項目開價貼近粉嶺區二手樓價，他回應，項目售價不算高開，並形容為超值開心價。
- 遠東發展(00035.HK)公布沙頭角新盤尚澄首張價單，涉57伙，包括開放式至兩房連天台單位，價單售價由約282萬至逾1,056萬元，價單呎價10,031至17,815元。
- 北區的沙頭角@中原樓市片區，區內共432個私人住宅單位，涉及人口共3,047人。
- 其中沙頭角尚澄剛錄首宗租務，月租僅7500元，屬最平入伙新盤租務。
- 值得一提的是，項目的住宅大堂配備水晶大吊燈，而地台及牆身均採用天然石材，用料講究，加上大堂及電梯內均設有獨立冷氣，設計貼心。
現貨金曾觸及每盎司1858.19美元，升3.22美元，升幅約0.2%，是2月15日以來最高。 紐約尾市回吐約0.5%，報1846.43美元，跌8.54美元。 紐約期金收報每盎司1854.6美元，全日計無升跌。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
尚澄: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合租盤顯示，可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。 尚澄 好似去旅行搜尋酒店格價一樣，做到省時高效，帶給用戶真正智能暢快嘅搵樓租屋體驗！ 無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。 三年前沙頭角新盤「 尚澄 」已過了SSD綁期，開始有二手買賣。
國際油價扭轉早段跌勢，收市連升第5個交易日，紐約期油重上每桶80美元，是2月13日以來首次。 紐約期油4月合約收報80.46美元，升78美仙，升幅約1%，創近1個半月收市新高。 倫敦布蘭特期油5月合約收報每桶86.18美元，是近1個月收市高位，全日升35美仙，升幅0.4%。 中國今年經濟增長目標定於5%左右，低於去年5.5%左右的目標，市場憂慮原油需求前景，拖累油價早段向下。 但雪佛龍管理層在一個能源會議上提到，石油市場及物流很緊張，容易受到意外供應中斷影響；加上有貿易公司預料中國需求重返市場，將帶動下半年油價向上，消息利好英美期油回穩。 尚澄 金價觸及近3星期高位後回軟，市場關注聯儲局主席鮑威爾國會聽證會上的發言，以及美國上月就業報告，兩者均可能影響利率政策。
尚澄: 尚澄- 價單2D
該項目發展商遠東發展（00035），其集團高級營業及市務總監方俊稱，尚澄屬區內十七年來首個新盤，首張價單推出57伙，折實平均呎價10,288元，大手買家再獲1%折扣。 當被問及項目開價貼近粉嶺區二手樓價，他回應，項目售價不算高開，並形容為超值開心價。 近期一手盤招標成風，地產建設商會在本月9日發出新指引，實用面積少於1,076平方呎的分層單位不能夠招標出售，有新盤趕在生效前推出單位招標。 地產建設商會早前向會員發出新指引，除了獨立屋、洋房，以及特… 【本報訊】地產建設商會放寬新盤招標指引，753平方呎以上3房戶可以招標形式推售，新地（00016）旗下上水天巒則推出4,064平方呎洋房作招標。
- 地產建設商會早前向會員發出新指引，除了獨立屋、洋房，以及特…
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 16,230，年龄中位数为 42.8岁。
- 中國今年經濟增長目標定於5%左右，低於去年5.5%左右的目標，市場憂慮原油需求前景，拖累油價早段向下。
- 至於最貴的單位則是1座6樓C室2房海景特色戶，實用面積593呎，並相連1,140呎天台，定價$1,056萬，折實價$961.3萬，折實呎價高達$16,212，破區內紀錄之餘，還與港島名牌屋苑太古城看齊。
- 司警調查之後話，男死者姓梁，三十四歲左右；另一個死者係梁男兩歲嘅女；女傷者三十歲，身體多處刀傷，同梁男係同居男女朋友關係，三個人都係香港居民。
- 無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。
- 「龍床盤」屯門菁雋近日錄得一宗最平預租個案，項目低層21室，實用面積170平方呎，業主原本叫價7,500元放盤，議價後以7,000元租出，呎租約41元。
遠東發展地產總裁方文昌指出，集團正研究為旗下「剛需盤」採用「組裝合成」建築法（MiC），因為這可有效減少產生灰… 遠東發展於5月5日，開售沙頭角邊境禁區內的新盤尚澄，平均呎價$11,305，折實平均$10,175。 尚澄 這樣偏僻的地區，新盤呎價已經過萬，反映可見的未來，香港可能再無新盤低於$1萬呎。 由於項目位處沙頭角禁區範圍，買家必先持有沙頭角居民證方能購買，意味項目只售予區內居民（包括業主及租客），而日後轉售亦只可售予區內居民。
尚澄: 尚澄- 價單2J
阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。 分析更指出，RISC-V已成為中國的中央處理器（CPU）晶片領域最受歡迎的架構。 另邊廂，作為美國主要扶持對象、有能力製造高端晶片的英特爾亦已實現關鍵技術突破，有望在技術上追趕台積電和三星電子等競爭對手。 反映美元兌一籃子貨幣表現的美元指數下跌，低見104.15，跌幅約0.5%，尾市徘徊104.3水平。 美元兌主要貨幣匯價個別發展，兌離岸人民幣升穿6.95關口，高見6.9524，升幅0.8%；兌在岸人民幣一度高見6.9347。 歐元兌美元上試1.07關口，一度升至1.0694，升幅約0.6%。
集團會為買家提供樓價30%備用二按，一、二按合共最高貸款額達90%。 項目是由遠東發展集團發展的分層住宅樓盤，位於新界沙頭角禁區順隆街31號，買家須持有禁區住戶證方可購買，於2018年12月入伙。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 市場聚焦多個新界全新盤出擊，新盤餘貨成交繼續零星，周三新盤單日僅售出8伙，來自不同新盤項目。 成交紀錄冊顯示，沙頭角尚澄今日售出5座2樓E室，面積429平方呎，成交價426.83萬元，呎價9949元…
尚澄: 銷售狀態
由於樓盤位處禁區，根據尚澄的地契條款顯示，準買家須持有沙頭角地區有效居民邊境禁區通行證（簡稱禁區通行證），才可購買物業。 李尚澄憶述六七十年代，香港民間有很濃厚的民謠風氣，每年有大小音樂活動獲市民踴躍參與。 如果在上水或粉嶺工作的話，絕對有條件住在深圳，當然過關要花點時間，較近的可以選福田、羅湖或鹽田，每平方約5萬至7萬元人民幣，這裡交通較為便利，隨時可以返回香港。 較便宜的可以選龍岡，約3萬多元一平方，駕車半小時左右便到羅湖。
367呎1房半 全包價7500元 沙頭角一號地產經理李… 其中沙頭角尚澄錄得首宗租務，月租僅7,500元，屬最平入伙新盤租務。 367呎1房半 全包價7500元 沙頭角一號地產經理李以強透露，沙頭角尚澄入伙… 【本報訊】發展商一邊廂出價單賣樓，亦透過招標方式銷售特色戶或大單位，清水灣傲瀧推14伙複式戶招標，另山頂Mount Nicholson亦標售6伙。 Mount Nicholson 推6伙招標 日前… 屯門「龍床盤」菁雋反應熱烈，項目200萬元以下單位更早於推售數小時內全數沽出，未能成功購入菁雋的買家現時又有何選擇可入市呢？
尚澄: 尚澄 – 售樓書
遠東發展沙頭角尚澄，為區內多年罕有的全新樓，位於順隆街31號，4座設計，提供261伙，由開放式至… 李氏又稱，區內二手樓呎租水平普遍介乎10至15元，個別唐樓單位低至約10元。 現時同項目只有一個單位放租，月租開價7,500元，以實用面積324方呎計，呎租23.1元。 然而，自發展商上週開於示範單位以來，項目亦不乏準買家到場參觀，其中更有家庭客，反應理想。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 16,230，年龄中位数为 42.8岁。
尚澄: 沙頭角新盤尚澄月租僅7500元 租金回報率2.7厘
購入一手或二手丁屋的人，其實付出了不少的中介費用給地主、專業人士、建築公司等。 自行購入土地興建可以省卻不少中介費用，原居民一定懂得這方程式，因此他們有能力購入看似不太值回票價的住宅。 屯門菁雋錄首宗租務成交月租7,500元，可享3.4厘租金回報，亦追平沙頭角尚澄5月紀錄，成為全港租金最平入伙盤。 菁雋至今錄2宗預租個案，其中一個中層29室，屬177平方呎的開放式戶，以7,50… 全球各地愈來愈重視創科發展，發展商在發展旗下項目時，亦陸續加入相關元素，配合時代趨勢。
多個過去一兩年賣樓的新盤，陸續本季收樓入伙，租務市場開始活躍。 其中沙頭角尚澄剛錄首宗租務，月租僅7500元，屬最平入伙新盤租務。 沙頭角一號地產經理李以強透露，沙頭角尚澄入伙不久，市場剛錄首宗租務個案… 【本報訊】多個過去一兩年賣樓的新盤，陸續本季收樓入伙，租務市場開始活躍。 其中沙頭角尚澄剛錄首宗租務，月租僅7,500元，屬最平入伙新盤租務。
尚澄: 屋苑成交 – 尚澄
尚澄旁邊的順隆花園於18年前入伙，已是區內另一「最新的屋苑」，但去年只有1宗成交，前年為2宗，可見沙頭角樓巿沒有明顯的剛性需求，放盤承接力成疑。 尚澄位於沙頭角禁區，買家須持有「禁區紙」才可買樓，轉手時新買家亦受同樣限制。 尚澄 現時沙頭角的居民不足1萬，普遍居於唐樓，生活並不富裕，可見潛在買家不多，相對巿區，甚至北區其他樓盤，業主較難通過轉售圖利。
此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。 尚澄所在地皮屬限量地，由發展商於2013年以1.43億元買入發展，每平方呎樓面地價為1,104元。 而根據發展商當時預算，總投資額約為5.5億元，實用面積每呎成本約為5,300元。 相較現時項目市值估算約11億元，發展商可獲逾1倍利潤。 2020 年 6 月 30 日或之前簽署臨時買賣合約，可獲賣方提供相等於售價 3%之折扣優惠，並即時在售價上扣減。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
尚澄: 沙頭角尚澄本月售出3伙
收市報33431點，升40點，全日升幅收窄至0.12%，連升第4個交易日。 納斯達克指數曾升約1.2%，高見11827點，但倒跌0.11%收市，收報11675點，跌13點，結束兩日升勢。 標準普爾500指數連續3日造好，但全日只升2點，收報4048點。 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。
尚澄: 樓盤資料
兩年期債息曾升穿4.9厘但未能企穩，尾市徘徊4.88厘附近。 尚澄當年開售時地契規定只限出售予持禁區「 居民證 」的居民。 無論是業主或租客，都需要向警務區申請禁區「 居民證 」。 即是說，如外區人想買該盤，要先在屋苑租樓或取到禁區紙才成。 而且，因銀行是無法睇樓，如果物業有維修令，形成銀行有睇樓的需要，便不能批到按揭。 而禁區通行證須向警務處申請，申請人要提供住址證明，包括租約或屋契、差餉單及其他有效文件等等。
尚澄: 遠東發展
不知道它的地理位置的話，可以從Google Map找到，由粉嶺火車站駕車前往，要20分鐘左右，路程約12公里，比起由粉嶺往大埔還要長一點。 司警調查之後話，男死者姓梁，三十四歲左右；另一個死者係梁男兩歲嘅女；女傷者三十歲，身體多處刀傷，同梁男係同居男女朋友關係，三個人都係香港居民。 梁男同黃女係同居關係，兩歲嘅女係佢哋兩個人生，近排因為兩個人嘅感情問題，經常嗌交。 死者梁男早排冇嘢做，響單位照顧個女，直到最近響香港搵到一份工，梁男就返翻香港。 司警響現場單位入面搵到一把懷疑涉案嘅染血刀具，另經經過初步為兩條屍檢查，除咗符合由高處跌落嚟嘅傷勢之外，冇發現其他可疑或者可能由刑事引致嘅傷痕。 案件暫時列做傷人同跳樓死亡案，死因要等法醫檢驗之後先確定。
2008年，入則起12幢豪宅，重將部份權益轉賣畀香港上市公司，頭兩期嘅樓花預售套現咗一百二十億，而路環聯生工業村過去廿幾年嚟都係水靜鵝飛。 供令賣方滿意的文件証明符合以下其中一種情況，賣方對此有絕對酌情權，賣方之決定為最終並對買方有約束力。 所有本票/支票必須以香港持牌銀行所發出，並且抬頭必須為賣方律師行「胡關李羅律師行」。
不過相對巿區，甚至是北區其他屋苑，尚澄的交通極為不便，投資潛力亦低，$1萬呎價隨時是「中伏傷心價」。 至於同屬主打的1房半單位，面積則較1房戶多70至80多呎的空間，大廳均呈曲尺形，睡房旁邊的空間則預留住戶自行劃作儲物室、書房或睡房等用途，並採用廳房同向設計，同時外連露台及工作平台。 住客會所設於項目基座，佔地逾4,000方呎，裝修物料大多採用歐洲進口。 當中，會所設有健身室，兒童遊戲室、舞蹈室、麻雀房、遊戲室、自修室、男女蒸氣室及多功能用途房等。 此外，一樓花園平台設20米長的游泳池，使內園住戶同時享海景及池景。 值得一提的是，項目的住宅大堂配備水晶大吊燈，而地台及牆身均採用天然石材，用料講究，加上大堂及電梯內均設有獨立冷氣，設計貼心。
尚澄: 尚澄附近屋苑
惟由於物業鄰近海邊，濕度難免較一般市區地段高，故此在早期設計時亦將此因素作為重點考慮範圍中，最後單位廳房特別裝上氣窗，以便空氣流通。 六福行黎樹森稱，粉嶺私人屋苑，近日樓價已有一定升幅，暫未見反價、封盤個案。 據了解，該區花都廣場與粉嶺名都，平均實用呎價約11,300元及10,500元；而上水中心呎價約12,500元。 內地一眾跨境電商平台由「核心內圍鬥到核心外圍」！ 其中拼多多旗下跨境電商平台Temu繼去年進軍北美後，市傳本月13日亦會落戶澳洲及新西蘭，風頭直逼另一中資跨境電商SHEIN，且看兩大中資公司會否重演業內的「燒錢補貼大戰」，搶佔市場分額，掀起一場龍爭虎鬥。 內地通訊設備龍頭華為自2020年遭美國制裁後，被迫退出西方市場，現再傳出擱置其位於英國劍橋、折合涉資94億元的研究園區興建大計。
尚澄: 尚澄 笋盘推介
「龍床盤」屯門菁雋近日錄得一宗最平預租個案，項目低層21室，實用面積170平方呎，業主原本叫價7,500元放盤，議價後以7,000元租出，呎租約41元。 以月租計屬於近年最平入伙新盤，比沙頭角尚澄月租更… 【本報訊】疫症襲港下，部分新盤優質單位仍受到市場追捧，何文田天鑄第2期昨沽出一個特色單位，成交價逾1.28億元，呎價約6萬。 沙頭角尚澄 呎價近1萬 整體一手市場氣氛仍然疲弱，但有個別特色戶仍獲承… 沙頭角新盤尚澄日前連錄2伙頂層戶成交，全屬2房單位，造價分別920萬及930萬，成為沙頭角區新樓王。
菁雋成功以價錢取勝，全因不少單位面積細，因此單位價格亦可因而減價至200… 「龍床盤」屯門菁雋，早前沽出334伙，市場現時已有放租單位，月租入場7,500元，或成沙頭角尚澄後，全港最平月租入伙新盤。 叫租45元呎 回報3.1厘 據了解，菁雋最快下月中有機會收樓入伙，現… 恒地尖沙咀德成街新盤本木今晚次輪賣32伙，截至晚上9時半左右，項目已經沽出30伙，連同其他新盤餘貨，單日暫沽40伙，沙田九肚的富豪‧山峯以招標形式售出1個分層單位，成交價4,159.44萬元。 新地（00016）大埔白石角Silicon Hill第1期登場前夕，鷹君（00041）同區朗濤本月連錄兩宗成交，其中5座12樓A室，實用面積1,325平方呎，3房間隔，昨日以3,736.1萬元售出，呎…
北區的沙頭角@中原樓市片區，區內共432個私人住宅單位，涉及人口共3,047人。 另外，區內主要屋苑包括 尚澄,沙頭角山咀,崗下,菜園角,順隆花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 尚澄 16,230，年齡中位數為 42.8歲。 其實新界有不少原居民，他們的男丁擁有丁權，即使沒有丁權，有些識途老馬的人士於新界較為交通不便的地點購入土地，再建一些丁屋出售，利潤不錯。