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買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。
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ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。
除非另有協議，貸款期屆滿借款人必須償還全部款項。 甚麼因素會影響物業估價 準備買樓的朋友應該簽臨時買賣合約前先透過按揭轉介估價，減低落訂後估不足價的風險因為銀行有機會用自己銀行內部估價而非物業買賣價作計算。 康業根據該按揭契據取得售樓令，據此出售該物業，根據《物業轉移及財產條例》第53（1）條，這項售賣具有解除第二按揭契據的法律效果。 為了執行售樓令，本席準備根據《分劃條例》第8條及《信託人條例》第51條，授權代表康業的律師事務所當中的合夥人莊善慶律師簽署有關出售該物業的文件, 包括買賣合約和轉讓契據。 然而，法定承按人/法定承押記人（即使其承按的業權並不是完整的業權）有資格根據《分劃條例》申請分劃或出售整個物業。 案例指出，衡平法承按人/承押記人不是《分劃條例》第3條中「對該財產有權益的人」，不能根據《分劃條例》申請分劃或出售物業。
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所以貸款年期愈長，起初供款的利息部分便會愈大。 當利率上升或下調時，定期供款的期數或每一定期供款的金額，會根據按揭人和銀行的事前安排相應調整。 而現時其實都越來越多不同的財務公司能夠做到過億的貸款批核，例如是康業信貸等，樓宇相關借貸都可以幫到手。 不過，相對上利息會比較高，想借貸的朋友要小心選擇。
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康業金融科技主要從事向個人及公司提供有抵押及無抵押的貸款融資業務，包括物業一按、物業二按，以及無抵押私人或業主貸款等。 其無抵押融資業務之規模於2019 財年躋身全港第五位，成為集團另一增長動力。 「實際年利率」是以年利率表示客戶於還款期內將其借款額所需繳付之一切費用（包括每月供款利息及其他費用如手續費、行政費等）化為實際利息支出成本。 申請貸款時，借款人有權要求貸款機構提供實際年利率數字，作為比較不同貸款的參考。
本席檢視了該貸款合約，當中包含了《放債人條例》第18(2）條所要求的資料，並且附有《放債人條例》第III及IV部的法定摘要。 康業曾於2015年8月7日透過律師去信少芬，要求她在7天內履行該貸款合約並按照該按揭契據中的條款，還款予康業，否則康業會興訟向少芬追討在該貸款合約下的整筆欠款及收回該單位。 少芬根據該貸款合約作了第一期還款，然而由2015年7月30日開始，一直沒有按照該貸款合約規定支付所有到期的還款。 多有銀行背景，小額貸款時要有住址、入息證明，大額貸款時要作壓力測試，證明自己有償還能力，可接受還款期較長的還款方式，最常用於置業貸款，批出的過程相對繁複。 尚誠融資康業 搜尋電話號碼 (搜尋後可提交資料) 你可以找到誰人打電話給你，可以找到網友提供的來電電話資料，使你知道來電的是否推銷公司，是否可靠。
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「若貸款人向法院/法庭申請要求借款人清還本金及/或利息，借款人同意不論是在法院判決之前或以後，借款人應付貸款人的金額的利率仍然以42.00厘年利息計算。 該貸款合約規定的利息是42%年利息，低於《放債人條例》第24及25條所提的60%及48%，沒有違反該等條文的規定。 尚誠融資康業 本席注意到，於前述的2份貸款合約及該按揭契據簽署的日期，即2015年4月22日及2015年6月24日，康業均領有符合《放債人條例》第23條的牌照。
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康業金融科技於2001年成立，旗下品牌「康業信貸快遞」及網上貸款平台「K Cash」均為人熟悉，為客戶提供專業快捷的貸款方案，其物業抵押融資服務之規模於2019年，按收益計，在香港排名第一。 在各行各業受到新冠肺炎疫情影響之際，康業金融科技於2020財年首9個月之純利竟比去年同期增長59.4%達306.5百萬港元，並超越2019全年之純利，實屬難得。 康業金融科技近年不斷創新發展，利用金融科技拓展業務範圍及優化客戶體驗，包括引進人工智能、大數據、區塊鏈及機器學習等技術。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
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集團亦將區塊鏈技術融入日常營運中，更完善監控整個貸款週期的信貸風險。 尚誠融資康業 根據初步招股文件中的行業調查資料顯示，康業金融科技的壞賬率於往績記錄期間低於香港持牌貸款界別的行業平均水平。 康業信貸快遞提供的物業貸款額高達$1,500 萬。
- 據此，該按揭契據是法定按揭，康業是法定承按人/法定承押記人，可以根據《分劃條例》申請出售該物業。
- 原本打算到銀行將該已大幅升值的物業進行二按套現籌集資金，但因為借貸用途是為了清還欠款，所以銀行對物業二按貸款審批非常審慎，仲要求我提供入息審查、壓力測試、財務報告等繁瑣證明文件，最終遭銀行拒絕，未能解決當前困局。
- 最近三個月內之現時居住地址證明文件（如水電費單或銀行月結單）。
- 為辦公空間訂立預算 預算多少視乎業務財政狀況而定，無論租還是買以及所選地區。
- 無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。
九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。 如你的公司想以低價買入或承租更大空間，新界會是理想地點。 為辦公空間訂立預算 預算多少視乎業務財政狀況而定，無論租還是買以及所選地區。 如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。
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「富豪飯堂」灣仔福臨門酒家及其第3代掌舵人徐德強，去年申請逾300萬港元的按揭貸款，財務公司昨入稟高等法院，指他們沒有如期還款，故要求法庭頒令他們清還全數貸款及清空按揭物業。 我們成立目的是要為客戶提供一站式置業服務。 我們不單服務經利嘉閣買樓的客戶，任何有按揭/貸款需要的人士，都可以使用我們免費的專業服務，不論一手、二手、轉按、甩名、套現財技及清數等，我們都能提供詳細按揭建議及分析，更設有免費預先評估服務。