新世界（00017）的柏傲莊III是97年後的收票王，怎料卻爆出兩幢樓宇混凝土不達標，須拆卸重建。 需拆卸重建的新世界及港鐵旗下大圍站柏傲莊III，最新錄得名人入市個案。 據土地註冊處資料顯示，柏傲莊III 1A座高層連天台，實用面積1695平方呎，屬於4房間隔，剛正式登記成交，成交價7650萬元，呎… 青衣薈藍昨次輪銷售，涉109伙，單日沽33伙，有買家掃入兩伙作投資；另天水圍Wetland Seasons Bay第1期今開售302伙。 發展商表示，薈藍昨晚進行次輪銷售，共售出33伙開放式單位。 【本報訊】由於新世界（00017）旗下大圍站柏傲莊III的混凝土強度未達標，所以需要拆卸重建。
由於買車位全數「Full Pay」不借貸，買入車位完成交易日期，與沽出車位套現「收錢」，相隔可能只有數天時間，所以資金流要安排得非常精準，很多時凌晨1、2點才休息，直言是「辛苦錢」，非一般人想像中容易。 投資車位數年 僅一次蝕讓 投資車位一段時間後，開始與區內代理熟絡，由於買賣決定快，而且付足佣金，經紀樂意為他找筍盤。 而投資車位數年，暫只有一次蝕讓經驗，2016年時以115萬元購入馬鞍山翠擁華庭車位，不過適逢當年樓市轉靜，成交淡靜加上銀碼大，最後忍痛以108萬元沽出，連雜費要蝕8、9萬元。 去年底持有車位租賃回報跌至3厘以下，個人認為升值空間已不大，曾盡沽手上車位，把資金投入住宅市場，並以1,100多萬元購入沙田碧濤花園自住。 對於年輕人置業，他認為年輕人如果有能力，應先上車，只要供得起，即使樓價升跌，資產將來亦是屬於自己。 新世界（00017）就柏傲莊III事故提出補償方案，若買家選擇繼續完成交易，按樓價1,500萬元單位計算，每伙平均賠償金額約31萬至115萬元，相信絕大部分買家都會選擇繼續完成交易，估計發展商單就補償…
尹梓堅: 代理購四房大戶料完成合約
大學畢業加入社會工作者行列，曾任職香港基督教女青年會多年，於離島大嶼山大澳漁村及水上棚屋區、葵涌石籬邨及石蔭邨的重建、九龍灣及將軍澳臨時房屋區等地區工作，主要協助基層市民及弱勢社群爭取不同社會權益。 Henry雖然擁有猶如Iron Man的戰甲，不乏知識和力量助其成就個人目標，但如何凝聚眾人、管理團隊，對這位新任領袖可謂一大挑戰。 猶幸性格樂觀的他未有因此一蹶不振，縱有受挫，也只是加深了他對人生的醒悟，下定決心迎難而上。 而事實證明，即使當一切回到原點，有能力的領導者，還是能夠憑藉智慧與精鋼般的意志東山再起，Henry便是最佳的例子。
新世界 （00017） 就柏傲莊III事故提出補償方案，若買家選擇繼續完成交易，按樓價1,500萬元單位計算，每伙平均賠償金額約31萬至115萬元，相信絕大部分買家都會選擇繼續完成交易，估計發展商單就補償約6.5億元。 沙田大圍站柏傲莊III 早前公布拆樓重建，發展商為買家提出賠償方案，無論繼續交易抑或取消交易都可以獲得賠償。 據成交紀錄冊顯示，該盤在上周五有3個單位取消交易，3個單位成交價介乎1,193.9萬至2,6… 沙田港鐵大圍站新盤柏傲莊III（柏傲莊第3期）因拆樓事件影響，加上發展商新世界願向買家賠償，至今累積錄得6伙柏傲莊III單位買家取消交易，其中1伙單位月前成交價2939.1萬元，為目前取消交易中金額最… 新世界（00017）與港鐵（00066）合作發展、位於東鐵大圍站上蓋的柏傲莊III，需拆卸重建，而發展商早前提出保償方案。 及至近日，再多兩組買家取消交易，將獲發展商退訂及賠償，屬項目宣布重建後第6宗取…
尹梓堅: 香港文匯報
據悉，部分業主今日起陸續收到新世界的通知有關重建及賠償事宜。 尹梓堅 尹梓堅 由新世界（00017）及港鐵（00066）的大圍站柏傲莊III將拆卸重建，小業主日前陸續收到發展商發信通知，據悉，將兩期接獲賠償金，大部分賠償金在簽訂同意協議後獲發。 港鐵（00066）與新世界（00017）合作發展的大圍站上蓋物業發展項目柏傲莊III，有兩幢樓宇需要拆卸重建。
韓連山續說，非建制議員不贊成「總辭」，甚至抹黑倡議「總辭」的人為「鬼」，要求對方拿出新方案、新策略、「『貨真價實』的全民不合作路線，讓市民辯論，理出一個真救港的團結方案，樂見其成」。 光大新鴻基證券策略師伍禮賢則說，新世界股價會進一步走低，因為事件對公司財務影響不會小，但跌至28元疫情價的機會不大，在35元就具吸納價值。 他亦認同，投資者買入新世界股份後，不應期望股價會大幅反彈，因為該股長期股價走勢偏向平平穩穩。 新世界就今次事件所承擔的財務損失尚未可知，但分析員對其股價的短線表現並不悲觀。 IFast Global Markets副總裁溫鋼城相信，新世界昨日股價技術上呈現「雙頂破頸線」形態，但相信現價已反映大部分負面消息，且估值不貴，再跌空間不大，在37、36元或獲得支持，屆時投資者可考慮小注吸納。
尹梓堅: CarparkHK.com 香港買賣車位平臺
並在2011年湖南衛視由汪涵主持的每周一期最新強檔節目”非常靠譜”欄目中任駐場小嘉賓。 34、2010年11月27日，應邀參加青海衛視”100萬夢想”欄目節目錄製，被主持人曹雲金譽為”欄目開播以來，思維最清楚、成熟，具有邏輯性的小孩”，並成功申請夢想基金，獲得價值1.8萬元鋼琴獎品。 33、2010年11月17日，應邀參加中央電視台第7套”鄉村大世界”欄目”鄉村牛人–功夫小子”節目，並錄製欄目宣傳片。 32、2010年11月16日，應邀參加安徵衛視綜藝”周日我最大”欄目”寶貝英雄會”節目錄製，與嘉賓主持馬可、台灣歌手郭書瑤精彩互動表演。 27、2010年9月21日，應邀參加天津衛視強檔綜藝欄目”津夜嘉年華” 之”快樂才藝少年”節目錄製，表演大刀、笛子和街舞才藝。
消委會回應指，事件對準業主構成不同程度影響，促請發展商盡快與受影響準業主聯絡，詳細講解。 另提醒消費者，要檢視買賣合約內的相關條款，並仔細衡量賠償安排是否合理，盡快提出疑問，並可徵詢獨立法律意見保障權益。 除了考慮供求因素外，潘志業提醒不可忽略大廈車位的公契條款，這涉及使用權，若車位容許屋苑或商廈以外的人使用，彈性大，可塑性更高。 投資者尹梓堅同樣於上月斥約2,300萬元，購入柏傲莊III 第1A座一個中層4房大單位。
尹梓堅: 國際
發展商又指，會向受影響買家作出4大承諾，包括可以自由選擇，是否繼續完成買賣合約，或即時取消成交，以及會作出利息補償及額外津貼。 尹梓堅 以樓價1,500萬元計算，按照不同賠償方案可獲31萬至115萬元。 新世界稱，責成承建商徹查事件成因，是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等，並即時撤換相關工程的監督團隊。 （大公報記者 王晴）新世界（00017）夥港鐵（00066）的大圍站頂柏傲莊Ⅲ，鬧出結構問題拆卸重建風波，小業主固然擔心樓財兩失，而新世界迅速拋出補償方案回應小業主，承諾無論買家取消交易還是繼續成交，均可獲得賠償。
據測量師估計，由於工程未到機電等較昂貴的開支，單純是鋼筋、混凝土開支不會太多，估計每平方呎成本約1,000元。 柏傲莊III屬於港鐵 （00066） 大圍站上蓋項目，新世界是在2014年10月擊敗另外8間財團奪得，當時項目採用「A/B餐」形式招標，亦即是純住宅方案或者商住項目兩種不同方案。 以購買樓價1,500萬元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬元。
尹梓堅: 標準灝天組軍密密斟
效力新軍標準灝天的「兔仔」劉梓堅，過去3日獲安排到富力U19跟操，期間在三水與南華拍跳踢成2比2，「兔仔」稱富力U19實力很強，出戰港超聯排名可居中上。 按照當時補地價金額，以及建築成本等，相較現時整個柏傲莊第1至3期項目，套現超過330億元，相信9至10億元的額外開支，對整體項目利潤的影響有限。 至於同屬大圍站上蓋的柏傲莊I及II，發展商則指，結構安全均合乎相關法例及法定標準，近日委託獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。 新世界 （00017） 及港鐵 （00066） 合作、位於大圍站上蓋的柏傲莊III，屬於今年熱賣新盤。 過去一個月雖然一手樓氣氛稍為放緩，但發展商在土地市場上仍然十分活躍，斥高價投地，對於一手樓的價錢必定有支持作用，尤其稍後推出的新界區大型新盤，定價將會受到刺激。
- 新世界（00017）的柏傲莊III是97年後的收票王，怎料卻爆出兩幢樓宇混凝土不達標，須拆卸重建。
- 本港基建工程問題過去多由傳媒或官方發現，地產商今次主動公布混凝土未達標準，且提出補償和覆檢機制，為買家提供市場認為算是合理保障，反應相對…
- 新一屆港超球會增加至11隊，除了「名正言順」地透過實力由甲組升班的和富大埔和港會之外，還有兩支「空降部隊」的加入。
- 柏傲莊III屬於港鐵 （00066） 大圍站上蓋項目，新世界是在2014年10月擊敗另外8間財團奪得，當時項目採用「A/B餐」形式招標，亦即是純住宅方案或者商住項目兩種不同方案。
- 在韩国民众看来，房地产政策是关键的民生问题之一，该国房价5年来不断攀升，激起了年轻选民对共同民主党的强烈不满。
- 新世界（00017）與港鐵（00066）合作發展、位於東鐵大圍站上蓋的柏傲莊III，需拆卸重建，而發展商早前提出保償方案。
由於政府將車位定義為非住宅物業，故不用支付買家印花稅（BSD，適用於海外買家）及額外印花稅（SSD，針對短炒客）等「辣招稅」，變相無論購買多少個車位，以及在短時間內轉手，都只需支付非住宅雙倍印花稅（DSD）。 以車位價格在二百萬元以下，印花稅為車位價格的百分之一點五，三百萬元以下的車位，印花稅為車位價格的百分之三。 分析師學會會長指由於現時樓價向上，加上該盤開賣接獲大批買家認購，中籤難度極高，選擇繼續完成交易的賠償金額亦相對取消交易為多，相信絕大部分買家都會選擇繼續完成交易。 而一手住宅銷售監管局則指，買賣合約述明，如該發展項目未能在指明的日期，或任何經延展的日期起計的6個月內完成，則買方可撤銷該合約，而賣方須按合約支付的所有款項，連同該等款項的利息退還買方。 局方又強調，假如買家認為賣方未有履行有關合約條文，可考慮就其應有的權利向賣方提出民事訴訟。
尹梓堅: 印花稅徵收與買樓有別
2016－17年球季，劉梓堅選擇隨原來黃大仙班底轉投新組成的標準灝天。 2020年7月17日，尹兆堅及黨友屯門區議員馬旗召開記者招待會，表示由於其向居民發布的工作報告提及《港區國安法》，結果被香港郵政打壓言論自由。 香港郵政表示郵政署只回覆「拒絕批核」四字，並無解釋詳細的拒絕原因。 他亦曾多次追問，但郵政署只以「郵局擁有最終決定權」為由，未有解釋原因。 尹兆堅批評郵政署態度反覆，執法欠標準，亦提到黨友甘乃威亦有同類遭遇，對連續出現政治打壓感憂慮，稱現時「已經唔係溫水煮蛙，係大滾水淥蛙」，但強調會追究到底，反擊白色恐怖。 2015年區議會選舉前，尹兆堅發現在他當選民主黨副主席後，石蔭選區在半年間大幅增加1300選民，事件極不尋常。
柏傲莊III累售846伙，套現逾127億元，亦即每伙平均樓價剛好是約1,500萬元。 據統計，售出的單位中，有431伙買家（佔51%）選擇採用即供付款方式，另有415伙（佔49%）採用建築期付款辦法。 而測量師學會建築政策小組主席則指，外界比較難清楚未達標的情況有多廣泛，直接重建屬於比較穩陣及決斷的做法，亦比較給到買家信心。 滴滴（美：DIDI）上市事件引發進一步的中概科技股的監管風暴，由中辦國辦聯手發出，同時中紀委被委派對中證監進行監督檢查，反映監管決心之大。 目前國際局勢轉趨緊張，中央政府憂慮持有數據軌迹的企業在別國… 尹梓堅 劉梓堅（Lau Tsz Kin，1990年11月12日－），生於香港，香港足球運動員，司職中場，現時效力香港丙組聯賽球會三昇。
尹梓堅: 留言 取消回覆
由於流浪管理層的更替，以及灝天黃大仙降班，兩支球隊的贊助商最終決定另起爐灶，動用「港菁」的會籍「合體」成標準灝天，以「足總邀請」的名義參加聯賽。 柏傲莊共分3期發展，受拆卸影響的第Ⅲ期是壓軸一期，而涉及第一及第八座共有892伙。 項目首張價單推出182伙，折實入場近675萬元，折實平均呎價2萬元有找，其後越加越貴，最後一批折實均呎24858元，不足兩周賣貴24%。 據新世界公布，該期截至昨日已售出846伙，套現127億元。 The post 代理購柏傲莊III 四房大戶料完成合約 投資者尹梓堅感處理手法正面 相信重建質量更高 appeared first on Capital 資本平台.
2010年第10期 “武林人物”–“孫梓堅–中國最小的大刀王”專題訪談文章。 26、2010年9月5日，孫梓堅 榮登由國家體育總局主管，中國體育報業總社主辦。 中國發行歷史最長，最具權威性，最有影響力的”國家級”武術專業刊物”中華武術”雜志。
尹梓堅: 補償方案/新世界四大承諾 助業主渡難關
另外，地產界投資者尹梓堅，亦斥資約2,300萬元，購入項目第1A座的中層4房大單位，他回應指，當時入市打算作自住，並以建築期付款入市，預計可獲賠償約60萬元，初步傾向會繼續完成交易。 對於發展商的賠償方案及處理手法，現階段觀感仍算正面，相信拆卸重建後，必定會採用更高質量用料，而政府亦會加緊監管，相信最終收樓亦不會有大礙。 買家之一美聯商業區域營業董事麥世強表示，上月以2,340萬元購入柏傲莊III 1A座中層B室，屬4房單位，面積998平方呎。 項目大手買家Kenny表示，雖然拆卸重建會推遲入伙日期，但做法比修補工程更加徹底，而且更有「良心」，及使買家更安心。
尹梓堅: 香港車位投資|莊太量
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，銀行取態正面，相信買家被銀行拒絕承造按揭，或買家主動取消成交的機會不高。 他續指，是次選擇即供或建期付款方式的買家比例分別佔51%及49%，料買家往後承造該單位的按揭問題影響不大，但延後成交有可能涉及額外的租樓費用，令買家失去預算。 至於發展商提供的補償金額會否於借貸額上扣減，則有待銀行確認。 美聯商業區域營業董事麥世強，上月以2340萬元購入項目一伙4房戶，雖然爆出拆卸重建事件，仍會完成交易。 他買入單位是採用即供付款計劃，初步估計可獲約180萬元賠償，惟需待新世界作實。
尹梓堅: 經濟觀察家
但他提醒，新世界不屬於增長型股份，所以投資者不宜憧憬股價會大漲。 美聯物業住宅部行政總裁布少明亦預料，大部分買家將選擇繼續進行交易，該行亦責成各部門特別成立專組，以及設立專線，由專人負責為有需要的客戶全程跟進。 尹氏表示，所謂力不到不為財，投資者不要只單純聽代理所講，一定要「落場」了解車場的泊車實況，最好分早午晚三個時段去觀察每個時段的使用量，亦要留心每個車位的優劣之處，方便日後同賣方議價。 近年新界區地標新盤紛紛落成，新屋苑車位供應異常緊張，帶挈周邊的二線 … 尹梓堅 沙田名城、溱岸八號以至將軍澳天晉，車位售價均炒高至逾二百萬元，兩年漲價 …
尹梓堅: 入場平回報高首選 尹梓堅3年賺1500萬
新世界早前宣布因應工程問題，將拆卸重建大圍站上蓋柏傲莊III兩座物業，近日有柏傲莊I及II期的小業主發出聯信，向發展商提出三大要求，包括1.若果交樓有延誤，應作出相應賠償，2.如替住戶承擔管理費直至3… 至於其餘兩大代理，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，公司已極速成立專責小組應對；而香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽亦說，公司已即時成立專組及設立專線，全力協助及跟進受影響的香港置業客戶。 買入8座兩伙的大手買家Kenny表示，拆卸重建會延遲入伙日期，但理解新世界做法屬良心決定，令買家更安心。 由新世界跟港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III，早前公布因混凝土不達標準而拆卸重建。 據《地產站》了解柏傲莊III業主今日起陸續收到新世界的信件通知，正式公布重建事宜以及賠償方案。
將軍澳日出康城站上蓋的The LOHAS康城商場，開幕一周年，港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指，商場出租率達95%，一半商戶屬於食肆及服務的居民民生商舖，在疫情下零售市道受影響，形容對租金水平滿意。 2018年12月7日，尹兆堅和林卓廷收到香港警方通知，在關於他們兩位在6月30日立法會會議上的行為，兩人將會被警方預約拘捕及提出檢控。 事件是關於在6月13日立法會會議上高鐵一地兩檢條例草案，期間有幾位民主黨議員被逐出會議廳。 在過程中尹兆堅和林卓廷受傷送院，兩位立法會保安員亦報受傷。 有關建議引來熱論，其中民主黨議員尹兆堅更在其fb以粗言責罵兩人，形容他們是「鬼」。 尹兆堅於facebook上載一張黑底白字圖片，表達不認同「總辭」做法，更叫韓連山及黃毓民「仆街」。
尹梓堅: 市場資訊
資深投資者蔡志忠認為，車位供需關係最緊要，只要需求大，遠至新界區，又或交通方便的市區屋苑，以及商業核心區如中環的優質車位亦有價有市，且住戶與車位比例很重要，宜選五比一或以上比例的會較穩陣。 另外，細銀碼的車位租金回報又比數百萬元的大價車位吸引，因為前者基數低，具備防守性。 近期市場接連錄得車位蝕讓個案，相信與經濟氣氛欠佳不無關係，但俗語有云：「有危自有機」，在逆市下揀個靚車位投資收租，回報必定好過將閒錢放在銀行收息。 地產投資前景未見明朗，但80後投資者尹梓堅認為，有危就有機，如回報率有3厘以上的細價車位，仍值得入市，銀碼細，轉手容易，印花稅成本亦夠低。 低於百萬元的新界車位，上半年炒風最熾熱，其中沙田富豪花園及上水維也納花園，暫錄約30宗與13宗持貨不足一年短炒個案，佔項目買賣比例 … 車位買賣熾熱，80後投資者尹梓堅，過去3年買賣逾250個沙田區車位， …
尹梓堅: 地產博客
「但當你去做實地考察，尤以晚上為佳，住戶理應已回家，但我發現，就算富豪花園車位與住宅比例達1︰1，停車場仍然爆滿，顯示車位的需求很高。」他提到，現時車位成交不多，難作短綫炒賣，但中長綫來說仍有投資價值。 尹梓堅 早於二○一七年七月他斥資1.68億元購入，其後於二○一八年三月以約2.3億元轉售予另一名投資者，短短八個月速賺六千二百萬元，賺幅達三成六。 潘志業指出，要留意大廈公契限制轉售，特別是新建成的屋苑車位多有規定要優先轉手或放租予屋苑業主，投資者入市前，最好先向物業管理處查閱公契文件或向土地註冊處付費查閱，確認公契內容。 同時，亦可向物業代理或停車場管理處了解車位租金水平，以進一步掌握回報率。 買入車位要支付代理佣金1%以內（自行買賣除外）、律師費、差餉、地租及管理費。
尹梓堅: 中國
尹梓堅回應傳媒查詢時指，自己當時以建築期付款買入上址打算自住，目前傾向繼續完成交易，預料是次可獲賠償約60萬元。 資料顯示，屋苑提供2450伙，車位總數252個，車位比例為9.72比1。 土地註冊處資料顯示，沙田第一城1樓雙號車位，投資者今年7月以127.5萬買入，11月底以109 … 投資車位成本少、風險低，即使要支付雙倍印花稅，炒風仍不絕。 沙田富豪花園去年錄得約72宗持貨不足一年的車位短線轉售個案，高佔成交比例 …
星之谷按揭行政總裁莊錦輝亦稱，於申請按揭貸款時，銀行有機會要求在貸款額中扣減相關的補償；對於目前已上會的即供買家，銀行或要求補交首期差額。 他提醒，銀行會於批核按揭及收樓時重新估價，如有特殊事件導致估價不足，或會影響銀行最終批出的按揭貸款額。 但他認為，柏傲莊是近年其中一個最具吸引力新盤，而且定價較低，發生上述情況的機會極微。
新世界跟港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III，發生混凝土強度未達標準須拆卸重建。 有立法會議員跟進事件中港鐵跟屋宇署的監督責任，運輸及房屋局局長陳帆為港鐵辯護，稱已經盡應有責… 柏傲莊III發展商陸續向小業主發信通知，並交付賠償方案，據《地產站》接觸到的兩位小業主均滿意補償方案，其中一位原本計劃購入單位方便女兒就讀幼稚園的朱先生坦言，事件延誤搬遷計劃，並關注最終交樓的「關鍵日…