進入單位已有溫暖感覺，因為全屋選用「暖色系」的木材做櫃及地台，再加上深色牆身、梳化作強烈對比，帶出型格。 居屋280呎設計 記者親身到單位視察，單位位於中低層，外望樓景，內籠四正，廚、廁同設於單位右邊，而在靠窗戶的一面以磚牆分間為兩個房間，兩房亦同時設有窗戶。 其中1個房間為節省空間，裝設趟門設計，兩房間一大一細，大房更可同時擺放睡床及五桶櫃。
為了美觀，朱太將屋內採用嵌入式電器以便隱身於家具中，中島枱對出的灰色大型儲物櫃，除了擺放衣物外，同時收藏一部雪櫃。 至於房間，由於單位屬開放式，為了區分客廳和寢室，朱太想到以木櫃作牆，鏤空層架可透光，木櫃同時又提供儲物空間，擺放了焗爐和裝飾品。 設計師為其分間了2間睡房，以趟門設計，其中一間為日式榻榻米格局，並設地台增加儲物空間。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。
居屋280呎設計: 裝修設計｜280呎蝶翠苑居屋廁所實景圖
單位沒有浮誇的裝飾，但有日式屏風設計的電視牆，房廳以木條子屏風作隔斷，配合木質鳥籠燈、木百葉窗、藤編地坐墊、花紋地毯、字畫等，建構出豐富的視覺效果，卻同時保持空間的通透感、簡潔性。 整個單位在裝修設計上沒有華麗的格調，但簡約自然，營造出明亮温馨的氛圍，同時不失趣味。 今次介紹的單位是位於西營盤的昌寧大廈，原則兩房一方廳，無論廳房還是廚廁都細過人。 業主將單位放租多年，現在回收自住，因為夫婦二人已長居外國，每年只回香港小住幾個月，因此儲物量偏少，彩葉室內設計工程公司設計師Byron Lai表示，這樣就更有空間將單位變成更寬敞舒適的間隔。 設計師指，單位特色在於善用空間，利用樓底高度的優勢，設計閣樓睡房區，客廳亦可供戶主正常站立活動，而不影響採納窗外的天然光線。 同時，單位提供足夠儲物位置、2人梳化、活動餐枱，以及一組安全上落的儲物樓梯櫃，用盡室內空間。
在樓盤前方的「電照街」，已經有兩架過海巴士可以乘搭，一輛由小西灣開往彩雲的城巴「606號」，車費9.8元；另一輛則由柴灣經油塘、沙，前往馬鞍出的新巴「682號」，車費19元。 若走出英皇道，亦有巴士可以穿梭往來港島東區、銅鑼灣、以及過海路線。 居屋280呎設計 項目並非位於東涌市中心，本身亦不設零售樓面，只設有綠化休憩設施及兒童遊樂場等，未見會設置獨立商場或街市。
居屋280呎設計: 一手居屋裝修一般需時多久？
居屋的實用面積一般都在一千呎以內，San Marino會為您介紹如何在這個有限的空間之內，打造出一個舒適的家居。 例如，採用開放式廚房裝修、掛牆式電視和變形傢俬等，都能夠增加屋內的空間感。 預計第一浸中籤準買家會群攻「驥華苑」，除了因為區內的「健威花園」、「港運城」等為指標屋苑外，更重要是它位於貴價豪宅旁!! 屬於新地在賣地場投得的「前北角邨」用地，分三期發展為超級豪宅，共提供706個住宅單位，22萬呎零售樓面，也就是已經開業的「北角匯」、以及酒店項目。
近年劏房新盤愈來愈多，居住於蚊型單位，又想有充足活動空間，恐怕是一件「不可能的任務」！ 不過有設計師利用個別樓盤的高樓底特色，進行「高空發展」，設計師把這個高樓底的單位間出一個閣樓，裝上儲物樓梯，使 250 呎的開放式單位也可以廳、房分明，變身靚裝「複式」，裝修費僅需約 12 萬元！ 不過，新盤一般都非常齊全，屋主保留了原本的地板及裝修費最昂貴的廚廁，所以費用主要是全屋的訂造櫃及「複式」設計。
居屋280呎設計: 家居設計│2022年十大裝修潮流趨勢 SPC石塑地板、漩渦式沖水座廁成新寵（物料篇）
素白色牆身就能更方便作投影屏幕，不需要再另外加裝一個屏幕。 多數人想增添儲物空間時，都會加設全高櫃，但若單位內過多全高櫃，室內會變得侷促及充滿壓迫感。 所以，不少人都會改以地台作儲物空間，善用屋內每一吋空間，如同是次皇后山邨的單位。
既然可用的地方有限，不少人就會選擇將不同功能的空間結合，成為一個多用途的位置。 最普遍的做法是將廚房與客廳結合，設計出開放式廚房，成為煮食與用餐、休息等多功能空間。 設計同時考慮到要隱藏鑽石形間隔的缺點，經一番考量之下，最後變成屋中屋的設計。 開放式廚房地台可以打走：若戶主想在居屋做開放式廚房的話，記得提師傅廚房地台可以拆掉，令客廳和房間做盪平地台時可「追平」到廚房。 否則師傅有機會以為廚房地台不能拆，反而選擇升高廳房地台，就要額外加錢。 也可找師傅配對平台，配對相關居屋經驗的裝修公司，他們會清楚新居屋裡哪些範疇可作改動。
居屋280呎設計: 居屋: 裝修指引
單位原則其實只是一個2房單位，但戶主需要一家4口居住，2名兒子一動一靜，需要獨立空間，故最終間成3房。 設計師以「Z」字形作間房，以預留空間擺放兩端床位，故沒有直向間房。 不少租戶於公屋入伙的時候，都會選擇先裝修、後入住，包括自行間房，甚至是廚廁改動。
- 買家購入資助房屋滿15年後，才可補價後於自由市場轉售，較以往10年限制再延長5年。
- 我們以380呎單位(B座2樓至37樓14號單位)，間成一房一廳，設計一個簡約裝修設計的3D圖供大家參考。
- 唯一的細房己變成主人房，由於面積太小，設計師就將房間與原則的廁所打通。
- 參考單位的屋主，為了讓兒子有私人空間，甘願放棄主人房，間出一間睡房給兒子。
- 獨立聘請專業的室內設計公司，費用比裝修套餐高 3 – 5 成。
保留原有廁所門位置的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 居屋280呎設計 主人房方面，它連同工作間在同一區域，以玻璃趟門作間隔，獨立空間不被打擾，又不阻礙客廳採光。 同時房間安裝地台，於牆身安裝嵌入式衣櫃，配合地台小通道，形成一個小衣帽間。
居屋280呎設計: 北角渣華道居屋驥華苑生活配套
主人房以灰色為主調，設計型格，加設小書枱方便在家工作，設有書架擺放心愛書籍。 居屋280呎設計 單位外望翠綠山景，鄰近鄉郊地區，窗口除窗簾外更設置蚊網，有效預防細小蚊蟲又能清晰地觀望窗外景色。 單位屬明廁設計，採半圓玻璃幕企缸，配上類似酒店式的花灑款式，簡約不失特色。
- 同時，又在牆上安裝一塊黑板，讓屋主與兒子用作留言、畫畫，實用又增添娛樂性。
- 房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須向房署出示銀行存款、過去工程等文件，以證明該公司擁有一定資產和相關經驗，並須通過警方的背景審查，避免住戶誤用非法公司。
- 北歐風家居少造特色牆、假天花，亦不需要訂造傢俬，購買現成傢俬及裝飾，都可以打造精緻又符合預算的裝修設計。
- 其實我們可以選擇透明或者半透明物料做間隔，例如玻璃就可以增加光線及空間感，再配合窗簾，我們就可以在有需要的時候增加房間私隱度。
- 不過，由於渣華道交通繁忙，運輸署拒絕在「驥華苑」旁的「海關總部大樓」外增設行人過路處橫過「渣華道」，但承諾日後會跟房署再協調，包括重置「馬寶道」電單車車泊位重置安排。
- ●黃偉綸昨日宣布，新一季將以招標方式出售屯門一幅住宅地，並會加入280呎的最低單位面積要求。
屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 由宏安地產發展，位於旺角的單幢重建商住項目Larchwood率先登場。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。
居屋280呎設計: 裝修巧思 2：打造多用途空間
居屋2022將以資助出售單位定價機制，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以市價51折定價推售單位，單位實用面積由186至555平方呎不等，售價介乎124萬至531萬元，平均售價約為258萬元。 這個單位間成一房單位，其餘空間作客飯廳，構成一個呂字形廳，空間寬敞，分隔鮮明。 居屋280呎設計 全屋採用淺灰藍、米杏色、象牙白等簡約而高雅的色調，配合温柔的淺色調木地板，平衡空間的冰冷感。 客飯廳的桌几和牆身運用了氣質典雅的大理石，燈具和裝飾則加入金屬和黃銅元素，再配以局部跳躍的亮色，例如湖水藍和淺粉紅色的餐椅，型造出精緻又有格調、低調又不失貴氣的輕奢華風格。
如果你想找香港居屋裝修設計靈感，不妨參考平台上的居屋設計案例。 Toby 一站式裝修設計平台，為您提供居屋室內設計靈感和香港居屋裝修資訊，大量居屋設計方案及居屋裝修示範參考，務求讓你規劃居屋設計藍圖。 Toby 居屋280呎設計 裝修設計平台會跟據你的裝修預算和要求推薦適合您的裝修公司，免費獲取多個居屋裝修報價。 居屋裝修設計服務包括：裝修報價單、居屋單位平面圖、免費上門度尺、居屋裝修工程、居屋室內設計圖等。 從挑選公司到報價、簽署合約到落實設計、裝修到驗收，Toby 都會為你全程更進。
居屋280呎設計: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題
至於樓齡較高的美居中心，為由多幢住宅組成的屋苑，其中兩房單位實用面積，最細亦由約280方呎起，該類單位月租普遍介乎1.2萬至1.3萬元，入場費由430萬元。 開放式廚房和客廳空間看上去很寬敞，放得下大型雪櫃，比起以往改善不少，原來屋主會招呼親戚的家庭聚會，這樣設計的話，溝通就會比較方便。 居屋280呎設計 還有一個特別之處是，睡房門是隱藏式門，設計師解釋因為門關上時跟旁邊的飾物櫃一體化，感覺更加簡約有格調。
洗手間去水位夠不夠用：假若大家選擇了企缸的浴屏是傳統有底框和高框的L型浴屏，就會需要集水到企缸排走，所以建議不準備裝修廁所的業主選用推門的浴屏，如OMEGA鑽石型浴屏，免卻企缸外排水問題。 如果業主準備裝修洗手間，建議請師傅多做一個去水位，就企缸內外都能去水。 項目完成後，我們都會提供結構性保養一年，以確保客戶完全滿意。 其實，居屋使用時間往往比私樓更長，而新居屋多以清水樓交付，可塑性極高，所以價錢以外您還應考慮設計是否能滿足未來十年以上的生活。 居屋是屬於私人性質的住宅，雖然在樓宇的設計上有所限制，但在室內空間的設計上亦可以靈活多變。 唯一的細房己變成主人房，由於面積太小，設計師就將房間與原則的廁所打通。