集團去年並未在內地購入任何土地作發展，主席兼常務董事吳天海表示，內房今年前景仍未明，憂慮年初好轉勢頭僅屬「報復式反彈」，所以內地投地計劃暫時仍按兵不動，需再觀望行業復甦程度。 物以罕為貴，項目單位數目只有248個，有1座，樓層總數35層，勢成今期居屋的搶手貨，除了交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，距離港鐵北角站、巴士總站只需數分鐘步程，而北角的社區發展成熟，附近商場、街市、食肆等一應俱全。 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。
大、中、小型单位比例较其他Y型公屋设计平均，可满足各种家庭人数需求。 每层楼约有18-21单位，大部分楼高35层，少数因兴建时启德机场高度限制，只有24-31层。 香港公共屋村，一般简称为「公屋」，在香港1953年12月发生的石硖尾大火后，香港政府开始兴建租金低廉的安置大厦，此即为香港公屋的历史发祥。
居屋」: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
房委会让租置业主保留公屋租户申请新建居屋的权利，也就是鼓励这些单位在公营部门内部流通。 这种类型的循环，对维持公开市场和居屋第二市场的分离现状，不构成任何威胁。 房委会允许租置单位像居屋那样，在居屋第二市场上出售，免补地价。 但首次购入后须住满五年，才能在公开市场上出售，而且要向房委会补缴大笔地价。 由于屏障高，租置单位一如居屋，难以在公开市场上放售，最终除了少量单位，居屋第二市场的租置和居屋单位都无法融入公开市场。
同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以該等大廈的升降機不到頂層。 瓊軒苑也因遷就有舊機場高度限制的地盤，其中兩翼要減低樓層。 居屋」 鄉村式Rural龍軒苑、天利苑由其中三款不同的第二代鄉村式設計的公屋轉作居屋而成，單位間格跟構件式單位極為相似，各翼不同高度，只有2至11層高不等。 非標準設計大廈Non-standard domestic Block design尚翠苑、青俊苑、啟朗苑、屏欣苑、銀河苑、彩興苑、凱樂苑主要應用於2014年12月起所推出的新居屋之上，因遷就日趨細小的地盤環境及用盡地盤發展潛力，提高建屋量。 所以房屋署設計前會透過電腦模擬技術，就地盤的微氣候進行分析，主要為盛行風及日照研究，再利用研究結果去調節單位的座向及大廈形狀，使走廊及單位有充足的日照和通風，以收節能之效。
居屋」: 房屋及社会服务
其後，買主須往發展商委托的律師樓辦理購樓的法律手續及繳付由律師公會制訂的有關律師費用。 當買主與發展商簽妥樓宇買賣合約後，所繳的提名費將作為樓價的部份付款。 根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，當中不乏著名私人發展商如香港地下鐵路公司（即今香港鐵路有限公司）、恒隆集團、新世界發展有限公司、新鴻基地產發展有限公司、鷹君集團、置地集團等，俾能興建符合指定規格樓宇。 居屋」 私人機構參建居屋計劃的住宅單位與居屋計劃的單位均有轉售及其他限制，而此等樓宇的買主皆可按照特惠條件獲得指定財務機構提供的按揭貸款。 1983年房委會推出「中等入息家庭房屋計劃」，當時擬發售屯門美樂花園、柴灣康翠臺及樂翠臺。
【信报】称，产业署3650万买尚南天1楼，政府200亿购私人处所，首录成交。 政府去年6月拨款200亿元，由社会福利署及政府产业署负责在3年内分批购置私人处所，以提供福利设施，有关计划去年9月起展开申请。 据了解，经过逾一年时间，於上月终首次录得买卖，政府斥资3650万元购入长沙湾单幢楼尚南天的1楼全层商铺单位，较原业主在私人市场放售价低近18%。 「新世界建好生活」倡议发展全港首个非牟利的私人资助房屋项目（私人居屋），以市价约五折至六折订价，申请资格和转售限制与居屋相若。
居屋」: 北角驥華苑簡介
蓝色字计划中的屋苑，业主是可以在居屋第二市场转售给和资格人士(白居二)，或补地价后在自由市场和私楼一样买卖。 我在去年《施政报告》中建议房委会积极部署，加快出售位于39条「租者置其屋计划」屋邨的回收单位。 房委会已于今年7月通过，将这批回收单位于每年的「居屋」和「绿置居」销售计划中一并出售，让合资格的绿表申请人购买。
以前的市郊现在都变了市中心，旧公屋居屋配套齐，方便，楼下有绿化，设计外观像半私楼，时常比私楼更受欢迎。 新居屋和新公屋入伙前要仔细检查，近年有些楼盘质量不过关，虽说有房已经万幸，但是有很多问题最终会转嫁到装修成本。 所以尽可能把新楼的问题留给发展商修理其实是很重要的省装修费手段。 新公屋和居屋无论在屋苑外型，走廊，单位密度，配套上都越来越像。 更换铝窗最好洽询专业的铝窗装修公司，若为公屋住户需要入纸屋宇署，视情况而定还有可能为一级工程，装修师傅需领取一级牌照。 无论那种情况或预算，我们都建议业主小心规划，营造符合个人家庭品味及生活习性，独一无二，温暖的家。
居屋」: 香港什么叫公屋什么叫居屋
此外，「居屋2022」亦將出售最少41伙「居屋2020」及房協居屋撻訂單位，以及未定數目的租者置其屋計劃回收單位（限綠表人士選購）。 居屋」 在銷售時間表方面，「居屋2022」於2022年2月25日至3月24日接受申請，並於6月13日攪珠，第四季開始揀樓。 2016年2月，房委會宣佈推出大圍嘉順苑及屏山屏欣苑共2,600多個單位（原定於2015年推出，但因鉛水事件造成的額外檢查，而推遲一年出售），2月底接受申請，5月攪珠，7月選樓。
- 第二，要有租置单位流入公开市场，增加供应，才会推低楼市。
- 如果想补地价再在自由市场出售，等候年期更加要由10年增加至15年。
- 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。
- 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。
倘「白居二」买家购买的该单位仍然在转让限制期内，该买家在交易的首两年内既不能在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位。 为了让这些「白居二」买家可在遇上不可预见的情况时把资产变现，房委会容许个别「白居二」买家在情况必要时，可向房屋署署长申请批准，豁免交易后首两年内不可在第二市场转售单位的限制。 有关特殊情况包括但不限于破产、因家庭收入大幅下降而导致难以偿还按揭贷款等。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。
居屋」: 公共房屋及资助置业计划
如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 居屋」 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。
另外，由于单位在低层，而且朝向不佳，设计师决定拆去原先隔墙，由直角改做弧形，让窗边自然光自然引入整间客厅起居空间。 Archiparti曾为蓝田400呎居屋装修设计，充分利用空间，变形机关打造出「消失的密室」，大玩「空间戏法」。 厨房装修套餐价钱约3-4万元，通常会包含清拆旧厨柜、地砖，新铺地砖、墙砖，新造厨柜，供水排水系统接驳，水盆、炉头、抽油烟机等。 若特别欣赏某些厨柜品牌，例如煤气公司或德国宝，也可选择相应配套的德国宝装修套餐等厨柜套餐。 公屋更换铝窗价钱，全屋换铝窗通常依窗户数目、铝窗款式而定，有时还需要搭棚费用，动辄2-3万元左右的大工程。
居屋」: 申請費用：
公屋，即香港公共屋邨，是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，惟以前者占大多数，本文亦针对由香港房屋委员会或其前身兴建的公屋。 居屋」 特首林郑月娥以2018年居屋出售计划为例，单位售价将为“评估市值”的52%，而非原本的70%。 如果新的定价政策实施，居屋每个单位的平均售价将会大幅度下降。 呢個居屋項目潛在嘅缺點，就係居屋所在位於輕鐵車軌旁邊，附近亦為九巴及城巴嘅屯門南車廠，可能會受到噪音影響。
居屋产权不完整，不可以转卖，除非向政府缴交了地税差价，名字大部分以“苑、阁”结尾。 居屋」 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓，合共提供814伙，實用面積介乎馬鞍山錦駿苑倚山而建，但交通尚算方便。 錦駿苑5座共提供2,069伙，售價介乎HK$189萬至HK$387萬，平均呎價HK$7,413。
居屋」: 香港居屋裝修套餐價錢多少？（附工程估價機）
根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。 而另一个值得一提的是分间楼宇单位，又称为劏房（Subdivided unit）。
由於不同地盤有不同的微氣候環境，而大廈形狀也主要因應地形及微氣候而產生，所以並没有一個標準統一的結構外型，故名為非標準型設計大廈。 而房屋署則為非標準型大廈分了9種不同結構外型，計有十字型、十字長型、X字型、Y字型、Z字型、L字型、T字型、長型及其他類型。 唯單位內部設施及終飾方面相當簡陋，交樓標準與公屋一樣，如房間沒有間隔、採用石矢地台、廚房及廁所不設組合櫃並採用明喉等。 而單位入口大門更不設鐵閘，反而同期公屋則設有這項設施。