但當然，按揭保險計劃比財仔有更多限制，如樓價要在400萬以下，申請人要在本港工作等。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有2700個單位配額，以及為「一人申請者」預留900個單位配額。 申請者若逾期提交填妥的申報表及證明文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。 若提交的證明文件並非以中文或英文書寫，必須附上中文或英文譯本。
根據排位表，今年綠表累計收到21,193份家有長者的有效申請，以綠長可揀選單位1,080伙計算，今年綠表家有長者的揀樓機率為5.1%，若你收到隨機排列次序「GE001080」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 根據排位表，今年白表累計收到10,019份白表家有長者的有效申請，以白長可揀選單位1,620伙計算，今年白表家有長者的揀樓機率為16.2%，若你收到隨機排列次序「WE001620」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 居屋抽中放棄影響 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 另一到場揀樓的陳先生與太太計劃購買將軍澳雍明苑一房單位，他說雖然經濟下滑，但工作尚算穩定，「擔心唔到咁多，始終都要住㗎」。
居屋抽中放棄影響: 居屋放棄揀樓後果: 一手居屋申請程序
在揀樓日，所有出席的申請者就會按各項優先揀樓的次序，白表和綠表輪流排序揀樓，如有多於一人揀同一單位，就會按照申請者的先後揀樓次序決定。 居屋抽中放棄影響 居屋抽中放棄影響 房委會早前表示超額認購約32倍，共接獲23萬6,000份申請。 綠表申請共有3.3萬份，白表申請有20.3萬份；當中單身申請者佔六成，共有12.18萬份，即使中首個號碼亦未必有機會揀樓。
- 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
- 相關數字創出了過去幾年的新高，因為2015年至2019年之間，相關比率大約介乎1.6%至2.1%間。
- 居屋2020申請人的揀樓優先次序類別中，可以首先揀樓的是家庭清拆戶，申請人可到房委會下載完整揀樓次序表，並根據申請編號，查看自己屬有關組別是第幾名被邀揀樓者。
- 至於綠表家庭申請者，大約有1.7萬份申請，抽中頭8個號碼，即「48、63、32、03、57、18、80和47」都望有得揀樓。
- 以下列表列出了幾項重要比較，始終各人買樓考慮不盡相同，不妨參考一下。
首期是買樓的一大門檻，若能借更高貸款額，自然可減少首期負擔，不過白居二大部份超過20年樓齡，可承造按揭成數最多只有六成，準買家變相須付樓價四成首期，對中低收入人士而言負擔較大。 儘管樓市向下，但近年二手居屋樓價飆升，未補地價單位的售價亦相對高，部份已補價單位呎價甚至到達近2萬元的私樓水平。 居屋抽中放棄影響 白居二售價對比其他二手物業，未必有太大優勢，加上新盤低開，再吸去一部份客源。 另一方面，環球經濟亦未明朗，加上美國聯儲局連番加息，市場憂慮本港息口跟加，導致樓價下跌。
居屋抽中放棄影響: 抽中居屋不上車原因（8）擔心樓價未能升值
近月樓市變化大，未補地價居屋的選擇與售價，以至按揭利率的潛在升勢等，準業主放棄入市機會，或受多方因素影響。 同時，獲得的購買資格證明書的準買家，證明書有效期由6個月延長至1年。 不過，第一批白居二名額中，最後也只有約2,411宗成功購入單位個案，入市比率僅約48%；但卻刺激居屋及中小型私樓樓明顯大升，期內二手居屋樓價上升達35%，中小型私樓也有22%的升幅。 新居屋去年底接受認購時反應極理想，房委會接獲13.5萬份申請表，超額認購62倍，結果卻是雷聲大、雨點小，今年5月底正式開售至今已近3個月，餘下 91伙未售出，銷情遠較預期為差，究竟有何原因？ 另邊廂，第二輪共2,500個白居二名額將於本月出籠，同時由市建局發展的「煥然壹居」、第二批新居屋也排隊於今年底至明年初接受認購及申請，大批資助性房屋登場，合資格人士是否值得認購呢？ 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員、以及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者，皆必須親自前往選樓及辦理簽署買賣協議手續。
可是在揀樓之日，只剩下少量單位，不但地區偏遠，亦只剩下一房單位可供選擇，所以亦如其他綠表申請人一樣，放棄揀樓保留機會再戰，究竟有何原因，下期再續。 居屋抽中放棄影響 今次推出6個新居屋項目，合共可提供4871個單位，連同上期居屋剩餘未能交易的33個單位，一共提供4904個單位，預留1500個單位予家有長者優先揀樓計劃，500個預留予單身人士，其餘2904單位留予一般家庭申請。 居屋一般分為「綠表」及「白表」，「綠表」是本身是公屋租戶或合符入住公屋申請者，不需要資產及入息審查，但當抽中時需要放棄原本租住的公屋或申請公屋資格。 在綠、白表的組別，各有三個組別，包括家有長者家庭申請、其他家庭申請和一人申請。 以下是公屋聯會估算綠、白表的不同組別申請者的獲邀揀樓情況，以供參考。
居屋抽中放棄影響: 按揭及轉讓須知
從事升降機維修的他指最擔心裁員，「○三年沙士都試過裁員，我唔中咋，如果一下子裁員，供緊樓就煩，屋企得我一個做嘢，但係煮到埋嚟先食囉。」現時他一家四口與父母，合共六人同住三百呎公屋，希望購買居屋後空間更多，讓小朋友有獨立房間。 全名為「綠表置居計劃」，是 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。 合資格綠表人士可透過綠置居，購買比居屋定價更低的公屋樓花項目。 對於家庭申請人來說，單位數目減少下，獲邀揀樓機會雖然少一點，但只要有機會揀樓，便可買到一間長居之所；對一人申請者來說，原本已沒可能輪候到一房或以上單位，但在配額機制下，仍有最後400個單位可供選購，可說完全沒有影響。 近期居屋綠、白表長者家庭及一般家庭雖有揀樓機會，但到揀樓之時，已沒有多少兩房或以上單位可供選擇。
過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 至於啟德啟欣苑，則夾在港鐵啟德站與宋皇臺站中間，高層單位有機會避過前方啟德體育園，望向啟德跑道海景，由於其最細單位只有186呎，故入場費低至124萬元，換言之白表客首期只需12.4萬元，綠表客首期只需6.2萬元。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。
居屋抽中放棄影響: 居屋+白居二申請攪珠結果：居屋攪珠結果出爐｜頭10個號碼中獎號碼＋完整攪珠結果 新居屋料明年6月揀樓
房委會會將100個分組號碼進行攪珠，按1至100位以確定揀樓次序。 以今天的攪珠結果為例，首5個攪珠號碼是：36、17、21、43、84。 申請人士成功交表後，房委會會隨機為每個申請人士編配「申請書編號」，白表人士是「W」字頭，綠表人士則是「G」字頭，申請書編號會隨通知信寄出。 2022及2023年相繼有新居屋，以市價51折出售，地理位置亦較理想，令不少人覺得，與其購買舊單位，不如等抽新居屋，追求更好的生活環境。 買樓不易，供樓更難，拖長還款期可以有效減低每月供樓支出，但由於房委會為新居屋提供30年的擔保期，銀行對新居屋的按揭會按樓齡調整，所以樓齡較大的居屋，還款期也會相應縮短，導致每月供款上升。
以往多年，綠白表單位比例均為五五比，今期居屋白表比例首次上調至六成，對白表申請者來說是個好消息，不過中籤會否降低，還要視乎今期居屋的受歡迎程度。 發文者指自己已經疊埋心水，準備放棄揀樓機會，並指正積極考慮與老公搬回娘家。 雖然此舉有可能會被親戚朋友嘲笑，但她坦言難以再接受老爺奶奶的愚昧無知，更怒斥他們不求上進、得過且過、沒有基本常識，甚至「與世界隔絕」，擔心長遠下去會被兩老「同化」。 居屋抽中放棄影響 不少網民都認為發文者的老爺奶奶有問題，更直接勸她與老公離婚，只因他們認為老公一家「糟蹋」了她。 另一原因是面積大細考慮，綠置居單位面積普遍不算大；反之，現居舊式公屋住戶有更多的生活空間，租金又不貴，而且長租長有，買入綠置居變相是「降級」，大屋搬細屋。
居屋抽中放棄影響: 香港房屋委員會及房屋署
批准信持有人可在批准信發出日期起計6個星期內，向房委會及／或房協分別遞交確認書以申領購買資格證明書，以便在居屋第二市場，或住宅發售計劃第二市場購買尚未繳付補價的單位。 房委會發言人表示，每名成功獲得配額的申請者將獲發一封批准信及兩封確認書。 這兩封確認書分別適用於房委會居屋第二市場的單位，以及房協住宅發售計劃第二市場的單位。 「白表居屋第二市場計劃2022」（白居二2022）於6月13日進行攪珠，f日前已完成申請者的詳細資格審核，並將於今日（11月10日）向4,500名成功申請者，包括4,050個家庭申請者及450個一人申請者發出批准信及確認書。 【居屋2022｜樓市走勢】今年居屋第二市場（白居二）批準信已發出。
本應是一件值得開心的事，惟因為老爺、奶奶及老公都未有任何積蓄，令到夫婦二人不夠資金上樓。 發文者指雖然居屋單位的呎價只要約1萬元，370呎兩房單位售價370萬元，惟因丈夫沒有工作，老爺奶奶亦未能出資幫忙，根本沒辦法單靠自己一個月2萬元的人工支撐。 她又指現時已經獨力養起他們，連公屋的一切費用亦由她一人承擔，在深思熟慮後只好無奈忍痛放棄上車機會。
居屋抽中放棄影響: 去年約有1.7%居屋申請被DQ
反之，遇上經濟不景氣或財政盈餘，政府甚至會有相應的租金減免措施。 如果抽不到居屋，打算買私樓或已補地價的居屋用家，就可選擇申請按揭保險。 在按揭保險計劃下，息率與銀行按揭計劃一樣水平，又可與每月供款一併償還。
- 「白居二」的好處在於申請人選擇地區限制較少，可因應自己喜歡的地區，尋找合適的未補地價第二市場居屋。
- 根據2017年記錄，綠表中有約5%長者家庭及25%一人申請者，白表中有約3%長者家庭及60%一人申請者。
- 在選樓日，申請者(包括參加「家有長者優先選樓計劃」已滿60歲的家庭成員)必須出席及登記。
- 另外，預留了約500個單位給「一人申請者」，綠表和白表平均有250個單位。
- 可以致電「房委會銷售及白居二熱線」：選擇語言後按1，然後6，然後1，然後輸入申請者的身份證號碼，以查閱申請編號。
無論是綠、白表申請者，都有居屋準買家放棄上樓機會，如2020年綠置居計劃就有近200伙單位貨尾於今年重售。 事實上，樓價雖然是買樓最重要的幾個因素之一，卻未必是大部份準買家撻訂或放棄買樓的主因。 首批新居屋銷情欠佳，未來將陸續有新一批新居屋登場，市場消息指，房委會最快於今年底預售約2,650個居屋單位樓花，包括元朗屏山橋昌路東約2,400個居屋單位、沙田顯田街約250個單位，屆時會否重蹈覆轍？
居屋抽中放棄影響: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
以新居屋為例，通常約有30%單位預留給「家有長者優先選樓計畫」申請者，他們會排名最前，之後是家庭申請者，最後是一人申請者。 即使家庭申請人或一人申請人能抽中，但如果揀樓次序排得較後，相信到時只剩一些偏遠屋苑的一房、開放式單位可揀，故放棄購買。 一般若是首置客買私樓，雖然最高可以獲銀行承造九成按揭，但需要繳交按揭保費，約為樓價2-5%，數目並不小；但因為居屋買家有政府做擔保，就可節省這筆保險費用。 以去年為例，遞交申請表時，申請人毋須提交收入資產的證明文件，而房委會則在攪珠後，發信通知個別申請者，並於指定限期前遞交相關證明文件，以作審查。 值得留意的是，申請者持有的股票、黃金、定期存款、私家車等，通通當作資產計算。
急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 居屋昨日(26日)公布結果，有人歡喜有人愁，抽到的，就當然跟程序選購單位以及完成手續; 落空的，就再接再厲，再等下一轉，又或者轉到私人細價樓市場。 抽中居屋者，實已成功踏出上樓一大步，但餘下來的隱憂(如美國加息)，抽中或落選者但有心上樓人仕，都務必要注意。 時間回到2000年前後，本港經濟環境甚差，拖累樓市及居屋市場，加上「八萬五」等政策因素，港人當時可謂「聞居屋色變」。