所以房屋署设计前会透过电脑模拟技术，就地盘的微气候进行分析，主要为盛行风及日照研究，再利用研究结果去调节单位的座向及大厦形状，使走廊及单位有充足的日照和通风，以收节能之效。 由于不同地盘有不同的微气候环境，而大厦形状也主要因应地形及微气候而产生，所以并没有一个标准统一的结构外型，故名为非标准型设计大厦。 而房屋署则为非标准型大厦分了9种不同结构外型，计有十字型、十字长型、X字型、Y字型、Z字型、L字型、T字型、长型及其他类型。 唯单位内部设施及终饰方面相当简陋，交楼标准与公屋一样，如房间没有间隔、采用石矢地台、厨房及厕所不设组合柜并采用明喉等。 特别设计Special宝丽苑、宝熙苑因迁就狭小的地盘环境及用尽地盘发展潜力，而采用特别设计，全部由私人建筑师事务所按房委会要求设计，楼高由9至38层不等，而每个标凖层设10-16个单位不等；葵康苑每个标凖层设1-10个单位不等。
抽中居屋当然是一件开心事，但距离成功置业还有重要一步，就是申请按揭。 居屋按揭申请与私楼按揭申请要注意的事项有所不同…… 房委会表示，截至2016年3月18日，收到约54,400份白表申请及3000份绿表申请，超额13.5倍多，远低过上次超额申请61倍。 截至1月19日下午5时，房委会接获94,500份申请表，白表占83,800份，绿表有10,700份申请。 按绿、白表的六比四编配比例，白表单位配额只有864个，申请者平均97人争夺一个单位。 时任房屋署副署长冯宜萱于2017年接受访问时透露，新居屋交楼标准与公屋一样，目的是增加灵活性，可视乎市道情况，让居屋及公屋可以互换，而且发展成本较低，但未有回应是否会提升交楼标准。
居屋拣楼情况: 楼市资讯 | 香港置业
值得一提的是，“居屋2017”亦是房委会最后一次使用实物搅珠机进行搅珠程序的资助房屋销售计划，其后的居屋及绿置居期数均改用电脑抽签，但仍称之为“搅珠”。 居屋拣楼情况 居屋主要分为两大类：第一类为房委会自行兴建，屋苑名称通常以“苑”字结尾，大厦名称则以“阁”字结尾，只有少部分英文字母或数字形式表示座数。 由于房委会将安排不同配额予不同组别申请者，其中白表单身申请者配额为540个，绿表单身申请者有360个；白表“家有长者”家庭名额有1620个，绿表“家有长者”家庭名额有1080个配额。 按申请者数量及搅珠结果推算，121800宗白表单身申请者要争540个配额，即使抽中第一个号码，亦只得约44.3%申请者可获拣楼机会。 【居屋置业】最新拣楼按揭指南 新居屋2019年接获30万份申请，其中单身人士占17万份，白表占16万份，绿表占1万，每边可占有250个配额。
至于拣楼当日，会分为不同时段让申请人拣楼，申请人士登记后，会按出席者的拣楼次序，以1位绿表及1位白表申请人士轮流选购单位。 以2019年一般“家庭申请者”共有1.7万份绿表，以及8.9万份白表申请，100组的号码中，每组号码的申请者，绿表约有170份，白表则有890份。 以2019年一般“家庭申请者”白表居屋数目约1,400个单位计算，白表只有头2个号码才有机会楼拣，因为去到第三个号码的头位已经是排第1,780个，除非前排抽中人士，有近400人放弃拣楼，否则已是无楼拣。 新一期居屋原订11月拣楼，但因应社会局势动荡，房委会延至昨日发出首批拣楼通知书，安排申请者12月9日开始拣楼。 据了解，房委会将因应近期社会情况不明朗有特别安排，在拣楼初期，隔日安排申请者拣楼，一旦出现突发情况，亦能尽快安排受影响人士翌日补拣。
居屋拣楼情况: 長者家庭勢搶兩房至三房單位
2000年，香港爆发居屋短桩丑闻，位于沙田圆洲角的愉翠苑有两幢大厦因大部分桩柱短桩导致楼宇倾斜而被迫拆卸，而像元朗天水围的天颂苑这些短桩情况严重的居屋亦需要作维修补桩工程。 并承诺额外十年结构保养，于2007年仍未出售全数有问题居屋给市民。 房屋署于2007年销售曾出现结构问题的剩余居屋单位提供额外十年结构安全保证作为招来吸引市民购买此曾出现结构问题楼宇。
房署表示，昨日共安排四百二十位绿表家庭申请者拣楼，共有七十五位申请人到乐富的客户服务中心拣楼，最终有二十九个单位获选购，其中位于将军澳的雍明苑最多，共有十二个单位售出。 截至昨日，共有四千一百二十七个单位已成交，当中绿表一千九百五十个、白表二千一百七十七个，尚馀七百四十四个单位未售出；当中位于葵涌的尚文苑剩馀单位数目最多，达到二百六十三个，逾五成三单位尚未售出；火炭旭禾苑剩馀单位数目亦约二百五十个，约三成单位尚未售出。 （星岛日报报道）受新冠肺炎疫情影响，去年接受申请的居屋项目本月八日才恢复拣楼，惟「去货」一直缓慢。 据了解，白表家庭配额已于日前用尽，房署昨日安排绿表家庭申请者拣楼，出席率降至不足两成，昨日仅得二十九个单位被拣选，尚有七百四十四个单位未售出；当中以葵涌尚文苑最被「冷落」，未售单位多达二百六十多个，逾半单位仍有待认购。
居屋拣楼情况: 政府拟修例容许非本地培训护士免试来港 一定年期表现满意可正式注册
【居屋2020攪珠結果號碼／居屋2021／揀樓程序須知／抽居屋】新一期居屋攪珠結果號碼經已出爐，抽中的固然開心得「還神」，但抽不中亦毋須失望，事關未來數年仍有數以萬計資助出售房屋單位落成，相信明天起將會陸續推出，看看下次會否時來運到！ 原來當中包括了北角黃金地段的項目，以及鄰近沙田第一城的屋苑，所有項目以下一一話你知。 就綠表申請人士而言，公屋住戶／定期暫准居住證持證人，並無入息及資產等限制。 至於其他綠表申請人士及白表人士，房委會於攪珠後，向次序較優先的申請人士發信，要求他們在 居屋拣楼情况 7 個工作天內提供【申請須知】 附錄乙內所列出之證明文件，進行詳細資格審查，以確定個別申請人士是否符合申請資格及其最終的揀樓次序。
「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。
居屋拣楼情况: 出售居者有其屋计划单位2014
下次选楼日即本月11日，约有270位绿表及白表家庭申请者获邀拣选居屋单位。 另外，根据房委会成交纪录，在4月至5月，有4个单位被人“挞订”，包括长沙湾凯德苑、马鞍山锦晖苑、将军澳雍明苑等。 位於马鞍山的锦骏苑邻近港铁大水坑站，步行约十分钟可达，日後可享屯马綫及沙中綫的优势；加上附近交通工具选择多，有多条巴士及小巴线前往港九新界各地，出入交较为方捷。 屋苑建有5幢住宅，呈一字型排列，故单位可避开对望情况，景观较开扬，向西北可望马鞍山楼景及高层更可享吐露港海景，向东南则可望马鞍山的翠绿山景。 至於屋苑将有天桥连接附近的欣安邨，附近私人屋苑亦设有大型商场，购物可算方便。
- 然而，已被取消居屋申請的綠表，將不會獲保留至綠置居申請，房委會給予書面通知。
- 2021年11月底，有市民从绿置居计划买入景林邨景桃楼一个租置屋邨回收单位，不过落订后才发现邻居为长期拾荒者，其单位不但因堆满垃圾发出恶臭，在公共走廊外亦有大量曱甴出现，严重影响公共卫生。
- 以去年一般“家庭申请者”白表居屋数目约1,400个单位计算，白表只有头2个号码才有机会楼拣，因为去到第三个号码的头位已经是排第1780个，除非前排抽中人士，有近400人放弃拣楼，否则已是无楼拣。
- 1976年开始推行私人参建居屋的试验计划，并选出油塘、屯门及柴湾，分别位于港九新界的三幅土地作该计划。
- 綠置居 2021 早前連同尾貨單位 (青富苑 + 蝶翠苑) 及全港租出售租置屋邨回收單位一併出售。
- 因疫情第五波爆发的缘故，“绿置居2020/21”拣楼程序于2022年1月25日起暂停，直至同年4月21日恢复，而5月6日为最后拣楼日。
今期居屋推出六个屋苑，连同回购单位，共四千八百七十一个单位，本月初恢复拣楼前，尚馀一千三百三十九个单位可供出售，位优越的何文田冠德苑早已售罄。 帶同兒子丈夫一同前來揀樓的陳女士成功購入心儀啟德啟欣苑單位，認為環境較新、交通方便、配套齊全，適合一家三口居住。 陳女士又稱以白表核心家庭身份抽樓，得知抽中揀樓時感到非常難得，對於供樓壓力也不感擔心，笑言有兒子在「希望啲後生搵到(錢)就幫手(供)」。
居屋拣楼情况: 新居屋隔日拣楼应对暴乱
黄远辉直言公营房屋时间表需要清晰有序，不应因市况而加快或减慢推盘进度，而应由市民按自身需要及能力自行决定；而居屋补地价以市价计，楼价下滑，未来补地价数额有机会减少。 他期望，房委会继续争取於2020/21财政年度提供1.2万个资助房屋单位，包括居屋和绿置居。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
謹記，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。 居屋拣楼情况 2015年，时任行政长官梁振英《施政报告》中建议香港房屋委员会选择合适的正在兴建的公屋项目，以先导计划形式出售给主要为现有公屋租户及合资格“绿表人士”，是“绿置居”概念第四次获得实践，揉合了 年代若干类似计划的特色。 由于首个屋苑景泰苑反应热烈，继任的行政长官林郑月娥于2017年决定将此计划恒常化。 自2021年起，绿置居连同居屋亦将成为租者置其屋计划剩馀单位出售的第二个途径。 为满足公屋居民置业需求，加上居屋供应不足，政府在1983年8月通过将Y2型大厦改装为居屋，并于翌年6月正式将部份本身为美林邨公屋的同款（美桐及美樟楼）大厦拨入居屋第六期甲出售（即美城苑逸城及晖城阁）。 该等大厦主要出售予公屋居民（即“绿表人士”；若未获足额认购，才会售予白表申请人），是“绿置居”概念的最早源头，但其他转售限制与一般居屋无异。
居屋拣楼情况: 以下人士不合資格：
居屋于4月11日截止申请，房委会客务中心收到约6万份申请，最少超额认购27倍，资助房屋小组委员会主席黄远辉估计，最终收到的申请会达10万份，超额认购近46倍。 2016年2月，房委会宣布推出大围嘉顺苑及屏山屏欣苑共2,600多个单位（原定于2015年推出，但因铅水事件造成的额外检查，而推迟一年出售），2月底接受申请，5月搅珠，7月选楼。 唯房署以《一手住宅物业销售条例》不包括公营房屋为理由，不设清水房示范单位及派发楼书，只用建筑信息模拟技术制作的虚拟示范单位短片，以缩减筹备工作所需时间及金钱。
- 因应绿表申请者倾向选择面积较大及地区较佳的单位，房委会已在情况可行下，尽量减少油塘高宏苑及马鞍山锦柏苑面积较小单位的数量，但锦柏苑仍有160个面积约185呎“纳米单位”，预计明年第三至第四季接受申请。
- 如果买入的是房协单位弹性较大，可选用H按或P按的按揭计划，享受低息环境供楼优惠，其中H按计划低至H+1.3%。
- 黄远辉直言公营房屋时间表需要清晰有序，不应因市况而加快或减慢推盘进度，而应由市民按自身需要及能力自行决定；而居屋补地价以市价计，楼价下滑，未来补地价数额有机会减少。
- 计划原意是为收入不足以购买私人楼宇的市民，提供私人楼宇以外的自置居所选择。
- 1841年，港督砵甸乍将中环维多利亚城中心划为洋人专属居住区，采取了“隔离华人政策”。
- 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。
- 但是，由于2019冠状病毒导致上一期居屋计划销售期顺延，故此押后公布并接受申请。
當中樓王單位為鑽石山啟翔苑B座33樓8室、面積502呎單位，6折後售488萬元；而最平單位為粉嶺皇后山山麗苑B座1樓9室、面積279呎單位，折後約售117萬元，假如以按最高九成五按揭計算，首期只需58,000元，供款25年，月供不足5,000元。 居屋拣楼情况 至於綠表單人，今年有效申請為8,902份，但綠表單人單位只預留360伙，換言之揀樓機率為4%，基本上「GS000360」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。 至於白表單人，今年有效申請為127,511份，但白表單人單位只預留540伙，換言之揀樓機率只有0.4%，基本上「WS000540」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。
居屋拣楼情况: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
而当局参考私楼楼价后，决定维持2015年9月楼市高峰期的售价出售，售价介乎149万元至327万元。 房委会资助房屋小组主席黄远辉称，未来会研究调整绿白表比例及为单身人士设配额。 此外，山谷道邨地皮原提供4504个居屋单位，不过因“孙九招”推出而终止计划。 部分土地现时用作港铁何文田站，另一部分土地由房委会于2002年交还政府，并于2010年拍卖，由新鸿基地产投得作私人住宅发展用途，现已变成超级豪宅天铸。 另一个位于调景岭、邻近彩明苑的居屋项目，原拟于2006年底提供7幢共4788伙灵活型大厦居屋单位，亦同样因此被逼腰斩，最后成为现时香港知专设计学院校舍、调景岭公共图书馆及调景岭体育馆。 总括来说，根据私人机构参建居屋计划，住宅单位买主须由房屋委员会提名，而买主可得与居屋计划相同的特惠按揭贷款，并受转售及其他限制。
私人机构参建居屋计划的住宅单位买主在选择其单位时，必须缴付相等于楼价半成（如属绿表申请人）或一成（白表申请人）的提名费。 此笔款项须在居屋中心缴交，但收受此笔提名费，并不代表房屋委员会或政府在楼宇买卖中成为发展商或买主的代理人。 其后，买主须往发展商委托的律师楼办理购楼的法律手续及缴付由律师公会制订的有关律师费用。 当买主与发展商签妥楼宇买卖合约后，所缴的提名费将作为楼价的部分付款。 1972年，香港政府推行十年建屋计划，增加公共房屋的单位数量。
居屋拣楼情况: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
所以早期的设计一般与私人楼宇一样采用常见的每层8伙的井字型设计，如丽晶花园 ，务求合乎建筑物条例最小要求之余，也将空间运用得最高效率，节省建造成本。 而房屋署也规定私人参建居屋要设有固定间隔及提供指定面积的两睡房、三睡房、三睡房连主人套房及从1995年富怡花园推出起至停建前更广泛使用三睡房连多一个洗手间的四大类间隔。 居屋拣楼情况 政府为了让市民更容易安居置业，提供居屋计划并以市价折扣形式让合资格人士更易上车。 不过资助出售房屋有转售限制，单位需要在转售限制期届满后，补回地价才可以在公开自由市场出售或出租。 居屋，居者有其屋计划是香港政府的公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民。 为收入不足以购买私人楼宇的市民，提供出租公屋以外的自置居所选择，亦可让收入相对较高之公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。
居屋拣楼情况: 長者家庭申請比例明顯上升
房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。 利用綠表購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保（設擔保期，以首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。 居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。
居屋拣楼情况: 香港岛
萬眾矚目的「居屋2022」終於今日(15日)揀樓，今期居屋售價是市價五一折，亦是復售居屋以來最大折扣。 東網記者早上8時半左右到場巡視，發現已有約數十名首輪揀樓人士到場排隊，大多揀樓人士均心儀地理位置便利的啟德啟欣苑，坦言心情極興奮。 今日有113名家庭申請者到樂富的客戶服務中心揀選居屋單位，其中有111個單位獲選購，包括46個綠表及65個白表單位。
在2018年12月起，申请和销售事宜改于观塘开源道建生广场1楼新开设的售楼处处理。 【大纪元2015年05月22日讯】（大纪元记者李玲浦香港报导）破纪录接获13.5万份申请、被形容为抽中如中六合彩的新居屋，昨日（21日）起安排选楼。 首批六十名率先拣楼的中签者，大部分是绿表申请者，亦都不少是家有长者的核心家庭。 不少人选到心仪单位，喜在心头，不过亦有中签者担忧楼价太高，抽到亦未必是好事。 时剔选「同意保留其申请至下一个房委会资助出售单位销售计划」，就无需再就「绿置居」提交申请及支付申请费用。
屋苑坐落九龙传统豪宅地段及名校校网，大部分为实用面积400呎或以上的两房或三房的单位，更可即买即住，料会争崩头。 居屋拣楼情况 楼书也显示，九龙公众殓房、万国殡仪馆、世界殡仪馆等位於冠德苑的南方，部分单位可能会望到，买家需留意。 居屋拣楼情况 房委会昨日在网页公布新一期居屋的价单及售楼书，市民可即日起到乐富房委会客务中心领取相关资料。 今期居屋有4904个单位，包括六个新屋苑的4871伙以及33个重售单位，是复售居屋以来单位数目最多的一次，售价介乎156万至529万元。 因暴乱被迫押后拣楼的五九折居屋，敲定下周一（9日）开始拣楼。
居屋拣楼情况: 销售安排
和谐三型Harmony 3东欣苑荣欣阁、慈安苑安康阁灵活式大厦，一般呈T字型，最高27层，包括一个屋宇装备设施单元和一个侧翼。 在设计阶段时，可迁就环境，侧翼位置可以以0、30、60、45或90度变动，其中一只翼可以减少2个单位，以迁就地形限制，适宜在受高度限制和受地形限制的地盘兴建。 和谐3C型Harmony 3C冠晖苑鸣晖阁因迁就有旧机场高度限制的地盘，所以采用和谐3型的矮版本。 同时为了在有限楼宇高度下，用尽地盘发展潜力以增加单位供应，建筑师把升降机机房及大厦服务设施置于11楼的其中两翼而非天台，所以升降机不到顶层。
另一名準業主鄧女士，以綠表資格獲邀揀樓，最終選購了將軍澳雍明苑一房單位。 她坦言由兒子讀中學時已開始抽居屋，抽了十多年，「抽到個仔都做埋公務員」，今次才決定置業。 關太憶述，本周一收到房署的揀樓邀請信後，立即要跟家人討論是否上車，又要做好資料搜集，更曾到雍明苑實地視察，最終決定「扑鎚」置業。 她認為將軍澳居住環境好，家人住同區可互相照應，出入市區也方便，表明滿意新居。